Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кинзягулов Р.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи
Крыгиной Т.Ф.,
судей
Хайрутдинова Д.С.
Ткачевой А.А.
при секретаре
Х.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя И.Р.З. - С.Э.В. на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 июля 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований И.Р.З. к И.Ф., В., об изменении в праве собственности площади земельных участков и признании права собственности на земельный участок - отказать.
Заслушав доклад судьи Крыгиной Т.Ф., судебная коллегия
установила:
И.Р.З. обратился в суд с иском к И.Ф., В., об изменении в праве собственности площади земельных участков и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований указал, что согласно данным БТИ о правовой регистрации объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: ... и технического паспорта, его правообладателями обозначены: В. - в виде ... доли - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N ... от ... года, И.Ф.- также в виде ... доли на основании договора дарения N ... от ... года Указанные лица фактически являлись собственниками прежнего объекта недвижимости, обозначенного ранее по техническому паспорту от ... года в виде жилого дома под литером А с самовольно возведенными пристроями под литерами А-1, А-2, А-3. В результате пожара, происшедшего ... года, жилой дом с вышеуказанными прилегающими строениями и объектом незавершенного строительства, был уничтожен, что подтверждается справками ОГПН г. Уфы УГГШ ГУ МЧС РФ по РБ за N ... от ... года, N ... от ... года и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара. На момент пожара в основном жилом доме проживали (в восточной половине дома) - В. со своим супругом, (в западной части) - он, И.Р.З. со своей супругой, приобретший право собственности на строения под литерами А-1 и А-3 на основании решения Демского районного суда г. Уфы от ... года (вступившего в законную силу ... года), которое в установленном порядке не было зарегистрировано и перераспределение, долей в объекте недвижимости соответствующим образом не было произведено. При узаконении им в ... года этих построек под литером А-1 и А-3 собственниками основного дома - их матерью - И.З.Н., подарившей затем часть основного жилого дома И.Ф. и сестрой В. было дано согласие на использование им ... части приусадебного земельного участка, что подтверждается их совместным заявлением, представленным по иску о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения. В настоящее время по данным технического паспорта, составленного по состоянию на ... года на земельном участке по вышеуказанному адресу -находится 2-х этажный жилой дом (литер Б), общ. пл. 140,9 кв. м, ... года постройки, который был возведен уже после пожара им с сыном И.А. - собственными силами и средствами.
Земельный участок (первично поставленный на учет в ... года при проведении инвентаризации земель), на котором остался фундамент сгоревших построек, в ... года был образован согласно межевого плана от ... года путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами ... и .... Один из участков площадью ... кв. м с кадастровым номером ... был зарегистрирован в порядке приватизации на праве долевой собственности за И.Ф. Другая часть участка, площадью ... кв. м, (обозначенная самостоятельным участком с кадастровым номером ..., равнозначным кадастровому номеру ...), согласно кадастрового паспорта земельного участка оставалась в государственной собственности. Из одного объединенного земельного участка, пл .... кв. м, образовывалось два других участка (по ... кв. м), которым присвоены кадастровые номера N - ... и N ...
Приусадебный земельный участок общей площадью ... кв. м, ранее имел адрес: ... был предоставлен его отцу - И.З.Г. как застройщику на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома в соответствии с решением исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся от ... года на основании договора N ... от ... года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Истец полагает что, возникшее у отца право собственности на возведенный на этом участке жилой дом перешло И.Р.Ф., И.Ф., В. по различным основаниям. В настоящее время истцом в установленном порядке оформляются документы для ввода в эксплуатацию и последующей регистрации права собственности на жилой дом под литером Б. Однако действия ответчиков по регистрации приусадебного земельного участка только на двух прежних собственников жилого дома по существу ограничивает его правомочия по распоряжению и владению имуществом и создает невозможность регистрации за ним права собственности на созданный на этом участке объект недвижимости под литером Б, возведенного истцом после пожара. При условии перераспределения площади приусадебной земли между тремя собственниками, выделении равной доли каждому - по ... кв. м, и образования третьего участка - площади существующих земельных участков (пл. .... кв. м), принадлежащих в настоящее время И.Ф. и В., должны быть соответственно уменьшены на ... кв. м (...) или на ... часть (...)
Впоследствии И.Р.З. подано уточнение, в котором он просил изменить в праве собственности И.Ф. на земельный участок (площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ...), расположенного по адресу: ... - площадь указанного объекта недвижимости, имеющего запись регистрации в ЕГРП от ... года N ... на ... кв. м. Изменить в праве собственности В. на земельный участок (площадью ... кв. м, с кадастровым номером ...), расположенного по адресу: ... - площадь указанного объекта недвижимости, имеющего запись регистрации в ЕГРП от ... года N ... на ... кв. м. Признать за И.Р.З., право собственности на образуемый приусадебный земельный участок, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ....
