Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Язвенко В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.
судей Дунюшкиной Н.В., Диянова С.П.
по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.
при секретаре Т.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Д. на решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 5 мая 2010 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Представитель Д. А., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий регистратора Адлерского отдела г. Сочи УФРС по Краснодарскому краю по приостановлению государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адрес обезличен, и обязании Адлерского отдела г. Сочи УФРС по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок.
В обосновании своих заявленных требований ссылалась на то, что Д. обратился в Адлерский отдел г. Сочи УФРС по Краснодарскому краю с целью государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в адрес обезличен. Однако регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена по тем основаниям, что предоставленное Д. на регистрацию постановление главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи от 28.12.1994 г. N номер обезличен принято главой администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи с превышением его полномочий. По мнению заявителя, данное решение является необоснованным и противоречащим Указу Президента РФ от 24.12.1993 г. N 2287.
В судебном заседании представитель заявителя Д. А. на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила заявление удовлетворить в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица - Адлерского отдела г. Сочи УФРС по Краснодарскому краю М. против удовлетворения заявленных требований возражала.
Представитель третьего лица - администрации Адлерского района г. Сочи С. с заявленными требованиями была согласна.
Представитель третьего лица - Кудепстинской сельской администрации Ш. против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 5 мая 2010 года в удовлетворении заявленных требований Д. о признании незаконным решения УФРС по Краснодарскому краю Адлерский отдел г. Сочи о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый номер номер обезличен, расположенный по адресу: адрес обезличен, отказано.
В кассационной жалобе представитель Д. А. выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование своих доводов ссылается на то, что обжалуемое решение суда принято без привлечения органа, который, по мнению заявителя, нарушил его права. Полагает, что судом не дана надлежащая оценка предоставленной в материалы дела выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, а также постановлению главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи от 28.12.1994 г. N 562.
В возражениях на жалобу представитель УФРС по Краснодарскому краю Б. просит в удовлетворении жалобы отказать, считая, что суд при вынесении решения полностью исследовал все обстоятельства дела и дал правильную оценку действиям Управления по приостановлению государственной регистрации права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 08.12.2009 г. заявитель обратился в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес обезличен
Однако уведомлением от 16.12.2009 г. государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена на основании п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с тем, что предоставленное на регистрацию постановление главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи от 28.12.1994 г. N 562 "О закреплении в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков для организации личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства" принято главой администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи с превышением его полномочий.
Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считает, что нарушены его права и интересы.
Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Пунктом 2 ст. 25.2 Закона о регистрации установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Оценив собранные по делу доказательства, суд признал, что постановление главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района г. Сочи от 28.12.1994 г. N 562 принято главой администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи с превышением его полномочий.
Довод в кассационной жалобе о том, что обжалуемое решение суда принято без привлечения органа, нарушившего, по мнению заявителя, его права, опровергается материалами дела, из которых следует, что к участию в данном деле в качестве заинтересованного лица было привлечено УФРС по Краснодарскому краю Адлерский отдел г. Сочи.
Ссылку в жалобе на выписку из похозяйственной книги, подтверждающую наличие у Д. права на испрашиваемый земельный участок, судебная коллегия считает несостоятельной, поскольку, как следует из материалов дела, указанная выписка из похозяйственной книги от 09.07.2007 г., выданная администрацией Кудепстинского сельского округа, была предоставлена заявителем в Сочинский отдел УФРС по Краснодарскому краю согласно входящему штампу 07.05.2010 г., т.е. с пропуском срока, установленного государственным регистратором для устранения причин приостановления государственной регистрации прав.
Таким образом, в кассационной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда о законности оспариваемого решения регистрационной службы, оснований считать такие выводы ошибочными не имеется. Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 5 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 01.07.2010 ПО ДЕЛУ N 33-11976/2010
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июля 2010 г. по делу N 33-11976/2010
Судья - Язвенко В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.
судей Дунюшкиной Н.В., Диянова С.П.
по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.
при секретаре Т.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Д. на решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 5 мая 2010 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Представитель Д. А., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий регистратора Адлерского отдела г. Сочи УФРС по Краснодарскому краю по приостановлению государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адрес обезличен, и обязании Адлерского отдела г. Сочи УФРС по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок.
В обосновании своих заявленных требований ссылалась на то, что Д. обратился в Адлерский отдел г. Сочи УФРС по Краснодарскому краю с целью государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в адрес обезличен. Однако регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена по тем основаниям, что предоставленное Д. на регистрацию постановление главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи от 28.12.1994 г. N номер обезличен принято главой администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи с превышением его полномочий. По мнению заявителя, данное решение является необоснованным и противоречащим Указу Президента РФ от 24.12.1993 г. N 2287.
В судебном заседании представитель заявителя Д. А. на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила заявление удовлетворить в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица - Адлерского отдела г. Сочи УФРС по Краснодарскому краю М. против удовлетворения заявленных требований возражала.
Представитель третьего лица - администрации Адлерского района г. Сочи С. с заявленными требованиями была согласна.
Представитель третьего лица - Кудепстинской сельской администрации Ш. против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 5 мая 2010 года в удовлетворении заявленных требований Д. о признании незаконным решения УФРС по Краснодарскому краю Адлерский отдел г. Сочи о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый номер номер обезличен, расположенный по адресу: адрес обезличен, отказано.
В кассационной жалобе представитель Д. А. выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование своих доводов ссылается на то, что обжалуемое решение суда принято без привлечения органа, который, по мнению заявителя, нарушил его права. Полагает, что судом не дана надлежащая оценка предоставленной в материалы дела выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, а также постановлению главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи от 28.12.1994 г. N 562.
В возражениях на жалобу представитель УФРС по Краснодарскому краю Б. просит в удовлетворении жалобы отказать, считая, что суд при вынесении решения полностью исследовал все обстоятельства дела и дал правильную оценку действиям Управления по приостановлению государственной регистрации права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 08.12.2009 г. заявитель обратился в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес обезличен
Однако уведомлением от 16.12.2009 г. государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена на основании п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с тем, что предоставленное на регистрацию постановление главы администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи от 28.12.1994 г. N 562 "О закреплении в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков для организации личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства" принято главой администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи с превышением его полномочий.
Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считает, что нарушены его права и интересы.
Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Пунктом 2 ст. 25.2 Закона о регистрации установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Оценив собранные по делу доказательства, суд признал, что постановление главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района г. Сочи от 28.12.1994 г. N 562 принято главой администрации Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи с превышением его полномочий.
Довод в кассационной жалобе о том, что обжалуемое решение суда принято без привлечения органа, нарушившего, по мнению заявителя, его права, опровергается материалами дела, из которых следует, что к участию в данном деле в качестве заинтересованного лица было привлечено УФРС по Краснодарскому краю Адлерский отдел г. Сочи.
Ссылку в жалобе на выписку из похозяйственной книги, подтверждающую наличие у Д. права на испрашиваемый земельный участок, судебная коллегия считает несостоятельной, поскольку, как следует из материалов дела, указанная выписка из похозяйственной книги от 09.07.2007 г., выданная администрацией Кудепстинского сельского округа, была предоставлена заявителем в Сочинский отдел УФРС по Краснодарскому краю согласно входящему штампу 07.05.2010 г., т.е. с пропуском срока, установленного государственным регистратором для устранения причин приостановления государственной регистрации прав.
Таким образом, в кассационной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда о законности оспариваемого решения регистрационной службы, оснований считать такие выводы ошибочными не имеется. Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 5 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)