Судебные решения, арбитраж
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Маркин Э.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хлопушиной Н.П.
судей Лащ С.И., Вороновой М.Н.
при секретаре Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 сентября 2011 года дело по кассационной жалобе Н.Т. на решение Королевского городского суда Московской области от 22 июня 2011 года по заявлению Н.Т. о признании незаконным решения ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области от 16.02.2011 об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, обязании изменить категорию земельного участка, выдать кадастровый паспорт.
Заслушав доклад судьи Хлопушиной Н.П., объяснения представителей Н.Т. - Н.О., Ф.
установила:
Н.Т. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области от 16.02.2011 об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, обязании изменить категорию земельного участка, выдать кадастровый паспорт.
В обоснование заявленных требований Н.Т. указала, что она является собственником земельного участка N 24 с кадастровым номером N (в настоящее время кадастровый номер N), площадью 488 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, <адрес> Согласно свидетельству на право собственности на землю Серии РФ-XXV N 0586910 образца 1997, земельный участок предоставлен для садоводства и относится к землям водного фонда. Наличие категории "водный фонд" в документах на земельный участок препятствует Н.Т. получить свидетельство нового образца и осуществлять в отношении него любые сделки. Данная категория внесена в кадастровый учет земельного участка ошибочно, поскольку никаких актов органов государственной власти или местного самоуправления на этот счет не издавалось, в государственном кадастре информация о таком акте отсутствует. Категория "водный фонд" противоречит цели предоставления земельного участка, и не соответствует определению земель водного фонда.
С целью устранения ошибки администрацией Мытищинского района принято постановление от 17.01.2011 N 49 о включении земель СПК "Водопроводчик 230" в список садоводческих и дачных объединений, расположенных на территории Мытищинского района и отнесении соответствующих земельных участков к землям сельхозназначения, ранее утвержденный постановлением главы Мытищинского района 07.11.2005 N 4354.
08.02.2011 Н.Т. обратилась в ФГУ "Кадастровая плата" по Московской области с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет и выдаче кадастрового паспорта земельного участка, приобщив к заявлению копии указанных постановлений. Однако ФГУ "Кадастровая палата" принято решение от 16.02.2011 об отказе внести соответствующие изменения, так как приложенные документы не являются актами об изменении категории земель.
Представитель ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области с заявлением не согласилась, в удовлетворении требований просила отказать.
Решением Королевского городского суда Московской области от 22 июня 2011 года Н.Т. отказано в удовлетворении заявления.
В кассационной жалобе Н.Т. просит об отмене решения суда.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В силу пункта 8 части 1 статьи 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется при предоставлении копии документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель.
Как усматривается из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством дома, Т. продал, а Н.Т. купила принадлежащий продавцу по праву собственности земельный участок с кадастровым номером N (в настоящее время кадастровый N), площадью 488 кв. м, по адресу: Московская область, <адрес>, предоставленный для садоводства.
Согласно свидетельству N 115532 от 04.04.1997 Н.Т. является собственником указанного земельного участка, категория которого определена, как "земли водного фонда", цель использования для ведения садоводства.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2010, как ранее учтенный объект недвижимости, на основании свидетельства на право собственности на землю N 115532 от 04.04.1997, в котором указана категория "земли водного фонда". Земельному участку присвоен кадастровый номер N
08.02.2011 Н.Т. обратилась в ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером N, в соответствии с прилагаемыми документами, с изменением категории земель.
К заявлению Н.Т. приложила постановление главы Мытищинского района от 17.01.2011 N 49 "О внесении дополнений в приложение N 1 к постановлению главы Мытищинского района от 07.11.2005 г. N 4354", свидетельство о праве на землю.
Постановлением главы Мытищинского района от 07.11.2005 г. N 4354 земельный участки, занимаемые садоводческими и дачными объединениями в Мытищинском районе, отнесены к землям соответствующих категорий согласно Приложению N 1.
Постановлением главы Мытищинского района от 17.01.2011 N 49 дополнено Приложение N 1, земли СПК "Водопроводчик-230" отнесены к категории сельскохозяйственного назначения. В указанных постановлениях не указан кадастровый номер земельного участка, из постановлений не усматривается, что оно распространяется на земельный участок с кадастровым номером N
ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области по результатам рассмотрения представленных документов принято решение об отказе во внесении изменений в государственный кадастровый учет в сведениях о земельном участке в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", по тем основаниям, что в нарушение п. 8 ч. 1 ст. 22 Закона с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений о категории земель не представлены необходимые для кадастрового учета документы, подтверждающие в соответствии с Федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель.
Представленные в качестве документов, устанавливающих принадлежность земельного участка к определенной категории постановления главы Мытищинского района N 4354 от 07.11.2005 г. и N 49 от 17.01.2011 противоречат сведениям государственного кадастра недвижимости, так как объект недвижимости с кадастровым номером N отнесен к категории земель: "земли водного фонда".
Подтверждающего документа о том, что категория "земли водного фонда" внесена в сведения Государственного кадастра недвижимости ошибочно, заявителем представлено не было.
Отказывая Н.Т. в удовлетворении заявления, суд пришел к правильному выводу о соответствии оспариваемого решения ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области от 16.02.2011 требованиям действующего законодательства.
При таких обстоятельствах решение суда законное и оснований для его отмены не имеется.
Доводы кассационной жалобы не состоятельные и не могут повлечь отмену решения суда.
