Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бирюкова С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Налимовой Т.Л.,
судей Лашкова А.Н., Кнышевой Т.В.,
при секретаре Ж.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В.
дело по апелляционной жалобе представителей Б., К.В., В. по доверенностям К.А. и К.Г. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 23 мая 2012 г., которым постановлено:
исковые требования Префектуры САО г. Москвы, Департамента земельных ресурсов г. Москвы к П., З., Р.Н., Р.О., Б., К.В., К.В., А., В., М. об обязании демонтировать гаражный бокс, освобождении земельного участка, приведении земельного участка в первоначальное состояние удовлетворить частично; обязать П. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***) и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать З. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать Р.Н. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать Р.О. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать Б. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать К.В. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать К.В. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать А. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать В. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать М. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; в случае неисполнения ответчиками П., З., Р.Н., Р.О., Б., К.В.А., К.В., А., В., М. решения суда по освобождению земельного участка, предоставить Префектуре САО г. Москвы право освободить земельный участок от занимаемых ответчиками гаражных боксов и осуществить демонтаж занимаемых ответчиками, указанных в настоящем решении, гаражных боксов; в остальной части заявленных Префектурой САО г. Москвы, Департаментом земельных ресурсов г. Москвы исковых требований отказать,
установила:
Префектура САО г. Москвы, Департамент земельных ресурсов г. Москвы обратились в суд с исками к П., З., Р.Н., Р.О., Б., К.В.А., К.В., А., В., М. и просили обязать ответчиков демонтировать гаражные боксы N N ***, размещенные на территории района Восточное Дегунино г. Москвы по адресу: *** (автостоянка N ***); освободить земельный участок от демонтированного строения; привести земельный участок в первоначальное состояние; в случае неисполнения ответчиками решения суда по освобождению данного земельного участка, предоставить Префектуре САО г. Москвы право освободить земельный участок от гаражных боксов N N ***, осуществить демонтаж строения с дальнейшим возложением взыскания расходов на ответчиков, ссылались на то, что у ответчиков отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения гаражей.
24 декабря 2010 г. судом постановлено определение об объединении с настоящим гражданским делом по иску Префектуры САО г. Москвы, Департамента земельных ресурсов г. Москвы к П. об обязании демонтировать гаражный бокс, освобождении земельного участка, приведении земельного участка в первоначальное состояние с гражданскими делами по искам к ответчикам З., Р.Н., Р.О., Б., К.В., К.В.А., А., В., М.
Представитель Префектуры САО г. Москвы и третьего лица Управы района Восточное Дегунино исковые требования поддержал.
Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики П., З., Р.Н., Р.О., Б., К.В.А., К.В., А., В., М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель ответчиков К.В., Б. по доверенности К.А. в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица РОО "МГСА" в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Суд постановил указанное решение, об отмене которого как незаконного просят представители Б., К.В., В. по доверенностям К.А. и К.Г. по доводам апелляционной жалобы, а именно по тем основаниям, что судом нарушены нормы материального права и выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
Б. на заседание судебной коллегии явился, считал решения суда первой инстанции незаконным по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, и просил его отменить.
Представитель Б., К.В., В. по доверенностям К.А. на заседание судебной коллегии явился, также считал решения суда первой инстанции незаконным по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, и просил его отменить.
Представители Префектуры САО г. Москвы и третьего лица Управы района Восточное Дегунино, Департамента земельных ресурсов г. Москвы, РОО "МГСА", П., З., Р.Н., Р.О., К.В., К.В.А., А., В., М. на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения Б., его представителя и представителя К.В., В. по доверенностям К.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.
Рассматривая дело, суд принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, с достаточной полнотой проверил доводы истцов, положенные в обоснование заявленных требований, возражения ответчиков и пришел к правильному выводу об удовлетворении требований об обязании демонтажа гаражных боксов и освобождении земельного участка.
Этот вывод мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами и оснований для признания его неправильным не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 26 мая 2005 г. между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и РОО "Московский городской союз автомобилистов" заключен договор N ***, предметом которого является земельный участок площадью *** кв. м, имеющий адресные ориентиры: ***, предоставляемый в аренду для дальнейшей эксплуатации автостоянки на 200 машиномест (металлические боксы) с целью хранения личного автотранспорта жителей района Восточное Дегунино. Договор заключен сроком до 20 февраля 2009 года. Приложением к договору явился план земельного участка, а также план границ земельного участка.
