Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Михайлова Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Зубаровской С.В.,
судей - Козловой А.А. и Мареенковой Н.А.,
при секретаре - М.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Б.К. - представителя Г.Е. на определение Смоленского районного суда от 14 августа 2012 года.
Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение представителя Г.Е. - Б.К., возражения третьих лиц - П.Т. и Ш., судебная коллегия
установила:
Определением Смоленского районного суда от 14.08.12 г. на основании ст. 215 ГПК РФ приостановлено производство по делу по иску Г.Е. к П.Б., М.А., Б.В., Д., К., Г.Д. о признании недействительными ввиду притворности заключенных 04.03.11 г. договоров купли-продажи земельных участков площадью 317762 кв. м и 234238 кв. м (кадастровые номера <...> и <...>), применении последствий недействительности сделок путем возврата их в общую долевую собственность.
В частной жалобе представитель Г.Е. - Б.К. просит об отмене определения, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность определения с учетом доводов жалобы, судебная коллегия находит его подлежащим отмене.
Приостанавливая производство по делу, суд исходил из невозможности его рассмотрения до разрешения другого дела - по иску ФИО1 и ФИО2, предъявленного к администрации <...> сельского поселения, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Смоленской области, Управлению Росреестра по Смоленской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Г.Е., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, П.Б., М.А., Б.В., Д., о признании выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ "<...>" непроизведенным, договора купли-продажи земельного участка от 04.03.11 г. (кадастровый N) недействительным, исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации этого договора, осуществленной 11.04.11 г., снятии данного участка с кадастрового учета и установлении границ многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, образованного путем выдела в счет двух земельных долей в общую долевую собственность: земельный участок площадью 69000 кв. м из контура общей площадью 981800 кв. м, расположенного в 1220 м южнее д. <...>, и площадью 23000 кв. м из контура общей площадью 297100 кв. м, находящегося в 560 м южнее д. Мощинки Смоленского района (восточная часть кадастрового квартала N).
Такой вывод суда судебная коллегия находит ошибочным ввиду следующего.
Как усматривается из материалов дела, Г.Е. на праве собственности принадлежало 4,6 га земли, которую она (наряду с другими участниками коллективно-долевой собственности бывшего АОЗТ "<...>" - всего 55, 2 га) 04.03.11 г. на основании доверенности от 08.09.09 г., выданной К. (с правом передоверия другим лицам), продала П.Б., М.А., Б.В., Д. (л.д. 95, 105, 289 - 298, т. 1; л.д. 247 - 255, т. 2).
Оспаривая договоры купли-продажи земельных участков площадью 317762 кв. м и 234238 кв. м (кадастровые номера N и N), истица ссылалась на то, что не уполномочивала Г.Д., заключившего их, на совершение данных сделок и не получала денежные средства (кроме <...> руб. переданных ей К. по предварительной сделке от 08.09.09 г.), несмотря на то, что эти объекты недвижимости были отчуждены за <...> руб.
ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью 317762 кв. м (кадастровый номер N) от 04.03.11 г. оспаривается по другим основаниям - из-за несоблюдения процедуры выдела земельных паев, предусмотренной Федеральным законом от 24.07.02 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (л.д. 5 - 7, т. 1).
При таких обстоятельствах у суда отсутствовало основание, предусмотренное абз. 5 ст. 215 ГПК РФ, для приостановления производства по настоящему делу. Следовательно, определение ввиду нарушения требований п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене, а дело - направлению в суд первой инстанции для рассмотрения.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 334, 335 ГПК РФ,
определила:
Определение Смоленского районного суда от 14 августа 2012 года отменить и дело по иску Г.Е. к П.Б., М.А., Б.В., Д., К., Г.Д. о признании недействительными заключенных 04.03.11 г. договоров купли-продажи земельных участков площадью 317762 кв. м и 234238 кв. м (кадастровые номера N и N), применении последствий недействительности сделок путем возврата их в общую долевую собственность направить в суд первой инстанции для рассмотрения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3360
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2012 г. по делу N 33-3360
Судья Михайлова Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Зубаровской С.В.,
судей - Козловой А.А. и Мареенковой Н.А.,
при секретаре - М.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Б.К. - представителя Г.Е. на определение Смоленского районного суда от 14 августа 2012 года.
Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение представителя Г.Е. - Б.К., возражения третьих лиц - П.Т. и Ш., судебная коллегия
установила:
Определением Смоленского районного суда от 14.08.12 г. на основании ст. 215 ГПК РФ приостановлено производство по делу по иску Г.Е. к П.Б., М.А., Б.В., Д., К., Г.Д. о признании недействительными ввиду притворности заключенных 04.03.11 г. договоров купли-продажи земельных участков площадью 317762 кв. м и 234238 кв. м (кадастровые номера <...> и <...>), применении последствий недействительности сделок путем возврата их в общую долевую собственность.
В частной жалобе представитель Г.Е. - Б.К. просит об отмене определения, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность определения с учетом доводов жалобы, судебная коллегия находит его подлежащим отмене.
Приостанавливая производство по делу, суд исходил из невозможности его рассмотрения до разрешения другого дела - по иску ФИО1 и ФИО2, предъявленного к администрации <...> сельского поселения, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Смоленской области, Управлению Росреестра по Смоленской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Г.Е., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, П.Б., М.А., Б.В., Д., о признании выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ "<...>" непроизведенным, договора купли-продажи земельного участка от 04.03.11 г. (кадастровый N) недействительным, исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации этого договора, осуществленной 11.04.11 г., снятии данного участка с кадастрового учета и установлении границ многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, образованного путем выдела в счет двух земельных долей в общую долевую собственность: земельный участок площадью 69000 кв. м из контура общей площадью 981800 кв. м, расположенного в 1220 м южнее д. <...>, и площадью 23000 кв. м из контура общей площадью 297100 кв. м, находящегося в 560 м южнее д. Мощинки Смоленского района (восточная часть кадастрового квартала N).
Такой вывод суда судебная коллегия находит ошибочным ввиду следующего.
Как усматривается из материалов дела, Г.Е. на праве собственности принадлежало 4,6 га земли, которую она (наряду с другими участниками коллективно-долевой собственности бывшего АОЗТ "<...>" - всего 55, 2 га) 04.03.11 г. на основании доверенности от 08.09.09 г., выданной К. (с правом передоверия другим лицам), продала П.Б., М.А., Б.В., Д. (л.д. 95, 105, 289 - 298, т. 1; л.д. 247 - 255, т. 2).
Оспаривая договоры купли-продажи земельных участков площадью 317762 кв. м и 234238 кв. м (кадастровые номера N и N), истица ссылалась на то, что не уполномочивала Г.Д., заключившего их, на совершение данных сделок и не получала денежные средства (кроме <...> руб. переданных ей К. по предварительной сделке от 08.09.09 г.), несмотря на то, что эти объекты недвижимости были отчуждены за <...> руб.
ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью 317762 кв. м (кадастровый номер N) от 04.03.11 г. оспаривается по другим основаниям - из-за несоблюдения процедуры выдела земельных паев, предусмотренной Федеральным законом от 24.07.02 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (л.д. 5 - 7, т. 1).
При таких обстоятельствах у суда отсутствовало основание, предусмотренное абз. 5 ст. 215 ГПК РФ, для приостановления производства по настоящему делу. Следовательно, определение ввиду нарушения требований п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене, а дело - направлению в суд первой инстанции для рассмотрения.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 334, 335 ГПК РФ,
определила:
Определение Смоленского районного суда от 14 августа 2012 года отменить и дело по иску Г.Е. к П.Б., М.А., Б.В., Д., К., Г.Д. о признании недействительными заключенных 04.03.11 г. договоров купли-продажи земельных участков площадью 317762 кв. м и 234238 кв. м (кадастровые номера N и N), применении последствий недействительности сделок путем возврата их в общую долевую собственность направить в суд первой инстанции для рассмотрения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)