Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Кирпикова Н.С., рассмотрев жалобу К.И. в порядке главы *** ГПК РФ, поданную в Московский городской суд *** августа *** г., на решение Бутырского районного суда г. Москвы от *** января *** г., определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *** июня *** г. по делу по иску Б. к К.Н., К.И., М. о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, жилого дома и дачи, признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, по иску Л. к Б., К.Н., К.И., М. о признании договоров купли-продажи заключенными, об обязании произвести регистрацию перехода права собственности, о признании права собственности, о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, жилого дома и дачи, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права,
установил:
Б. обратилась в суд с иском к К.Н., К.И., М. о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, жилого дома и дачи, признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, указывая, что являлась собственником земельного участка размером *** кв. м ***, жилого дома ***, земельного участка размером ***, *** кв. м *** и дачи ***, стр. ***. Б. выдала К.Н. доверенность для осуществления регистрации договоров купли-продажи земельных участков и зданий, расположенных на них, которые она как собственник продала по договорам от ***.***.***г. Л. Вместе с тем К.Н. не подала документы для государственной регистрации договоров перехода права собственности к Л., а от имени бывшего собственника Б., без ее согласия, пользуясь выданной ей доверенностью, взяла заем под залог спорного имущества, а позже продала спорное имущество К.И. от имени Б. по заниженной стоимости и зарегистрировала данные сделки. К.И. продала спорное имущество М., М. продал его Н. Никаких денежных средств от К.И. или К.Н. по договорам купли-продажи Б. не получала. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованиями о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между К.Н. и К.И. ***.***.*** г., признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между К.Н. и К.И. ***.***.*** г.; признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на имя К.И. на спорное имущество. Впоследствии Б. дополнила свои исковые требования, в которых просила признать недействительными договоры купли-продажи спорного имущества, заключенные ***.***.*** г. между К.И. и М., признать недействительными свидетельства о регистрации права на спорное имущество на имя М.
Л. подал исковое заявление к Б., К.Н., К.И., М., в котором просил признать заключенными договоры купли-продажи от ***. ***. *** г. между ним и Б., обязать произвести регистрацию перехода права собственности от Б. к нему, признать за ним право собственности на спорное имущество, признать недействительными последующие договоры купли-продажи земельных участков, жилого дома и дачи, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права, указывая, что им полностью исполнены обязательства по договорам купли-продажи, заключенным ***.***.*** г. между ним и Б., в связи с чем он является собственником спорного имущества, а все дальнейшие сделки в отношении спорного имущества являются незаконными и произведены без его согласия.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от ***.***.***г. постановлено:
исковые требования Б. удовлетворить,
исковые требования Л. удовлетворить,
признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между Б. и К.И. ***.***.*** г. земельного участка размером ***, *** кв. м ******* и жилого дом ***, удостоверенный Т. - врио нотариуса г. Москвы Ш., реестр N **д-***, зарегистрированный в Росреестре по г. Москве за N ***-***-***/***/***-****** и за N ***-***-***/***/***-***,
признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между Б. и К.И. ***.***.*** г. - земельного участка размером ******,** кв. м ******* и дачи *******, стр. ***, удостоверенный Т. - врио нотариуса г. Москвы Ш., реестр N ***д-********, зарегистрированный в Росреестре по г. Москве за N ****-****-****/******/********-****** и N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя К.И. на жилой дом N *** по *** от ****.****.********г., кадастровый (условный) номер **-**************, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя К.И. на дачу дом N ***, стр. ** по *** от ****.****.********г., кадастровый (условный) номер N ****-****-****/******/********-******, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права N ****-АМ ************ на имя К.И. на земельный участок размером ********,** кв. м ******* от ****.****.******** г., кадастровый (условный) номер ****:****:**************:**, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя К.И. на земельный участок размером ******,** кв. м ******* от ****.****.********г., кадастровый (условный) номер N ****:****:**********:******, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать заключенным договор купли-продажи земельного участка размером ********,** кв. м ******* и жилого дома *** *** от ****.****.********г. между Б. и Л.,
признать заключенным договор купли-продажи земельного участка размером ******,** кв. м ******* и дачи *******, стр. ** от ****.****.******** г. между Б. и Л.
