Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Финникова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего Л.И. Костиной
судей областного суда О.Б. Спрыгиной, Ю.Ю. Губернаторова
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Спрыгиной О.Б. кассационную жалобу Т. на решение Икрянинского районного суда Астраханской области от 17 ноября 2011 года по иску С. к Т. о государственной регистрации перехода права собственности объекта недвижимости,
установила:
Истец обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Т. по договору купли-продажи земельный участок и расположенный на нем магазин по адресу: N. Порядок расчета сторон по договору предусмотрен в п. 6 договора.
Поскольку имеется вступившее в законную силу решение Икрянинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении исковых требований С. к Т. о расторжении договора купли-продажи, и отказе в удовлетворении встречных исковых требований Т. к С. о признании договора недействительным, а Т. уклоняется от государственной регистрации сделки купли-продажи, истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Т. к С. на магазин N, расположенный по адресу:, N, общей площадью 27,20 кв. м, литер А и земельный участок, расположенный по тому же адресу с кадастровым номером N.
В судебном заседании истец С. и ее представитель - адвокат Музафарова Э.Р. исковые требования поддержали.
Ответчик Т. в судебном заседании иск не признала.
Решением Икрянинского районного суда Астраханской области от 17 ноября 2011 года исковые требования С. к Т. о государственной регистрации перехода права собственности объекта недвижимости удовлетворены.
В кассационной жалобе ответчик Т. ставит вопрос об отмене решения суда, ввиду несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Заслушав объяснения представителя ответчика - адвоката Шарошкиной Л.А., поддержавшей доводы жалобы, представителя истца - адвоката Музафаровой Э.Р., возражавшей против удовлетворения доводов жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ и п. 3 ст. 551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон уклоняется от регистрации сделки, требующей государственной регистрации, и перехода права собственности на недвижимость по сделке, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права.
ДД.ММ.ГГГГ С. приобрела у Т. по договору купли-продажи земельный участок и магазин по адресу: N. Порядок платежей и передачи предмета договора предусмотрены п. п. 6, 7 договора.
Решением Икрянинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований С. к Т. о расторжении указанного договора купли-продажи, а также в удовлетворении встречных исковых требований Т. к С. о признании договора недействительным.
На заседании судебной коллегии Т. не оспаривала факт заключения договора купли-продажи земельного участка и магазина. Уклонение от государственной регистрации сделки объяснила не полным исполнением истцом обязательств по оплате предмета сделки.
С учетом установленных обстоятельств дела, разъяснений, которые даны в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и в силу п. 3 ст. 165 ГК РФ и п. 3 ст. 551 ГК РФ, выводы районного суда о том, что у истца возникло право на государственную регистрацию данной сделки и перехода к ней права собственности на спорный земельный участок и магазин, являются правильными.
Доводы кассационной жалобы о том, что спорное недвижимое имущество покупателю по договору купли-продажи никогда не передавалось, договор купли- продажи в этой части не исполнялся, несостоятельны, поскольку не имеют правового значения для данного дела.
Выводы районного суда, изложенные в решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, и требованиям закона, нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену решения, судебной коллегией не установлено, поэтому кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Икрянинского районного суда Астраханской области от 17 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.12.2011 ПО ДЕЛУ N 33-4198/2011
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 декабря 2011 г. по делу N 33-4198/2011
Судья: Финникова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего Л.И. Костиной
судей областного суда О.Б. Спрыгиной, Ю.Ю. Губернаторова
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Спрыгиной О.Б. кассационную жалобу Т. на решение Икрянинского районного суда Астраханской области от 17 ноября 2011 года по иску С. к Т. о государственной регистрации перехода права собственности объекта недвижимости,
установила:
Истец обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Т. по договору купли-продажи земельный участок и расположенный на нем магазин по адресу: N. Порядок расчета сторон по договору предусмотрен в п. 6 договора.
Поскольку имеется вступившее в законную силу решение Икрянинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении исковых требований С. к Т. о расторжении договора купли-продажи, и отказе в удовлетворении встречных исковых требований Т. к С. о признании договора недействительным, а Т. уклоняется от государственной регистрации сделки купли-продажи, истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Т. к С. на магазин N, расположенный по адресу:, N, общей площадью 27,20 кв. м, литер А и земельный участок, расположенный по тому же адресу с кадастровым номером N.
В судебном заседании истец С. и ее представитель - адвокат Музафарова Э.Р. исковые требования поддержали.
Ответчик Т. в судебном заседании иск не признала.
Решением Икрянинского районного суда Астраханской области от 17 ноября 2011 года исковые требования С. к Т. о государственной регистрации перехода права собственности объекта недвижимости удовлетворены.
В кассационной жалобе ответчик Т. ставит вопрос об отмене решения суда, ввиду несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Заслушав объяснения представителя ответчика - адвоката Шарошкиной Л.А., поддержавшей доводы жалобы, представителя истца - адвоката Музафаровой Э.Р., возражавшей против удовлетворения доводов жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ и п. 3 ст. 551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон уклоняется от регистрации сделки, требующей государственной регистрации, и перехода права собственности на недвижимость по сделке, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права.
ДД.ММ.ГГГГ С. приобрела у Т. по договору купли-продажи земельный участок и магазин по адресу: N. Порядок платежей и передачи предмета договора предусмотрены п. п. 6, 7 договора.
Решением Икрянинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований С. к Т. о расторжении указанного договора купли-продажи, а также в удовлетворении встречных исковых требований Т. к С. о признании договора недействительным.
На заседании судебной коллегии Т. не оспаривала факт заключения договора купли-продажи земельного участка и магазина. Уклонение от государственной регистрации сделки объяснила не полным исполнением истцом обязательств по оплате предмета сделки.
С учетом установленных обстоятельств дела, разъяснений, которые даны в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и в силу п. 3 ст. 165 ГК РФ и п. 3 ст. 551 ГК РФ, выводы районного суда о том, что у истца возникло право на государственную регистрацию данной сделки и перехода к ней права собственности на спорный земельный участок и магазин, являются правильными.
Доводы кассационной жалобы о том, что спорное недвижимое имущество покупателю по договору купли-продажи никогда не передавалось, договор купли- продажи в этой части не исполнялся, несостоятельны, поскольку не имеют правового значения для данного дела.
Выводы районного суда, изложенные в решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, и требованиям закона, нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену решения, судебной коллегией не установлено, поэтому кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Икрянинского районного суда Астраханской области от 17 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)