Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Богданова И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Пащенко Н.В.,
судей коллегии Бухтияровой В.А. и Семенова Б.С.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к ДНТ "Весна" об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании освободить участок от строения
по кассационной жалобе представителя истца Д.
на заочное решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 27 октября 2010 года, которым исковые требования удовлетворены частично и постановлено:
признать незаконным и подлежащим отмене решение общего собрания садоводов ДНТ "Весна" от 5 октября 2008 года в части исключения из членов товарищества Ш., обязав ДНТ "Весна" предоставить ей в пользование земельный участок в границах ДНТ "Дружба".
В остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., пояснения истца Ш., ее представителя Д., соответчика Б., ознакомившись с материалами дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Ш. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является членом ДНТ "Весна" с 1976 года. Пользовалась участком N ..., ежегодно платила членские взносы, облагораживала участок, выращивала растения. В июле 2007 года на участке произошел пожар. Летом 2010 года она решила восстановить домик, однако выяснилось, что участок был захвачен посторонними людьми. На сегодня на участке ведется строительство дома и очистка территории от ее насаждений. Просила признать незаконным исключение истца из членов ДНТ "Весна", а также истребовать от соответчика земельный участок.
Определением суда в качестве соответчика привлечен Б.
В судебном заседании истец и ее представитель иск поддержали.
Председатель правления ДНТ К. иск не признал.
Соответчик Б. с требованиями иска не согласился.
Районный суд постановил вышеуказанное заочное решение.
В кассационной жалобе представитель истца Д. просит отменить решение суда в части отказа в возврате земельного участка, ссылаясь на неправильное толкование судом норм материального права.
В судебном заседании кассационной инстанции истец Ш., ее представитель Д. доводы жалобы поддержали, пояснив, что на момент разрешения вопроса о принятии Б. в члены ДНТ К. не имел на то каких-либо полномочий, поскольку решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 23 июня 2010 года его избрание в качестве председателя ДНТ признано незаконным.
Соответчик Б. с доводами жалобы не согласился.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает заочное решение суда подлежащим отмене в части отказа в возврате земельного участка.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно членской книжки, выданной 14 октября 1976 года (л.д. 56 - 58), Ш. является членом садоводческого товарищества "Весна". В этом же году ей был предоставлен земельный участок, что ответчиком не оспаривается. Право на участок истцом за собой не зарегистрировано.
На момент предоставления земельного участка отношения регулировались Земельным кодексом РСФСР 1970 года. Согласно ст. ст. 74 - 78 этого Кодекса земельные участки для садоводства, огородничества предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям. Предоставление земельных участков под сады, огороды гражданам никакими специальными актами не оформлялось. Возникшее у граждан право пользования такими земельными участками государственной регистрации не подлежало.
В 1998 году был принят и вступил в силу Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Как следовало из п. 4 ст. 14 этого закона после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ему земельный участок бесплатно предоставлялся в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуре членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения земельные участки предоставлялись в собственность или на ином вещном праве.
Истец в настоящее время не может подтвердить предоставление ей земельного участка на каком-либо праве. Однако при вышеуказанных обстоятельствах судебная коллегия полагает обоснованным довод кассационной жалобы о законности владения и пользования земельным участком Ш. Истец имела и имеет право на спорный участок в силу действовавшего и действующего законодательства, а значит и имеет право требовать восстановления своих прав в полном объеме.
По указанным основаниям судебная коллегия полагает, что заочное решение суда подлежит отмене и, поскольку обстоятельства дела установлены, считает необходимым вынести новое решение, истребовав земельный участок из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 305 ГК РФ.
Довод Б. о добросовестности приобретения земельного участка, не может быть принят во внимание, поскольку он не приобрел участок, а вступил в ДНТ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 27 октября 2010 года по иску Ш. к ДНТ "Весна" об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании освободить участок от строения отменить в части отказа в удовлетворении иска и вынести новое решение, которым удовлетворить требования Ш.
Обязать ДНТ "Весна" и Б. возвратить Ш. земельный участок N ... в ДНТ "Весна".
Обязать Б. освободить земельный участок N ... в ДНТ "Весна" от расположенных на нем строений, им возведенных.
