Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Хункеров М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
Председательствующего Сидоренко М.И.
судей Ибрагимова С.Р. и Магамедова Ш.М.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале 25 января 2012 года кассационную жалобу представителя администрации МО "Село Параул" по доверенности Б. и по кассационной жалобе З.Г.П. на решение Карабудахкентского районного суда РД от 08 ноября 2011 года, которым постановлено: "Исковые требования Вагабовой Р.К. в интересах Х.Б. к Х.Х., Д.А., К.У.Ш., И.Ч.К., И.Ч.К., И.М.З., А.Г., З.Г.П. и З.З.Г. удовлетворить.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в местности "Саси булак" с. Параул Карабудахкентского района за кадастровыми номерами: N, выданные соответственно на имя: Х.Х., Д.А., К.У.Ш., И.Ч.К., И.М.З., и ФИО8, признав кадастровые номера недействительными и аннулировать их.
Признать недействительную регистрацию права собственности и исключить из Единого государственного реестра прав записи от 13.06.2007 о регистрации права собственности за номерами:
- - N, правообладатель Х.Х.;
- - N, правообладатель Д.А.;
- - N, правообладатель К.У.Ш.; N, правообладатель И.Ч.К.; N, правообладатель И.М.З.; N, правообладатель ФИО8, а также регистрацию права собственности от о регистрации права собственности за номерами:
- - N, правообладатель З.Г.П.;
- - N, правообладатель З.Г.П.;
- - N, правообладатель З.Г.П.;
- - N, правообладатель З.Г.П.;
- - N, правообладатель З.З.Г.;
- - N, правообладатель З.З.Г.
Свидетельства о регистрации права собственности, выданные им аннулировать.
Признать недействительными договора купли-продажи земельных участков и передаточные акты между: И.М.З., А.Г., Д.А., Х.Х. с одной стороны и З.Г.П. с другой от 25.07.2007; между К.У.Ш. и З.З.Г. от 25.07.2007 г., И.Ч.К. и З.З.Г. от 11.08.2007 г.
Встречный иск З.Г.П. к Х.Б., И.Г.И., К.Р.Н., А.А., К.А.Р., К.А.И. и К.Н.Р. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в местности "Соси-булак" с. Параул Карабудахкентского района, в правообладателях которых значатся ответчики, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки, выданные на имя ответчиков и исключении их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан
Сидоренко М.И., объяснение представителя администрации МО "Село Параул" по доверенности Б., просившего решение суда отменить, объяснение адвоката Капарова Б.К. (ордер N 25 от 15 ноября 2011 г.) в защиту интересов З.Г.П. и самого З.Г.П., просивших решение суда отменить, объяснение адвоката Вагабовой Р.К. (ордер N 0011 от 24.01.2012 г.) в защиту интересов Х.Б., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
Х.Б. в лице своего представителя по доверенности от 27 апреля 2011 года Вагабовой Р.К. обратилась в суд с иском к Х.Х.,
Д.А., К.У.Ш., И.Ч.К., И.М.З.,
А.Г., администрации МО "Село Параул", администрации МО "с. Карабудахкент", Карабудахкентскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по РД, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РД о признании недействительными Свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельные участки, расположенные в Карабудахкентском районе в местности "Саси-булак" и исключении из Единого государственного реестра прав записи от 13.06.2007 года о регистрации права собственности за номерами: -N, правообладатель Х.Х.; -N, правообладатель Д.А.; -N, правообладатель К.У.Ш.; N, правообладатель И.Ч.К.; N, правообладатель И.М.З.; N, правообладатель ФИО8.
Свои требования Х.Б. мотивировала тем, что в октябре - ноябре 2009 года она приобрела в собственность 6 земельных участков, расположенных в Карабудахкентском районе, с. Параул, уч. "Чергес". Категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельных участков - по 0,25 га каждый. Земельные участки ею были приобретены у граждан: К.Р.Н., И.Г.И., А.А., К.А.Р., К.А.И., К.Н.Р.
На приобретенные по договорам купли-продажи земельные участки она получила Свидетельства о государственной регистрации права в 2009 году.
В последующем ей стало известно, что на приобретенные ею земельные участки в 2007 году оформлено право собственности на земельные участки за гражданами: Х.Х., Д.А., К.У.Ш., И.Ч.К., И.М.З., А.Г., т.е. произошла накладка земельных участков. Отвод земель ответчикам производился формально, без учетов прав прежних землепользователей, без учета плана местности и без определения границ земельных участков на местности.
