Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Синякова Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе: председательствующего Насоновой В.Н.,
судей Яковлевой Л.А., Споршевой С.В.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Рязанского областного отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" на решение Советского районного суда г. Рязани от 28 июня 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска Рязанского областного отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" к администрации г. Рязани и Р. о признании права бессрочного пользования земельным участком - отказать.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Яковлевой Л.А., объяснения представителей администрации г. Рязани П., Р., ООО "Кармен" Г., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Рязанское областное отделение общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" обратилось в суд с иском к Администрации г. Рязани и Р. о признании права бессрочного пользования земельным участком.
В обоснование заявленных требований истец указал, что РОООО "ВОА" является собственником сооружения-автостоянки, площадью > кв. м, расположенного по адресу: данные изъяты >. В соответствии с решением суда от 20.02.2008 года, договор купли-продажи по отчуждению спорного сооружения-автостоянки от 20.08.2008 года, заключенный между С. и Р. ничтожен, спорное имущество выбыло из владения собственника РОООО "ВОА" помимо его воли, право собственности у Р. не возникло, данное имущество на праве собственности принадлежит РОООО "ВОА". В рамках исполнительного производства по указанному решению 15.06.2010 года судебным приставом-исполнителем был осуществлен выход по месту нахождения сооружения и установлено, что автостоянка по адресу: данные изъяты > снесена. Земельный участок, на котором располагалась автостоянка был предоставлен ВДОАМ (в настоящее время РОООО "ВОА") исполкомом Рязанского районного (городского) Совета народных депутатов на основании Государственного акта на право пользование землей от 23.07.1991 года на праве бессрочного пользования. На основании постановления Мэра г. Рязани N от 10.06.1992 года земельный участок площадью > кв. м (границы земельного участка были уточнены) был передан истцу в долгосрочную аренду. Несмотря на заключение договора аренды, ранее выданный Государственный акт на право пользование землей не отменялся и продолжает действовать, земельный участок площадью 1 га у РОООО "ВОА" не изымался. Таким образом истцу в настоящее время принадлежит право постоянного (бессрочного) пользования названным земельным участком. Установить границы данного земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку он на основании договора аренды N от 18.04.2008 года находится в пользовании Р. (кадастровый номер N). Кроме указанного договора аренды земельного участка, имеется договор купли-продажи данного земельного участка, заключенный между Администрацией города Рязани и Р., который не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Рязанской области. Действие договора аренды земельного участка не прекращено, поскольку не зарегистрирован в установленном законом порядке переход права по договору купли-продажи земельного участка.
РОООО "ВОА" считает, что указанные выше договоры являются ничтожными. Таким образом, РОООО "ВОА" принадлежит исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка с кадастровым номером N по адресу: данные изъяты > в силу ст. 36 ЗК РФ, поскольку РОООО "ВОА" является собственником недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, у Р. какие-либо права на земельный участок отсутствуют. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за РОООО "ВОА" право бессрочного пользования земельным участком по адресу: данные изъяты > в границах согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.
Определением суда от 15.05.2012 года по делу в качестве 3-го лица привлечено ООО "Кармен" - собственник спорного земельного участка.
Суд в удовлетворении исковых требований отказал, постановив указанное решение.
В апелляционной жалобе РОООО "ВОА" просит решение отменить, поскольку суд необоснованно посчитал установленным факт передачи истцу спорного земельного участка в аренду. Апеллятор ссылается на то, что Р. не мог произвести отчуждение спорного имущества, так как собственником земельного участка не являлся. Суд не применил, по мнению автора жалобы, закон, подлежащий применению, и нарушил нормы процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит по следующим основаниям.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание положение п. 3 ст. 20 ЗК РФ, в соответствии с которым право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.
