Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Иванова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Балуевой Н.А., судей Панковой Т.В., Першиной Л.В. при секретаре Ш.
рассмотрела 22 августа 2012 года в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента земельных отношений администрации города Перми на заочное решение Индустриального районного суда г. Перми от 14 марта 2012 года, которым постановлено:
"Признать за О.А. и О.Д., К. и М. право долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 490 кв. м, разрешенное использование: промышленная территория, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>, в долях, пропорционально соответствующей доле в праве собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке. Решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности на указанный выше земельный участок Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю за О.А. и О.Д., К. и М.".
Заслушав доклад судьи Балуевой Н.А., пояснения представителя истцов - С., считающей апелляционную жалобу необоснованной, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
О.А., О.Д., К., М. обратились в суд с иском к администрации г. Перми, Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права долевой собственности на земельный участок площадью 2 490 кв. м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, указывая, что им (истцам) на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные по вышеназванному адресу; О.Д. и О.А. принадлежат на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому 2-этажное кирпичное здание типографии, площадью 307,1 кв. м (лит. А), гараж (литер Г), два навеса (литер Г2, Г3), М. и К. - по 1/2 доли каждому нежилые помещения N 7-10 (литер Б1), помещения N 1, 12 (литер Б2), общей площадью 184,4 кв. м, гараж (литер Г) на 1 этаже 2-этажного кирпичного здания. Данное имущество приобретено истцами по договору купли-продажи от 14 декабря 2005 г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На стороне продавца по договору купли-продажи выступало Издательско-полиграфическое общество с ограниченной ответственностью <...> (ИП ООО <...>). Принадлежащие истцам на праве собственности объекты недвижимости расположены на спорном земельном участке, разрешенное использование которого - "промышленная территория". Ранее, 26.12.1990 г., спорный земельный участок был предоставлен малому полиграфическому предприятию <...> в аренду сроком на пять лет. Впоследствии Постановлением N 877 от 28 сентября 1992 г. "О перерегистрации
землепользователей и выдаче свидетельств о праве собственности на землю в 1992 г." был предоставлен данному предприятию в бессрочное (постоянное) пользование. 14.09.1992 г. предприятию выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,249 га. В настоящее время ответчики неправомерно отказывают в предоставлении земельного участка в собственность.
Судом принято вышеназванное заочное решение об удовлетворении иска. В апелляционной жалобе Департамент земельных отношений администрации города Перми просит решение суда отменить по следующим основаниям. Полагает, что правовых оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок не имелось, они имеют право на предоставление земельного участка в аренду или в собственность по договору купли-продажи в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах (ч. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходил из наличия у истцов права на предоставление спорного земельного участка в собственность бесплатно по основанию, предусмотренному п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая, что они владеют земельным участком с разрешенным использованием - "промышленная территория" на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Судебная коллегия считает вывод суда о праве истцов на бесплатное предоставление земельного участка в собственность основанным на неправильном применении судом норм материального права. Суд, применив к спорным правоотношениям положения п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, не учел, что названная норма Закона, предусматривавшая право граждан, владеющих земельными участками на праве бессрочного пользования, приобрести данные участки в собственность бесплатно, утратила силу с 01.09.2006 года (Федеральный закон от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ).
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Действующее законодательство, в том числе Земельный кодекс Российской Федерации", Федеральный закон от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не предусматривает право граждан на предоставление земельного участка с разрешенным использованием "промышленная территория" в собственность бесплатно под объекты нежилого назначения. Соответственно, право собственности на спорный земельный участок у истцов не возникло, они вправе приобрести участок в собственность только за плату в порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает решение суда об удовлетворении исковых требований не основанным на законе, поэтому подлежащим отмене. Отменяя решение суда, судебная коллегия принимает новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по вышеизложенным правовым основаниям.
Руководствуясь п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Перми от 14 марта 2012 года отменить, принять по делу новое решение:
О.А., О.Д., К., М. в удовлетворении иска к администрации города Перми, Департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-7051
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2012 г. по делу N 33-7051
Судья Иванова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Балуевой Н.А., судей Панковой Т.В., Першиной Л.В. при секретаре Ш.