Право на земельные участки у К.Р.Н., И.Г.И., А.А.А., К.А.Р., К.А.И., К.Н.Р. возникли в установленном законом порядке. В 2005 году за указанными гражданами было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на спорные земельные участки. Основанием для получения свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения на земельные участки послужило решение главы администрации с. Параул за N 01 от 3 апреля 1998 года и полученные ими в 1999 году свидетельства на право пожизненного наследуемого владения. При выделении этим гражданам земельных участков были определены границы земельных участков на местности, что подтверждается планом-схемой расположения спорных земельных участков, нанесенном с обратной стороны решения от 3 апреля 1998 года, подписанного главой администрации с. Параул И.А.Р. и председателем земельного комитета по Карабудахкентскому району.
В ходе рассмотрения дела Х.Б. предъявила дополнительные требования к З.Г.Г. и З.П. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки, расположенные в Карабудахкентском районе, с. Параул, совхоз Параульский, участок "Саси-булак", выданные 10.09.2007 г. и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылаясь на то, что спорные земельные участки Х.Х., И.М.З., А.Г. проданы по договорам купли-продажи З.Г.М. и К.У.Ш. - З.З.Г.
З.Г.П. обратился в суд со встречным иском к Х.Б., И.Г.И., К.Р.Н., А.А., К.А.Р., К.А.И., К.Н.В. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки, расположенные в Карабудахкентском районе, уч. "Чергес" на имя И.Г.И., К.Р.Н., А.А., К.А.Р., К.А.И., К.Н.Р. и Х.Б., ссылаясь на то, что в сентябре 2007 года он по договорам купли-продажи приобрел шесть спорных земельных участков, расположенных в с. Параул Карабудахкентского района и в установленном законом порядке зарегистрировал свое право на них. Приобретенные им земельные участки были предоставлены гражданам: К.У.Ш., И.Ч.К., Д.А., Х.Х., А.Г., И.М.З. под личное подсобное хозяйство решением главы администрации с. Параул Карабудахкентского района, выходцам из с. Параул. Место расположения данных земельных участков обозначено на план-схеме местности и утверждено главой администрации с. Параул и председателем Карабудахкентского райкомзема. Спорные земельные участки были выделены указанным гражданам на основании протокола сельского схода жителей с. Параул Карабудахкентского района от 21.06.1995 г. Выделение земельных участком подтверждается внесенной записью в похозяйственную книгу муниципального образования под номерами 5, 6, 7, 9, 10, 11. Приобретенные им земельные участки расположены в местности "Саси-булак" в кадастровом квартале 19. Приобретенные Х.Б. земельные участки находятся в кадастровом квартале N 8 с. Параул на участке "Чергес".
Гражданам И.Г.И., К.Р.Н., А.А., К.А.Р., К.А.И., К.Н.Р. не могли быть предоставлены земельные участки, так как они являются жителями Акушинского района.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель администрации МО "Село Параул" по доверенности Б. просит отменить решение суда первой инстанции, поскольку выводы суда первой инстанции не соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Судом нарушены нормы материального и процессуального права.
При выделении земельных участков администрацией с. Параул было принято решение об оставлении в местности "Саси-булак" согласно генерального плана части земельного участка для строительства объектов социальных учреждений, т.е. детского сада и школы для жителей Нового Параула. Спорные земельные участки, оформленные на К-вых, И.Г.И. и А.А. находятся в том месте, где должны были быть построены детский сад и школа.
Суд не принял во внимание, что соответствии с законом о личном подсобном хозяйстве земельные участки предоставлялись гражданам, которые были зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельской местности, в с. Параул. и выходцам из с. Параул. Это обстоятельство подтверждается и решением сельского схода жителей с. Параул от 21 июля 1995 года. Лица, у которых приобрела земельные участки истица, являются жителями Акушинского района РД, поэтому им не могли быть выделены земельные участки из земель совхоза "Параульский".