Как следует из материалов дела, истцу 27.07.1991 года был выдан Государственный акт о бессрочном пользовании > га земли по Окскому шоссе для организации платной автостоянки. На основании Постановления Мэра г. Рязани N от 10.06.1992 года земельный участок площадью > га был передан истцу в долгосрочную аренду. 14.07.1992 года между истцом и администрацией г. Рязани был заключен договор аренды N сроком на 5,5 лет с 10.06.1992 года по 31.12.1997 года для размещения автостоянки.
Рязанской областной регистрационной палатой 08.01.2004 года за РОООО "ВОА" было зарегистрировано право собственности на автостоянку, расположенную по адресу: данные изъяты >, площадью > кв. м, в состав которой входили: ограждение металлическое, асфальтированная площадка, шлагбаум автоматический, наружное освещение и будка бытовая.
07.05.2007 года постановлением администрации г. Рязани N "О предоставлении в аренду РОООО "ВОА" земельного участка для обслуживания автостоянки" РОООО "ВОА" в соответствии со ст. 606 ГК РФ, ст. ст. 22, 36 ЗК РФ РОООО "ВОА" был предоставлен земельный участок в аренду на 11 месяцев.
15.02.2008 года по договору купли-продажи, заключенному между РОООО "ВОА" и С., указанное сооружение было продано С., за которым 20.02.2008 года УФРС по Рязанской области зарегистрировало право собственности на это имущество.
20.02.2008 года С. по договору купли-продажи продал указанную автостоянку Р., 22.02.2008 года УФРС по Рязанской области зарегистрировало за Р. право собственности на сооружение - автостоянку, площадью > кв. м, расположенную в г. адрес >, о чем в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись N.
18 апреля 2008 года между администрацией г. Рязани и Р. (в лице В., действующего по доверенности), на основании постановления администрации г. Рязани N от 8.04.2008 года, был заключен договор N аренды земельного участка с кадастровым номером N для обслуживания автостоянки, расположенной: адрес >, по адресу сроком на 49 лет.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 15.08.2008 года, вступившим в законную силу 27.10.2008 года, договор купли-продажи от 15.02.2008 года, заключенный между РОООО "ВОА" и С., по отчуждению сооружения - автостоянки, площадью > кв. м, расположенного в г. адрес > признан недействительным, в применении последствий недействительности сделки отказано.
Решением Советского районного суда г. Рязани от 27.04.2009 года, вступившим в законную силу 24.06.2009 года, зарегистрированное право собственности за Р. на автостоянку, оформленное записью N в ЕГРН признано недействительным, из незаконного владения Р. истребовано сооружение-автостоянка и передано собственнику РОООО "ВОА".
9 декабря 2009 года между администрацией г. Рязани и Р. был заключен договор N купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью > кв. м, расположенного по адресу: данные изъяты > (новый адрес: данные изъяты >), согласно которому администрация г. Рязани передала в собственность в соответствии с постановлением администрации г. Рязани от 03.12.2009 года N, а Р., являющийся собственником автостоянки, расположенной по адресу: данные изъяты >, принял и оплатил стоимость земельного участка с кадастровым номером N в сумме > руб. > коп.
Решением Советского районного суда г. Рязани от 4.02.2011 года, вступившего в законную силу 30.03.2011 года, в удовлетворении иска Рязанского областного отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" к администрации г. Рязани и Р. о признании недействительным договора аренды N земельного участка с кадастровым номером N от 18 апреля 2008 года, заключенного между администрацией г. Рязани и Р. и исключении регистрационной записи из ЕГРП от 28.04.2008 года за N и признании недействительным договора N купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью > кв. м, расположенного по адресу: данные изъяты > от 9 декабря 2009 года, заключенного между администрацией г. Рязани и Р. - отказано.
20.04.2012 года за Р. в Управлении Росреестра по Рязанской области было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (кадастровый номер N, общей площадью > кв. м, расположенный по адресу: данные изъяты >, основание - договор купли-продажи от 09.12.2009 года, заключенный между администрацией г. Рязани и Р., запись регистрации N.