произвести государственную регистрацию перехода права собственности Л. на земельный участок размером ********,** кв. м *** *** и жилой дом *******,
произвести государственную регистрацию перехода права собственности Л. на земельный участок размером ******,** кв. м ******* и дачу *******, стр. **,
признать право собственности за Л. на земельный участок размером ********,** кв. м ******* и жилой дом *******,
признать право собственности за Л. на земельный участок размером ******,** кв. м ******* и дачу *******, стр. **,
признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между К.И. и М. ****.****.******** г. в простой письменной форме земельного участка размером ********,** кв. м ******* и жилого дома *******, регистрация N ****-****-****/******/********-****** и N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между К.И. и М. ****.****.********г. в простой письменной форме земельного участка размером ******,** кв. м ******* и дачи *** ***, стр. **, регистрация N ****-****-****/******/********-****** и N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя М. на жилой дом N *** по ***от ****.****.********г., кадастровый (условный) номер **-**************, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя М. на дачу N ***, стр. ** по *** от ****.****.********г., кадастровый (условный) номер N ****-****-****/******/********-****, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя М. на земельный участок размером ********,** кв. м ******* от ****.****.******** г., кадастровый (условный) номер ****:****:**************:**, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя М. на земельный участок размером ******,** кв. м ******* от ****.****.********г., кадастровый (условный) номер N ****:****:****************:****, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ****.****.********г. решение Бутырского районного суда г. Москвы от ****.****.******** г. оставлено без изменения.
В кассационной жалобе К.И. ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных актов, полагая, что они незаконны и необоснованны.
Судья суда кассационной инстанции по результатам изучения кассационной жалобы, представления в соответствии с частью ** статьи ****** ГПК РФ выносит определение:
**) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
**) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке согласно статьи ****** ГПК РФ являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
По результатам изучения кассационной жалобы, проведенного в пределах доводов, изложенных в ней заявителем, не усматривается обстоятельств, свидетельствующих о наличии существенных нарушений норм материального или процессуального права, допущенных судами первой и второй инстанций при разбирательстве дела, повлиявших в итоге на его исход, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя и, как следствие указанного обстоятельства, не усматривается правовых оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Разрешая данный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями действующего гражданского законодательства, установил, что земельный участок размером ******** кв. м ******* и жилой дом *******; земельный участок размером ******,** кв. м ******* и дача *******, стр. ** принадлежали на праве собственности Б.
****.****.******** г. Б. выдала доверенность на имя своей дочери К. на распоряжение спорным имуществом и регистрацию договоров в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
****.****.******** г. между Б. и Л. были заключены два договора купли-продажи на спорное имущество, общая стоимость которого составила *** ****** ****** руб., указанная сумма была полностью выплачена Л. до подписания договоров купли-продажи.
****.****.******** г. между К. и К.И. заключен договор займа с залоговым обеспечением в виде спорного имущества. По условиям договора К. получила от К.И. заем в размере *** ****** ****** руб. Впоследствии определением Останкинского районного суда г. Москвы от ****.****.********г. утверждено мировое соглашение между К.И. и К., в соответствии с которым К. рассрочена выплата задолженности по договору и процентов на *** лет, начиная с июня ******** г.
****.****.********г. и ****.****.******** г. между Б., от имени которой по доверенности действовала К., и К.И., по доверенности от имени которой действовал Г., были заключены договоры купли-продажи спорного имущества, общая стоимость которого составила <...> ****** ****** руб. Данные договоры были зарегистрированы ****.****.******** г. и ****.****.******** г.
****.****.********г. между К.И. и М. были заключены договоры купли-продажи спорного имущества и подписаны акты приема-передачи спорного имущества, общая стоимость которого составила *** ****** ****** руб. Данные договоры были зарегистрированы ****.****.******** г.
****.****.********г. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи всего спорного имущества между М. и Н. за общую сумму в <...> ****** ****** руб. В соответствии с п. **.**. деньги были переданы продавцу до момента подписания договора. ****.****.******** года между М. и Н. был подписан акт приема-передачи имущества.
Верно установив имеющие значения для дела фактические обстоятельства и дав им надлежащую юридическую оценку, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о недействительности договоров купли-продажи от ****.****.********г., ****.****.********г. между Б. и К.И.; договоров купли-продажи от ****.****.******** г. между К.И. и М. и свидетельств о государственной регистрации права, признал за Л. право собственности на спорное имущество.
