Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий - Манатов В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Солоповой И.В.,
судей - Антуха Б.Е., Табакаева Е.А.,
при секретаре - Т.
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе К., Е.М. и их представителя Д. на решение Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 12 января 2011 года, которым
отказано в удовлетворении исковых требований К., Е.М. о признании недействительной государственной регистрации права собственности СПК "Абайский" на земельный участок с кадастровым номером, площадью 1288,1 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с местоположением:; обязании Управление федеральной регистрационной службы по Республике Алтай погасить право собственности СПК "Абайский" на земельный участок с кадастровым номером, площадью 1288,1 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с местоположением:; признании недействительной государственной регистрации права собственности СПК "Абайский" на земельный участок с кадастровым номером, площадью 871,3 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с местоположением: установлено относительно ориентира; обязании Управление федеральной регистрационной службы по Республике Алтай погасить право собственности СПК "Абайский" на земельный участок с кадастровым номером, площадью 871,3 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с местоположением:
Заслушав доклад судьи Солоповой И.В., судебная коллегия
установила:
К., Е.М. обратились в суд с иском к СПК "Абайский" и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай о признании недействительной государственной регистрации права собственности СПК "Абайский" на земельные участки с кадастровыми номерами, с погашением записи о праве собственности СПК "Абайский" на земельные участки с кадастровыми номерами Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного Суда Республики Алтай от 07 мая 2007 года за СПК "Абайский" признано право собственности: на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером (за исключением обособленных участков с кадастровыми номерами), площадью 631 га, с местоположением: установлено относительно ориентира; на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером (за исключением обособленных участков с кадастровыми номерами), площадью 85,3 га, с местоположением: установлено относительно ориентира. СПК "Абайский" зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером, площадью 1288,1 га, и на земельный участок с кадастровым номером, площадью 871,3 га, в нарушение указанного решения Арбитражного Суда Республики Алтай. Они выделяют земельные участки из состава земельных участков (единое землепользование) с кадастровыми номерами, а регистрация права собственности СПК "Абайский" на данные земельные участки не позволяет им реализовать свое право на выдел земельных участков.
Не согласившись с вышеуказанным решением, К., Е.М. и их представитель Д. просят его отменить и вынести новое решение по делу об удовлетворении исковых требований, указывая, что они принимали участие в Арбитражном суде Республики Алтай при рассмотрении спора о признании права собственности на земельные участки СПК "Абайский" и добились в ходе рассмотрения дела, чтобы право собственности на часть обособленных земельных участков не было признано за СПК "Абайский", так как они на указанных земельных участках выделяют себе земельные участки в счет земельных долей и на указанных земельных участках ведут свое хозяйство. Они выделяют земельные участки в счет земельных долей из состава земель единого землепользования с кадастровым номером и из состава земель с кадастровым номером Определением Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 02 апреля 2009 года согласовано местоположение земельного участка в урочище Тимоин в целях проведения работ по межеванию с последующим признанием права собственности на сформированный земельный участок К. и М.. Право собственности на выделенный земельный участок по решению Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай зарегистрировало СПК "Абайский". Ввиду этого К. не может реализовать свое право на земельную долю из земельного участка с кадастровым номером. Поэтому не согласны с выводами суда о том, что право К. не нарушено. Е.М. и К. также выделяют земельные участки в счет земельных долей из состава земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером, однако и на него право собственности зарегистрировано за СПК "Абайский". Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами зарегистрировано без наличия правовых оснований, поскольку до решения Арбитражного суда Республики Алтай земельные участки находились в СПК "Абайский" в пользовании. СПК "Абайский" не пожелали проводить работы по разделу земельных участков в соответствии с площадями, установленными решением суда, поскольку для его исполнения необходимо проведение работ по межеванию. Суду ответчиком также не были представлены списки членов СПК "Абайский" по состоянию на день обращения в суд.
В возражении на кассационную жалобу представитель СПК "Абайский" В. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу К., Е.М. и их представителя Д. без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражение на нее, выслушав Е.М. и ее представителей Д., Е.И., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене ввиду нарушения норм процессуального права.
Отказывая в удовлетворении исковых требований К. и Е.М., суд первой инстанции исходил из того, что регистрация права собственности СПК "Абайский" на земельные участки с кадастровыми номерами произведена законно и оснований для признания недействительной государственной регистрации права собственности СПК "Абайский" на данные земельные участки не имеется.
Однако данные выводы судебная коллегия находит преждевременными.
