Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья районного суда ЧР Дадова Р.Х.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Дауркиной П.П.,
судей Мусаевой Л.А., Ламердонова Т.М.,
при секретаре С.М.,
рассмотрев в судебном заседании 08 ноября 2011 года кассационную жалобу представителя Б. - Т. на решение Надтеречного районного суда ЧР от 23 сентября 2011 года по делу по иску Б. к Х.М.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
Б. обратилась в Надтеречный районный суд ЧР с иском к Х.М.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обосновывая свои требования тем, что решением главы администрации села Гвардейское N 7 от 09 июля 2004 года ей в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок площадью N кв. м, на который у нее имеются правоустанавливающие документы.
При посещении своего земельного участка она обнаружила, что Х.М.О. с фасадной части ее участка, выходящей на центральную улицу имени А. Кадырова, возвел фундамент и таким образом перекрыл доступ к ее участку с улицы. На ее требования снести фундамент Х.М.У. не реагирует. При этом указывает, что своими незаконными действиями Х.М.О. препятствует ей в использовании своего земельного участка, в связи с чем просит суд удовлетворить ее требования.
Решением Надтеречного районного суда ЧР от 23 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований Б. отказано.
В кассационной жалобе представитель Б. - Т. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, поскольку судом принято решение без учета всех фактических обстоятельств дела.
В возражениях на кассационную жалобу Х.М.О. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Дауркиной П.П., объяснение представителя Б. - Т., просившего решение суда отменить, Х.М.О., главы администрации Гвардейского сельского поселения С.З., просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
- неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.
Как усматривается из обстоятельств дела решением администрации села Гвардейское Надтеречного района N 7 от 09 июля 2004 года Б. для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок площадью га, расположенный по адресу: село Гвардейское, улица А. Кадырова, которому был присвоен кадастровый номер N.
Решением администрации села Гвардейское Надтеречного района N 4 от 08 апреля 2004 года Х.М.О. в аренду был выделен земельный участок площадью) по улице А. Кадырова под строительство объектов торговли и сервисного обслуживания населения. Этим же решением Х.М.О. обязывался осуществить выбор земельного участка согласовать со всеми заинтересованными службами района и произвести государственный кадастровый учет выделенного земельного участка в Надтеречном райкомземе. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер.
Разрешая по существу заявленные требования суд первой инстанции пришел к выводу о том, что права истицы в пользовании земельным участком исходя из требований "ст. 304 ГК" не были нарушены.
Однако данные выводы суда первой инстанции не основаны на законе и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Как усматривается из материалов дела, сторонам были предоставлены земельные участки соответственно: для строительства жилого дома и для строительство объектов торговли и сервисного обслуживания населения.
Для дачи правовой оценки суду первой инстанции необходимо было истребовать у администрации села Гвардейское документы по зонированию села Гвардейское, проект планировки территории населенного пункта, проект межевания территории, градостроительный план земельных участков и исходя из содержащихся в них сведений определить территориальную зону в состав которой входят земельные участки, предоставленные Б. и Х.М.О. (жилая зона, общественно - деловая или производственная зона) и соответствуют ли они требованиям ст. 30 - 46 Градостроительного Кодекса РФ и предназначена ли она для строительства возводимого Х.М.О. объекта для торговли и сервисного обслуживания населения.
Судом эти документы не истребованы и не исследованы, им не была дана правовая оценка, тогда как указанные доказательства и обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения спора по существу.