При этом суд исходил из того, что К., отчуждая спорное имущество К.И., действовала не в интересах своего доверителя Б., в связи с чем данная сделка и последующие не могут быть признаны законными и заключенными с согласия Б., а сделка, заключенная с Л., исполнена и ее участниками не оспаривается.
Кроме того, суд установил, что сделки от ****.****.********г. и от ****.****.******** г. между К. и К.И. являются мнимыми, поскольку заключены без намерения создать соответствующие им правовые последствия, а имели целью обеспечить возврат долга К. по договору займа с К.И. Таким образом, К., не являясь собственником спорного имущества, без согласия Б. произвела его отчуждение К.И., которая намерений приобретать данное имущество как покупатель не имела и денег за него не передавала.
Доводы жалобы о том, что договоры купли-продажи между Б. и Л. не заключены и являются ничтожными, поскольку не прошли государственную регистрацию, а спорное имущество фактически Л. не передавалось, несостоятельны, поскольку отсутствие государственной регистрации договоров, как указал в решении суд, само по себе не свидетельствует об их недействительности при том, что судом в ходе судебного разбирательства был установлен как факт передачи денежных средств по условиям договоров Л. Б., так и факт передачи ему спорного имущества. Более того, данные доводы жалобы не опровергают выводов суда о ничтожности сделок купли-продажи имущества, заключенных между К.И. и К., в связи с чем К.И. не может быть признана лицом, которому в установленном порядке перешло право собственности на данное имущество.
Ссылки в жалобе на несогласие с выводами суда о мнимости оспариваемых сделок, не могут служить основанием к отмене оспариваемых судебных актов, поскольку суд исчерпывающим образом оценил обстоятельства заключения и исполнения данных сделок на основании собранных по делу доказательств в их совокупности и по результатам таковой оценки пришел к выводу о недействительности сделок между К. и К.И., К.И. и М. Давать иную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.
Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. *** ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ***, *** Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
отказать К.И. в передаче жалобы, поданной в Московский городской суд *** августа *** г., на решение Бутырского районного суда г. Москвы от *** января ******** г., определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *** июня *** г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Судья
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 17.09.2012 ПО ДЕЛУ N 4Г/7-7901/12
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2012 г. по делу N 4г/7-7901/12
Судья Московского городского суда Кирпикова Н.С., рассмотрев жалобу К.И. в порядке главы *** ГПК РФ, поданную в Московский городской суд *** августа *** г., на решение Бутырского районного суда г. Москвы от *** января *** г., определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *** июня *** г. по делу по иску Б. к К.Н., К.И., М. о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, жилого дома и дачи, признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, по иску Л. к Б., К.Н., К.И., М. о признании договоров купли-продажи заключенными, об обязании произвести регистрацию перехода права собственности, о признании права собственности, о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, жилого дома и дачи, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права,
установил:
Б. обратилась в суд с иском к К.Н., К.И., М. о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, жилого дома и дачи, признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, указывая, что являлась собственником земельного участка размером *** кв. м ***, жилого дома ***, земельного участка размером ***, *** кв. м *** и дачи ***, стр. ***. Б. выдала К.Н. доверенность для осуществления регистрации договоров купли-продажи земельных участков и зданий, расположенных на них, которые она как собственник продала по договорам от ***.***.***г. Л. Вместе с тем К.Н. не подала документы для государственной регистрации договоров перехода права собственности к Л., а от имени бывшего собственника Б., без ее согласия, пользуясь выданной ей доверенностью, взяла заем под залог спорного имущества, а позже продала спорное имущество К.И. от имени Б. по заниженной стоимости и зарегистрировала данные сделки. К.И. продала спорное имущество М., М. продал его Н. Никаких денежных средств от К.И. или К.Н. по договорам купли-продажи Б. не получала. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованиями о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между К.Н. и К.И. ***.***.*** г., признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между К.Н. и К.И. ***.***.*** г.; признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на имя К.И. на спорное имущество. Впоследствии Б. дополнила свои исковые требования, в которых просила признать недействительными договоры купли-продажи спорного имущества, заключенные ***.***.*** г. между К.И. и М., признать недействительными свидетельства о регистрации права на спорное имущество на имя М.