Суд необоснованно не принял во внимание показания допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля И.А.Д. - сына умершего главы администрации с. Параул, показавшего о том, что 6 чистых бланков распоряжений главы администрации о выделении земельных участков в местности "Саси-булак" с подписями отца и печатью администрации села Параул по просьбе родственников И.Н.И. и И.Г.И. он выдал им. Этими бланками распоряжений затем воспользовался К.Р.Н. и бланки распоряжений о выделении земельных участков выдал гражданам, у которых приобрела земельные участки истица, вписав в распоряжение их фамилии. Земельные участки выделялись главой администрации по списку, составленному в 1998 году. В этих списках отсутствовали граждане, у которых приобрела земельные участки Х.Б. Отсутствовали они и в дополнительном списке. Об этих обстоятельствах подтвердил свидетель К.И.Д. Вышеуказанные граждане не писали заявление о выделении земельных участков, на них не были заведены личные дела.
В кассационной жалобе З.Г.П. просит отменить решение суда первой инстанции по мотиву его незаконности и необоснованности. Суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Решение не основано на доказательствах, исследованных в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что гражданам К-вым, И.Г.И., и А.А. земельные участки в с. Параул не выделялись и не могли быть выделены. Решение главы администрации с. Параул от 3 апреля 1998 г. они раздобывали незаконным путем и введя в заблуждение соответствующие органы и службы незаконно зарегистрировали право собственности на спорные земельные участки.
К.Р.Н. в установленном порядке с заявлением в администрацию с. Параул о выделении земельных участков не обращался, личное дело на него не заводилось. Данные о выделении ему земельного участка отсутствуют в администрации с. Параул. В основу решения суда приняты во внимание недопустимые доказательства, в частности черновик плана-схемы не подписанный и не заверенный печатью. В протоколе судебного заседания неверно было отражено о том, что по ходатайству З.Г.П. был допрошен свидетель И.А.Д., а также показания в суде свидетеля И.А.Д. и К.И.Д. были искажены. Земельные участки гражданам К-вым, А.А. и И.Г.И. выделили незаконно и об этом имеются в материалах дела доказательства, которые суд необоснованно не принял во внимание. В материалах дела отсутствует акт отвода земельных участков К-вым, А.А. и И.Г.И.
Суд необоснованно не принял во внимание показания специалиста Карабудахкентского отдела росгосреестра по РД Г.А. о том, что земельным участкам, расположенным в местности "Саси-булак", присвоен номер кадастрового квартала 05:09:000019. Купленные Х.Б. земельные участки расположены в кадастровом квартале под номером "8" в с. Параул, о чем указывает в исковом заявлении Х.Б.
Суд не устранил противоречия, которые имелись в показаниях свидетеля Н.Д. В судебном заседании было установлено, что спорные земельные участки находятся в кадастровом квартале 05:09:0000019, а не в 05:09:00008. Суд не принял во внимание, что при визуальном осмотре распоряжений N 01 от 03.04.1998 года о выделении земельных участков К-вым, А.А. и И.и в свидетельствах о праве бессрочного пользования земельными участками на указанных лиц рукописные тексты исполнены одним почерком и одним лицом, что свидетельствует о недостоверности этих документов.
Земельные участки Х.Б. приобрела в местности "Чергесс", которая находится в 4 - 5 км от г. Махачкалы, а местность "Саси-былак" в 10 - 12 км От Махачкалы.
Лицам, у которых он приобрел земельные участки, они были предоставлены в установленном законом порядке. В обоснование вывода по делу суд принял во внимание заключение эксперта N 1302/1-2 от 19.09.2011 г. Однако выводы эксперта противоречат материалам дела. В связи с этим было заявлено ходатайство о назначении дополнительной почерковедческой и технической экспертизы, которое необоснованно было оставлено без удовлетворения.
В возражении на кассационные жалобы Х.Б. в лице своего представителя Вагабовой Р.К. просит оставить решение суда без изменения как законное и обоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Изучение материалов дела не дает оснований согласиться с приведенными в жалобе доводами, так как суд располагал данными. позволяющими сделать обоснованный вывод по делу.
Мотивы, по которым суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных Х.Б. требований, изложены в решении суда и являются обоснованными.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Х.Б. по договорам купли-продажи от 06, 16 октября, 23 ноября 2009 года, передаточным актам приобрела у граждан: И.Г.И., К.А.Р., К.А.И., К.Н.Р., А.А., К.Р.Н. земельные участки, расположенные в с. Параул, уч. "Чергес" общей площадью 0,25 га каждый земельный участок.