Исходя из полученных и проверенных в установленном законом порядке доказательств и установлении иных обстоятельств суду первой инстанции необходимо разъяснить сторонам право на обращение в суд с иными основаниями исков для защиты своих нарушенных прав и законных интересов.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть отмеченные недостатки и вынести по делу решение, основанное на нормах законодательства Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360 - 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Надтеречного районного суда ЧР от 23 сентября 2011 года по делу по иску Б. к Х.М.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Кассационную жалобу представителя Б. - Т. - удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 08.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-951/11
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 ноября 2011 г. по делу N 33-951/11
Судья районного суда ЧР Дадова Р.Х.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Дауркиной П.П.,
судей Мусаевой Л.А., Ламердонова Т.М.,
при секретаре С.М.,
рассмотрев в судебном заседании 08 ноября 2011 года кассационную жалобу представителя Б. - Т. на решение Надтеречного районного суда ЧР от 23 сентября 2011 года по делу по иску Б. к Х.М.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установила:
Б. обратилась в Надтеречный районный суд ЧР с иском к Х.М.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обосновывая свои требования тем, что решением главы администрации села Гвардейское N 7 от 09 июля 2004 года ей в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок площадью N кв. м, на который у нее имеются правоустанавливающие документы.
При посещении своего земельного участка она обнаружила, что Х.М.О. с фасадной части ее участка, выходящей на центральную улицу имени А. Кадырова, возвел фундамент и таким образом перекрыл доступ к ее участку с улицы. На ее требования снести фундамент Х.М.У. не реагирует. При этом указывает, что своими незаконными действиями Х.М.О. препятствует ей в использовании своего земельного участка, в связи с чем просит суд удовлетворить ее требования.
Решением Надтеречного районного суда ЧР от 23 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований Б. отказано.
В кассационной жалобе представитель Б. - Т. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, поскольку судом принято решение без учета всех фактических обстоятельств дела.
В возражениях на кассационную жалобу Х.М.О. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Дауркиной П.П., объяснение представителя Б. - Т., просившего решение суда отменить, Х.М.О., главы администрации Гвардейского сельского поселения С.З., просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
- неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.
Как усматривается из обстоятельств дела решением администрации села Гвардейское Надтеречного района N 7 от 09 июля 2004 года Б. для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок площадью га, расположенный по адресу: село Гвардейское, улица А. Кадырова, которому был присвоен кадастровый номер N.
Решением администрации села Гвардейское Надтеречного района N 4 от 08 апреля 2004 года Х.М.О. в аренду был выделен земельный участок площадью) по улице А. Кадырова под строительство объектов торговли и сервисного обслуживания населения. Этим же решением Х.М.О. обязывался осуществить выбор земельного участка согласовать со всеми заинтересованными службами района и произвести государственный кадастровый учет выделенного земельного участка в Надтеречном райкомземе. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер.
Разрешая по существу заявленные требования суд первой инстанции пришел к выводу о том, что права истицы в пользовании земельным участком исходя из требований "ст. 304 ГК" не были нарушены.
Однако данные выводы суда первой инстанции не основаны на законе и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Как усматривается из материалов дела, сторонам были предоставлены земельные участки соответственно: для строительства жилого дома и для строительство объектов торговли и сервисного обслуживания населения.
Для дачи правовой оценки суду первой инстанции необходимо было истребовать у администрации села Гвардейское документы по зонированию села Гвардейское, проект планировки территории населенного пункта, проект межевания территории, градостроительный план земельных участков и исходя из содержащихся в них сведений определить территориальную зону в состав которой входят земельные участки, предоставленные Б. и Х.М.О. (жилая зона, общественно - деловая или производственная зона) и соответствуют ли они требованиям ст. 30 - 46 Градостроительного Кодекса РФ и предназначена ли она для строительства возводимого Х.М.О. объекта для торговли и сервисного обслуживания населения.
Судом эти документы не истребованы и не исследованы, им не была дана правовая оценка, тогда как указанные доказательства и обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения спора по существу.
Исходя из полученных и проверенных в установленном законом порядке доказательств и установлении иных обстоятельств суду первой инстанции необходимо разъяснить сторонам право на обращение в суд с иными основаниями исков для защиты своих нарушенных прав и законных интересов.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть отмеченные недостатки и вынести по делу решение, основанное на нормах законодательства Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360 - 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Надтеречного районного суда ЧР от 23 сентября 2011 года по делу по иску Б. к Х.М.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Кассационную жалобу представителя Б. - Т. - удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)