Л. подал исковое заявление к Б., К.Н., К.И., М., в котором просил признать заключенными договоры купли-продажи от ***. ***. *** г. между ним и Б., обязать произвести регистрацию перехода права собственности от Б. к нему, признать за ним право собственности на спорное имущество, признать недействительными последующие договоры купли-продажи земельных участков, жилого дома и дачи, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права, указывая, что им полностью исполнены обязательства по договорам купли-продажи, заключенным ***.***.*** г. между ним и Б., в связи с чем он является собственником спорного имущества, а все дальнейшие сделки в отношении спорного имущества являются незаконными и произведены без его согласия.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от ***.***.***г. постановлено:
исковые требования Б. удовлетворить,
исковые требования Л. удовлетворить,
признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между Б. и К.И. ***.***.*** г. земельного участка размером ***, *** кв. м ******* и жилого дом ***, удостоверенный Т. - врио нотариуса г. Москвы Ш., реестр N **д-***, зарегистрированный в Росреестре по г. Москве за N ***-***-***/***/***-****** и за N ***-***-***/***/***-***,
признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между Б. и К.И. ***.***.*** г. - земельного участка размером ******,** кв. м ******* и дачи *******, стр. ***, удостоверенный Т. - врио нотариуса г. Москвы Ш., реестр N ***д-********, зарегистрированный в Росреестре по г. Москве за N ****-****-****/******/********-****** и N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя К.И. на жилой дом N *** по *** от ****.****.********г., кадастровый (условный) номер **-**************, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя К.И. на дачу дом N ***, стр. ** по *** от ****.****.********г., кадастровый (условный) номер N ****-****-****/******/********-******, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права N ****-АМ ************ на имя К.И. на земельный участок размером ********,** кв. м ******* от ****.****.******** г., кадастровый (условный) номер ****:****:**************:**, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя К.И. на земельный участок размером ******,** кв. м ******* от ****.****.********г., кадастровый (условный) номер N ****:****:**********:******, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать заключенным договор купли-продажи земельного участка размером ********,** кв. м ******* и жилого дома *** *** от ****.****.********г. между Б. и Л.,
признать заключенным договор купли-продажи земельного участка размером ******,** кв. м ******* и дачи *******, стр. ** от ****.****.******** г. между Б. и Л.
произвести государственную регистрацию перехода права собственности Л. на земельный участок размером ********,** кв. м *** *** и жилой дом *******,
произвести государственную регистрацию перехода права собственности Л. на земельный участок размером ******,** кв. м ******* и дачу *******, стр. **,
признать право собственности за Л. на земельный участок размером ********,** кв. м ******* и жилой дом *******,
признать право собственности за Л. на земельный участок размером ******,** кв. м ******* и дачу *******, стр. **,
признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между К.И. и М. ****.****.******** г. в простой письменной форме земельного участка размером ********,** кв. м ******* и жилого дома *******, регистрация N ****-****-****/******/********-****** и N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между К.И. и М. ****.****.********г. в простой письменной форме земельного участка размером ******,** кв. м ******* и дачи *** ***, стр. **, регистрация N ****-****-****/******/********-****** и N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя М. на жилой дом N *** по ***от ****.****.********г., кадастровый (условный) номер **-**************, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя М. на дачу N ***, стр. ** по *** от ****.****.********г., кадастровый (условный) номер N ****-****-****/******/********-****, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя М. на земельный участок размером ********,** кв. м ******* от ****.****.******** г., кадастровый (условный) номер ****:****:**************:**, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******,
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя М. на земельный участок размером ******,** кв. м ******* от ****.****.********г., кадастровый (условный) номер N ****:****:****************:****, запись регистрации в ЕГРП N ****-****-****/******/********-******.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ****.****.********г. решение Бутырского районного суда г. Москвы от ****.****.******** г. оставлено без изменения.
В кассационной жалобе К.И. ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных актов, полагая, что они незаконны и необоснованны.
Судья суда кассационной инстанции по результатам изучения кассационной жалобы, представления в соответствии с частью ** статьи ****** ГПК РФ выносит определение:
**) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
**) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке согласно статьи ****** ГПК РФ являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
По результатам изучения кассационной жалобы, проведенного в пределах доводов, изложенных в ней заявителем, не усматривается обстоятельств, свидетельствующих о наличии существенных нарушений норм материального или процессуального права, допущенных судами первой и второй инстанций при разбирательстве дела, повлиявших в итоге на его исход, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя и, как следствие указанного обстоятельства, не усматривается правовых оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Разрешая данный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями действующего гражданского законодательства, установил, что земельный участок размером ******** кв. м ******* и жилой дом *******; земельный участок размером ******,** кв. м ******* и дача *******, стр. ** принадлежали на праве собственности Б.