Х.Б. получены свидетельства о права собственности на указанные земельные участки от 16.10, 24.11.2009 года, право собственности на земельные участки зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12 - 29 т. 1).
З.З.Г. по договорам купли-продажи от 25 июля, 11 августа 2007 года приобрел у И.Ч.К., К.У.Ш. земельные участки площадью 0,2486 га и 0,2514 га, расположенные в с. Параул, совхоз Параульский, участок Саси-булак Карабудахкентского района, получив свидетельство о государственной регистрации права от 10.09.2007 г. на указанные земельные участки.
Право собственности на земельные участки зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11 - 35 т. 2).
З.Г.П. по договорам купли-продажи от 25 июля 2007 г. приобрел у Д.А. земельные участки площадью 0,2422, у А.Г. площадью 0,2388, у И.М.З. - площадью 0,2504 га, у Х.Х. - площадью 0,2477 га, расположенные в с. Параул, совхоз Параульский, участок Саси булак Карабудахкентского района, получив свидетельства о государственной регистрации права от 10.09.2007 г.
Право собственности на указанные земельные участки за З.З.Г. и З.Г.П. зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 31 - 71 т. 3).
Из материалов дела следует, что судом полно и всесторонне проверены доводы сторон о подлинности документов, выданных вышеуказанным гражданам на спорные земельные участки.
Как видно из материалов дела, исследованных судом правоустанавливающих документов, К.Р.Н., И.Г.И. К.Н.Р., К.А.Р., К.А.И., А.А. спорные земельные участки площадью 0,25 га выделены на основании решения N 01 от 3 апреля 1992 г. главы администрации с. Параул в местности "Саси булак", из земель администрации см. Параул. (л.д. 30 - 35 т.).
В 1999 году указанные лица получили свидетельства за N на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Указанные лица 12 октября 2005 г. зарегистрировали право пожизненного наследуемого владения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, получив свидетельства о государственной регистрации прав. На земельные участки были выданы кадастровые планы с присвоением кадастровых номеров. Месторасположение земельных участков указано в Карабудахкентском районе, с. Параул, уч. "Чергес". Основанием для государственной регистрации права послужили решения N 01, выданные главой администрации с. Параул Карабудахкентского района 03.04.1998 г. (л.д. 30 - 61).
По выданным документам указанным лицам месторасположение земель было определено в кадастровом квартале "N".
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд обоснованно исходил из того, что указанные лица в подтверждение своих прав на спорные земельные участки представили подлинные распоряжения главы администрации с. Параул за N 01 от 3 апреля 1998 года с подписью главы администрации и печатью администрации с. Параул. На оборотной стороне решений главы администрации с. Параул N 01 от 3 апреля 1998 года имеются схематические расположения земельных участков на местности, подтвержденные печатями райкомзема и администрации с. Параул, подписями председателя райкомзема и главы администрации села.
При изложенных обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что спорные земельные участки указанным гражданам были выделены в установленном законом порядке.
Кроме того, К-выми, И.Г.И., А.А. были представлены суду подлинные свидетельства на право владения земельных участков, которые наряду с решением главы администрации с. Параул N 01 от 3 апреля 1998 года, явились основанием для регистрации за ними права владения на спорные земельные участки в 2005 году, с выдачей кадастровых паспортов.
Судом установлено также, что в 2007 году за гражданами:
И.Ч.К., К.У.Ш., Д.А., А.Г., И.М.Г., Х.Х. было зарегистрировано право на те же земельные участки, на которые было уже зарегистрировано право владения в 2005 году за гражданами К-выми, И.Г.И., А.А.
Оценивая доказательства, представленные ответчиками в обоснование своих утверждений, судом первой инстанции были учтены следующие обстоятельства.
Из материалов дела усматривается, что подлинные решения главы администрации с. Параул за N 01 от 3 апреля 1998 года о выделении земельных участков гражданам: И.Ч.К., К.У.Ш., Д.А., А.Г., И.М.Г., Х.Х. в местности "Саси-булак" Карабудахкентского района или заверенные в установленном порядке их копии суду представлены не были.
Не были представлены и подлинные свидетельства на право пожизненного наследуемого владения 1999 года за N на указанных лиц или их копии, заверенные в установленном законом порядке. (л.д. 11 - 143 т. 3).
