Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Здор Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Воейкова А.А.,
судей Споршевой С.В., Красавцевой В.И.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе В.Н., В.Е.Н., Т.С., действующей в интересах В.Е.Е., В.М. на решение Московского районного суда г. Рязани от 21 июня 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования В.Н., В.Е.Н., В.М., Т.С., действующей в интересах В.Е.Е. к М.М., М.С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О. об установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка принадлежащего на праве общедолевой собственности В.Н., В.Е.Н., В.М., несовершеннолетней В.Е.Е., расположенного по адресу: 2 >, с кадастровым номером N, согласно каталогу координат углов поворота (в местной системе координат) с учетом плана землеустройства следующим образом:
От исходной точки н1 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >. От исходной точки граница проходит в юго-восточном направлении со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н2 на юго-запад со смежными собственниками М.М., М.С.И., О. по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н3 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н3 на юго-восток по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н4 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н4 на юго-запад по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н5 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки и5 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н6 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н6 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н7 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н7 на юго-восток по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н8 (столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н8 на юго-запад по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н9 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н10 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н10 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н11 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н12 на северо-запад со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н13 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н13 по условной границе (по факту она не полностью совпадает с ограждением), дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 8 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 8 на северо-восток со смежным собственником С.В. по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 9 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 10 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 10 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 11 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 11 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 12 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 12 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 13 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 13 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 14 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 14 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 15 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 15 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н14 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н14 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до исходной геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Встречные исковые требования М.М., М.С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О. к В.Н., В.Е.Н., В.М., Т.С., действующей в интересах В.Е.Е. об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью > кв. м, расположенного по адресу: 1 >, принадлежащего на праве общей долевой собственности М.М., М.С.И. и О. следующим образом:
От исходной геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты > граница проходит в юго-восточном направлении со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 10 с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 10 на юго-запад со смежными собственниками Л.. К. по учтенной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 11 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 11 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 12 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 12 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 13 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 13 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 14 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 14 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 15 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 15 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 16 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 16 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 17 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 17 на северо-запад со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н15 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н12 на северо-восток со смежными собственниками В.Н., В.Е.Н., В.М., В.Е.И., по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н11 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н10 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н10 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н9 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н8 (столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н8 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н7 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н7 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н6 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н6 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н5 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н5 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н4 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н4 на северо-запад по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н3 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н3 на северо-восток по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до исходной геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Споршевой С.В., судебная коллегия
установила:
В.Н., В.Е.Н., В.М., Т.С., действующая в интересах В.Е.Е., обратились в суд с иском к М.М., М.С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О., об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью > кв. м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: 2 >.
Истице В.Н. принадлежат 900/1900 долей в праве на земельный участок на основании свидетельства на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и на основании договора дарения от 16.06.2009 года. Истице В.Е.Н. принадлежат 250/1900 долей в праве на земельный участок на основании договора дарения от 16.06.2009 года. Истице В.Е.Е. принадлежат 375/1900 долей в праве на земельный участок на основании договора дарения от 16.06.2009 года. Истцу В.М. принадлежат 375/1900 долей в праве на земельный участок на основании договора дарения от 16.06.2009 года.
Принадлежащий истцам земельный участок граничит с одной стороны с земельным участком, принадлежащим С.В. (от точки Б до точки В согласно топографической съемке), И., С.Р., В.В.М., Т.А. (от точки В до точки Г согласно топографической съемки), с другой стороны с земельным участком, принадлежащим М.С.Н. (от точки Д-Е-Ж-З до точки А согласно топографической съемке), и с двух сторон - по фасаду и сзади - с землями МО "Городской округ - г. Рязань" (от точки А до точки Б и от точки Г до точки Д согласно топографической съемке).
Границы земельного участка, который ранее принадлежал В.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Канищевской сельской администрацией 17.11.1992 года на основании решения Канищевской сельской администрации N от 01.09.1992 года, были определены прежними собственниками более 80 лет назад. Граница со стороны земельного участка, который в настоящее время принадлежит ответчикам М.М. и М.С.И., была обозначена забором. Размер и граница земельного участка, который ранее находился в фактическом пользовании у В.Н., соответствовали размеру принадлежащего им земельного участка.