24 мая 2010 г. Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в адрес РОО "МГСА" было направлено уведомление об отказе от договора аренды земельного участка, из которого усматривается, что срок действия договора аренды земельного участка от 26 мая 2005 г. N *** по адресу: *** истек 20 февраля 2009 г. Согласно ст. 610 ГК РФ Департамент земельных ресурсов по г. Москве отказывается от вышеуказанного договора аренды земельного участка с момента истечения 3-месячного срока со дня получения настоящего уведомления, истечение 3-месячного срока влечет, согласно ст. 407 ГК РФ, прекращение договора аренды земельного участка и возникновение обязанности освободить земельный участок от расположенного на нем имущества.
Данное уведомление получено адресатом 02 июня 2010 г.
В соответствии с городской целевой программой строительства гаражей-стоянок в г. Москве на период 2008 - 2010 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01 апреля 2008 г. N 253-ПП, постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 685-ПП "О порядке строительства объектов гаражного назначения в г. Москве" на указанной территории на месте существующей автостоянки, состоящей из 200 металлических гаражных боксов, запланировано строительство многоуровневого гаража - паркинга на 622 машиноместа.
02 июня 2010 г. Департаментом земельных ресурсов г. Москвы вынесено Распоряжение N 2179, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером *** и земель, находящихся в государственной собственности в кадастровом квартале ***; утвержден адресный ориентир земельного участка: ***; установлено разрешенное использование земельного участка - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.
08 июня 2010 г. Префектом САО г. Москвы был подписан Акт о выборе земельного участка для строительства N ***, согласно которому для строительства капитального гаражного объекта, наземного гаража-стоянки, выбран земельный участок, расположенный по адресу: ***.
10 июня 2010 г. Префектом САО г. Москвы вынесено Распоряжение N *** "Об утверждении Акта выбора земельного участка от 08 июня 2010 г. N *** для проектирования и строительства объекта гаражного назначения на территории Северного административного округа города Москвы", которым утвержден Акт выбора земельного участка от 08 июня 2010 г. N ***, расположенного по адресу: ***.
Комиссионным обследованием использования земельного участка автостоянки N 6 РОО "МГСА" по адресу: ***, проведенным 26 мая 2010 г., установлено, что на земельном участке расположено 200 машиномест, состоящих из цельносваренных металлических гаражных боксов, используемых жителями района с целью хранения личного автотранспорта.
13 сентября 2010 г. Управой района Восточное Дегунино в адрес председателя правления автостоянки N 6 РОО "МГСА" Б. направлено уведомление, в котором указано на необходимость доведения до сведений пользователей гаражных боксов о демонтаже гаражных боксов.
Из представленного списка владельцев машиномест следует, что владельцем гаражного бокса N *** является П., владельцем гаражного бокса N *** является З., владельцем гаражного бокса N *** является Р.Н., владельцем гаражного бокса N 173 *** является Р.О., владельцем гаражного бокса N *** является Б., владельцем гаражного бокса N *** является К.В.А., владельцем гаражного бокса N *** является К.В., владельцем гаражного бокса N *** является А., владельцем гаражного бокса N *** является В., владельцем гаражного бокса N *** является М.
Согласно протоколу N *** заседания Правления Северного МО РОО "МГСА" принято решение, которым автостоянка N *** по *** проезду, платформа *** снята с учета и выведена из-под юрисдикции РОО "МГСА".
Судом установлено, что в отношении земельного участка, занимаемого автостоянкой N 6 РОО "МГСА" по адресу: ***, где размещены металлические гаражи, владельцами которых являются ответчики, земельно-правовые отношения между собственником земельного участка и РОО "МГСА" либо владельцами гаражных боксов в настоящее время не оформлены, ранее заключенный между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и РОО "МГСА" договор аренды в установленном законом порядке прекратил свое действие.
Дав оценку указанным обстоятельствам, и учитывая, что земельный участок, на котором размещены гаражные боксы N ***, находится в государственной собственности города Москвы, суд обоснованно пришел к выводу о том, что занятие ответчиками земельного участка без оформления земельно-имущественных отношений в установленном порядке нарушает право собственника - города Москвы по владению, использованию и распоряжению этим имуществом, в связи с чем металлические гаражи подлежат демонтажу, а земельный участок под ними освобождению.
