Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего - Зайнудиновой Ш.М.
судей - Ибрагимова С.Р., Мустафаевой З.К.
при секретаре - А.Р.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Дербентского районного суда Республики Дагестан от 28 мая 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска К. к колхозу им. А. Алиева Дербентского района о взыскании 832680 рублей отказать".
Заслушав доклад судьи Мустафаевой З.К., выслушав объяснения К. и адвоката Ибрагимова Г.М. (ордер N 343 от 15 августа 2012 года), полагавших решение суда подлежащим отмене, объяснения директора колхоза им. Азиза Алиева Дербентского района У.Р.А. и директора МУП агрофирма "Камах" Дербентского района А.Р.Г., просивших решение суда оставить без изменения, Суд апелляционной инстанции
установил:
К. обратился в суд с иском к колхозу имени Азиза Алиева Дербентского района и МУП агрофирме "Камах" Дербентского района о взыскании 832 680 рублей по тем основаниям, что по договору аренды от 10 февраля 2011 года между колхозом имени Азиза Алиева Дербентского района в лице бывшего председателя А.К.М. и им был заключен договор аренды земельного участка. В соответствии с договором, колхоз имени Азиза Алиева обязался предоставить ему в аренду земельный участок площадью 4,2 га по цене 6000 рублей за 1 га земли в месяц для посадки картофеля сроком на один сезон.
В начале апреля истец подготовил почву к посеву, использовав сельхозтехнику, провел агротехнические мероприятия на земельном участке размером 4.2 га.
В конце апреля 2011 года К. произвел посадку отборной семенной картошки в количестве 9000 кг. Систематически осуществлял уход за картофельным полем. Периодически поливал. Трудом членов его семьи производил прополку, окучивание. Работали на поле истец и члены его семьи. Кроме того, нанимал со стороны людей за определенную плату.
Картошка прижилась к земле, выросла, своевременно зацвела. В начале сентября 2011 года появились картофельные клубни среднего размера. К. рассчитывал на хороший урожай, так как он осуществлял все необходимые агротехнические мероприятия, почти каждый день приходил на картофельное поле.
В конце сентября 2011 года его сына уложили в больницу с диагнозом "сердечный приступ", в связи с этим истец не смог поехать на картофельное поле.
30 сентября 2011 года председатель колхоза имени Азиза Алиева А.К.М. позвонил истцу по мобильному телефону и сообщил о том, что на арендованном земельном участке производят пахоту. В этот же день истец находился в Центральной городской больнице. На следующий день он приехал на арендованный участок и обнаружил полностью вспаханное картофельное поле и одного тракториста МУП агрофирмы "Камах" и при этом тракторист пояснил, что вспахать поле дал указание председатель колхоза имени Азиза Алиева А.К.М.
Следовательно, колхоз им. Азиза Алиева Дербентского района в лице бывшего председателя колхоза им. Азиза Алиева А.К.М. в сговоре с директором МУП агрофирмы "Камах" А.Р.Г., проигнорировав заключенный договор аренды от 10.02.2011 года, полностью уничтожили урожай картофеля на площади 4.2 гектара.
Своими противоправными действиями, ответчики причинили истцу и его семье огромный материальный ущерб и моральный вред. Материальный ущерб, согласно Отчета N 8/01-12 "Об оценке стоимости урожая картофеля" от 19 января 2012 года, по самым низким ценам, составляет 832 680 рублей.
Моральный вред, причиненный лично К. и членам его семьи умышленным уничтожением урожая картофеля оценивает в размере 100 000 рублей.
Моральный вред, причиненный ему и членам его семьи ответчиками, выражается в том, что он более четырех месяцев работал на поле, работали на картофельном поле и члены его семьи. Узнав об уничтожении урожая картофеля, истец заболел. Для того, чтобы вырастить картошку на площади 4.2 гектара истцом потрачены огромные денежные средства и физический труд. В семье начались конфликты. Переживают он и все члены его семьи. Все это отрицательно сказалось на здоровье истца.