В силу положения абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Алтай от 07 мая 2007 года за СПК "Абайский" признано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:
- - (за исключением обособленных участков с кадастровыми номерами), площадью 85,3 га, с местоположением: установлено относительно ориентира;
- - (за исключением обособленных участков с кадастровыми номерами), площадью 631 га, с местоположением: установлено относительно ориентира.
Как следует из указанного решения Арбитражного суда Республики Алтай, площадь земельного участка с кадастровым номером составляет 85,3 га, а площадь земельного участка с кадастровым номером составляет 631 га.
Согласно же свидетельству о государственной регистрации права серии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N о признании за СПК "Абайский" права собственности на земельный участок с кадастровым номером, площадью 871,3 га, а не 85,3 га, как указано в решении Арбитражного суда Республики Алтай от 07 мая 2008 года.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии 02-АВ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N о признании за СПК "Абайский" права собственности на земельный участок с кадастровым номером, площадью 1288,1 га, а не 631 га, как указано в решении Арбитражного суда Республики Алтай от 07 мая 2008 года.
При этом в названных свидетельствах о государственной регистрации права в качестве документа-основания для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки за СПК "Абайский" указано именно решение Арбитражного суда Республики Алтай от 07 мая 2008 года.
Данные доводы истцов судом первой инстанции ошибочно не приняты во внимание и оценка этому заслуживающему внимания обстоятельству в нарушение ч. 1 ст. 196, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в решении не дана.
Судебная коллегия находит допущенные судом нарушения норм процессуального права, приведенные выше, существенными, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможно определить законность государственной регистрации права собственности СПК "Абайский" на вышеуказанные земельные участки, в связи с чем судебное постановление подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть вышеизложенное, проверить правовые основания внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности СПК "Абайский" на земельный участок с кадастровым номером, площадью 871,3 га, на земельный участок с кадастровым номером, площадью 1288,1 га, и дать данным обстоятельствам соответствующую оценку в судебном решении, разрешить возникший спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 12 января 2011 года отменить, дело направить в тот же суд на новое рассмотрение.
Председательствующий
И.В.СОЛОПОВА
Судьи
Б.Е.АНТУХ
Е.А.ТАБАКАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ ОТ 23.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-167
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 марта 2011 г. по делу N 33-167
Председательствующий - Манатов В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Солоповой И.В.,
судей - Антуха Б.Е., Табакаева Е.А.,
при секретаре - Т.
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе К., Е.М. и их представителя Д. на решение Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 12 января 2011 года, которым
отказано в удовлетворении исковых требований К., Е.М. о признании недействительной государственной регистрации права собственности СПК "Абайский" на земельный участок с кадастровым номером, площадью 1288,1 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с местоположением:; обязании Управление федеральной регистрационной службы по Республике Алтай погасить право собственности СПК "Абайский" на земельный участок с кадастровым номером, площадью 1288,1 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с местоположением:; признании недействительной государственной регистрации права собственности СПК "Абайский" на земельный участок с кадастровым номером, площадью 871,3 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с местоположением: установлено относительно ориентира; обязании Управление федеральной регистрационной службы по Республике Алтай погасить право собственности СПК "Абайский" на земельный участок с кадастровым номером, площадью 871,3 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с местоположением:
Заслушав доклад судьи Солоповой И.В., судебная коллегия
установила:
К., Е.М. обратились в суд с иском к СПК "Абайский" и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай о признании недействительной государственной регистрации права собственности СПК "Абайский" на земельные участки с кадастровыми номерами, с погашением записи о праве собственности СПК "Абайский" на земельные участки с кадастровыми номерами Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного Суда Республики Алтай от 07 мая 2007 года за СПК "Абайский" признано право собственности: на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером (за исключением обособленных участков с кадастровыми номерами), площадью 631 га, с местоположением: установлено относительно ориентира; на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером (за исключением обособленных участков с кадастровыми номерами), площадью 85,3 га, с местоположением: установлено относительно ориентира. СПК "Абайский" зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером, площадью 1288,1 га, и на земельный участок с кадастровым номером, площадью 871,3 га, в нарушение указанного решения Арбитражного Суда Республики Алтай. Они выделяют земельные участки из состава земельных участков (единое землепользование) с кадастровыми номерами, а регистрация права собственности СПК "Абайский" на данные земельные участки не позволяет им реализовать свое право на выдел земельных участков.