рассмотрела 22 августа 2012 года в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента земельных отношений администрации города Перми на заочное решение Индустриального районного суда г. Перми от 14 марта 2012 года, которым постановлено:
"Признать за О.А. и О.Д., К. и М. право долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 490 кв. м, разрешенное использование: промышленная территория, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>, в долях, пропорционально соответствующей доле в праве собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке. Решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности на указанный выше земельный участок Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю за О.А. и О.Д., К. и М.".
Заслушав доклад судьи Балуевой Н.А., пояснения представителя истцов - С., считающей апелляционную жалобу необоснованной, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
О.А., О.Д., К., М. обратились в суд с иском к администрации г. Перми, Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права долевой собственности на земельный участок площадью 2 490 кв. м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, указывая, что им (истцам) на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные по вышеназванному адресу; О.Д. и О.А. принадлежат на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому 2-этажное кирпичное здание типографии, площадью 307,1 кв. м (лит. А), гараж (литер Г), два навеса (литер Г2, Г3), М. и К. - по 1/2 доли каждому нежилые помещения N 7-10 (литер Б1), помещения N 1, 12 (литер Б2), общей площадью 184,4 кв. м, гараж (литер Г) на 1 этаже 2-этажного кирпичного здания. Данное имущество приобретено истцами по договору купли-продажи от 14 декабря 2005 г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На стороне продавца по договору купли-продажи выступало Издательско-полиграфическое общество с ограниченной ответственностью <...> (ИП ООО <...>). Принадлежащие истцам на праве собственности объекты недвижимости расположены на спорном земельном участке, разрешенное использование которого - "промышленная территория". Ранее, 26.12.1990 г., спорный земельный участок был предоставлен малому полиграфическому предприятию <...> в аренду сроком на пять лет. Впоследствии Постановлением N 877 от 28 сентября 1992 г. "О перерегистрации
землепользователей и выдаче свидетельств о праве собственности на землю в 1992 г." был предоставлен данному предприятию в бессрочное (постоянное) пользование. 14.09.1992 г. предприятию выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,249 га. В настоящее время ответчики неправомерно отказывают в предоставлении земельного участка в собственность.
Судом принято вышеназванное заочное решение об удовлетворении иска. В апелляционной жалобе Департамент земельных отношений администрации города Перми просит решение суда отменить по следующим основаниям. Полагает, что правовых оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок не имелось, они имеют право на предоставление земельного участка в аренду или в собственность по договору купли-продажи в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах (ч. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходил из наличия у истцов права на предоставление спорного земельного участка в собственность бесплатно по основанию, предусмотренному п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая, что они владеют земельным участком с разрешенным использованием - "промышленная территория" на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Судебная коллегия считает вывод суда о праве истцов на бесплатное предоставление земельного участка в собственность основанным на неправильном применении судом норм материального права. Суд, применив к спорным правоотношениям положения п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, не учел, что названная норма Закона, предусматривавшая право граждан, владеющих земельными участками на праве бессрочного пользования, приобрести данные участки в собственность бесплатно, утратила силу с 01.09.2006 года (Федеральный закон от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ).
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Действующее законодательство, в том числе Земельный кодекс Российской Федерации", Федеральный закон от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не предусматривает право граждан на предоставление земельного участка с разрешенным использованием "промышленная территория" в собственность бесплатно под объекты нежилого назначения. Соответственно, право собственности на спорный земельный участок у истцов не возникло, они вправе приобрести участок в собственность только за плату в порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает решение суда об удовлетворении исковых требований не основанным на законе, поэтому подлежащим отмене. Отменяя решение суда, судебная коллегия принимает новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по вышеизложенным правовым основаниям.
Руководствуясь п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Перми от 14 марта 2012 года отменить, принять по делу новое решение:
О.А., О.Д., К., М. в удовлетворении иска к администрации города Перми, Департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)