В суде первой инстанции истец от иска в отношении МУП агрофирмы "Камах" Дербентского района отказался, просил прекратить производство по делу, обосновав свой отказ тем, что отсутствует вина МУП агрофирмы "Камах" Дербентского района, так как он с ними договор аренды не заключал, работники действовали по указанию председателя колхоза имени Азиза Алиева Дербентского района.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
На решение К. подана апелляционная жалоба, в которой указывается, что указанное решение в окончательной форме получено 18 июня 2012 года.
От своих требований к МУП агрофирме "Камах" истец не отказывался.
К. не ознакомлен с определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству.
Судом установлено, что между истцом и колхозом имени А.Алиева Дербентского района 10 февраля 2011 года был заключен договор аренды земельного участка размером 4,2 га под посадку картофеля на один сезон.
Судом не определены по настоящему спору юридически значимые обстоятельства, что привело к вынесению незаконного решения.
По существу решение суда основано на показаниях заинтересованных лиц, виновных в причинении материального ущерба.
В материалах гражданского дела имеются фотоснимки посаженного картофельного поля, из которых усматривается состояние выращенного картофеля, а не так как записано в решении суда, со слов заинтересованных лиц.
Требования относительно причиненного вреда обоснованны и по существу не оспариваются ответчиками.
Поскольку в договоре аренды земельного участка от 10 февраля 2011 года не определен срок действия, то в соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ указанный договор считается заключенным на неопределенный срок.
Как следует из решения суда и показаний представителей ответчиков А.Р.К. и У.Р.А. между колхозом им. А. Алиева и агрофирмой "Камах" 01.10.2011 года также был заключен договор аренды земельного участка на площадью 38 га для посева озимой пшеницы.
Согласно этому договору колхоз им. Азиза Алиева Дербентского района предоставляет МУП агрофирме "Камах" в аренду под посев озимой пшеницы 38 га земли.
Очевидно, что указанный договор ущемляет права и законные интересы истца и этот договор судом не исследован и оценка законности заключения данного договора не дана.
Вывод суда об отсутствии вины ответчиков в уничтожении посаженного картофеля никакими доказательствами не подтверждается.
Проверив материалы дела, выслушав объяснение сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании оценки собранных по делу доказательств суд пришел к выводу о том, что вины ответчика в причинении материального ущерба истцу в связи с потерей урожая не имеется, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных требований.
Данный вывод суда является правильным.
Из материалов дела усматривается, что между колхозом имени Азиза Алиева Дербентского района и К. 10 февраля 2011 года был заключен договор аренды земельного участка размером 4,2 га по цене 6000 рублей в месяц для посадки картофеля на один сельскохозяйственный сезон. Оплата должна быть произведена не позднее 25 августа 2011 года.
Допрошенные в судебном заседании А.К.М., У.Р.М. пояснили, что много лет работали агрономами, разбираются в сельском хозяйстве и показали, что лето 2011 года было жарким, урожай картофеля не уродился, то, что выросло на поле у К. - это были мелкие клубни, которые годились разве, что на корм скоту. Указанное подтвердили и на заседании суда апелляционной инстанции. Не отрицал данный факт и сам К.
Данные обстоятельства также подтвердили, допрошенные в суде первой инстанции, свидетели - (агроном МУП агрофирмы "Камах", (главный агроном колхоза имени Азиза Алиева), при этом пояснили, что сезон картошки по Дербентскому району заканчивается до сентября. Несмотря на то, что картошка у К. не уродилась, она выросла мелкая, истец был предупрежден о том, что поле будут вспахивать в октябре, ему было предоставлено около двух недель для уборки урожая картофеля.
Размер ущерба, указанный К. в исковом заявлении, согласно Отчета N 8/01-12 об оценке стоимости картофеля, не соответствует материалам дела. Доказательства вины ответчика в потере урожая картошки в материалах дела отсутствует.
В связи с этим правильным является вывод суда о том, что ответственность не может наступить при отсутствии их вины.
