Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Лимаева Л.М., рассмотрев надзорную жалобу Л.М., поступившую в Краснодарский краевой суд 01 ноября 2011 г., на решение Советского районного суда г. Краснодара от 12 июля 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 августа 2011 г. по делу по иску С. к Л.М. о признании права общей долевой собственности на 150/10963 доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, по иску Л.М. к С. о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка, по иску Г. к Л.М., С. о признании договора купли-продажи недействительным,
установил:
С. обратилась в суд с иском к Л.М. о признании права общей долевой собственности на ... доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.
Л.М. обратилась в суд с иском к С. о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка.
Г. обратилась в суд с иском к Л.М., С. о признании договора купли-продажи недействительным.
Решением Советского районного суда г. Краснодар от 12 июля 2011 г. признан действительным заключенный ... между Л.М. и С. договор купли-продажи ... долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: г. ..., с кадастровым номером ....
В удовлетворении исковых требований Л.М., Г. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 25 августа 2011 г. решение суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
В надзорной жалобе Л.М. просит судебные постановления, состоявшиеся по делу, отменить.
Определением судьи Краснодарского краевого суда от 15 ноября 2011 г. дело истребовано в суд надзорной инстанции. 14 декабря 2011 г. дело поступило в краевой суд.
Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности имеет право купить долю, не выделенную реально.
Судом тщательно исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства и сделан вывод о том, что договор купли-продажи ... долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: г. ..., с кадастровым номером ..., заключенный между Л.М. и С. ..., соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ, поскольку содержит все необходимые существенные условия, предусмотренные законом, и исполнен как продавцом, так и покупателем.
Заявитель в надзорной жалобе дает оценку фактическим обстоятельствам дела, связанным с заключением договора между Л.М. и Г., оставляя без оценки указанные выше положения федерального закона.
Г. не является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... площадью ... кв. м в ... что подтверждено выпиской из ЕГРП от ... (л.д. 99 т. 2).
С., Л.М. являются участниками долевой собственности спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения.
В связи с изложенным, не могут быть приняты во внимание доводы надзорной жалобы относительно порядка заключенного предварительного договора купли-продажи, его условий, его выполнения и т.д.
На момент заключения предварительного договора купли-продажи ... спорная доля реально выделена не была, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от ... в отношении Л.М. (л.д. 2 т. 1).
При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче надзорной жалобы Л.М. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 12 июля 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 августа 2011 г. по делу по иску С. к Л.М. о признании права общей долевой собственности на 150/10963 доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, по иску Л.М. к С. о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка, по иску Г. к Л.М., С. о признании договора купли-продажи недействительным для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
В связи с окончанием производства в порядке надзора по жалобе Л.М. приостановление исполнения решения Советского районного суда г. Краснодара от 12 июля 2011 г. снимается.
Судья
краевого суда
Л.М.ЛИМАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.02.2012 N 44Г-129/12
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 февраля 2012 г. N 44г-129/12
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ НАДЗОРНОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА НАДЗОРНОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Лимаева Л.М., рассмотрев надзорную жалобу Л.М., поступившую в Краснодарский краевой суд 01 ноября 2011 г., на решение Советского районного суда г. Краснодара от 12 июля 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 августа 2011 г. по делу по иску С. к Л.М. о признании права общей долевой собственности на 150/10963 доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, по иску Л.М. к С. о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка, по иску Г. к Л.М., С. о признании договора купли-продажи недействительным,
установил:
С. обратилась в суд с иском к Л.М. о признании права общей долевой собственности на ... доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.
Л.М. обратилась в суд с иском к С. о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка.
Г. обратилась в суд с иском к Л.М., С. о признании договора купли-продажи недействительным.
Решением Советского районного суда г. Краснодар от 12 июля 2011 г. признан действительным заключенный ... между Л.М. и С. договор купли-продажи ... долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: г. ..., с кадастровым номером ....
В удовлетворении исковых требований Л.М., Г. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 25 августа 2011 г. решение суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
В надзорной жалобе Л.М. просит судебные постановления, состоявшиеся по делу, отменить.
Определением судьи Краснодарского краевого суда от 15 ноября 2011 г. дело истребовано в суд надзорной инстанции. 14 декабря 2011 г. дело поступило в краевой суд.
Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности имеет право купить долю, не выделенную реально.
Судом тщательно исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства и сделан вывод о том, что договор купли-продажи ... долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: г. ..., с кадастровым номером ..., заключенный между Л.М. и С. ..., соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ, поскольку содержит все необходимые существенные условия, предусмотренные законом, и исполнен как продавцом, так и покупателем.
Заявитель в надзорной жалобе дает оценку фактическим обстоятельствам дела, связанным с заключением договора между Л.М. и Г., оставляя без оценки указанные выше положения федерального закона.
Г. не является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... площадью ... кв. м в ... что подтверждено выпиской из ЕГРП от ... (л.д. 99 т. 2).
С., Л.М. являются участниками долевой собственности спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения.
В связи с изложенным, не могут быть приняты во внимание доводы надзорной жалобы относительно порядка заключенного предварительного договора купли-продажи, его условий, его выполнения и т.д.
На момент заключения предварительного договора купли-продажи ... спорная доля реально выделена не была, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от ... в отношении Л.М. (л.д. 2 т. 1).
При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче надзорной жалобы Л.М. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 12 июля 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 августа 2011 г. по делу по иску С. к Л.М. о признании права общей долевой собственности на 150/10963 доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, по иску Л.М. к С. о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка, по иску Г. к Л.М., С. о признании договора купли-продажи недействительным для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
В связи с окончанием производства в порядке надзора по жалобе Л.М. приостановление исполнения решения Советского районного суда г. Краснодара от 12 июля 2011 г. снимается.
Судья
краевого суда
Л.М.ЛИМАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)