Ответчик М.С.И. периодически самовольно смещает границу между земельными участками вглубь земельного участка, принадлежащего истцам, при этом площадь земельного участка истцов уменьшается.
В 2010 году по заявлению В.Н., которая действовала с согласия всех истцов, было проведено межевание принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером N и заведено землеустроительное дело. Землеустроитель составил схему границ земельного участка согласно правоустанавливающим документам. Межевание было проведено в системе государственных координат.
Правообладатели смежных земельных участков Т.А., С.В., И., С.Р., В.В.И. и представитель МО "Городской округ - Рязань" акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером N подписали, а правообладатели смежного земельного участка М-вы не подписали акт согласования границ.
17 января 2011 года был составлен протокол разногласий при установлении границ землепользования, в котором М.С.И. указала, что не согласна с границей земельного участка истцов. Считает, что граница между земельными участками (от точки А до точки Е) должна быть перенесена на 0,62 см в сторону дома 2 >. Точка Е - на 0,40 см перенесена в сторону дома 2 > и от точки 3 до точки Е границу необходимо провести по прямой линии.
Истцы считают вариант установления границы от точки А до точки 3, предложенный М.С.И., является необоснованным и незаконным. Частично граница между земельными участками истцов и ответчиков проходит по стене дома М.С.И. и обслуживать свой дом с этой стороны она может только с земельного участка истцов, что является неудобным для М.С.И.
Именно этим руководствуется М.С.И., когда предлагает отодвинуть границу от точки А до точки Д на 62 см, хотя истцы В-вы никогда не препятствовали М-вым в обслуживании стены ее дома.
Более того, граница от точки 10 до точки 9, которая в настоящее время проходит по стене дома 1 >, ранее была обозначена забором, а при строительстве пристройки к дому N М.С.И. забор снесла.
Истцы В-вы первоначально просили суд установить границы земельного участка площадью > кв. м, с кадастровым номером N, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: 2 >, согласно схеме границ земельного участка землеустроительного дела N.
Из исходной точки 1 с координатами данные изъяты > граница проходит по условной границе на расстояние 16,75 м до геодезической поворотной точки 2 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 2 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 3 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 3 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 4 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 4 по стене строения на расстояние > м до геодезической точки 5 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 5 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 6 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 6 по стене строения на расстояние > м до геодезической точки 7 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 7 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 8 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 8 по стене строения на расстояние > м до геодезической точки 9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 9 по стене строения на расстояние > м до геодезической точки 10 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 10 по существующему строению на расстояние > м до геодезической точки 11 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 11 по условной границе на расстояние > м до геодезической точки 12 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 12 по условной границе на расстояние > м до геодезической точки 12 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 13 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 14 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 14 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 15 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 15 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 16 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 16 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 17 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 17 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 18 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 18 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 19 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 19 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 20 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 20 по существующему ограждению на расстояние > м до исходной геодезической точки 1 с координатами данные изъяты >.
Впоследствии истцы В.Н., В.Е.Н., В.М., Т.С., действующей в интересах В.Е.Е., неоднократно уточняли исковые требования и в окончательном виде сформулировали их следующим образом: установить границы земельного участка принадлежащего на праве общей долевой собственности В.Н., В.Е.Н., В.М., несовершеннолетней В.Е.Е., расположенного по адресу: 2 >, площадью > га, с кадастровым номером N согласно каталогу координат углов поворота (в местной системе координат) с учетом плана землеустройства следующим образом: От исходной геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты > граница проходит в юго-восточном направлении со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н2 на юго-запад со смежными собственниками М.М., М.С.И., О. по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н3 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н3 на юго-восток по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н4 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н4 на юго-запад по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н5 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н5 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н6 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н6 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н7 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н7 на юго-восток по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н8 (столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н8 на юго-запад по стене строения, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н9 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н10 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н10 по стене строения, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н11 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н11 по стене строения, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н12 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н12 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н13 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н13 на северо-запад со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н14 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н14 по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 8 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 8 на северо-восток со смежным собственником С.В. по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 9 по стене строения, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 10 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 10 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 11 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 11 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 12 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 12 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 13 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 13 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 14 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 14 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 15 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 15 по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н15 по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до исходной геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
М.М., М.С.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О., обратились со встречным иском об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 1 >, площадью > га.