Руководствуясь абз. 2 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Королевского городского суда Московской области от 22 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-21457
Разделы:Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2011 г. по делу N 33-21457
Судья Маркин Э.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хлопушиной Н.П.
судей Лащ С.И., Вороновой М.Н.
при секретаре Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 сентября 2011 года дело по кассационной жалобе Н.Т. на решение Королевского городского суда Московской области от 22 июня 2011 года по заявлению Н.Т. о признании незаконным решения ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области от 16.02.2011 об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, обязании изменить категорию земельного участка, выдать кадастровый паспорт.
Заслушав доклад судьи Хлопушиной Н.П., объяснения представителей Н.Т. - Н.О., Ф.
установила:
Н.Т. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области от 16.02.2011 об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, обязании изменить категорию земельного участка, выдать кадастровый паспорт.
В обоснование заявленных требований Н.Т. указала, что она является собственником земельного участка N 24 с кадастровым номером N (в настоящее время кадастровый номер N), площадью 488 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, <адрес> Согласно свидетельству на право собственности на землю Серии РФ-XXV N 0586910 образца 1997, земельный участок предоставлен для садоводства и относится к землям водного фонда. Наличие категории "водный фонд" в документах на земельный участок препятствует Н.Т. получить свидетельство нового образца и осуществлять в отношении него любые сделки. Данная категория внесена в кадастровый учет земельного участка ошибочно, поскольку никаких актов органов государственной власти или местного самоуправления на этот счет не издавалось, в государственном кадастре информация о таком акте отсутствует. Категория "водный фонд" противоречит цели предоставления земельного участка, и не соответствует определению земель водного фонда.
С целью устранения ошибки администрацией Мытищинского района принято постановление от 17.01.2011 N 49 о включении земель СПК "Водопроводчик 230" в список садоводческих и дачных объединений, расположенных на территории Мытищинского района и отнесении соответствующих земельных участков к землям сельхозназначения, ранее утвержденный постановлением главы Мытищинского района 07.11.2005 N 4354.
08.02.2011 Н.Т. обратилась в ФГУ "Кадастровая плата" по Московской области с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет и выдаче кадастрового паспорта земельного участка, приобщив к заявлению копии указанных постановлений. Однако ФГУ "Кадастровая палата" принято решение от 16.02.2011 об отказе внести соответствующие изменения, так как приложенные документы не являются актами об изменении категории земель.
Представитель ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области с заявлением не согласилась, в удовлетворении требований просила отказать.
Решением Королевского городского суда Московской области от 22 июня 2011 года Н.Т. отказано в удовлетворении заявления.
В кассационной жалобе Н.Т. просит об отмене решения суда.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В силу пункта 8 части 1 статьи 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется при предоставлении копии документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель.
Как усматривается из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством дома, Т. продал, а Н.Т. купила принадлежащий продавцу по праву собственности земельный участок с кадастровым номером N (в настоящее время кадастровый N), площадью 488 кв. м, по адресу: Московская область, <адрес>, предоставленный для садоводства.
Согласно свидетельству N 115532 от 04.04.1997 Н.Т. является собственником указанного земельного участка, категория которого определена, как "земли водного фонда", цель использования для ведения садоводства.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2010, как ранее учтенный объект недвижимости, на основании свидетельства на право собственности на землю N 115532 от 04.04.1997, в котором указана категория "земли водного фонда". Земельному участку присвоен кадастровый номер N
08.02.2011 Н.Т. обратилась в ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером N, в соответствии с прилагаемыми документами, с изменением категории земель.
К заявлению Н.Т. приложила постановление главы Мытищинского района от 17.01.2011 N 49 "О внесении дополнений в приложение N 1 к постановлению главы Мытищинского района от 07.11.2005 г. N 4354", свидетельство о праве на землю.
Постановлением главы Мытищинского района от 07.11.2005 г. N 4354 земельный участки, занимаемые садоводческими и дачными объединениями в Мытищинском районе, отнесены к землям соответствующих категорий согласно Приложению N 1.
Постановлением главы Мытищинского района от 17.01.2011 N 49 дополнено Приложение N 1, земли СПК "Водопроводчик-230" отнесены к категории сельскохозяйственного назначения. В указанных постановлениях не указан кадастровый номер земельного участка, из постановлений не усматривается, что оно распространяется на земельный участок с кадастровым номером N
ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области по результатам рассмотрения представленных документов принято решение об отказе во внесении изменений в государственный кадастровый учет в сведениях о земельном участке в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", по тем основаниям, что в нарушение п. 8 ч. 1 ст. 22 Закона с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений о категории земель не представлены необходимые для кадастрового учета документы, подтверждающие в соответствии с Федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель.
Представленные в качестве документов, устанавливающих принадлежность земельного участка к определенной категории постановления главы Мытищинского района N 4354 от 07.11.2005 г. и N 49 от 17.01.2011 противоречат сведениям государственного кадастра недвижимости, так как объект недвижимости с кадастровым номером N отнесен к категории земель: "земли водного фонда".
Подтверждающего документа о том, что категория "земли водного фонда" внесена в сведения Государственного кадастра недвижимости ошибочно, заявителем представлено не было.
Отказывая Н.Т. в удовлетворении заявления, суд пришел к правильному выводу о соответствии оспариваемого решения ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области от 16.02.2011 требованиям действующего законодательства.
При таких обстоятельствах решение суда законное и оснований для его отмены не имеется.
Доводы кассационной жалобы не состоятельные и не могут повлечь отмену решения суда.
Руководствуясь абз. 2 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Королевского городского суда Московской области от 22 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)