Судом вынесено вышеизложенное решение.
Не соглашаясь с решением суда, представитель И.Р.З. - С.Э.В. в апелляционной жалобе просит его отменить, указывая на то, что вывод суда первой инстанции не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, решение суда, И.Р.З., представителей И.Р.З. - С.Э.В. В.А.В., И.Ф. действующего за себя и в интересах В., представителя В. - А.Р.К. представителя ФБУ Кадастровая палата РБ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что по договору N ... от ... года И.З.Г. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: .... На указанном земельном участке И.З.Г. и его супруга И.З.Н. возвели жилой дом. Истец И.Р.З., ответчики В. и И.Ф. являются детьми И.З.Н..
Согласно архивной выписке N .../т от ... года, выданной ЦГИА РБ, из протокола N ... заседания Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ... года, И.З.Г. выделен земельный участок размером ... кв. м на ... под строительство индивидуального дома.
Согласно архивной выписке N .../т от ... года, выданной ЦГИА РБ, улица ... в Демском районе переименована на улицу ...
После смерти И.З.Г., умершего ... года, принадлежащая ему ... доля домовладения по адресу: ... на основании завещания перешла к ФИО6 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... года).
Право собственности на другую ... долю жилого дома по ... перешло к И.Ф. на основании договора дарения от ... года, заключенного с И.З.Н. (дарителем).
Согласно справки ГУП "БТИ РБ" от ... года собственником ... доли жилого дома по ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года является В., собственником ... доли указанного дома на основании договора дарения от ... года, является И.Ф..
Решением Демского районного суда г. Уфы от ... года за истцом по делу - И.Р.З. признано право собственности на самовольно возведенное строение по адресу: ... под литером А1 и A3.
Так же судом установлено и сторонами не оспаривалось, что жилой дом по ..., принадлежавший на праве собственности В. и И.Ф., а также пристрой к нему, принадлежавшие на праве собственности И.Р.З. сгорели.
Согласно справки МЧС России отдел надзорной деятельности г. Уфы от ... года, отдел надзорной деятельности г. Уфы УНД ГУ МЧС России по РБ подтверждает факт пожара, происшедшего ... года в жилом доме
Из справки Уфимского городского филиала ГУП БТИ РБ от ... года усматривается, что согласно архивных данных филиала по состоянию на ... года жилой дом (лит. А, А1, A3, a, al), отраженный ранее в техническом паспорте от ... года и объект незавершенного строительства (лит.В, В1, в), указанный в техническом паспорте от ... года расположенные по адресу: ... (инв N ...) снесены полностью. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ... года на земельном участке по вышеуказанному адресу возведен двухэтажный жилой дом (лит.Б) общей площадью ... кв. м.
Судом установлено, что в результате межевания земельный участок площадью ... кв. м по ..., предоставленный ранее И.З.Г. был разделен на два земельных участка площадью ... кв. м и ... кв. м. Данные участки были поставлены на кадастровый учет под номерами ... и ... соответственно.
В связи с двойным учетом земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенного по адресу: ..., И.Ф. обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ... года N ... и межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, земельный участок с кадастровыми номерами ... и ... был аннулирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровыми номерами ... и ....
Таким образом, суд правильно указал, что земельный участок с кадастровым номером ... перестал существовать как объект гражданских правоотношений.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правомерно исходил из того, что на основании договора дарения от ... года и архивной выписки из протокола N ... заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы Башкирской АССР от ... года от ... года N .../т, выданной ЦГИА РБ, за ответчиком И.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, с кадастровым номером ..., расположенный по ..., что подтверждается свидетельством о ГРП 04 АГ 789130 от ... года
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года и архивной выписки из протокола N ... заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы Башкирской АССР от ... года от ... года N .../т, выданной ЦГИА РБ, за ответчиком В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, с кадастровым номером ..., расположенный по ..., что подтверждается свидетельством о ГРП 04 АГ 789132 от ... года
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что И.Р.З. права собственности на сгоревший дом принадлежавший отцу не имеет, самостоятельным правом на пользование земельным участком он не обладает. Признание за ним права собственности на самовольно возведенное строение не может служить основанием для признания за ним права собственности на земельный участок, который не сформирован как объект недвижимости. Более того части земельных участков, которые истец просит признать право собственности, а также самовольно возведенные истцом строения находится на земельных участках, которые в собственности у других лиц.
Исходя из изложенного, судебная коллегия находит, что суд верно определил все обстоятельства имеющие значение для дела, доказательствам представленным сторонами дал надлежащую оценку и вынес решение в соответствии с требованиями закона. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Демского районного суда Республики Башкортостан от 25 июля 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя И.Ф. - С.Э.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.КРЫГИНА
Судьи
Д.С.ХАЙРУТДИНОВ
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 25.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10903/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2012 г. по делу N 33-10903/2012
Судья: Кинзягулов Р.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи
Крыгиной Т.Ф.,
судей
Хайрутдинова Д.С.
