Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Р.Р. Хафизова
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи О.А. Бегишева,
судей А.С. Гильманова, Р.Р. Хасаншина,
при секретаре судебного заседания Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Хасаншина гражданское дело по апелляционной жалобе представителя А.Р. - А.И. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 30 мая 2012 года, которым постановлено:
исковые требования Б.К. удовлетворить.
Признать за Б.К. право собственности на земельный участок...., находящийся по адресу:, ПОСТ "ДСК ПО Камгэсэнергострой".
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав возражения Б.К., ее представителя Х., представителя третьего лица ПОСТ "ДСК ПО "КамГэсэнергострой" П. против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Б.К. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету г. Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований Б.К. указала, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от отменено постановление Исполнительного комитета г. Набережные Челны о выделении А.Р. земельного участка, расположенного в ПОСТ "Сидоровка", свидетельство о регистрации за ним права собственности на данный земельный участок аннулировано. Однако она не может оформить право собственности на спорный земельный участок, поскольку общество ПОСТ "Сидоровка", где находится спорный земельный участок, изменило название на ПОСТ ДСК "КамГэсэнергострой". На ее обращение ответчик отказывается предоставить указанный земельный участок в собственность, в связи с тем, что участок находится в ПОСТ "Сидоровка". Поэтому Б.К. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок...., расположенный в ПОСТ "Сидоровка".
В ходе рассмотрения дела истица Б.К. и ее представитель Х. заявленные требования поддержали, уточнив, что просят признать за Б.К. право собственности на земельный участок...., как указано в членской книжке.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета г. Набережные Челны, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - ПОСТ "ДСК ПО Камгэсэнергострой" Б.Л. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными, указав, что с 2000 года истица обрабатывает спорный земельный участок.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица А.Р. и его представитель А.И. в судебном заседании с иском не согласились, указав, что А.Р. был предоставлен заброшенный земельный участок, который не может принадлежать истице.
Суд исковые требования удовлетворил и вынес решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе третьим лицом А.Р. ставится вопрос об отмене принятого судом решения ввиду его незаконности и необоснованности. При этом, в своей жалобе А.Р. ссылается на те же обстоятельства, что и при рассмотрении дела в суде первой инстанции, также выражает несогласие с выводами суда, изложенными в решении.
В письменных возражениях Б.К. просит отклонить апелляционную жалобу представителя А.Р..
Судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не находит.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В соответствии с пунктами 1, 3 и 4 статьи 28 Федерального закона N 66 от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как видно из материалов дела, Б.К. в 2000 году был предоставлен в пользование земельный участок...., находящийся в ПОСТ "Сидоровка", о чем ей была выдана членская книжка.
Впоследствии протоколом общего собрания от ПОСТ "Сидоровка" было переименовано в ПОСТ "ДСК ПО Камгэсэнергострой", которое в установленном законом порядке зарегистрировано. Таким образом, в настоящее время спорный земельный участок относится к ПОСТ "ДСК ПО Камгэсэнергострой".
Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от, вступившим в законную силу, отменено постановление Исполнительного комитета г. Набережные Челны.... от о выделении земельного участка...., площадью 1445 кв. м в ПОСТ "Сидоровка" А.Р., регистрация права собственности на указанный земельный участок за А.Р. признана недействительной, запись о государственной регистрации аннулирована.
Данным решением суда установлено, что Б.К. ежегодно оплачивала членские взносы за спорный земельный участок, о чем имеются отметки в членской книжке, с 2000 года она приобрела право пользования спорным земельным участком. Выделение Б.К. земельного участка не было оформлено в установленном законом порядке по вине ПОСТ "Сидоровка", от спорного земельного участка истица не отказывалась, претензий по использованию земельного участка к ней никто не предъявлял. Также решением суда установлено, что спорный участок имеет два номера.... и.....
Согласно членской книжке Б.К., изначально спорному земельному участку был присвоен номер..... Впоследствии, при выделении этого земельного участка А.Р., ему был присвоен номер.....
Вышеуказанное решение суда в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Б.К. требования, суд исходил из того, что истица в установленном порядке приобрела спорный земельный участок в собственность, отсутствие правоустанавливающих документов не может служить основанием для отказа в признании за ней и в регистрации права собственности на земельный участок.
В материалах дела имеются доказательства, в частности государственный акт на право пользования землей, в соответствии с которым СТ ДСК ПО Камгэсэнергострой" выделена земля в бессрочное пользование для размещения коллективных садов.
Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они не противоречат материалам дела и требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы А.Р. о несогласии с принятым решением и содержащимися в нем выводами, не могут повлечь за собой отмену обжалуемого решения. Как правильно указано судом первой инстанции, собранными по делу доказательствами, в том числе, решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от, вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение, подтвержден факт владения Б.К. спорным земельным участком.
Ссылка в апелляционной жалобе о том, что истицей не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у нее права собственности на спорный земельный участок в ПОСТ "Сидоровка" не состоятельна, поскольку вступившим в законную силу решением суда установлено, что спорный земельный участок был выделен истице, и с 2000 года она приобрела право пользования им.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, направлены на иную оценку добытых по делу доказательств, а также норм действующего законодательства, в связи с чем не могут служить основанием к отмене.