****.****.******** г. Б. выдала доверенность на имя своей дочери К. на распоряжение спорным имуществом и регистрацию договоров в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
****.****.******** г. между Б. и Л. были заключены два договора купли-продажи на спорное имущество, общая стоимость которого составила *** ****** ****** руб., указанная сумма была полностью выплачена Л. до подписания договоров купли-продажи.
****.****.******** г. между К. и К.И. заключен договор займа с залоговым обеспечением в виде спорного имущества. По условиям договора К. получила от К.И. заем в размере *** ****** ****** руб. Впоследствии определением Останкинского районного суда г. Москвы от ****.****.********г. утверждено мировое соглашение между К.И. и К., в соответствии с которым К. рассрочена выплата задолженности по договору и процентов на *** лет, начиная с июня ******** г.
****.****.********г. и ****.****.******** г. между Б., от имени которой по доверенности действовала К., и К.И., по доверенности от имени которой действовал Г., были заключены договоры купли-продажи спорного имущества, общая стоимость которого составила <...> ****** ****** руб. Данные договоры были зарегистрированы ****.****.******** г. и ****.****.******** г.
****.****.********г. между К.И. и М. были заключены договоры купли-продажи спорного имущества и подписаны акты приема-передачи спорного имущества, общая стоимость которого составила *** ****** ****** руб. Данные договоры были зарегистрированы ****.****.******** г.
****.****.********г. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи всего спорного имущества между М. и Н. за общую сумму в <...> ****** ****** руб. В соответствии с п. **.**. деньги были переданы продавцу до момента подписания договора. ****.****.******** года между М. и Н. был подписан акт приема-передачи имущества.
Верно установив имеющие значения для дела фактические обстоятельства и дав им надлежащую юридическую оценку, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о недействительности договоров купли-продажи от ****.****.********г., ****.****.********г. между Б. и К.И.; договоров купли-продажи от ****.****.******** г. между К.И. и М. и свидетельств о государственной регистрации права, признал за Л. право собственности на спорное имущество.
При этом суд исходил из того, что К., отчуждая спорное имущество К.И., действовала не в интересах своего доверителя Б., в связи с чем данная сделка и последующие не могут быть признаны законными и заключенными с согласия Б., а сделка, заключенная с Л., исполнена и ее участниками не оспаривается.
Кроме того, суд установил, что сделки от ****.****.********г. и от ****.****.******** г. между К. и К.И. являются мнимыми, поскольку заключены без намерения создать соответствующие им правовые последствия, а имели целью обеспечить возврат долга К. по договору займа с К.И. Таким образом, К., не являясь собственником спорного имущества, без согласия Б. произвела его отчуждение К.И., которая намерений приобретать данное имущество как покупатель не имела и денег за него не передавала.
Доводы жалобы о том, что договоры купли-продажи между Б. и Л. не заключены и являются ничтожными, поскольку не прошли государственную регистрацию, а спорное имущество фактически Л. не передавалось, несостоятельны, поскольку отсутствие государственной регистрации договоров, как указал в решении суд, само по себе не свидетельствует об их недействительности при том, что судом в ходе судебного разбирательства был установлен как факт передачи денежных средств по условиям договоров Л. Б., так и факт передачи ему спорного имущества. Более того, данные доводы жалобы не опровергают выводов суда о ничтожности сделок купли-продажи имущества, заключенных между К.И. и К., в связи с чем К.И. не может быть признана лицом, которому в установленном порядке перешло право собственности на данное имущество.
Ссылки в жалобе на несогласие с выводами суда о мнимости оспариваемых сделок, не могут служить основанием к отмене оспариваемых судебных актов, поскольку суд исчерпывающим образом оценил обстоятельства заключения и исполнения данных сделок на основании собранных по делу доказательств в их совокупности и по результатам таковой оценки пришел к выводу о недействительности сделок между К. и К.И., К.И. и М. Давать иную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.
Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. *** ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ***, *** Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
отказать К.И. в передаче жалобы, поданной в Московский городской суд *** августа *** г., на решение Бутырского районного суда г. Москвы от *** января ******** г., определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *** июня *** г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Судья
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)