В обоснование своих исковых требований истцы М-вы указали, что граница земельного участка домовладения 1 > проходила по фасадной части строения от угла стены дома 1 > в сторону дома 2 > на расстоянии 70 см, от угла стены дома 1 > в сторону дома 3 > - 220 см. Земельные участки домовладений 1, 2 > были разграничены изгородью из штакетника.
В 1980 году старый дом 1 > был разобран. Старый фундамент был усилен, выложен новый цоколь, и на этой основе был построен новый дом из шпал и частично из кирпича. Строительство дома продолжалось в течение трех лет - с 1980 по 1983 год. После завершения строительства дома 1 > они восстановили границы своего земельного участка между их домовладением и домовладением 2 >: поставили новый тесовый забор с дубовыми столбами на прежнем расстоянии от стены дома по границе от середины стены дома до середины земельного участка. Далее ограждения установлено не было, граница между земельными участкам домовладений 1, 2 > была обозначена межой. Эта межа служила границей между указанными земельными участками до 2009 года. Однако в 2009 году В.Н. самовольно перепахала эту межу и сдвинула границу своего земельного участка в их сторону на расстояние до 90 см.
В 1997 году В.Н. вместе с сыном Е., воспользовавшись тем, что прежний собственник домовладения 1 > по ул. адрес > М.Н. тяжело болела, самовольно разрушили тесовый забор, который служил границей между земельными участками домовладений 1, 2 >, от угла задней стены дома до угла задней стены двора. Через год в отсутствие В.Н. М-вы пытались восстановить свой забор, но В-вы препятствовали им в восстановлении забора. М-вы закрыли проход между домами и двором, поставив тесовый щит внутри своего двора.
М.С.И. и М.М.считают, что граница между земельными участками домовладений 1, 2 > должна быть установлена с учетом сложившегося и действовавшего в течение длительного времени порядка землепользования в соответствии с правоустанавливающими документами, а не по тем границам, которые сложились, по мнению истцов. Эту границу нельзя считать результатом сложившегося порядка землепользования, это - результат самоуправства истцов, самовольного захвата ими земли, принадлежащей земельному участку землевладения 1 >.
Впоследствии М.М. и М.С.И. уточнили встречные исковые требования и просили суд установить границы земельного участка с кадастровым номером: N, общей площадью: > кв. м, расположенного по адресу: данные изъяты >, принадлежащего М.М., М.С.И., О. на праве общей долевой собственности, следующим образом:
От исходной геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты > граница проходит в юго-восточном направлении со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 10 с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 10 на юго-запад со смежными собственниками Л. К. по учтенной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 11 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 11 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 12 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 12 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 13 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 13 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 14 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 14 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 15 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 15 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 16 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 16 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 17 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 17 на северо-запад со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н15 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н12 на северо-восток со смежными собственниками В.Н., В.Е.Н., В.М., В.Е.И., по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н11 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н10 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н10 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н9 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н8 (столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н8 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н7 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н7 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н6 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н6 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н5 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н5 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н4 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н4 на северо-запад по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н3 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н3 на северо-восток по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до исходной геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Рассмотрев заявленные исковые требования, суд вынес решение, изложенное выше.