Выводы суда об отсутствии в настоящее время у ответчиков правовых оснований для занятия спорного земельного участка соответствуют обстоятельствам дела.
Как усматривается из материалов дела, ответчики стороной договора аренды земельного участка не являлись, одна из сторон договора аренды в порядке ст. 610 ГК РФ заблаговременно предупредила другую сторону об отказе от договора аренды, в связи с чем, возложение на ответчиков обязанности демонтировать гараж не нарушает их прав и законных интересов.
Суд проверил доводы ответчиков об отсутствии доказательств соблюдения предусмотренного ст. 610 ГК РФ порядка отказа от договора аренды со стороны Департамента земельных ресурсов г. Москвы и обоснованно с ними не согласился по мотивам, приведенным в решении.
Оснований для признания этого вывода неправильным судебная коллегия не находит.
Суд обсудил доводы представителя ответчиков о том, что земельный участок, используемый под размещение автостоянки, находится в зоне отчуждения, принадлежащей ОАО "РЖД", в связи с чем требование заявлено ненадлежащими истцами, и правильно с ними не согласился.
Судом установлено, что земельный участок принадлежит г. Москве, имеет кадастровый номер, данных об отнесении данного земельного участка в установленном порядке к определенной Земельным кодексом РФ категории земель не представлено. Договор аренды земельного участка заключен между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы, действующего от имени Правительства Москвы и РОО "МГСА", на условиях вышеуказанного договора ответчики использовали данный земельный участок, при этом доказательств наличия иных правовых отношений, в том числе между РОО "МГСА" и ОАО "РЖД", по использованию данного земельного участка суду не представлено.
При рассмотрении дела судом были установлены все имеющие значения для правильного разрешения дела обстоятельства, всем доказательствам, представленным в судебное заседание сторонами, дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ, таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе о не соответствии выводов суда обстоятельствам дела, не могут служить основанием к отмене решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 23 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.08.2012 ПО ДЕЛУ N 11-19104
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2012 г. по делу N 11-19104
Судья: Бирюкова С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Налимовой Т.Л.,
судей Лашкова А.Н., Кнышевой Т.В.,
при секретаре Ж.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В.
дело по апелляционной жалобе представителей Б., К.В., В. по доверенностям К.А. и К.Г. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 23 мая 2012 г., которым постановлено:
исковые требования Префектуры САО г. Москвы, Департамента земельных ресурсов г. Москвы к П., З., Р.Н., Р.О., Б., К.В., К.В., А., В., М. об обязании демонтировать гаражный бокс, освобождении земельного участка, приведении земельного участка в первоначальное состояние удовлетворить частично; обязать П. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***) и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать З. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать Р.Н. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать Р.О. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать Б. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать К.В. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать К.В. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать А. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать В. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; обязать М. демонтировать гаражный бокс N ***, размещенный по адресу: *** (автостоянка N ***), и освободить земельный участок от демонтированного строения; в случае неисполнения ответчиками П., З., Р.Н., Р.О., Б., К.В.А., К.В., А., В., М. решения суда по освобождению земельного участка, предоставить Префектуре САО г. Москвы право освободить земельный участок от занимаемых ответчиками гаражных боксов и осуществить демонтаж занимаемых ответчиками, указанных в настоящем решении, гаражных боксов; в остальной части заявленных Префектурой САО г. Москвы, Департаментом земельных ресурсов г. Москвы исковых требований отказать,
установила:
Префектура САО г. Москвы, Департамент земельных ресурсов г. Москвы обратились в суд с исками к П., З., Р.Н., Р.О., Б., К.В.А., К.В., А., В., М. и просили обязать ответчиков демонтировать гаражные боксы N N ***, размещенные на территории района Восточное Дегунино г. Москвы по адресу: *** (автостоянка N ***); освободить земельный участок от демонтированного строения; привести земельный участок в первоначальное состояние; в случае неисполнения ответчиками решения суда по освобождению данного земельного участка, предоставить Префектуре САО г. Москвы право освободить земельный участок от гаражных боксов N N ***, осуществить демонтаж строения с дальнейшим возложением взыскания расходов на ответчиков, ссылались на то, что у ответчиков отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения гаражей.
