Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Немчинов Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.
судей: Ефименко Е.В., Цехомской Е.В.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Мостовского районного суда от 09 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
М. обратился в суд с иском к Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю об изменении и восстановлении в реестре государственного кадастрового учета недвижимости сведений о земельном участке <...> с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>.
Заявленные требования М. обосновал тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права является участником долевой собственности земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью <...>, расположенной по адресу: <...>. В 2008 году он обратился в ГУП КК "Мостовский земельный центр" с заявлением о проведении межевых работ по установлению границ вновь формированного земельного участка сельскохозяйственного назначения. Имея намерение, выделить свои земельные доли в праве общей долевой собственности в натуре, он провел все мероприятия, требуемые в силу закона для выдела земельных долей в натуре. Было проведено межевание земельных участков кадастровый квартал <...>, площадью 12 мая 2009 в счет принадлежащих ему земельных долей в праве общей долевой собственности истцу выдали свидетельство государственной регистрации права на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью <...>, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером <...>, а на земельный участок - площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> свидетельство о праве собственности не выдали, он сразу не обратил внимание, что выдали только свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 24700 кв. м 30 января 2012 года решением ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю на основании требований Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании М. поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.
Представитель Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю по доверенности Г. в судебном заседании не признала требования, заявленные М. и просила суд отказать в их удовлетворении.
Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности С. в судебном заседании просила суд отказать М. в удовлетворении заявленных им требований.
Обжалуемым решением Мостовского районного суда от 09 июля 2012 года в удовлетворении искового заявления М. к Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю об изменении и восстановлении в реестре государственного кадастрового учета недвижимости сведений о земельном участке отказано.
В апелляционной жалобе М. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных им исковых требований, указав, что данное решение является незаконным и необоснованным, поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, кроме того, судом нарушены нормы материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения М., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18 октября 2007 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 сентября 2007 года М. является участником долевой собственности <...> земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью ... с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 октября 2007 года сделана запись регистрации <...>.
М. имея намерение, выделить свои земельные доли в праве общей долевой собственности в натуре, в 2008 году обратился в ГУП КК "Мостовский земельный центр" для проведении межевых работ по установлению границ.
Постановлением Главы муниципального образования Мостовский район Краснодарского края от 24 апреля 2008 года N 1185 "Об утверждении проекта границ земельных участков, находящихся в собственности М., утвержден проект границ земельных участков общей площадью <...>, в том числе: пашня - пастбища - ..., для сельскохозяйственного использования согласно приложению, находящихся в собственности М.
Согласно свидетельству государственной регистрации права от 12 мая 2009 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 сентября 2007 года и протоколу общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного в границах ААПЗ "Губский" от 25 июня 2006 года М. является собственником земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью <...>, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номером <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 мая 2009 года сделана запись регистрации <...>.
В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения, которые носят временный характер до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера (по истечении двух лет для земельных участков) не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 4 ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета обязан аннулировать имеющие временный характер сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о земельных участках, в отношении которых не осуществлена государственная регистрация права (либо не осуществлена государственная регистрация аренды - в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности), по истечении двухлетнего периода со дня постановки таких участков на кадастровый учет.
Суд первой инстанции правильно указал, что если в течение двух лет на земельный участок не будет зарегистрировано право собственности или право аренды, то есть если земельный участок окажется невостребованным, сведения о нем аннулируются и исключаются из ГКН.
Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю от 30 января 2012 года N 00-р/12-1141 "О снятии с кадастрового учета объекта недвижимости" сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в соответствии с п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", в связи, с тем, что по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что кадастровая палата, получив из управления Росреестра сообщение об отсутствии государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка и установив истечение двухлетнего срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о данном земельном участке, в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", приняла решение об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка.
Доводы М., о том, что, в связи с плохим состоянием здоровья он не мог проконтролировать оформление документов, правомерно, судом первой инстанции признаны необоснованными.
Из вышеизложенного следует, что поскольку сведения о спорном земельном участке носили временный характер, аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости земельного участка площадью <...>, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...> были произведены в соответствии с нормами действующего законодательства.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований, заявленных М.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Мостовского районного суда от 09 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-18784/2012
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-18784/2012
Судья Немчинов Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.