В апелляционной жалобе В.Н., В.Е.Н., Т.С., В.М. просят решение изменить, удовлетворив их исковые требования, ссылаясь на то, что суд не должен был принимать во внимание распоряжение главы Канищевской сельской администрации от 23.12.1993 г. об установлении границы домовладения 16 со стороны дома 2 > на расстоянии 70 см, на нарушение их прав установлением границ земельных участков по варианту, указанному в решении, так как они не имеют возможности проезда во двор своего дома, и прохождение границы через их сарай, построенный в 1979 г.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. На основании части второй статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 этой же статьи предусматривается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статьей 1 Закона Рязанской области от 30.11.2011 N 109-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области" установлено, что земельные участки предоставляются однократно бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации в случае, если:
1) земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы;
2) земельные участки с расположенными на них жилыми домами предоставлены в аренду до 1 сентября 2007 года при наличии государственной регистрации права собственности граждан на такие жилые дома на момент предоставления земельных участков в аренду;
3) на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или дарения, и эти земельные участки наследодатель или даритель имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Предоставление земельных участков в указанных случаях осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что В.Н., В.Е.Н., несовершеннолетней В.Е.Е., В.М. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: данные изъяты >, площадью > кв. м, при этом В.Н. принадлежит 900/1900 долей в праве, В.Е.Н. - 250/1900 долей в праве, В.Е.Е. - 375/1900 долей в праве, В.М. - 375/1900 долей в праве.
Принадлежащий указанным лицам земельный участок граничит с одной стороны с земельными участками, принадлежащими С.В. (от точки Б до точки В согласно топографической съемке), И., С.Р., В.В.М., Т.А. (от точки В до точки Г согласно топографической съемки), с другой стороны с земельным участком, принадлежащим М.С.Н. (от точки Д-Е-Ж-З до точки А согласно топографической съемке), и с двух сторон - по фасаду и сзади - с землями МО "Городской округ - г. Рязань" (от точки А до точки Б и от точки Г до точки Д согласно топографической съемке).
М.М. и М.С.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О., являются наследниками имущества М.Н., состоящего из земельного участка площадью 0,11 га, расположенного по адресу: данные изъяты > с кадастровым номером: N, М.С.И. - 1/4 доля в праве, О. - 1/4 доля в праве, М.М. - 1/2 доля в праве.
Также судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию домовладение адрес > принадлежит М.С.И. и М.П. (ныне О.) по 1/4 доли в праве на указанное домовладение, право собственности не зарегистрировано, 1/2 доля в праве на указанное домовладение принадлежит М.М. на основании договора дарения доли жилого дома от 27.06.1997 года.
Границы земельных участков сторон по данному делу не установлены из-за разногласий между ними, с иными смежниками границы согласованы.
Площадь земельного участка, которым пользуются М.С.И., М.М. и О. в настоящее время меньше его площади, указанной в правоустанавливающих документах.
При разрешении спора суд первой инстанции учел показания свидетелей о прохождении границы между смежными земельными участками сторон, письменные документы, представленные сторонами и заключение эксперта, проанализировал их и установил границы земельных участков по одному из вариантов, предложенных экспертом в дополнительном заключении, с учетом правоустанавливающих документов с учетом баланса интересов сторон. При этом в решении суда приведены основания, по которым он пришел к указанным выводам. Представленным доказательствам дана оценка, соответствующая требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, всестороннем, полном и объективно исследованных представленных сторонами доказательствах, и не противоречат требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда и иной субъективной оценке представленных в материалы дела доказательств. Вместе с тем, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции оценил все доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства об относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, оснований для их переоценки не имеется.