Указанный земельный участок Р. продал ООО "Кармен" в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 23.04.2012 года. 28.04.2012 года Управлением Росреестра по Рязанской области за ООО "Кармен" зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, запись регистрации N.
По решению участников ООО "Кармен" от 05.05.2012 года, принадлежащий обществу земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: данные изъяты >, был разделен на два участка:
- 1-й площадью > кв. м, с кадастровым номером N, с разрешенным использованием для обслуживания автостоянки;
- 2-й площадью > кв. м с кадастровым номером N с разрешенным использованием для обслуживания автостоянки.
11.05.2012 года между ООО "Кармен" и ООО "Германия Авто" был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью > кв. м с кадастровым номером N, стоимостью > руб. Государственная регистрация права собственности на участок с кадастровым номером N приостановлена на основании определения Октябрьского районного суда г. Рязани от 12.05.2012 года.
Согласно справке Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" от 09.09.2010 г. и акту от 16.06.2010 г. сооружение - автостоянка, расположенная по адресу: данные изъяты > исключена из реестра объектов капитального строительства г. Рязани, в связи со сносом.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что заключение РОООО "ВОА" договора аренды спорного земельного участка свидетельствует о соблюдении обществом требований п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в виде заключения договора аренды указанного земельного участка, и утрате им права бессрочного пользования земельным участком; собственником земельного участка является ООО "Кармен".
Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.
Ссылка в апелляционной жалобе Рязанского областного отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" на такие обстоятельства как непривлечение к участию в деле в качестве третьего лица ООО "Германия-Авто" не нарушает процессуальные права апеллятора.
Другие доводы апелляционной жалобы являются аналогичными мотивам обращения истца в суд, которые были предметом исследования и оценки суда. Изучение материалов дела не дает оснований признать обоснованными доводы жалобы о том, что решение постановлено не в соответствии с обстоятельствами дела, при отсутствии доказательств в подтверждение вывода суда и при неправильном применении норм материального права и процессуального права.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Рязани от 28 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Рязанского областного отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.09.2012 N 33-1728
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2012 г. N 33-1728
судья Синякова Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе: председательствующего Насоновой В.Н.,
судей Яковлевой Л.А., Споршевой С.В.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Рязанского областного отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" на решение Советского районного суда г. Рязани от 28 июня 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска Рязанского областного отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" к администрации г. Рязани и Р. о признании права бессрочного пользования земельным участком - отказать.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Яковлевой Л.А., объяснения представителей администрации г. Рязани П., Р., ООО "Кармен" Г., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Рязанское областное отделение общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" обратилось в суд с иском к Администрации г. Рязани и Р. о признании права бессрочного пользования земельным участком.
В обоснование заявленных требований истец указал, что РОООО "ВОА" является собственником сооружения-автостоянки, площадью > кв. м, расположенного по адресу: данные изъяты >. В соответствии с решением суда от 20.02.2008 года, договор купли-продажи по отчуждению спорного сооружения-автостоянки от 20.08.2008 года, заключенный между С. и Р. ничтожен, спорное имущество выбыло из владения собственника РОООО "ВОА" помимо его воли, право собственности у Р. не возникло, данное имущество на праве собственности принадлежит РОООО "ВОА". В рамках исполнительного производства по указанному решению 15.06.2010 года судебным приставом-исполнителем был осуществлен выход по месту нахождения сооружения и установлено, что автостоянка по адресу: данные изъяты > снесена. Земельный участок, на котором располагалась автостоянка был предоставлен ВДОАМ (в настоящее время РОООО "ВОА") исполкомом Рязанского районного (городского) Совета народных депутатов на основании Государственного акта на право пользование землей от 23.07.1991 года на праве бессрочного пользования. На основании постановления Мэра г. Рязани N от 10.06.1992 года земельный участок площадью > кв. м (границы земельного участка были уточнены) был передан истцу в долгосрочную аренду. Несмотря на заключение договора аренды, ранее выданный Государственный акт на право пользование землей не отменялся и продолжает действовать, земельный участок площадью 1 га у РОООО "ВОА" не изымался. Таким образом истцу в настоящее время принадлежит право постоянного (бессрочного) пользования названным земельным участком. Установить границы данного земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку он на основании договора аренды N от 18.04.2008 года находится в пользовании Р. (кадастровый номер N). Кроме указанного договора аренды земельного участка, имеется договор купли-продажи данного земельного участка, заключенный между Администрацией города Рязани и Р., который не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Рязанской области. Действие договора аренды земельного участка не прекращено, поскольку не зарегистрирован в установленном законом порядке переход права по договору купли-продажи земельного участка.
