Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сайфулина А.Ш.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Абрамовой Н.Н.
судей Маньковой Е.Н., Пискуновой В.А.,
при секретаре К.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 4 октября 2012 года
дело по апелляционной жалобе представителя Р. по доверенности К.Ю. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 08 августа 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Р. отказать.
Судебная коллегия
установила:
Р. на основании постановления главы Администрации Левцовского сельсовета Ярославского района N 12 от 02.10.1992 г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1056 кв. м с кадастровым номером N, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>. Указанный земельный участок сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2005 г.
Названный земельный участок граничит с земельным участком площадью 1000 кв. м, предоставленным в собственность Д. распоряжением главы администрации Левцовского сельсовета Ярославского района N 37 от 02.12.1992 г. Также Д. на основании постановления главы Администрации Левцовского сельсовета Ярославского района N 12 от 02.10.1992 г. является собственником земельного участка площадью 2292 кв. м, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>. Д. выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Р. обратился в суд с иском к Д., Администрации Ярославского муниципального района, в котором просил прекратить право собственности Д. на земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <...> между земельными участками с кадастровыми номерами N и N; обязать Администрацию ЯМР ЯО повторно рассмотреть заявление Р. о предоставлении земельного участка площадью 1000 кв. м расположенного по адресу: <...> между земельными участками с кадастровыми номерами N и N. В обоснование иска ссылался на то, что расположенный рядом с его участком земельный участок площадью 1000 кв. м заброшен, около пяти лет назад Р. начал обрабатывать данный земельный участок. Сейчас на части участка расположен посаженный им огород, оставшуюся часть участка истец поддерживает в надлежащем состоянии, косит траву, в целях устранения пожароопасной ситуации убирает сухие растения и т.д. Против использования им данного участка никто не возражает, своими фактическими действиями Д. отказалась от права собственности на него. 09.03.2011 г. Р. обратился в земельный комитет Администрации ЯМР с заявлением о предоставлении данного земельного участка. 05.05.2011 г. принято решение об отказе Р. в предоставлении участка в связи с тем, что он предоставлен Д.
Ответчик Д., допрошенная в порядке исполнения судебного поручения Надеждинским районным судом Приморского края, исковые требования не признала, пояснив, что от права собственности на спорный земельный участок не отказывалась, не возражала против возмездного отчуждения земельного участка Р.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Р. Доводы жалобы сводятся к неправильному применению судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя Р. по доверенности К.Ю., поддержавшую доводы жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены решения суда.
Отказывая Р. в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что отказ органа местного самоуправления в предоставлении земельного участка Р. является законным, поскольку указанный орган не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности у граждан, оснований для прекращения права собственности Д. на земельный участок не имеется.
Указанные выводы суда являются правильными, основанными на материалах дела и законе.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Основания возникновения муниципальной собственности на землю предусмотрены ст. 19 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок площадью 1000 кв. м по адресу <...>, предоставлен Д. на основании распоряжения главы Администрации Левцовского сельсовета Ярославского района от 02.12.1992 г. N 37.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Доводы жалобы о том, что Д. фактически отказалась от права собственности на земельный участок, не использует его уже более 14 лет, в связи с чем право собственности подлежит прекращению по основаниям ст. 236 ГК РФ, являются несостоятельными.
Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 Земельного кодекса РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Из материалов дела следует, что заявления об отказе от права собственности на земельный участок Д. не подавала. Более того, из протоколов судебного заседания по судебному поручению от 8.12.2011 г. и 12.12.2011 г. следует, что Д. от своего права собственности на спорный земельный участок не отказывалась, высказала намерение реализовать права собственника путем отчуждения земельного участка истцу на возмездной основе.
Доводы жалобы о том, что право собственности Д. на земельный участок зарегистрировано не было, в связи с чем положения п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ неприменимы, являются необоснованными. В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, именно собственник определяет, каким образом осуществляется использование имущества. Указанные истцом обстоятельства, которые свидетельствуют о длительном неиспользовании Д. земельного участка, не могут быть расценены судом как бесспорные доказательства устранения собственника от владения, пользования и распоряжения принадлежащим земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При указанных обстоятельствах, оснований для прекращения права собственности Д. на земельный участок не имеется.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Собранным по делу доказательствам судом дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Ссылка суда на положения ст.ст. 279-282, 284-286 ГК РФ, закрепляющие порядок принудительного изъятия земельного участка у собственника, не свидетельствует о неправильности постановленного решения и не влечет его отмены.
По изложенным мотивам апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя Р. по доверенности К.Ю. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 08 августа 2012 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5328
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2012 г. по делу N 33-5328
Судья Сайфулина А.Ш.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Абрамовой Н.Н.