Ссылка в апелляционной жалобе на нарушение прав истцов по первоначальному иску определенным судом вариантом установления границ земельных участков сторон, не предусматривающим проезд во двор их дома, и прохождение границы через их сарай, построенный в 1979 г., не подтверждается материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда г. Рязани от 21 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу В.Н., В.Е.Н., Т.С., действующей в интересах В.Е.Е., В.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.08.2012 N 33-1699
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 августа 2012 г. N 33-1699
судья Здор Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Воейкова А.А.,
судей Споршевой С.В., Красавцевой В.И.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе В.Н., В.Е.Н., Т.С., действующей в интересах В.Е.Е., В.М. на решение Московского районного суда г. Рязани от 21 июня 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования В.Н., В.Е.Н., В.М., Т.С., действующей в интересах В.Е.Е. к М.М., М.С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О. об установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка принадлежащего на праве общедолевой собственности В.Н., В.Е.Н., В.М., несовершеннолетней В.Е.Е., расположенного по адресу: 2 >, с кадастровым номером N, согласно каталогу координат углов поворота (в местной системе координат) с учетом плана землеустройства следующим образом:
От исходной точки н1 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >. От исходной точки граница проходит в юго-восточном направлении со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н2 на юго-запад со смежными собственниками М.М., М.С.И., О. по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н3 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н3 на юго-восток по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н4 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н4 на юго-запад по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н5 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки и5 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н6 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н6 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н7 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н7 на юго-восток по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н8 (столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н8 на юго-запад по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н9 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н10 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н10 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н11 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н12 на северо-запад со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н13 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н13 по условной границе (по факту она не полностью совпадает с ограждением), дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 8 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 8 на северо-восток со смежным собственником С.В. по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 9 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 10 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 10 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 11 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 11 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 12 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 12 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 13 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 13 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 14 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 14 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 15 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 15 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н14 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н14 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до исходной геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Встречные исковые требования М.М., М.С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О. к В.Н., В.Е.Н., В.М., Т.С., действующей в интересах В.Е.Е. об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью > кв. м, расположенного по адресу: 1 >, принадлежащего на праве общей долевой собственности М.М., М.С.И. и О. следующим образом:
От исходной геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты > граница проходит в юго-восточном направлении со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 10 с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 10 на юго-запад со смежными собственниками Л.. К. по учтенной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 11 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 11 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 12 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 12 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 13 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 13 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 14 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 14 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 15 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 15 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 16 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 16 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 17 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 17 на северо-запад со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н15 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н12 на северо-восток со смежными собственниками В.Н., В.Е.Н., В.М., В.Е.И., по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н11 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н10 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н10 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н9 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н8 (столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н8 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н7 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н7 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н6 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н6 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н5 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н5 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н4 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н4 на северо-запад по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н3 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н3 на северо-восток по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до исходной геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Споршевой С.В., судебная коллегия
установила:
В.Н., В.Е.Н., В.М., Т.С., действующая в интересах В.Е.Е., обратились в суд с иском к М.М., М.С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О., об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью > кв. м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: 2 >.
Истице В.Н. принадлежат 900/1900 долей в праве на земельный участок на основании свидетельства на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и на основании договора дарения от 16.06.2009 года. Истице В.Е.Н. принадлежат 250/1900 долей в праве на земельный участок на основании договора дарения от 16.06.2009 года. Истице В.Е.Е. принадлежат 375/1900 долей в праве на земельный участок на основании договора дарения от 16.06.2009 года. Истцу В.М. принадлежат 375/1900 долей в праве на земельный участок на основании договора дарения от 16.06.2009 года.
Принадлежащий истцам земельный участок граничит с одной стороны с земельным участком, принадлежащим С.В. (от точки Б до точки В согласно топографической съемке), И., С.Р., В.В.М., Т.А. (от точки В до точки Г согласно топографической съемки), с другой стороны с земельным участком, принадлежащим М.С.Н. (от точки Д-Е-Ж-З до точки А согласно топографической съемке), и с двух сторон - по фасаду и сзади - с землями МО "Городской округ - г. Рязань" (от точки А до точки Б и от точки Г до точки Д согласно топографической съемке).
Границы земельного участка, который ранее принадлежал В.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Канищевской сельской администрацией 17.11.1992 года на основании решения Канищевской сельской администрации N от 01.09.1992 года, были определены прежними собственниками более 80 лет назад. Граница со стороны земельного участка, который в настоящее время принадлежит ответчикам М.М. и М.С.И., была обозначена забором. Размер и граница земельного участка, который ранее находился в фактическом пользовании у В.Н., соответствовали размеру принадлежащего им земельного участка.