Из письма председателя колхоза имени Азиза Алиева Дербентского района А.К.М. усматривается, что прежде чем произвести пахоту на землях колхоза, председатель, главный агроном, трактористы и обошли все поля и увидели запущенное картофельное поле. Картошка на указанном поле не прижилась, клубни были проросшие, размером с орех. Арендатору поля К. было дано две недели для решения вопроса о составлении акта о том, что урожай не уродился, либо для уборки урожая. Необходимость вспашки поля была обусловлена агротехническими нормами в целях подготовки почвы под урожай будущего года, кроме того, из материалов дела усматривается, что вспашка поля, предоставленного К. в аренду, произведена после того, как истцу было предоставлено время необходимое для уборки урожая.
Представителями колхоза имени Азиза Алиева Дербентского района был разъяснен истцу порядок составления документов и сроки для получения помощи от государства в случае не получения урожая. Истец не отрицал тот факт, что пытался составить акт о том, что неурожай картофеля был связан с почвенной засухой, чтобы компенсировать материальные затраты на посадку картофеля, однако не собрал необходимые документы.
Поскольку К. не представлено доказательств, подтверждающих нарушение личных неимущественных прав истца, исковые требования носят имущественный характер, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда.
С учетом изложенного, вывод суда об отказе в удовлетворении заявленных требований, является правильным.
Довод жалобы о том, что договор, заключенный между К. и колхозом имени Азиза Алиева Дербентского района от 10 февраля 2011 года, должен считаться заключенным на неопределенный срок, не состоятелен, т.к. в договоре указано, что он заключается на один сезон. Доводы жалобы о том, что вспахали картофельное поле, не дав возможности собрать урожай, материалами дела не подтвержден.
Также не состоятелен довод жалобы о том, что истец не отказывался от исковых требований в отношении МУП агрофирмы "Камах", т.к. в протоколе судебного заседания на л.д. 42 (об.) указано о том, что К. отказывается от иска и претензий к агрофирме "Камах" не имеет. Определением от 28 мая 2012 года производство по делу в указанной части прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Дербентского районного суда Республики Дагестан от 28 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 15.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2301/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 августа 2012 г. по делу N 33-2301/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего - Зайнудиновой Ш.М.
судей - Ибрагимова С.Р., Мустафаевой З.К.
при секретаре - А.Р.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Дербентского районного суда Республики Дагестан от 28 мая 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска К. к колхозу им. А. Алиева Дербентского района о взыскании 832680 рублей отказать".
Заслушав доклад судьи Мустафаевой З.К., выслушав объяснения К. и адвоката Ибрагимова Г.М. (ордер N 343 от 15 августа 2012 года), полагавших решение суда подлежащим отмене, объяснения директора колхоза им. Азиза Алиева Дербентского района У.Р.А. и директора МУП агрофирма "Камах" Дербентского района А.Р.Г., просивших решение суда оставить без изменения, Суд апелляционной инстанции
установил:
К. обратился в суд с иском к колхозу имени Азиза Алиева Дербентского района и МУП агрофирме "Камах" Дербентского района о взыскании 832 680 рублей по тем основаниям, что по договору аренды от 10 февраля 2011 года между колхозом имени Азиза Алиева Дербентского района в лице бывшего председателя А.К.М. и им был заключен договор аренды земельного участка. В соответствии с договором, колхоз имени Азиза Алиева обязался предоставить ему в аренду земельный участок площадью 4,2 га по цене 6000 рублей за 1 га земли в месяц для посадки картофеля сроком на один сезон.
В начале апреля истец подготовил почву к посеву, использовав сельхозтехнику, провел агротехнические мероприятия на земельном участке размером 4.2 га.
В конце апреля 2011 года К. произвел посадку отборной семенной картошки в количестве 9000 кг. Систематически осуществлял уход за картофельным полем. Периодически поливал. Трудом членов его семьи производил прополку, окучивание. Работали на поле истец и члены его семьи. Кроме того, нанимал со стороны людей за определенную плату.
Картошка прижилась к земле, выросла, своевременно зацвела. В начале сентября 2011 года появились картофельные клубни среднего размера. К. рассчитывал на хороший урожай, так как он осуществлял все необходимые агротехнические мероприятия, почти каждый день приходил на картофельное поле.