судей: Ефименко Е.В., Цехомской Е.В.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Мостовского районного суда от 09 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
М. обратился в суд с иском к Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю об изменении и восстановлении в реестре государственного кадастрового учета недвижимости сведений о земельном участке <...> с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>.
Заявленные требования М. обосновал тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права является участником долевой собственности земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью <...>, расположенной по адресу: <...>. В 2008 году он обратился в ГУП КК "Мостовский земельный центр" с заявлением о проведении межевых работ по установлению границ вновь формированного земельного участка сельскохозяйственного назначения. Имея намерение, выделить свои земельные доли в праве общей долевой собственности в натуре, он провел все мероприятия, требуемые в силу закона для выдела земельных долей в натуре. Было проведено межевание земельных участков кадастровый квартал <...>, площадью 12 мая 2009 в счет принадлежащих ему земельных долей в праве общей долевой собственности истцу выдали свидетельство государственной регистрации права на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью <...>, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером <...>, а на земельный участок - площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> свидетельство о праве собственности не выдали, он сразу не обратил внимание, что выдали только свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 24700 кв. м 30 января 2012 года решением ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю на основании требований Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании М. поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.
Представитель Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю по доверенности Г. в судебном заседании не признала требования, заявленные М. и просила суд отказать в их удовлетворении.
Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности С. в судебном заседании просила суд отказать М. в удовлетворении заявленных им требований.
Обжалуемым решением Мостовского районного суда от 09 июля 2012 года в удовлетворении искового заявления М. к Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю об изменении и восстановлении в реестре государственного кадастрового учета недвижимости сведений о земельном участке отказано.
В апелляционной жалобе М. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных им исковых требований, указав, что данное решение является незаконным и необоснованным, поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, кроме того, судом нарушены нормы материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения М., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18 октября 2007 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 сентября 2007 года М. является участником долевой собственности <...> земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью ... с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 октября 2007 года сделана запись регистрации <...>.
М. имея намерение, выделить свои земельные доли в праве общей долевой собственности в натуре, в 2008 году обратился в ГУП КК "Мостовский земельный центр" для проведении межевых работ по установлению границ.
Постановлением Главы муниципального образования Мостовский район Краснодарского края от 24 апреля 2008 года N 1185 "Об утверждении проекта границ земельных участков, находящихся в собственности М., утвержден проект границ земельных участков общей площадью <...>, в том числе: пашня - пастбища - ..., для сельскохозяйственного использования согласно приложению, находящихся в собственности М.
Согласно свидетельству государственной регистрации права от 12 мая 2009 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 сентября 2007 года и протоколу общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного в границах ААПЗ "Губский" от 25 июня 2006 года М. является собственником земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью <...>, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номером <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 мая 2009 года сделана запись регистрации <...>.
В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения, которые носят временный характер до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера (по истечении двух лет для земельных участков) не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 4 ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета обязан аннулировать имеющие временный характер сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о земельных участках, в отношении которых не осуществлена государственная регистрация права (либо не осуществлена государственная регистрация аренды - в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности), по истечении двухлетнего периода со дня постановки таких участков на кадастровый учет.
Суд первой инстанции правильно указал, что если в течение двух лет на земельный участок не будет зарегистрировано право собственности или право аренды, то есть если земельный участок окажется невостребованным, сведения о нем аннулируются и исключаются из ГКН.
Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю от 30 января 2012 года N 00-р/12-1141 "О снятии с кадастрового учета объекта недвижимости" сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в соответствии с п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", в связи, с тем, что по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что кадастровая палата, получив из управления Росреестра сообщение об отсутствии государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка и установив истечение двухлетнего срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о данном земельном участке, в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", приняла решение об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка.
Доводы М., о том, что, в связи с плохим состоянием здоровья он не мог проконтролировать оформление документов, правомерно, судом первой инстанции признаны необоснованными.
Из вышеизложенного следует, что поскольку сведения о спорном земельном участке носили временный характер, аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости земельного участка площадью <...>, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...> были произведены в соответствии с нормами действующего законодательства.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований, заявленных М.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Мостовского районного суда от 09 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)