Председательствующий судья
Н.В.ПАЩЕНКО
Судьи
В.А.БУХТИЯРОВА
Б.С.СЕМЕНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 14.12.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3610
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 декабря 2011 г. по делу N 33-3610
Судья: Богданова И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Пащенко Н.В.,
судей коллегии Бухтияровой В.А. и Семенова Б.С.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к ДНТ "Весна" об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании освободить участок от строения
по кассационной жалобе представителя истца Д.
на заочное решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 27 октября 2010 года, которым исковые требования удовлетворены частично и постановлено:
признать незаконным и подлежащим отмене решение общего собрания садоводов ДНТ "Весна" от 5 октября 2008 года в части исключения из членов товарищества Ш., обязав ДНТ "Весна" предоставить ей в пользование земельный участок в границах ДНТ "Дружба".
В остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., пояснения истца Ш., ее представителя Д., соответчика Б., ознакомившись с материалами дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Ш. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является членом ДНТ "Весна" с 1976 года. Пользовалась участком N ..., ежегодно платила членские взносы, облагораживала участок, выращивала растения. В июле 2007 года на участке произошел пожар. Летом 2010 года она решила восстановить домик, однако выяснилось, что участок был захвачен посторонними людьми. На сегодня на участке ведется строительство дома и очистка территории от ее насаждений. Просила признать незаконным исключение истца из членов ДНТ "Весна", а также истребовать от соответчика земельный участок.
Определением суда в качестве соответчика привлечен Б.
В судебном заседании истец и ее представитель иск поддержали.
Председатель правления ДНТ К. иск не признал.
Соответчик Б. с требованиями иска не согласился.
Районный суд постановил вышеуказанное заочное решение.
В кассационной жалобе представитель истца Д. просит отменить решение суда в части отказа в возврате земельного участка, ссылаясь на неправильное толкование судом норм материального права.
В судебном заседании кассационной инстанции истец Ш., ее представитель Д. доводы жалобы поддержали, пояснив, что на момент разрешения вопроса о принятии Б. в члены ДНТ К. не имел на то каких-либо полномочий, поскольку решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 23 июня 2010 года его избрание в качестве председателя ДНТ признано незаконным.
Соответчик Б. с доводами жалобы не согласился.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает заочное решение суда подлежащим отмене в части отказа в возврате земельного участка.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно членской книжки, выданной 14 октября 1976 года (л.д. 56 - 58), Ш. является членом садоводческого товарищества "Весна". В этом же году ей был предоставлен земельный участок, что ответчиком не оспаривается. Право на участок истцом за собой не зарегистрировано.
На момент предоставления земельного участка отношения регулировались Земельным кодексом РСФСР 1970 года. Согласно ст. ст. 74 - 78 этого Кодекса земельные участки для садоводства, огородничества предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям. Предоставление земельных участков под сады, огороды гражданам никакими специальными актами не оформлялось. Возникшее у граждан право пользования такими земельными участками государственной регистрации не подлежало.
В 1998 году был принят и вступил в силу Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Как следовало из п. 4 ст. 14 этого закона после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ему земельный участок бесплатно предоставлялся в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуре членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения земельные участки предоставлялись в собственность или на ином вещном праве.
Истец в настоящее время не может подтвердить предоставление ей земельного участка на каком-либо праве. Однако при вышеуказанных обстоятельствах судебная коллегия полагает обоснованным довод кассационной жалобы о законности владения и пользования земельным участком Ш. Истец имела и имеет право на спорный участок в силу действовавшего и действующего законодательства, а значит и имеет право требовать восстановления своих прав в полном объеме.
По указанным основаниям судебная коллегия полагает, что заочное решение суда подлежит отмене и, поскольку обстоятельства дела установлены, считает необходимым вынести новое решение, истребовав земельный участок из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 305 ГК РФ.
Довод Б. о добросовестности приобретения земельного участка, не может быть принят во внимание, поскольку он не приобрел участок, а вступил в ДНТ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 27 октября 2010 года по иску Ш. к ДНТ "Весна" об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании освободить участок от строения отменить в части отказа в удовлетворении иска и вынести новое решение, которым удовлетворить требования Ш.
Обязать ДНТ "Весна" и Б. возвратить Ш. земельный участок N ... в ДНТ "Весна".
Обязать Б. освободить земельный участок N ... в ДНТ "Весна" от расположенных на нем строений, им возведенных.
Председательствующий судья
Н.В.ПАЩЕНКО
Судьи
В.А.БУХТИЯРОВА
Б.С.СЕМЕНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)