РОООО "ВОА" считает, что указанные выше договоры являются ничтожными. Таким образом, РОООО "ВОА" принадлежит исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка с кадастровым номером N по адресу: данные изъяты > в силу ст. 36 ЗК РФ, поскольку РОООО "ВОА" является собственником недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, у Р. какие-либо права на земельный участок отсутствуют. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за РОООО "ВОА" право бессрочного пользования земельным участком по адресу: данные изъяты > в границах согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.
Определением суда от 15.05.2012 года по делу в качестве 3-го лица привлечено ООО "Кармен" - собственник спорного земельного участка.
Суд в удовлетворении исковых требований отказал, постановив указанное решение.
В апелляционной жалобе РОООО "ВОА" просит решение отменить, поскольку суд необоснованно посчитал установленным факт передачи истцу спорного земельного участка в аренду. Апеллятор ссылается на то, что Р. не мог произвести отчуждение спорного имущества, так как собственником земельного участка не являлся. Суд не применил, по мнению автора жалобы, закон, подлежащий применению, и нарушил нормы процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит по следующим основаниям.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание положение п. 3 ст. 20 ЗК РФ, в соответствии с которым право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.
Как следует из материалов дела, истцу 27.07.1991 года был выдан Государственный акт о бессрочном пользовании > га земли по Окскому шоссе для организации платной автостоянки. На основании Постановления Мэра г. Рязани N от 10.06.1992 года земельный участок площадью > га был передан истцу в долгосрочную аренду. 14.07.1992 года между истцом и администрацией г. Рязани был заключен договор аренды N сроком на 5,5 лет с 10.06.1992 года по 31.12.1997 года для размещения автостоянки.
Рязанской областной регистрационной палатой 08.01.2004 года за РОООО "ВОА" было зарегистрировано право собственности на автостоянку, расположенную по адресу: данные изъяты >, площадью > кв. м, в состав которой входили: ограждение металлическое, асфальтированная площадка, шлагбаум автоматический, наружное освещение и будка бытовая.
07.05.2007 года постановлением администрации г. Рязани N "О предоставлении в аренду РОООО "ВОА" земельного участка для обслуживания автостоянки" РОООО "ВОА" в соответствии со ст. 606 ГК РФ, ст. ст. 22, 36 ЗК РФ РОООО "ВОА" был предоставлен земельный участок в аренду на 11 месяцев.
15.02.2008 года по договору купли-продажи, заключенному между РОООО "ВОА" и С., указанное сооружение было продано С., за которым 20.02.2008 года УФРС по Рязанской области зарегистрировало право собственности на это имущество.
20.02.2008 года С. по договору купли-продажи продал указанную автостоянку Р., 22.02.2008 года УФРС по Рязанской области зарегистрировало за Р. право собственности на сооружение - автостоянку, площадью > кв. м, расположенную в г. адрес >, о чем в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись N.
18 апреля 2008 года между администрацией г. Рязани и Р. (в лице В., действующего по доверенности), на основании постановления администрации г. Рязани N от 8.04.2008 года, был заключен договор N аренды земельного участка с кадастровым номером N для обслуживания автостоянки, расположенной: адрес >, по адресу сроком на 49 лет.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 15.08.2008 года, вступившим в законную силу 27.10.2008 года, договор купли-продажи от 15.02.2008 года, заключенный между РОООО "ВОА" и С., по отчуждению сооружения - автостоянки, площадью > кв. м, расположенного в г. адрес > признан недействительным, в применении последствий недействительности сделки отказано.