В конце сентября 2011 года его сына уложили в больницу с диагнозом "сердечный приступ", в связи с этим истец не смог поехать на картофельное поле.
30 сентября 2011 года председатель колхоза имени Азиза Алиева А.К.М. позвонил истцу по мобильному телефону и сообщил о том, что на арендованном земельном участке производят пахоту. В этот же день истец находился в Центральной городской больнице. На следующий день он приехал на арендованный участок и обнаружил полностью вспаханное картофельное поле и одного тракториста МУП агрофирмы "Камах" и при этом тракторист пояснил, что вспахать поле дал указание председатель колхоза имени Азиза Алиева А.К.М.
Следовательно, колхоз им. Азиза Алиева Дербентского района в лице бывшего председателя колхоза им. Азиза Алиева А.К.М. в сговоре с директором МУП агрофирмы "Камах" А.Р.Г., проигнорировав заключенный договор аренды от 10.02.2011 года, полностью уничтожили урожай картофеля на площади 4.2 гектара.
Своими противоправными действиями, ответчики причинили истцу и его семье огромный материальный ущерб и моральный вред. Материальный ущерб, согласно Отчета N 8/01-12 "Об оценке стоимости урожая картофеля" от 19 января 2012 года, по самым низким ценам, составляет 832 680 рублей.
Моральный вред, причиненный лично К. и членам его семьи умышленным уничтожением урожая картофеля оценивает в размере 100 000 рублей.
Моральный вред, причиненный ему и членам его семьи ответчиками, выражается в том, что он более четырех месяцев работал на поле, работали на картофельном поле и члены его семьи. Узнав об уничтожении урожая картофеля, истец заболел. Для того, чтобы вырастить картошку на площади 4.2 гектара истцом потрачены огромные денежные средства и физический труд. В семье начались конфликты. Переживают он и все члены его семьи. Все это отрицательно сказалось на здоровье истца.
В суде первой инстанции истец от иска в отношении МУП агрофирмы "Камах" Дербентского района отказался, просил прекратить производство по делу, обосновав свой отказ тем, что отсутствует вина МУП агрофирмы "Камах" Дербентского района, так как он с ними договор аренды не заключал, работники действовали по указанию председателя колхоза имени Азиза Алиева Дербентского района.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
На решение К. подана апелляционная жалоба, в которой указывается, что указанное решение в окончательной форме получено 18 июня 2012 года.
От своих требований к МУП агрофирме "Камах" истец не отказывался.
К. не ознакомлен с определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству.
Судом установлено, что между истцом и колхозом имени А.Алиева Дербентского района 10 февраля 2011 года был заключен договор аренды земельного участка размером 4,2 га под посадку картофеля на один сезон.
Судом не определены по настоящему спору юридически значимые обстоятельства, что привело к вынесению незаконного решения.
По существу решение суда основано на показаниях заинтересованных лиц, виновных в причинении материального ущерба.
В материалах гражданского дела имеются фотоснимки посаженного картофельного поля, из которых усматривается состояние выращенного картофеля, а не так как записано в решении суда, со слов заинтересованных лиц.
Требования относительно причиненного вреда обоснованны и по существу не оспариваются ответчиками.
Поскольку в договоре аренды земельного участка от 10 февраля 2011 года не определен срок действия, то в соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ указанный договор считается заключенным на неопределенный срок.
Как следует из решения суда и показаний представителей ответчиков А.Р.К. и У.Р.А. между колхозом им. А. Алиева и агрофирмой "Камах" 01.10.2011 года также был заключен договор аренды земельного участка на площадью 38 га для посева озимой пшеницы.
Согласно этому договору колхоз им. Азиза Алиева Дербентского района предоставляет МУП агрофирме "Камах" в аренду под посев озимой пшеницы 38 га земли.
Очевидно, что указанный договор ущемляет права и законные интересы истца и этот договор судом не исследован и оценка законности заключения данного договора не дана.
