Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Колчина М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Фролкиной С.В.,
судей Ивановой Т.И., Беляева Р.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 сентября 2011 года кассационную жалобу И. на решение Ивантеевского городского суда Московской области от 30 июня 2011 года по гражданскому делу по иску И. к администрации города Ивантеевка об отмене постановления главы города Ивантеевка о предоставлении земельного участка в аренду, признании незаключенным договора аренды земельного участка и обязании провести торги,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения И., его представителя Р., С.П., представителя Главы г. Ивантеевка Московской области - Ч.,
установила:
И. обратился в суд к администрации города Ивантеевка об отмене постановления главы города Ивантеевка о предоставлении земельного участка в аренду, признании незаключенным договора аренды земельного участка и обязании провести торги, мотивируя тем, что в 2010 году ему стало известно о сформировании спорного земельного участка. 22 ноября 2010 года И. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность. Однако в ответ на обращение ему стало известно, что спорный земельный участок передан в аренду С.П. под расширение магазина. И. полагает, что передача спорного земельного участка в аренду С.П. нарушает его права, так как спорный земельный участок предоставлен с нарушением требований закона - без проведения торгов, в связи с чем обратился в суд.
Представитель администрации города Ивантеевка против заявленных требований возражала, в удовлетворении заявленных требований просила отказать.
Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 30 июня 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с постановленным судом решением, И. обжалует его в кассационном порядке, просит отменить как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Кодекса.
Из материалов дела усматривается, что 11 февраля 2008 года С.П. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему дополнительного земельного участка, прилегающего к принадлежащему ему земельному участку площадью 200 кв. м, расположенному по адресу <адрес>, для расширения магазина.
В 2009 году при формировании и межевании спорного земельного участка согласованы границы с соседними землепользователями.
декабря 2009 года в официальном периодическом издании "Пульс Ивантеевка" размещена информация о предоставлении С.П. спорного земельного участка. Ранее, 23 декабря 2009 года данная информация размещена на официальном сайте администрации.
30 декабря 2009 г. было принято постановление Главы города Ивантеевка N 2261, которым предварительно согласовано место размещения объекта "реконструкция здания магазина" С.П. по адресу: <адрес>, утвержден акт выбора и схема расположения спорного земельного участка с разрешенным использованием: под магазин.
февраля 2010 года спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.
03 декабря 2010 года N 1990 спорный земельный участок предоставлен в аренду С.П., разрешенное использование - под магазин.
22 ноября 2010 года истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему земельного участка по адресу: <адрес>.
Письмом администрации от 15 декабря 2010 года N 0734/5-И в предоставлении спорного земельного участка истцу отказано, так как 03 декабря 2010 года данный участок передан в аренду С.П.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорный земельный участок сформирован и предоставлен С.П. в соответствии с требованиями п. 5 ст. 30, ст. ст. 31, 32 ЗК РФ. При этом, суд правомерно указал, что предоставление спорного земельного участка осуществлено с предварительным согласованием места расположения объекта, в связи с чем в силу п. 2 ст. 30 ЗК РФ проведение торгов при предоставлении спорного земельного участка не требуется, часть 4 статьи 30 ЗК РФ в данном случае не применима.
На основании изложенного суд пришел к обоснованному выводу о том, что основания для признания постановления от 03 декабря 2010 года, договора аренды от 03 декабря 2010 года недействительными отсутствуют.
Кроме того, как правильно указано судом, истцом пропущен срок исковой давности для обращения с требованиями, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении этих требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах, установленных судом. Суд правильно применил материальный закон, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции, всем им дана соответствующая оценка, правовых оснований, влекущих отмену судебного решения, не содержат.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 30 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-22084/2011
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 2011 г. по делу N 33-22084/2011
Судья Колчина М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Фролкиной С.В.,
судей Ивановой Т.И., Беляева Р.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 сентября 2011 года кассационную жалобу И. на решение Ивантеевского городского суда Московской области от 30 июня 2011 года по гражданскому делу по иску И. к администрации города Ивантеевка об отмене постановления главы города Ивантеевка о предоставлении земельного участка в аренду, признании незаключенным договора аренды земельного участка и обязании провести торги,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения И., его представителя Р., С.П., представителя Главы г. Ивантеевка Московской области - Ч.,
установила:
И. обратился в суд к администрации города Ивантеевка об отмене постановления главы города Ивантеевка о предоставлении земельного участка в аренду, признании незаключенным договора аренды земельного участка и обязании провести торги, мотивируя тем, что в 2010 году ему стало известно о сформировании спорного земельного участка. 22 ноября 2010 года И. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность. Однако в ответ на обращение ему стало известно, что спорный земельный участок передан в аренду С.П. под расширение магазина. И. полагает, что передача спорного земельного участка в аренду С.П. нарушает его права, так как спорный земельный участок предоставлен с нарушением требований закона - без проведения торгов, в связи с чем обратился в суд.
Представитель администрации города Ивантеевка против заявленных требований возражала, в удовлетворении заявленных требований просила отказать.
Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 30 июня 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с постановленным судом решением, И. обжалует его в кассационном порядке, просит отменить как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Кодекса.
Из материалов дела усматривается, что 11 февраля 2008 года С.П. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему дополнительного земельного участка, прилегающего к принадлежащему ему земельному участку площадью 200 кв. м, расположенному по адресу <адрес>, для расширения магазина.
В 2009 году при формировании и межевании спорного земельного участка согласованы границы с соседними землепользователями.
декабря 2009 года в официальном периодическом издании "Пульс Ивантеевка" размещена информация о предоставлении С.П. спорного земельного участка. Ранее, 23 декабря 2009 года данная информация размещена на официальном сайте администрации.
30 декабря 2009 г. было принято постановление Главы города Ивантеевка N 2261, которым предварительно согласовано место размещения объекта "реконструкция здания магазина" С.П. по адресу: <адрес>, утвержден акт выбора и схема расположения спорного земельного участка с разрешенным использованием: под магазин.
февраля 2010 года спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.
03 декабря 2010 года N 1990 спорный земельный участок предоставлен в аренду С.П., разрешенное использование - под магазин.
22 ноября 2010 года истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему земельного участка по адресу: <адрес>.
Письмом администрации от 15 декабря 2010 года N 0734/5-И в предоставлении спорного земельного участка истцу отказано, так как 03 декабря 2010 года данный участок передан в аренду С.П.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорный земельный участок сформирован и предоставлен С.П. в соответствии с требованиями п. 5 ст. 30, ст. ст. 31, 32 ЗК РФ. При этом, суд правомерно указал, что предоставление спорного земельного участка осуществлено с предварительным согласованием места расположения объекта, в связи с чем в силу п. 2 ст. 30 ЗК РФ проведение торгов при предоставлении спорного земельного участка не требуется, часть 4 статьи 30 ЗК РФ в данном случае не применима.
На основании изложенного суд пришел к обоснованному выводу о том, что основания для признания постановления от 03 декабря 2010 года, договора аренды от 03 декабря 2010 года недействительными отсутствуют.
Кроме того, как правильно указано судом, истцом пропущен срок исковой давности для обращения с требованиями, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении этих требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах, установленных судом. Суд правильно применил материальный закон, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции, всем им дана соответствующая оценка, правовых оснований, влекущих отмену судебного решения, не содержат.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 30 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)