Решением Советского районного суда г. Рязани от 27.04.2009 года, вступившим в законную силу 24.06.2009 года, зарегистрированное право собственности за Р. на автостоянку, оформленное записью N в ЕГРН признано недействительным, из незаконного владения Р. истребовано сооружение-автостоянка и передано собственнику РОООО "ВОА".
9 декабря 2009 года между администрацией г. Рязани и Р. был заключен договор N купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью > кв. м, расположенного по адресу: данные изъяты > (новый адрес: данные изъяты >), согласно которому администрация г. Рязани передала в собственность в соответствии с постановлением администрации г. Рязани от 03.12.2009 года N, а Р., являющийся собственником автостоянки, расположенной по адресу: данные изъяты >, принял и оплатил стоимость земельного участка с кадастровым номером N в сумме > руб. > коп.
Решением Советского районного суда г. Рязани от 4.02.2011 года, вступившего в законную силу 30.03.2011 года, в удовлетворении иска Рязанского областного отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" к администрации г. Рязани и Р. о признании недействительным договора аренды N земельного участка с кадастровым номером N от 18 апреля 2008 года, заключенного между администрацией г. Рязани и Р. и исключении регистрационной записи из ЕГРП от 28.04.2008 года за N и признании недействительным договора N купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью > кв. м, расположенного по адресу: данные изъяты > от 9 декабря 2009 года, заключенного между администрацией г. Рязани и Р. - отказано.
20.04.2012 года за Р. в Управлении Росреестра по Рязанской области было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (кадастровый номер N, общей площадью > кв. м, расположенный по адресу: данные изъяты >, основание - договор купли-продажи от 09.12.2009 года, заключенный между администрацией г. Рязани и Р., запись регистрации N.
Указанный земельный участок Р. продал ООО "Кармен" в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 23.04.2012 года. 28.04.2012 года Управлением Росреестра по Рязанской области за ООО "Кармен" зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, запись регистрации N.
По решению участников ООО "Кармен" от 05.05.2012 года, принадлежащий обществу земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: данные изъяты >, был разделен на два участка:
- 1-й площадью > кв. м, с кадастровым номером N, с разрешенным использованием для обслуживания автостоянки;
- 2-й площадью > кв. м с кадастровым номером N с разрешенным использованием для обслуживания автостоянки.
11.05.2012 года между ООО "Кармен" и ООО "Германия Авто" был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью > кв. м с кадастровым номером N, стоимостью > руб. Государственная регистрация права собственности на участок с кадастровым номером N приостановлена на основании определения Октябрьского районного суда г. Рязани от 12.05.2012 года.
Согласно справке Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" от 09.09.2010 г. и акту от 16.06.2010 г. сооружение - автостоянка, расположенная по адресу: данные изъяты > исключена из реестра объектов капитального строительства г. Рязани, в связи со сносом.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что заключение РОООО "ВОА" договора аренды спорного земельного участка свидетельствует о соблюдении обществом требований п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в виде заключения договора аренды указанного земельного участка, и утрате им права бессрочного пользования земельным участком; собственником земельного участка является ООО "Кармен".
Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.
Ссылка в апелляционной жалобе Рязанского областного отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" на такие обстоятельства как непривлечение к участию в деле в качестве третьего лица ООО "Германия-Авто" не нарушает процессуальные права апеллятора.
Другие доводы апелляционной жалобы являются аналогичными мотивам обращения истца в суд, которые были предметом исследования и оценки суда. Изучение материалов дела не дает оснований признать обоснованными доводы жалобы о том, что решение постановлено не в соответствии с обстоятельствами дела, при отсутствии доказательств в подтверждение вывода суда и при неправильном применении норм материального права и процессуального права.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Рязани от 28 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Рязанского областного отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)