24 декабря 2010 г. судом постановлено определение об объединении с настоящим гражданским делом по иску Префектуры САО г. Москвы, Департамента земельных ресурсов г. Москвы к П. об обязании демонтировать гаражный бокс, освобождении земельного участка, приведении земельного участка в первоначальное состояние с гражданскими делами по искам к ответчикам З., Р.Н., Р.О., Б., К.В., К.В.А., А., В., М.
Представитель Префектуры САО г. Москвы и третьего лица Управы района Восточное Дегунино исковые требования поддержал.
Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики П., З., Р.Н., Р.О., Б., К.В.А., К.В., А., В., М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель ответчиков К.В., Б. по доверенности К.А. в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица РОО "МГСА" в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Суд постановил указанное решение, об отмене которого как незаконного просят представители Б., К.В., В. по доверенностям К.А. и К.Г. по доводам апелляционной жалобы, а именно по тем основаниям, что судом нарушены нормы материального права и выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
Б. на заседание судебной коллегии явился, считал решения суда первой инстанции незаконным по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, и просил его отменить.
Представитель Б., К.В., В. по доверенностям К.А. на заседание судебной коллегии явился, также считал решения суда первой инстанции незаконным по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, и просил его отменить.
Представители Префектуры САО г. Москвы и третьего лица Управы района Восточное Дегунино, Департамента земельных ресурсов г. Москвы, РОО "МГСА", П., З., Р.Н., Р.О., К.В., К.В.А., А., В., М. на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения Б., его представителя и представителя К.В., В. по доверенностям К.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.
Рассматривая дело, суд принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, с достаточной полнотой проверил доводы истцов, положенные в обоснование заявленных требований, возражения ответчиков и пришел к правильному выводу об удовлетворении требований об обязании демонтажа гаражных боксов и освобождении земельного участка.
Этот вывод мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами и оснований для признания его неправильным не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 26 мая 2005 г. между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и РОО "Московский городской союз автомобилистов" заключен договор N ***, предметом которого является земельный участок площадью *** кв. м, имеющий адресные ориентиры: ***, предоставляемый в аренду для дальнейшей эксплуатации автостоянки на 200 машиномест (металлические боксы) с целью хранения личного автотранспорта жителей района Восточное Дегунино. Договор заключен сроком до 20 февраля 2009 года. Приложением к договору явился план земельного участка, а также план границ земельного участка.
24 мая 2010 г. Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в адрес РОО "МГСА" было направлено уведомление об отказе от договора аренды земельного участка, из которого усматривается, что срок действия договора аренды земельного участка от 26 мая 2005 г. N *** по адресу: *** истек 20 февраля 2009 г. Согласно ст. 610 ГК РФ Департамент земельных ресурсов по г. Москве отказывается от вышеуказанного договора аренды земельного участка с момента истечения 3-месячного срока со дня получения настоящего уведомления, истечение 3-месячного срока влечет, согласно ст. 407 ГК РФ, прекращение договора аренды земельного участка и возникновение обязанности освободить земельный участок от расположенного на нем имущества.
Данное уведомление получено адресатом 02 июня 2010 г.
В соответствии с городской целевой программой строительства гаражей-стоянок в г. Москве на период 2008 - 2010 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01 апреля 2008 г. N 253-ПП, постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 685-ПП "О порядке строительства объектов гаражного назначения в г. Москве" на указанной территории на месте существующей автостоянки, состоящей из 200 металлических гаражных боксов, запланировано строительство многоуровневого гаража - паркинга на 622 машиноместа.
02 июня 2010 г. Департаментом земельных ресурсов г. Москвы вынесено Распоряжение N 2179, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером *** и земель, находящихся в государственной собственности в кадастровом квартале ***; утвержден адресный ориентир земельного участка: ***; установлено разрешенное использование земельного участка - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.
08 июня 2010 г. Префектом САО г. Москвы был подписан Акт о выборе земельного участка для строительства N ***, согласно которому для строительства капитального гаражного объекта, наземного гаража-стоянки, выбран земельный участок, расположенный по адресу: ***.
10 июня 2010 г. Префектом САО г. Москвы вынесено Распоряжение N *** "Об утверждении Акта выбора земельного участка от 08 июня 2010 г. N *** для проектирования и строительства объекта гаражного назначения на территории Северного административного округа города Москвы", которым утвержден Акт выбора земельного участка от 08 июня 2010 г. N ***, расположенного по адресу: ***.
