Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Справка: судья Юдин Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.,
судей Турумтаевой Г.Я.,
Салихова Х.А.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.А. на решение Салаватского районного суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
А.А. в иске о признании права собственности на индивидуальный жилой дом ... года возведения с хозяйственными постройками и право пожизненно наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м, находящиеся по адресу: ... к СП Алькинский сельсовет, А.А.Ф., отказать.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
А.А. обратился в суд с иском к СП Алькинский сельсовет Салаватского района РБ, А.А.Ф. о признании права собственности на недвижимость. Требования мотивированы тем, что истец А.А. родился в семье А.Ф.Г. и А.С.К. Родители для свой семьи купили небольшой домик в д. К., где родились дети. Истец с женой в... году начали строительство нового жилого дома на земельном участке родителей. Накопив деньги, выписали билет на лес. Срубили сруб, закрыли крышей. Из-за нежелания жены жить в деревне Н. ..., А-вы хотели перевезти новый дом в с. ..., мать не согласилась. Истец А.А. с женой купили старенький дом в с. ..., переехали жить туда. Таким образом, построив новый дом, истец оставил его для проживания матери. Она сказала, чтобы они всегда посещали свой дом. А-вы постоянно жили в с. ..., они еженедельно приезжали в деревню в свой дом, помогали матери, привозили дрова, занимались посадкой и уборкой картофеля, был большой сад и огород. Было целое подворье скота: корова, овцы, птица. В старом доме поселили брата А.А.Ф. с женой. Не захотев жить в деревне и ухаживать за матерью, они уехали, вернулись через три года. Мать при жизни не пускала их в новый дом, так как они ее обижали, вели аморальный образ жизни. Потом они заселились в новый дом и стали там проживать. Мать выгнали из дома, она умерла ... года в д. ..., не оставила завещания. В настоящее время в доме истца живет брат - ответчик А.А.Ф. с женой. Они нигде не работают, дом не отапливают, полы не моются, белье не стирается, не бывает чистой посуды, света нет, электричество отключили, надворные постройки разрушены, старый дом сожгли на дрова, огород зарос сорняками. При сборе документов для оформления права собственности узнали, что государственный акт первоначально был выдан на имя матери, потом после ее смерти непонятно кем был исправлен на брата А.А. Никаких правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок не имеется. Истец изготовил технический паспорт на жилой дом в ... года. Жилой дом не поставлен на кадастровый учет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Братья и сестры истца никогда не обращались к нотариусу после смерти родителей. Они согласны, чтобы жилой дом с земельным участком по указанному адресу был оформлен в собственность истца А.А. Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом ... года возведения с хозяйственными постройками и право пожизненно наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м, находящиеся по адресу: ...
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной (в редакции подателя - кассационной) жалобе истец А.А. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ...).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 и 263 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При рассмотрении дела установлено, что в соответствии с государственным актом на право владения, постоянного пользования землей от ... года спорный земельный участок предоставлен А.С.К., затем А.А.Ф. По данным выписки из похозяйственной книги за ... годы земельный участок находится в пользовании А.А.Ф. и А.З.
Государственный акт истцом не оспорен, доказательства его недействительности суду не представлены, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований А.А.
Истцом не доказан факт строительства для себя спорного жилого дома на не принадлежащем ему земельном участке. В материалах дела отсутствуют доказательства несения истцом расходов по строительству дома. Из показаний свидетеля А.А.Ф. (л.д. ...) следует, что не только истец строил этот дом, все дети претендуют на него.
Заявленные истцом требования о признании за ним права пожизненно наследуемого владения земельным участком по адресу: ... судебная коллегия также считает не подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Статьей 21 ЗК РФ установлено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
Истцом наличие права пожизненного наследуемого владения земельным участком до введения в действие настоящего Кодекса при рассмотрении дела не представлено. Согласно содержанию иска государственный акт на спорный участок был первоначально выдан на имя матери, потом после ее смерти был исправлен на ответчика - брата А.А.Ф. Однако оснований для признания за истцом права пожизненно наследуемого владения земельным участком при рассмотрении дела не выявлено.
Таким образом, достаточных доказательств строительства спорного дома на денежные средства истца суду не представлено. В связи с чем оснований для признания за истцом права собственности на спорный дом не имеется.
Также судебная коллегия считает обоснованным отказ суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований о признании за ним права пожизненно наследуемого владения земельным участком после смерти матери, поскольку из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти матери истец не обращался, исковые требования о восстановлении срока принятия наследства или установления факта принятия наследства им не заявлены.
В соответствии со статьей 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Указанные обстоятельства препятствуют истцу и в признании права собственности на дом в порядке наследования.