Ответчик М.С.И. периодически самовольно смещает границу между земельными участками вглубь земельного участка, принадлежащего истцам, при этом площадь земельного участка истцов уменьшается.
В 2010 году по заявлению В.Н., которая действовала с согласия всех истцов, было проведено межевание принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером N и заведено землеустроительное дело. Землеустроитель составил схему границ земельного участка согласно правоустанавливающим документам. Межевание было проведено в системе государственных координат.
Правообладатели смежных земельных участков Т.А., С.В., И., С.Р., В.В.И. и представитель МО "Городской округ - Рязань" акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером N подписали, а правообладатели смежного земельного участка М-вы не подписали акт согласования границ.
17 января 2011 года был составлен протокол разногласий при установлении границ землепользования, в котором М.С.И. указала, что не согласна с границей земельного участка истцов. Считает, что граница между земельными участками (от точки А до точки Е) должна быть перенесена на 0,62 см в сторону дома 2 >. Точка Е - на 0,40 см перенесена в сторону дома 2 > и от точки 3 до точки Е границу необходимо провести по прямой линии.
Истцы считают вариант установления границы от точки А до точки 3, предложенный М.С.И., является необоснованным и незаконным. Частично граница между земельными участками истцов и ответчиков проходит по стене дома М.С.И. и обслуживать свой дом с этой стороны она может только с земельного участка истцов, что является неудобным для М.С.И.
Именно этим руководствуется М.С.И., когда предлагает отодвинуть границу от точки А до точки Д на 62 см, хотя истцы В-вы никогда не препятствовали М-вым в обслуживании стены ее дома.
Более того, граница от точки 10 до точки 9, которая в настоящее время проходит по стене дома 1 >, ранее была обозначена забором, а при строительстве пристройки к дому N М.С.И. забор снесла.
Истцы В-вы первоначально просили суд установить границы земельного участка площадью > кв. м, с кадастровым номером N, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: 2 >, согласно схеме границ земельного участка землеустроительного дела N.
Из исходной точки 1 с координатами данные изъяты > граница проходит по условной границе на расстояние 16,75 м до геодезической поворотной точки 2 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 2 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 3 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 3 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 4 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 4 по стене строения на расстояние > м до геодезической точки 5 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 5 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 6 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 6 по стене строения на расстояние > м до геодезической точки 7 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 7 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 8 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 8 по стене строения на расстояние > м до геодезической точки 9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 9 по стене строения на расстояние > м до геодезической точки 10 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 10 по существующему строению на расстояние > м до геодезической точки 11 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 11 по условной границе на расстояние > м до геодезической точки 12 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 12 по условной границе на расстояние > м до геодезической точки 12 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 13 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 14 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 14 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 15 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 15 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 16 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 16 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 17 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 17 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 18 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 18 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 19 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 19 по существующему ограждению на расстояние > м до геодезической точки 20 с координатами данные изъяты >.
Далее из точки 20 по существующему ограждению на расстояние > м до исходной геодезической точки 1 с координатами данные изъяты >.
Впоследствии истцы В.Н., В.Е.Н., В.М., Т.С., действующей в интересах В.Е.Е., неоднократно уточняли исковые требования и в окончательном виде сформулировали их следующим образом: установить границы земельного участка принадлежащего на праве общей долевой собственности В.Н., В.Е.Н., В.М., несовершеннолетней В.Е.Е., расположенного по адресу: 2 >, площадью > га, с кадастровым номером N согласно каталогу координат углов поворота (в местной системе координат) с учетом плана землеустройства следующим образом: От исходной геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты > граница проходит в юго-восточном направлении со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н2 на юго-запад со смежными собственниками М.М., М.С.И., О. по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н3 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н3 на юго-восток по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н4 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н4 на юго-запад по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н5 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н5 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н6 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н6 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н7 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н7 на юго-восток по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н8 (столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н8 на юго-запад по стене строения, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н9 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н10 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н10 по стене строения, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н11 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н11 по стене строения, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н12 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н12 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н13 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н13 на северо-запад со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н14 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н14 по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 8 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 8 на северо-восток со смежным собственником С.В. по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 9 по стене строения, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 10 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 10 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 11 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 11 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 12 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 12 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 13 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 13 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 14 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 14 по существующему ограждению, дирекционный угол > на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 15 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 15 по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н15 по условной границе, дирекционный угол > на расстоянии > м до исходной геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
М.М., М.С.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О., обратились со встречным иском об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 1 >, площадью > га.