Ткачевой А.А.
при секретаре
Х.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя И.Р.З. - С.Э.В. на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 июля 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований И.Р.З. к И.Ф., В., об изменении в праве собственности площади земельных участков и признании права собственности на земельный участок - отказать.
Заслушав доклад судьи Крыгиной Т.Ф., судебная коллегия
установила:
И.Р.З. обратился в суд с иском к И.Ф., В., об изменении в праве собственности площади земельных участков и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований указал, что согласно данным БТИ о правовой регистрации объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: ... и технического паспорта, его правообладателями обозначены: В. - в виде ... доли - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N ... от ... года, И.Ф.- также в виде ... доли на основании договора дарения N ... от ... года Указанные лица фактически являлись собственниками прежнего объекта недвижимости, обозначенного ранее по техническому паспорту от ... года в виде жилого дома под литером А с самовольно возведенными пристроями под литерами А-1, А-2, А-3. В результате пожара, происшедшего ... года, жилой дом с вышеуказанными прилегающими строениями и объектом незавершенного строительства, был уничтожен, что подтверждается справками ОГПН г. Уфы УГГШ ГУ МЧС РФ по РБ за N ... от ... года, N ... от ... года и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара. На момент пожара в основном жилом доме проживали (в восточной половине дома) - В. со своим супругом, (в западной части) - он, И.Р.З. со своей супругой, приобретший право собственности на строения под литерами А-1 и А-3 на основании решения Демского районного суда г. Уфы от ... года (вступившего в законную силу ... года), которое в установленном порядке не было зарегистрировано и перераспределение, долей в объекте недвижимости соответствующим образом не было произведено. При узаконении им в ... года этих построек под литером А-1 и А-3 собственниками основного дома - их матерью - И.З.Н., подарившей затем часть основного жилого дома И.Ф. и сестрой В. было дано согласие на использование им ... части приусадебного земельного участка, что подтверждается их совместным заявлением, представленным по иску о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения. В настоящее время по данным технического паспорта, составленного по состоянию на ... года на земельном участке по вышеуказанному адресу -находится 2-х этажный жилой дом (литер Б), общ. пл. 140,9 кв. м, ... года постройки, который был возведен уже после пожара им с сыном И.А. - собственными силами и средствами.
Земельный участок (первично поставленный на учет в ... года при проведении инвентаризации земель), на котором остался фундамент сгоревших построек, в ... года был образован согласно межевого плана от ... года путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами ... и .... Один из участков площадью ... кв. м с кадастровым номером ... был зарегистрирован в порядке приватизации на праве долевой собственности за И.Ф. Другая часть участка, площадью ... кв. м, (обозначенная самостоятельным участком с кадастровым номером ..., равнозначным кадастровому номеру ...), согласно кадастрового паспорта земельного участка оставалась в государственной собственности. Из одного объединенного земельного участка, пл .... кв. м, образовывалось два других участка (по ... кв. м), которым присвоены кадастровые номера N - ... и N ...
Приусадебный земельный участок общей площадью ... кв. м, ранее имел адрес: ... был предоставлен его отцу - И.З.Г. как застройщику на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома в соответствии с решением исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся от ... года на основании договора N ... от ... года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Истец полагает что, возникшее у отца право собственности на возведенный на этом участке жилой дом перешло И.Р.Ф., И.Ф., В. по различным основаниям. В настоящее время истцом в установленном порядке оформляются документы для ввода в эксплуатацию и последующей регистрации права собственности на жилой дом под литером Б. Однако действия ответчиков по регистрации приусадебного земельного участка только на двух прежних собственников жилого дома по существу ограничивает его правомочия по распоряжению и владению имуществом и создает невозможность регистрации за ним права собственности на созданный на этом участке объект недвижимости под литером Б, возведенного истцом после пожара. При условии перераспределения площади приусадебной земли между тремя собственниками, выделении равной доли каждому - по ... кв. м, и образования третьего участка - площади существующих земельных участков (пл. .... кв. м), принадлежащих в настоящее время И.Ф. и В., должны быть соответственно уменьшены на ... кв. м (...) или на ... часть (...)
Впоследствии И.Р.З. подано уточнение, в котором он просил изменить в праве собственности И.Ф. на земельный участок (площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ...), расположенного по адресу: ... - площадь указанного объекта недвижимости, имеющего запись регистрации в ЕГРП от ... года N ... на ... кв. м. Изменить в праве собственности В. на земельный участок (площадью ... кв. м, с кадастровым номером ...), расположенного по адресу: ... - площадь указанного объекта недвижимости, имеющего запись регистрации в ЕГРП от ... года N ... на ... кв. м. Признать за И.Р.З., право собственности на образуемый приусадебный земельный участок, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ....