Судебная коллегия оснований для переоценки имеющихся по делу доказательств не находит, также не усматривает нарушений гражданско-процессуальных норм или неправильного применения норм материального права, влекущих отмену или изменение решения по делу. Таким образом, решение суда по доводам апелляционной жалобы отмене или изменению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского районного суда РБ от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 22.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3357/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 марта 2012 г. по делу N 33-3357/2012
Справка: судья Юдин Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.,
судей Турумтаевой Г.Я.,
Салихова Х.А.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.А. на решение Салаватского районного суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
А.А. в иске о признании права собственности на индивидуальный жилой дом ... года возведения с хозяйственными постройками и право пожизненно наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м, находящиеся по адресу: ... к СП Алькинский сельсовет, А.А.Ф., отказать.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
А.А. обратился в суд с иском к СП Алькинский сельсовет Салаватского района РБ, А.А.Ф. о признании права собственности на недвижимость. Требования мотивированы тем, что истец А.А. родился в семье А.Ф.Г. и А.С.К. Родители для свой семьи купили небольшой домик в д. К., где родились дети. Истец с женой в... году начали строительство нового жилого дома на земельном участке родителей. Накопив деньги, выписали билет на лес. Срубили сруб, закрыли крышей. Из-за нежелания жены жить в деревне Н. ..., А-вы хотели перевезти новый дом в с. ..., мать не согласилась. Истец А.А. с женой купили старенький дом в с. ..., переехали жить туда. Таким образом, построив новый дом, истец оставил его для проживания матери. Она сказала, чтобы они всегда посещали свой дом. А-вы постоянно жили в с. ..., они еженедельно приезжали в деревню в свой дом, помогали матери, привозили дрова, занимались посадкой и уборкой картофеля, был большой сад и огород. Было целое подворье скота: корова, овцы, птица. В старом доме поселили брата А.А.Ф. с женой. Не захотев жить в деревне и ухаживать за матерью, они уехали, вернулись через три года. Мать при жизни не пускала их в новый дом, так как они ее обижали, вели аморальный образ жизни. Потом они заселились в новый дом и стали там проживать. Мать выгнали из дома, она умерла ... года в д. ..., не оставила завещания. В настоящее время в доме истца живет брат - ответчик А.А.Ф. с женой. Они нигде не работают, дом не отапливают, полы не моются, белье не стирается, не бывает чистой посуды, света нет, электричество отключили, надворные постройки разрушены, старый дом сожгли на дрова, огород зарос сорняками. При сборе документов для оформления права собственности узнали, что государственный акт первоначально был выдан на имя матери, потом после ее смерти непонятно кем был исправлен на брата А.А. Никаких правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок не имеется. Истец изготовил технический паспорт на жилой дом в ... года. Жилой дом не поставлен на кадастровый учет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Братья и сестры истца никогда не обращались к нотариусу после смерти родителей. Они согласны, чтобы жилой дом с земельным участком по указанному адресу был оформлен в собственность истца А.А. Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом ... года возведения с хозяйственными постройками и право пожизненно наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м, находящиеся по адресу: ...
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной (в редакции подателя - кассационной) жалобе истец А.А. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ...).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 и 263 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При рассмотрении дела установлено, что в соответствии с государственным актом на право владения, постоянного пользования землей от ... года спорный земельный участок предоставлен А.С.К., затем А.А.Ф. По данным выписки из похозяйственной книги за ... годы земельный участок находится в пользовании А.А.Ф. и А.З.
Государственный акт истцом не оспорен, доказательства его недействительности суду не представлены, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований А.А.
Истцом не доказан факт строительства для себя спорного жилого дома на не принадлежащем ему земельном участке. В материалах дела отсутствуют доказательства несения истцом расходов по строительству дома. Из показаний свидетеля А.А.Ф. (л.д. ...) следует, что не только истец строил этот дом, все дети претендуют на него.
Заявленные истцом требования о признании за ним права пожизненно наследуемого владения земельным участком по адресу: ... судебная коллегия также считает не подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Статьей 21 ЗК РФ установлено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
Истцом наличие права пожизненного наследуемого владения земельным участком до введения в действие настоящего Кодекса при рассмотрении дела не представлено. Согласно содержанию иска государственный акт на спорный участок был первоначально выдан на имя матери, потом после ее смерти был исправлен на ответчика - брата А.А.Ф. Однако оснований для признания за истцом права пожизненно наследуемого владения земельным участком при рассмотрении дела не выявлено.
Таким образом, достаточных доказательств строительства спорного дома на денежные средства истца суду не представлено. В связи с чем оснований для признания за истцом права собственности на спорный дом не имеется.
Также судебная коллегия считает обоснованным отказ суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований о признании за ним права пожизненно наследуемого владения земельным участком после смерти матери, поскольку из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти матери истец не обращался, исковые требования о восстановлении срока принятия наследства или установления факта принятия наследства им не заявлены.
В соответствии со статьей 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Указанные обстоятельства препятствуют истцу и в признании права собственности на дом в порядке наследования.
Судебная коллегия оснований для переоценки имеющихся по делу доказательств не находит, также не усматривает нарушений гражданско-процессуальных норм или неправильного применения норм материального права, влекущих отмену или изменение решения по делу. Таким образом, решение суда по доводам апелляционной жалобы отмене или изменению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского районного суда РБ от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)