Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Котельникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Гаценко О.Н.
судей Кирщиной И.П., Беленкова В.И.
при секретаре Т.
рассмотрев в судебном заседании от 27 сентября 2011 года кассационную жалобу Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 19 июля 2011 года по делу по иску Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва к А.Т.Н., А.В., Б., Д., Ж., И.П., И.Е., К.А., К.Г., К.О., Л.С., Л.А.С., Л.А.Э., Л.Е., М.Г., М.И., Н.С., Н.А., П.М., П.С., Р.С., Р.Т., С.З., С.Е., Х., Ш., Щ., Э.А.Р., А.С., А.Т.С. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, истребовании земельных участков из незаконного владения и возврате их собственнику - Российской Федерации - в освобожденном виде,
заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.
объяснения: Н.Е. - поддержавшей доводы кассационной жалобы,
М.Е., К.О., Ф. и др., возражавших против жалобы,
установила:
Управление лесного хозяйства по Московской области и г. Москве обратилось в суд с иском к А.Т.Н., А.В., Б., Д., Ж. И.П., И.Е., К.А., К.Г., К.О., Л.С., Л.А.С., Л.А.Э., Л.Е., М.Г., М.И., Н.С., Н.А., П.М., П.С., Р.С., Р.Т. С.З., С.Е., Х., Ш., Щ., Э.А.Р., А.С. и А.Т.С. о признании договоров купли-продажи и дарения земельных участков недействительными и об истребовании земельных участков N <адрес> с кадастровым N N с кадастровым N N, <адрес> расположенных по адресу: <адрес>, из незаконного владения ответчиков и возврате их собственнику - Российской Федерации в лице истца в освобожденном виде.
В обоснование иска указали, что истец представляет интересы Российской Федерации - собственника земель лесного фонда.
17 апреля 2009 г. участковыми лесничими совместно с сотрудниками милиции был составлен акт проверки границ и проведено обследование границ лесного участка <адрес> площадью 6,68 га, категория земель - земли лесного фонда, по адресу: <адрес> Согласно информации о лесном участке (выписка из лесного реестра), участок имеет номер государственного учета в лесном реестре N Государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся. На обследованной территории установлен факт нарушения лесного законодательства, а именно: лесной участок площадью 6,68 га огорожен, разбит на участки, лес вырублен, ведется строительство жилых домов, к участкам проложена подъездная дорога и гидротехнические сооружения.
По утверждению истца, Правительством РФ не принималось решение о переводе указанного спорного лесного участка вблизи <адрес> из земель лесного фонда в земли других категорий.
За ответчиками зарегистрировано право собственности на спорные земельные участки, однако, спорные участки из федеральной собственности в установленном порядке во владение иным лицам не передавались, не могут находиться в собственности граждан, поскольку являются федеральной собственностью, а оспариваемые договоры по отчуждению земельных участков, по мнению истца, ничтожны.
Ответчик К.О., представители иных ответчиков в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на то, что истребуемые истцом земельные участки, не являются собственностью Российской Федерации, приобретены ответчиками по возмездным сделкам у прежних собственников земельных участков, право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке, приобретенные ответчиками земельные участки выделены прежним собственникам из земель Министерства Обороны РФ, прошли кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и, следовательно, обладают индивидуальными признаками, позволяющими выделить их из состава иных участков, при этом данные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, и, следовательно, не могут являться землями лесного фонда и быть ограниченными в обороте. По мнению ответчиков, истец не вправе истребовать данные земельные участки у законных собственников-ответчиков.
Представители Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ФГУ "Ватутинская Квартирно-эксплуатационная часть района", Министерства Обороны РФ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовали.
Решением суда в иске отказано.
В кассационной жалобе Управление лесного хозяйства по МО и г. Москве просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Как следует из материалов дела, определением судебной коллегии Московского областного суда от 21 апреля 2011 года решение Наро-Фоминского городского суда от 17 декабря 2010 года было отменено и дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд первой инстанции не установил, относятся ли земли ответчиков к землям лесного фонда.
Проведенной по делу экспертизой установлено, лесной участок с номером государственного учета в лесном реестре N с адресом местоположения: <адрес> межевых знаков с курганами, квартальных столбов, просек, характеризующих деятельность лесоустроительных организаций и фактических границ не имеет и определить их экспертизе не представляется возможным.
Принадлежащие ответчикам земельные участки были выделены из земель в/ч N и данные земельные участки не находятся на землях лесхоза.
Согласно технической экспертизе эксперта ОАО "Центр Сервис-Проект" инженера-геодезиста И.Н., путем сравнения плана отвода территории в/ч 72064, кадастровых планов территории, полученных в ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области, геодезических измерений, проводившихся на местности, следует, что указанные земельные участки ранее входили в границы отвода в/ч N
По заключению эксперта, спорные земельные участки граничат с землями в/ч N, с землями ОАО "Керамо", с землями СНТ "Ватутинки", были выделены из земель в/ч N и не находятся на землях лесхоза.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что представленными в материалы дела письменными доказательствами опровергнуты доводы истца о нахождении спорных земельных участков, принадлежащих ответчикам на праве собственности, на территории лесного участка.
Также судом сделан правомерный вывод о том, что истец не является стороной оспариваемых договоров и им не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов, заключенными ответчиками договорами. Сделки совершены лицами, имеющими право на их совершение - собственниками земельных участков. Доказательств несоответствия оспариваемых договоров закону не представлено.
Оснований для признания оспариваемых сделок недействительными не установлено.
Судебная коллегия с выводами суда согласна.
Доводы кассационной жалобы были предметом обсуждения судебной коллегии, но не содержат правовых оснований к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 19 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-21689/11
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2011 г. по делу N 33-21689/11
Судья Котельникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Гаценко О.Н.