Не согласившись с вышеуказанным решением, К., Е.М. и их представитель Д. просят его отменить и вынести новое решение по делу об удовлетворении исковых требований, указывая, что они принимали участие в Арбитражном суде Республики Алтай при рассмотрении спора о признании права собственности на земельные участки СПК "Абайский" и добились в ходе рассмотрения дела, чтобы право собственности на часть обособленных земельных участков не было признано за СПК "Абайский", так как они на указанных земельных участках выделяют себе земельные участки в счет земельных долей и на указанных земельных участках ведут свое хозяйство. Они выделяют земельные участки в счет земельных долей из состава земель единого землепользования с кадастровым номером и из состава земель с кадастровым номером Определением Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 02 апреля 2009 года согласовано местоположение земельного участка в урочище Тимоин в целях проведения работ по межеванию с последующим признанием права собственности на сформированный земельный участок К. и М.. Право собственности на выделенный земельный участок по решению Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай зарегистрировало СПК "Абайский". Ввиду этого К. не может реализовать свое право на земельную долю из земельного участка с кадастровым номером. Поэтому не согласны с выводами суда о том, что право К. не нарушено. Е.М. и К. также выделяют земельные участки в счет земельных долей из состава земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером, однако и на него право собственности зарегистрировано за СПК "Абайский". Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами зарегистрировано без наличия правовых оснований, поскольку до решения Арбитражного суда Республики Алтай земельные участки находились в СПК "Абайский" в пользовании. СПК "Абайский" не пожелали проводить работы по разделу земельных участков в соответствии с площадями, установленными решением суда, поскольку для его исполнения необходимо проведение работ по межеванию. Суду ответчиком также не были представлены списки членов СПК "Абайский" по состоянию на день обращения в суд.
В возражении на кассационную жалобу представитель СПК "Абайский" В. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу К., Е.М. и их представителя Д. без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражение на нее, выслушав Е.М. и ее представителей Д., Е.И., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене ввиду нарушения норм процессуального права.
Отказывая в удовлетворении исковых требований К. и Е.М., суд первой инстанции исходил из того, что регистрация права собственности СПК "Абайский" на земельные участки с кадастровыми номерами произведена законно и оснований для признания недействительной государственной регистрации права собственности СПК "Абайский" на данные земельные участки не имеется.
Однако данные выводы судебная коллегия находит преждевременными.
В силу положения абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Алтай от 07 мая 2007 года за СПК "Абайский" признано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:
- - (за исключением обособленных участков с кадастровыми номерами), площадью 85,3 га, с местоположением: установлено относительно ориентира;
- - (за исключением обособленных участков с кадастровыми номерами), площадью 631 га, с местоположением: установлено относительно ориентира.
Как следует из указанного решения Арбитражного суда Республики Алтай, площадь земельного участка с кадастровым номером составляет 85,3 га, а площадь земельного участка с кадастровым номером составляет 631 га.
Согласно же свидетельству о государственной регистрации права серии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N о признании за СПК "Абайский" права собственности на земельный участок с кадастровым номером, площадью 871,3 га, а не 85,3 га, как указано в решении Арбитражного суда Республики Алтай от 07 мая 2008 года.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии 02-АВ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N о признании за СПК "Абайский" права собственности на земельный участок с кадастровым номером, площадью 1288,1 га, а не 631 га, как указано в решении Арбитражного суда Республики Алтай от 07 мая 2008 года.
При этом в названных свидетельствах о государственной регистрации права в качестве документа-основания для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки за СПК "Абайский" указано именно решение Арбитражного суда Республики Алтай от 07 мая 2008 года.
Данные доводы истцов судом первой инстанции ошибочно не приняты во внимание и оценка этому заслуживающему внимания обстоятельству в нарушение ч. 1 ст. 196, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в решении не дана.
Судебная коллегия находит допущенные судом нарушения норм процессуального права, приведенные выше, существенными, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможно определить законность государственной регистрации права собственности СПК "Абайский" на вышеуказанные земельные участки, в связи с чем судебное постановление подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть вышеизложенное, проверить правовые основания внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности СПК "Абайский" на земельный участок с кадастровым номером, площадью 871,3 га, на земельный участок с кадастровым номером, площадью 1288,1 га, и дать данным обстоятельствам соответствующую оценку в судебном решении, разрешить возникший спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 12 января 2011 года отменить, дело направить в тот же суд на новое рассмотрение.
Председательствующий
И.В.СОЛОПОВА
Судьи
Б.Е.АНТУХ
Е.А.ТАБАКАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)