судей Маньковой Е.Н., Пискуновой В.А.,
при секретаре К.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 4 октября 2012 года
дело по апелляционной жалобе представителя Р. по доверенности К.Ю. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 08 августа 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Р. отказать.
Судебная коллегия
установила:
Р. на основании постановления главы Администрации Левцовского сельсовета Ярославского района N 12 от 02.10.1992 г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1056 кв. м с кадастровым номером N, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>. Указанный земельный участок сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2005 г.
Названный земельный участок граничит с земельным участком площадью 1000 кв. м, предоставленным в собственность Д. распоряжением главы администрации Левцовского сельсовета Ярославского района N 37 от 02.12.1992 г. Также Д. на основании постановления главы Администрации Левцовского сельсовета Ярославского района N 12 от 02.10.1992 г. является собственником земельного участка площадью 2292 кв. м, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>. Д. выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Р. обратился в суд с иском к Д., Администрации Ярославского муниципального района, в котором просил прекратить право собственности Д. на земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <...> между земельными участками с кадастровыми номерами N и N; обязать Администрацию ЯМР ЯО повторно рассмотреть заявление Р. о предоставлении земельного участка площадью 1000 кв. м расположенного по адресу: <...> между земельными участками с кадастровыми номерами N и N. В обоснование иска ссылался на то, что расположенный рядом с его участком земельный участок площадью 1000 кв. м заброшен, около пяти лет назад Р. начал обрабатывать данный земельный участок. Сейчас на части участка расположен посаженный им огород, оставшуюся часть участка истец поддерживает в надлежащем состоянии, косит траву, в целях устранения пожароопасной ситуации убирает сухие растения и т.д. Против использования им данного участка никто не возражает, своими фактическими действиями Д. отказалась от права собственности на него. 09.03.2011 г. Р. обратился в земельный комитет Администрации ЯМР с заявлением о предоставлении данного земельного участка. 05.05.2011 г. принято решение об отказе Р. в предоставлении участка в связи с тем, что он предоставлен Д.
Ответчик Д., допрошенная в порядке исполнения судебного поручения Надеждинским районным судом Приморского края, исковые требования не признала, пояснив, что от права собственности на спорный земельный участок не отказывалась, не возражала против возмездного отчуждения земельного участка Р.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Р. Доводы жалобы сводятся к неправильному применению судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя Р. по доверенности К.Ю., поддержавшую доводы жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены решения суда.
Отказывая Р. в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что отказ органа местного самоуправления в предоставлении земельного участка Р. является законным, поскольку указанный орган не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности у граждан, оснований для прекращения права собственности Д. на земельный участок не имеется.
Указанные выводы суда являются правильными, основанными на материалах дела и законе.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Основания возникновения муниципальной собственности на землю предусмотрены ст. 19 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок площадью 1000 кв. м по адресу <...>, предоставлен Д. на основании распоряжения главы Администрации Левцовского сельсовета Ярославского района от 02.12.1992 г. N 37.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Доводы жалобы о том, что Д. фактически отказалась от права собственности на земельный участок, не использует его уже более 14 лет, в связи с чем право собственности подлежит прекращению по основаниям ст. 236 ГК РФ, являются несостоятельными.
Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 Земельного кодекса РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Из материалов дела следует, что заявления об отказе от права собственности на земельный участок Д. не подавала. Более того, из протоколов судебного заседания по судебному поручению от 8.12.2011 г. и 12.12.2011 г. следует, что Д. от своего права собственности на спорный земельный участок не отказывалась, высказала намерение реализовать права собственника путем отчуждения земельного участка истцу на возмездной основе.
Доводы жалобы о том, что право собственности Д. на земельный участок зарегистрировано не было, в связи с чем положения п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ неприменимы, являются необоснованными. В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, именно собственник определяет, каким образом осуществляется использование имущества. Указанные истцом обстоятельства, которые свидетельствуют о длительном неиспользовании Д. земельного участка, не могут быть расценены судом как бесспорные доказательства устранения собственника от владения, пользования и распоряжения принадлежащим земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При указанных обстоятельствах, оснований для прекращения права собственности Д. на земельный участок не имеется.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Собранным по делу доказательствам судом дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Ссылка суда на положения ст.ст. 279-282, 284-286 ГК РФ, закрепляющие порядок принудительного изъятия земельного участка у собственника, не свидетельствует о неправильности постановленного решения и не влечет его отмены.
По изложенным мотивам апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя Р. по доверенности К.Ю. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 08 августа 2012 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)