Комиссионным обследованием использования земельного участка автостоянки N 6 РОО "МГСА" по адресу: ***, проведенным 26 мая 2010 г., установлено, что на земельном участке расположено 200 машиномест, состоящих из цельносваренных металлических гаражных боксов, используемых жителями района с целью хранения личного автотранспорта.
13 сентября 2010 г. Управой района Восточное Дегунино в адрес председателя правления автостоянки N 6 РОО "МГСА" Б. направлено уведомление, в котором указано на необходимость доведения до сведений пользователей гаражных боксов о демонтаже гаражных боксов.
Из представленного списка владельцев машиномест следует, что владельцем гаражного бокса N *** является П., владельцем гаражного бокса N *** является З., владельцем гаражного бокса N *** является Р.Н., владельцем гаражного бокса N 173 *** является Р.О., владельцем гаражного бокса N *** является Б., владельцем гаражного бокса N *** является К.В.А., владельцем гаражного бокса N *** является К.В., владельцем гаражного бокса N *** является А., владельцем гаражного бокса N *** является В., владельцем гаражного бокса N *** является М.
Согласно протоколу N *** заседания Правления Северного МО РОО "МГСА" принято решение, которым автостоянка N *** по *** проезду, платформа *** снята с учета и выведена из-под юрисдикции РОО "МГСА".
Судом установлено, что в отношении земельного участка, занимаемого автостоянкой N 6 РОО "МГСА" по адресу: ***, где размещены металлические гаражи, владельцами которых являются ответчики, земельно-правовые отношения между собственником земельного участка и РОО "МГСА" либо владельцами гаражных боксов в настоящее время не оформлены, ранее заключенный между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и РОО "МГСА" договор аренды в установленном законом порядке прекратил свое действие.
Дав оценку указанным обстоятельствам, и учитывая, что земельный участок, на котором размещены гаражные боксы N ***, находится в государственной собственности города Москвы, суд обоснованно пришел к выводу о том, что занятие ответчиками земельного участка без оформления земельно-имущественных отношений в установленном порядке нарушает право собственника - города Москвы по владению, использованию и распоряжению этим имуществом, в связи с чем металлические гаражи подлежат демонтажу, а земельный участок под ними освобождению.
Выводы суда об отсутствии в настоящее время у ответчиков правовых оснований для занятия спорного земельного участка соответствуют обстоятельствам дела.
Как усматривается из материалов дела, ответчики стороной договора аренды земельного участка не являлись, одна из сторон договора аренды в порядке ст. 610 ГК РФ заблаговременно предупредила другую сторону об отказе от договора аренды, в связи с чем, возложение на ответчиков обязанности демонтировать гараж не нарушает их прав и законных интересов.
Суд проверил доводы ответчиков об отсутствии доказательств соблюдения предусмотренного ст. 610 ГК РФ порядка отказа от договора аренды со стороны Департамента земельных ресурсов г. Москвы и обоснованно с ними не согласился по мотивам, приведенным в решении.
Оснований для признания этого вывода неправильным судебная коллегия не находит.
Суд обсудил доводы представителя ответчиков о том, что земельный участок, используемый под размещение автостоянки, находится в зоне отчуждения, принадлежащей ОАО "РЖД", в связи с чем требование заявлено ненадлежащими истцами, и правильно с ними не согласился.
Судом установлено, что земельный участок принадлежит г. Москве, имеет кадастровый номер, данных об отнесении данного земельного участка в установленном порядке к определенной Земельным кодексом РФ категории земель не представлено. Договор аренды земельного участка заключен между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы, действующего от имени Правительства Москвы и РОО "МГСА", на условиях вышеуказанного договора ответчики использовали данный земельный участок, при этом доказательств наличия иных правовых отношений, в том числе между РОО "МГСА" и ОАО "РЖД", по использованию данного земельного участка суду не представлено.
При рассмотрении дела судом были установлены все имеющие значения для правильного разрешения дела обстоятельства, всем доказательствам, представленным в судебное заседание сторонами, дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ, таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе о не соответствии выводов суда обстоятельствам дела, не могут служить основанием к отмене решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 23 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)