судей Кирщиной И.П., Беленкова В.И.
при секретаре Т.
рассмотрев в судебном заседании от 27 сентября 2011 года кассационную жалобу Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 19 июля 2011 года по делу по иску Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва к А.Т.Н., А.В., Б., Д., Ж., И.П., И.Е., К.А., К.Г., К.О., Л.С., Л.А.С., Л.А.Э., Л.Е., М.Г., М.И., Н.С., Н.А., П.М., П.С., Р.С., Р.Т., С.З., С.Е., Х., Ш., Щ., Э.А.Р., А.С., А.Т.С. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, истребовании земельных участков из незаконного владения и возврате их собственнику - Российской Федерации - в освобожденном виде,
заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.
объяснения: Н.Е. - поддержавшей доводы кассационной жалобы,
М.Е., К.О., Ф. и др., возражавших против жалобы,
установила:
Управление лесного хозяйства по Московской области и г. Москве обратилось в суд с иском к А.Т.Н., А.В., Б., Д., Ж. И.П., И.Е., К.А., К.Г., К.О., Л.С., Л.А.С., Л.А.Э., Л.Е., М.Г., М.И., Н.С., Н.А., П.М., П.С., Р.С., Р.Т. С.З., С.Е., Х., Ш., Щ., Э.А.Р., А.С. и А.Т.С. о признании договоров купли-продажи и дарения земельных участков недействительными и об истребовании земельных участков N <адрес> с кадастровым N N с кадастровым N N, <адрес> расположенных по адресу: <адрес>, из незаконного владения ответчиков и возврате их собственнику - Российской Федерации в лице истца в освобожденном виде.
В обоснование иска указали, что истец представляет интересы Российской Федерации - собственника земель лесного фонда.
17 апреля 2009 г. участковыми лесничими совместно с сотрудниками милиции был составлен акт проверки границ и проведено обследование границ лесного участка <адрес> площадью 6,68 га, категория земель - земли лесного фонда, по адресу: <адрес> Согласно информации о лесном участке (выписка из лесного реестра), участок имеет номер государственного учета в лесном реестре N Государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся. На обследованной территории установлен факт нарушения лесного законодательства, а именно: лесной участок площадью 6,68 га огорожен, разбит на участки, лес вырублен, ведется строительство жилых домов, к участкам проложена подъездная дорога и гидротехнические сооружения.
По утверждению истца, Правительством РФ не принималось решение о переводе указанного спорного лесного участка вблизи <адрес> из земель лесного фонда в земли других категорий.
За ответчиками зарегистрировано право собственности на спорные земельные участки, однако, спорные участки из федеральной собственности в установленном порядке во владение иным лицам не передавались, не могут находиться в собственности граждан, поскольку являются федеральной собственностью, а оспариваемые договоры по отчуждению земельных участков, по мнению истца, ничтожны.
Ответчик К.О., представители иных ответчиков в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на то, что истребуемые истцом земельные участки, не являются собственностью Российской Федерации, приобретены ответчиками по возмездным сделкам у прежних собственников земельных участков, право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке, приобретенные ответчиками земельные участки выделены прежним собственникам из земель Министерства Обороны РФ, прошли кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и, следовательно, обладают индивидуальными признаками, позволяющими выделить их из состава иных участков, при этом данные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, и, следовательно, не могут являться землями лесного фонда и быть ограниченными в обороте. По мнению ответчиков, истец не вправе истребовать данные земельные участки у законных собственников-ответчиков.
Представители Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ФГУ "Ватутинская Квартирно-эксплуатационная часть района", Министерства Обороны РФ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовали.
Решением суда в иске отказано.
В кассационной жалобе Управление лесного хозяйства по МО и г. Москве просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Как следует из материалов дела, определением судебной коллегии Московского областного суда от 21 апреля 2011 года решение Наро-Фоминского городского суда от 17 декабря 2010 года было отменено и дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд первой инстанции не установил, относятся ли земли ответчиков к землям лесного фонда.
Проведенной по делу экспертизой установлено, лесной участок с номером государственного учета в лесном реестре N с адресом местоположения: <адрес> межевых знаков с курганами, квартальных столбов, просек, характеризующих деятельность лесоустроительных организаций и фактических границ не имеет и определить их экспертизе не представляется возможным.
Принадлежащие ответчикам земельные участки были выделены из земель в/ч N и данные земельные участки не находятся на землях лесхоза.
Согласно технической экспертизе эксперта ОАО "Центр Сервис-Проект" инженера-геодезиста И.Н., путем сравнения плана отвода территории в/ч 72064, кадастровых планов территории, полученных в ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области, геодезических измерений, проводившихся на местности, следует, что указанные земельные участки ранее входили в границы отвода в/ч N
По заключению эксперта, спорные земельные участки граничат с землями в/ч N, с землями ОАО "Керамо", с землями СНТ "Ватутинки", были выделены из земель в/ч N и не находятся на землях лесхоза.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что представленными в материалы дела письменными доказательствами опровергнуты доводы истца о нахождении спорных земельных участков, принадлежащих ответчикам на праве собственности, на территории лесного участка.
Также судом сделан правомерный вывод о том, что истец не является стороной оспариваемых договоров и им не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов, заключенными ответчиками договорами. Сделки совершены лицами, имеющими право на их совершение - собственниками земельных участков. Доказательств несоответствия оспариваемых договоров закону не представлено.
Оснований для признания оспариваемых сделок недействительными не установлено.
Судебная коллегия с выводами суда согласна.
Доводы кассационной жалобы были предметом обсуждения судебной коллегии, но не содержат правовых оснований к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 19 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)