В обоснование своих исковых требований истцы М-вы указали, что граница земельного участка домовладения 1 > проходила по фасадной части строения от угла стены дома 1 > в сторону дома 2 > на расстоянии 70 см, от угла стены дома 1 > в сторону дома 3 > - 220 см. Земельные участки домовладений 1, 2 > были разграничены изгородью из штакетника.
В 1980 году старый дом 1 > был разобран. Старый фундамент был усилен, выложен новый цоколь, и на этой основе был построен новый дом из шпал и частично из кирпича. Строительство дома продолжалось в течение трех лет - с 1980 по 1983 год. После завершения строительства дома 1 > они восстановили границы своего земельного участка между их домовладением и домовладением 2 >: поставили новый тесовый забор с дубовыми столбами на прежнем расстоянии от стены дома по границе от середины стены дома до середины земельного участка. Далее ограждения установлено не было, граница между земельными участкам домовладений 1, 2 > была обозначена межой. Эта межа служила границей между указанными земельными участками до 2009 года. Однако в 2009 году В.Н. самовольно перепахала эту межу и сдвинула границу своего земельного участка в их сторону на расстояние до 90 см.
В 1997 году В.Н. вместе с сыном Е., воспользовавшись тем, что прежний собственник домовладения 1 > по ул. адрес > М.Н. тяжело болела, самовольно разрушили тесовый забор, который служил границей между земельными участками домовладений 1, 2 >, от угла задней стены дома до угла задней стены двора. Через год в отсутствие В.Н. М-вы пытались восстановить свой забор, но В-вы препятствовали им в восстановлении забора. М-вы закрыли проход между домами и двором, поставив тесовый щит внутри своего двора.
М.С.И. и М.М.считают, что граница между земельными участками домовладений 1, 2 > должна быть установлена с учетом сложившегося и действовавшего в течение длительного времени порядка землепользования в соответствии с правоустанавливающими документами, а не по тем границам, которые сложились, по мнению истцов. Эту границу нельзя считать результатом сложившегося порядка землепользования, это - результат самоуправства истцов, самовольного захвата ими земли, принадлежащей земельному участку землевладения 1 >.
Впоследствии М.М. и М.С.И. уточнили встречные исковые требования и просили суд установить границы земельного участка с кадастровым номером: N, общей площадью: > кв. м, расположенного по адресу: данные изъяты >, принадлежащего М.М., М.С.И., О. на праве общей долевой собственности, следующим образом:
От исходной геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты > граница проходит в юго-восточном направлении со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 10 с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 10 на юго-запад со смежными собственниками Л. К. по учтенной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 11 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 11 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 12 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 12 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 13 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 13 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 14 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 14 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 15 (деревянный столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 15 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 16 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 16 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до учтенной геодезической точки 17 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки 17 на северо-запад со смежным собственником МО Московский округ г. Рязани по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н15 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н12 на северо-восток со смежными собственниками В.Н., В.Е.Н., В.М., В.Е.И., по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н11 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н10 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н10 по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н9 (угол строения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н9 по стене строения, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н8 (столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н8 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н7 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н7 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н6 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н6 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н5 (металлический столб ограждения) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н5 по существующему ограждению, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н4 (металлический столб) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н4 на северо-запад по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до геодезической точки н3 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Далее от точки н3 на северо-восток по условной границе, дирекционный угол >, на расстоянии > м до исходной геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами данные изъяты >.
Рассмотрев заявленные исковые требования, суд вынес решение, изложенное выше.