Судом вынесено вышеизложенное решение.
Не соглашаясь с решением суда, представитель И.Р.З. - С.Э.В. в апелляционной жалобе просит его отменить, указывая на то, что вывод суда первой инстанции не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, решение суда, И.Р.З., представителей И.Р.З. - С.Э.В. В.А.В., И.Ф. действующего за себя и в интересах В., представителя В. - А.Р.К. представителя ФБУ Кадастровая палата РБ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что по договору N ... от ... года И.З.Г. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: .... На указанном земельном участке И.З.Г. и его супруга И.З.Н. возвели жилой дом. Истец И.Р.З., ответчики В. и И.Ф. являются детьми И.З.Н..
Согласно архивной выписке N .../т от ... года, выданной ЦГИА РБ, из протокола N ... заседания Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ... года, И.З.Г. выделен земельный участок размером ... кв. м на ... под строительство индивидуального дома.
Согласно архивной выписке N .../т от ... года, выданной ЦГИА РБ, улица ... в Демском районе переименована на улицу ...
После смерти И.З.Г., умершего ... года, принадлежащая ему ... доля домовладения по адресу: ... на основании завещания перешла к ФИО6 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... года).
Право собственности на другую ... долю жилого дома по ... перешло к И.Ф. на основании договора дарения от ... года, заключенного с И.З.Н. (дарителем).
Согласно справки ГУП "БТИ РБ" от ... года собственником ... доли жилого дома по ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года является В., собственником ... доли указанного дома на основании договора дарения от ... года, является И.Ф..
Решением Демского районного суда г. Уфы от ... года за истцом по делу - И.Р.З. признано право собственности на самовольно возведенное строение по адресу: ... под литером А1 и A3.
Так же судом установлено и сторонами не оспаривалось, что жилой дом по ..., принадлежавший на праве собственности В. и И.Ф., а также пристрой к нему, принадлежавшие на праве собственности И.Р.З. сгорели.
Согласно справки МЧС России отдел надзорной деятельности г. Уфы от ... года, отдел надзорной деятельности г. Уфы УНД ГУ МЧС России по РБ подтверждает факт пожара, происшедшего ... года в жилом доме
Из справки Уфимского городского филиала ГУП БТИ РБ от ... года усматривается, что согласно архивных данных филиала по состоянию на ... года жилой дом (лит. А, А1, A3, a, al), отраженный ранее в техническом паспорте от ... года и объект незавершенного строительства (лит.В, В1, в), указанный в техническом паспорте от ... года расположенные по адресу: ... (инв N ...) снесены полностью. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ... года на земельном участке по вышеуказанному адресу возведен двухэтажный жилой дом (лит.Б) общей площадью ... кв. м.
Судом установлено, что в результате межевания земельный участок площадью ... кв. м по ..., предоставленный ранее И.З.Г. был разделен на два земельных участка площадью ... кв. м и ... кв. м. Данные участки были поставлены на кадастровый учет под номерами ... и ... соответственно.
В связи с двойным учетом земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенного по адресу: ..., И.Ф. обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ... года N ... и межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, земельный участок с кадастровыми номерами ... и ... был аннулирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровыми номерами ... и ....
Таким образом, суд правильно указал, что земельный участок с кадастровым номером ... перестал существовать как объект гражданских правоотношений.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правомерно исходил из того, что на основании договора дарения от ... года и архивной выписки из протокола N ... заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы Башкирской АССР от ... года от ... года N .../т, выданной ЦГИА РБ, за ответчиком И.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, с кадастровым номером ..., расположенный по ..., что подтверждается свидетельством о ГРП 04 АГ 789130 от ... года
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года и архивной выписки из протокола N ... заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы Башкирской АССР от ... года от ... года N .../т, выданной ЦГИА РБ, за ответчиком В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, с кадастровым номером ..., расположенный по ..., что подтверждается свидетельством о ГРП 04 АГ 789132 от ... года
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что И.Р.З. права собственности на сгоревший дом принадлежавший отцу не имеет, самостоятельным правом на пользование земельным участком он не обладает. Признание за ним права собственности на самовольно возведенное строение не может служить основанием для признания за ним права собственности на земельный участок, который не сформирован как объект недвижимости. Более того части земельных участков, которые истец просит признать право собственности, а также самовольно возведенные истцом строения находится на земельных участках, которые в собственности у других лиц.
Исходя из изложенного, судебная коллегия находит, что суд верно определил все обстоятельства имеющие значение для дела, доказательствам представленным сторонами дал надлежащую оценку и вынес решение в соответствии с требованиями закона. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Демского районного суда Республики Башкортостан от 25 июля 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя И.Ф. - С.Э.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.КРЫГИНА
Судьи
Д.С.ХАЙРУТДИНОВ
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)