Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Пичугин В.В.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам
Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,
судей: Клепиковой Е.А., Малининой О.Н.,
при секретаре И.
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу администрации Тамбовского района Тамбовской области на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года,
по иску З. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия
установила:
З. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГКА "Красное озеро", *** и земельный участок под ним.
В обоснование указал, что он является членом ГКА "Красное озеро" с 2003 г., что подтверждается Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области N 784 от 30.04.2003 г., до настоящего времени пользуется гаражом как собственным и никто права на него не заявляет. В настоящее время желает оформить право надлежащим образом, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности, поскольку для регистрации права собственности на гараж необходим документ о праве собственности на земельный участок.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года постановлено:
Признать за З. право собственности на гараж ***, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГКА "Красное озеро" общей площадью 22,20 кв. м, согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 13 сентября 2011 года.
Признать за З. право собственности на земельный участок площадью 26 кв. м, в соответствии с планом границ земельного участка, составленного ООО "Земля" 20 октября 2011 года, кадастрового квартала 68:20:2810001, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГКА "Красное озеро".
В жалобе ответчик просит решение в части признания права собственности на земельный участок отменить. Указывает, что требования в части признании права собственности на земельный участок под гаражом необоснованны, в соответствии с требованиями Закона РФ "О введении действие ЗК РФ", законодательства Тамбовской области регулирующего земельные отношения, спорный участок под гаражом может быть предоставлен истцу в аренду или выкуплен.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, проанализировав доводы жалобы, апелляционная инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ за З. признано право собственности на гараж ***, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГКА "Красное озеро".
Решение суда в части удовлетворения требований истца о признании права собственности на гараж ответчиком не обжалуется.
Судом первой инстанции установлено, что истец является членом ГКА "Красное озеро", расположенного в Тамбовском районе, имеет в личном пользовании гараж *** с 2003 года.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как следует из материалов дела, ГКА "Красное озеро" до введения в действие Земельного Кодекса РФ предоставлен земельный участок площадью 1,5 га для строительства гаражей в постоянное бессрочное пользование.
З. приобрел спорный гараж в 2003 году у Л. Сделка была оформлена путем исключения предыдущего собственника из членов кооператива с принятием в члены ГКА покупателя гаража З. Сделка никем не оспорена с момента ее совершения.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что З. является членом ГКА "Красное озеро" с 30 апреля 2003 года.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, о том, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку к нему перешло право владения данным участком на тех же условиях что и бывшему собственнику - праве постоянного бессрочного пользования, при этом, его право было производным от права гаражного кооператива на данный участок, возникшее до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Предоставление истцу в постоянное бессрочное пользование спорного земельного участка было закреплено постановлением администрации района о внесении изменение в список членов гаражного кооператива автолюбителей "Красное Озеро", утвержденный постановлением администрации района от 30 апреля 2003 года N 784 "Об утверждении списка членов гаражного кооператива автолюбителей "Красное Озеро".
Выводы суда основаны на материалах дела, соответствуют действующему и приведенному в решении суда законодательству и не опровергаются доводами апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция
определила:
Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2882
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2012 г. по делу N 33-2882
Судья: Пичугин В.В.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам
Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,
судей: Клепиковой Е.А., Малининой О.Н.,
при секретаре И.
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу администрации Тамбовского района Тамбовской области на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года,
по иску З. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия
установила:
З. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГКА "Красное озеро", *** и земельный участок под ним.
В обоснование указал, что он является членом ГКА "Красное озеро" с 2003 г., что подтверждается Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области N 784 от 30.04.2003 г., до настоящего времени пользуется гаражом как собственным и никто права на него не заявляет. В настоящее время желает оформить право надлежащим образом, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности, поскольку для регистрации права собственности на гараж необходим документ о праве собственности на земельный участок.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года постановлено:
Признать за З. право собственности на гараж ***, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГКА "Красное озеро" общей площадью 22,20 кв. м, согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 13 сентября 2011 года.
Признать за З. право собственности на земельный участок площадью 26 кв. м, в соответствии с планом границ земельного участка, составленного ООО "Земля" 20 октября 2011 года, кадастрового квартала 68:20:2810001, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГКА "Красное озеро".
В жалобе ответчик просит решение в части признания права собственности на земельный участок отменить. Указывает, что требования в части признании права собственности на земельный участок под гаражом необоснованны, в соответствии с требованиями Закона РФ "О введении действие ЗК РФ", законодательства Тамбовской области регулирующего земельные отношения, спорный участок под гаражом может быть предоставлен истцу в аренду или выкуплен.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, проанализировав доводы жалобы, апелляционная инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ за З. признано право собственности на гараж ***, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГКА "Красное озеро".
Решение суда в части удовлетворения требований истца о признании права собственности на гараж ответчиком не обжалуется.
Судом первой инстанции установлено, что истец является членом ГКА "Красное озеро", расположенного в Тамбовском районе, имеет в личном пользовании гараж *** с 2003 года.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как следует из материалов дела, ГКА "Красное озеро" до введения в действие Земельного Кодекса РФ предоставлен земельный участок площадью 1,5 га для строительства гаражей в постоянное бессрочное пользование.
З. приобрел спорный гараж в 2003 году у Л. Сделка была оформлена путем исключения предыдущего собственника из членов кооператива с принятием в члены ГКА покупателя гаража З. Сделка никем не оспорена с момента ее совершения.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что З. является членом ГКА "Красное озеро" с 30 апреля 2003 года.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, о том, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку к нему перешло право владения данным участком на тех же условиях что и бывшему собственнику - праве постоянного бессрочного пользования, при этом, его право было производным от права гаражного кооператива на данный участок, возникшее до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Предоставление истцу в постоянное бессрочное пользование спорного земельного участка было закреплено постановлением администрации района о внесении изменение в список членов гаражного кооператива автолюбителей "Красное Озеро", утвержденный постановлением администрации района от 30 апреля 2003 года N 784 "Об утверждении списка членов гаражного кооператива автолюбителей "Красное Озеро".
Выводы суда основаны на материалах дела, соответствуют действующему и приведенному в решении суда законодательству и не опровергаются доводами апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция
определила:
Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)