В апелляционной жалобе В.Н., В.Е.Н., Т.С., В.М. просят решение изменить, удовлетворив их исковые требования, ссылаясь на то, что суд не должен был принимать во внимание распоряжение главы Канищевской сельской администрации от 23.12.1993 г. об установлении границы домовладения 16 со стороны дома 2 > на расстоянии 70 см, на нарушение их прав установлением границ земельных участков по варианту, указанному в решении, так как они не имеют возможности проезда во двор своего дома, и прохождение границы через их сарай, построенный в 1979 г.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. На основании части второй статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 этой же статьи предусматривается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статьей 1 Закона Рязанской области от 30.11.2011 N 109-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области" установлено, что земельные участки предоставляются однократно бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации в случае, если:
1) земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы;
2) земельные участки с расположенными на них жилыми домами предоставлены в аренду до 1 сентября 2007 года при наличии государственной регистрации права собственности граждан на такие жилые дома на момент предоставления земельных участков в аренду;
3) на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или дарения, и эти земельные участки наследодатель или даритель имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Предоставление земельных участков в указанных случаях осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что В.Н., В.Е.Н., несовершеннолетней В.Е.Е., В.М. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: данные изъяты >, площадью > кв. м, при этом В.Н. принадлежит 900/1900 долей в праве, В.Е.Н. - 250/1900 долей в праве, В.Е.Е. - 375/1900 долей в праве, В.М. - 375/1900 долей в праве.
Принадлежащий указанным лицам земельный участок граничит с одной стороны с земельными участками, принадлежащими С.В. (от точки Б до точки В согласно топографической съемке), И., С.Р., В.В.М., Т.А. (от точки В до точки Г согласно топографической съемки), с другой стороны с земельным участком, принадлежащим М.С.Н. (от точки Д-Е-Ж-З до точки А согласно топографической съемке), и с двух сторон - по фасаду и сзади - с землями МО "Городской округ - г. Рязань" (от точки А до точки Б и от точки Г до точки Д согласно топографической съемке).
М.М. и М.С.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О., являются наследниками имущества М.Н., состоящего из земельного участка площадью 0,11 га, расположенного по адресу: данные изъяты > с кадастровым номером: N, М.С.И. - 1/4 доля в праве, О. - 1/4 доля в праве, М.М. - 1/2 доля в праве.
Также судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию домовладение адрес > принадлежит М.С.И. и М.П. (ныне О.) по 1/4 доли в праве на указанное домовладение, право собственности не зарегистрировано, 1/2 доля в праве на указанное домовладение принадлежит М.М. на основании договора дарения доли жилого дома от 27.06.1997 года.
Границы земельных участков сторон по данному делу не установлены из-за разногласий между ними, с иными смежниками границы согласованы.
Площадь земельного участка, которым пользуются М.С.И., М.М. и О. в настоящее время меньше его площади, указанной в правоустанавливающих документах.
При разрешении спора суд первой инстанции учел показания свидетелей о прохождении границы между смежными земельными участками сторон, письменные документы, представленные сторонами и заключение эксперта, проанализировал их и установил границы земельных участков по одному из вариантов, предложенных экспертом в дополнительном заключении, с учетом правоустанавливающих документов с учетом баланса интересов сторон. При этом в решении суда приведены основания, по которым он пришел к указанным выводам. Представленным доказательствам дана оценка, соответствующая требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, всестороннем, полном и объективно исследованных представленных сторонами доказательствах, и не противоречат требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда и иной субъективной оценке представленных в материалы дела доказательств. Вместе с тем, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции оценил все доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства об относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, оснований для их переоценки не имеется.
Ссылка в апелляционной жалобе на нарушение прав истцов по первоначальному иску определенным судом вариантом установления границ земельных участков сторон, не предусматривающим проезд во двор их дома, и прохождение границы через их сарай, построенный в 1979 г., не подтверждается материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда г. Рязани от 21 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу В.Н., В.Е.Н., Т.С., действующей в интересах В.Е.Е., В.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)