Вывод суда об отсутствии вины ответчиков в уничтожении посаженного картофеля никакими доказательствами не подтверждается.
Проверив материалы дела, выслушав объяснение сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании оценки собранных по делу доказательств суд пришел к выводу о том, что вины ответчика в причинении материального ущерба истцу в связи с потерей урожая не имеется, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных требований.
Данный вывод суда является правильным.
Из материалов дела усматривается, что между колхозом имени Азиза Алиева Дербентского района и К. 10 февраля 2011 года был заключен договор аренды земельного участка размером 4,2 га по цене 6000 рублей в месяц для посадки картофеля на один сельскохозяйственный сезон. Оплата должна быть произведена не позднее 25 августа 2011 года.
Допрошенные в судебном заседании А.К.М., У.Р.М. пояснили, что много лет работали агрономами, разбираются в сельском хозяйстве и показали, что лето 2011 года было жарким, урожай картофеля не уродился, то, что выросло на поле у К. - это были мелкие клубни, которые годились разве, что на корм скоту. Указанное подтвердили и на заседании суда апелляционной инстанции. Не отрицал данный факт и сам К.
Данные обстоятельства также подтвердили, допрошенные в суде первой инстанции, свидетели - (агроном МУП агрофирмы "Камах", (главный агроном колхоза имени Азиза Алиева), при этом пояснили, что сезон картошки по Дербентскому району заканчивается до сентября. Несмотря на то, что картошка у К. не уродилась, она выросла мелкая, истец был предупрежден о том, что поле будут вспахивать в октябре, ему было предоставлено около двух недель для уборки урожая картофеля.
Размер ущерба, указанный К. в исковом заявлении, согласно Отчета N 8/01-12 об оценке стоимости картофеля, не соответствует материалам дела. Доказательства вины ответчика в потере урожая картошки в материалах дела отсутствует.
В связи с этим правильным является вывод суда о том, что ответственность не может наступить при отсутствии их вины.
Из письма председателя колхоза имени Азиза Алиева Дербентского района А.К.М. усматривается, что прежде чем произвести пахоту на землях колхоза, председатель, главный агроном, трактористы и обошли все поля и увидели запущенное картофельное поле. Картошка на указанном поле не прижилась, клубни были проросшие, размером с орех. Арендатору поля К. было дано две недели для решения вопроса о составлении акта о том, что урожай не уродился, либо для уборки урожая. Необходимость вспашки поля была обусловлена агротехническими нормами в целях подготовки почвы под урожай будущего года, кроме того, из материалов дела усматривается, что вспашка поля, предоставленного К. в аренду, произведена после того, как истцу было предоставлено время необходимое для уборки урожая.
Представителями колхоза имени Азиза Алиева Дербентского района был разъяснен истцу порядок составления документов и сроки для получения помощи от государства в случае не получения урожая. Истец не отрицал тот факт, что пытался составить акт о том, что неурожай картофеля был связан с почвенной засухой, чтобы компенсировать материальные затраты на посадку картофеля, однако не собрал необходимые документы.
Поскольку К. не представлено доказательств, подтверждающих нарушение личных неимущественных прав истца, исковые требования носят имущественный характер, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда.
С учетом изложенного, вывод суда об отказе в удовлетворении заявленных требований, является правильным.
Довод жалобы о том, что договор, заключенный между К. и колхозом имени Азиза Алиева Дербентского района от 10 февраля 2011 года, должен считаться заключенным на неопределенный срок, не состоятелен, т.к. в договоре указано, что он заключается на один сезон. Доводы жалобы о том, что вспахали картофельное поле, не дав возможности собрать урожай, материалами дела не подтвержден.
Также не состоятелен довод жалобы о том, что истец не отказывался от исковых требований в отношении МУП агрофирмы "Камах", т.к. в протоколе судебного заседания на л.д. 42 (об.) указано о том, что К. отказывается от иска и претензий к агрофирме "Камах" не имеет. Определением от 28 мая 2012 года производство по делу в указанной части прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Дербентского районного суда Республики Дагестан от 28 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)