Принятое судом решение соответствует нормам материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые судом оценены надлежащим образом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 30 мая 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя А.Р. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 13.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8083/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 августа 2012 г. по делу N 33-8083/2012
Судья Р.Р. Хафизова
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи О.А. Бегишева,
судей А.С. Гильманова, Р.Р. Хасаншина,
при секретаре судебного заседания Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Хасаншина гражданское дело по апелляционной жалобе представителя А.Р. - А.И. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 30 мая 2012 года, которым постановлено:
исковые требования Б.К. удовлетворить.
Признать за Б.К. право собственности на земельный участок...., находящийся по адресу:, ПОСТ "ДСК ПО Камгэсэнергострой".
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав возражения Б.К., ее представителя Х., представителя третьего лица ПОСТ "ДСК ПО "КамГэсэнергострой" П. против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Б.К. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету г. Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований Б.К. указала, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от отменено постановление Исполнительного комитета г. Набережные Челны о выделении А.Р. земельного участка, расположенного в ПОСТ "Сидоровка", свидетельство о регистрации за ним права собственности на данный земельный участок аннулировано. Однако она не может оформить право собственности на спорный земельный участок, поскольку общество ПОСТ "Сидоровка", где находится спорный земельный участок, изменило название на ПОСТ ДСК "КамГэсэнергострой". На ее обращение ответчик отказывается предоставить указанный земельный участок в собственность, в связи с тем, что участок находится в ПОСТ "Сидоровка". Поэтому Б.К. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок...., расположенный в ПОСТ "Сидоровка".
В ходе рассмотрения дела истица Б.К. и ее представитель Х. заявленные требования поддержали, уточнив, что просят признать за Б.К. право собственности на земельный участок...., как указано в членской книжке.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета г. Набережные Челны, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - ПОСТ "ДСК ПО Камгэсэнергострой" Б.Л. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными, указав, что с 2000 года истица обрабатывает спорный земельный участок.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица А.Р. и его представитель А.И. в судебном заседании с иском не согласились, указав, что А.Р. был предоставлен заброшенный земельный участок, который не может принадлежать истице.
Суд исковые требования удовлетворил и вынес решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе третьим лицом А.Р. ставится вопрос об отмене принятого судом решения ввиду его незаконности и необоснованности. При этом, в своей жалобе А.Р. ссылается на те же обстоятельства, что и при рассмотрении дела в суде первой инстанции, также выражает несогласие с выводами суда, изложенными в решении.
В письменных возражениях Б.К. просит отклонить апелляционную жалобу представителя А.Р..
Судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не находит.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В соответствии с пунктами 1, 3 и 4 статьи 28 Федерального закона N 66 от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как видно из материалов дела, Б.К. в 2000 году был предоставлен в пользование земельный участок...., находящийся в ПОСТ "Сидоровка", о чем ей была выдана членская книжка.
Впоследствии протоколом общего собрания от ПОСТ "Сидоровка" было переименовано в ПОСТ "ДСК ПО Камгэсэнергострой", которое в установленном законом порядке зарегистрировано. Таким образом, в настоящее время спорный земельный участок относится к ПОСТ "ДСК ПО Камгэсэнергострой".
Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от, вступившим в законную силу, отменено постановление Исполнительного комитета г. Набережные Челны.... от о выделении земельного участка...., площадью 1445 кв. м в ПОСТ "Сидоровка" А.Р., регистрация права собственности на указанный земельный участок за А.Р. признана недействительной, запись о государственной регистрации аннулирована.
Данным решением суда установлено, что Б.К. ежегодно оплачивала членские взносы за спорный земельный участок, о чем имеются отметки в членской книжке, с 2000 года она приобрела право пользования спорным земельным участком. Выделение Б.К. земельного участка не было оформлено в установленном законом порядке по вине ПОСТ "Сидоровка", от спорного земельного участка истица не отказывалась, претензий по использованию земельного участка к ней никто не предъявлял. Также решением суда установлено, что спорный участок имеет два номера.... и.....
Согласно членской книжке Б.К., изначально спорному земельному участку был присвоен номер..... Впоследствии, при выделении этого земельного участка А.Р., ему был присвоен номер.....
Вышеуказанное решение суда в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Б.К. требования, суд исходил из того, что истица в установленном порядке приобрела спорный земельный участок в собственность, отсутствие правоустанавливающих документов не может служить основанием для отказа в признании за ней и в регистрации права собственности на земельный участок.
В материалах дела имеются доказательства, в частности государственный акт на право пользования землей, в соответствии с которым СТ ДСК ПО Камгэсэнергострой" выделена земля в бессрочное пользование для размещения коллективных садов.
Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они не противоречат материалам дела и требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы А.Р. о несогласии с принятым решением и содержащимися в нем выводами, не могут повлечь за собой отмену обжалуемого решения. Как правильно указано судом первой инстанции, собранными по делу доказательствами, в том числе, решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от, вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение, подтвержден факт владения Б.К. спорным земельным участком.
Ссылка в апелляционной жалобе о том, что истицей не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у нее права собственности на спорный земельный участок в ПОСТ "Сидоровка" не состоятельна, поскольку вступившим в законную силу решением суда установлено, что спорный земельный участок был выделен истице, и с 2000 года она приобрела право пользования им.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, направлены на иную оценку добытых по делу доказательств, а также норм действующего законодательства, в связи с чем не могут служить основанием к отмене.
Принятое судом решение соответствует нормам материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые судом оценены надлежащим образом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 30 мая 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя А.Р. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)