Х.Х. 26.02.2008 г. было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный в Карабудахкентском районе, с. Параул, участок "Чергес" площадью 0,1025 га. Основанием для выдачи послужила выписка из похозяйственной книги от 15.01.2008 г. (л.д. 126 т. 3).
И.М.З. 13.06.2007 г. получено свидетельство о государственной регистрации права. Основанием для его выдачи послужило решение N 01 от 03.04.1998 г. администрации с. Параул (л.д. 128 т. 3).
А.Г. 13.06.2007 г. было получено свидетельство о государственной регистрации права. Основанием для его выдачи послужило решение N 01 от 03.04.1998 г. администрации с. Параул (л.д. 130).
Кадастровое дело с выдачей свидетельства о государственной регистрации права за И.Ч.К. было зарегистрировано 06.06.2007 г.
Основанием для этой регистрации послужило свидетельство на право владения N от и выписка из похозяйственной книги администрации с. Параул (л.д. 61 - 69 т. 2).
Кадастровое дело с выдачей свидетельства о государственной регистрации права за Д.А. было зарегистрировано 06.06.2007 г.
Основанием для этой регистрации послужило свидетельство на право владения N и выписка из похозяйственной книги. (л.д. 105 - 124 т. 2).
Кадастровое дело с выдачей свидетельства о государственной регистрации права за К.У.Ш. было зарегистрировано 06.06.2007 г. Основанием для этой регистрации послужило свидетельство на право владения N и выписка из похозяйственной книги (л.д. 125 - 142).
По этим документам месторасположение земельных участков было определено в кадастровом квартале "19".
Согласно исследованного судом первой инстанции заключения судебного эксперта Дагестанской лаборатории судебной экспертизы от 06.10.2011 г. N признаки подделки (монтажа, технического переноса) в решениях N от 3 апреля 1998 года о выделении земельных участков площадью 0,25 га под личное подсобное хозяйство К.А.И., И.Г.И., А.А., К.А.Р., К.Р.Н., а также в свидетельствах на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю от 2 марта 1999 г., выданных на указанных лиц отсутствует. Оттиски печатей Параульской сельской администрации на решениях N от 3 апреля 1998 г. о выделении земельных участков указанным гражданам, а также свидетельствах на право владения землей от 2 марта 1999 г. соответствуют оттискам печатей на документах, изготовленных в указанный период.
Электрофотографические изображения решений N от 3 апреля 1998 г. о выделении земельных участков площадью 0,25 га под личное подсобное хозяйство Д.А., К.У.Ш., И.Ч.К., А.Г., Х.Х., И.М., а также свидетельств на право владения на землю, выданные на имя указанных лиц получены способом монтажа (технической подделки) с использованием подписей от имени главы администрации с. Параул И.А.Р. и оттиски печати Карабудахкентского исполнительного комитета с других документов. Оригиналов указанных выше документов (подлинников) быть не может. (л.д. 65 - 70 т. 4).
Ходатайство З.Г.П. о назначении дополнительной почерковедческой и технической экспертизы судом было отклонено определением от.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований полагать необоснованными выводы суда, изложенные в данном определении, по материалам дела не имеется.
Из материалов дела следует, что судом первой инстанции были исследованы доводы ответчиков о том, что доказательствами о выделении им спорных земельных участков также являются выписки из похозяйственных книг администрации с. Параул.
Однако на неоднократные требования суда представитель администрации с. Параул не представил на обозрение суда похозяйственную книгу N. Вместо этой книги суду были представлены на обозрение две книги: 1. Лицевые счета для регистрации земельных участков граждан, не прописанных в с. Параул из книги N, 2. Книга N - книга учета N со списком граждан, выдавших выписки из похозяйственной книги согласно решений и постановлений на земельные участки МО с. Параул, не имеющие прописки.
Исследование в суде книги N показало, что в ней под порядковыми номерами N указаны соответственно К.У.Ш., Х.Х., И.Ч.К., И.М.З., А.Г. и Д.А. Порядковые номера указаны до номера "N" - А.Д. и порядковые номера заканчиваются на этом. Со следующей страницы порядковые номера начинаются заново от номера "1" до "896" - Р. Первые два лица в журнале, где отмечены вышеуказанные лица, приклеены сверху. Журнал не опечатан и не зашнурован.
Эти обстоятельства позволяли суду сделать вывод о том, что записи на первых двух страницах выполнены позже и приклеены в журнал.
После исследования судом указанных документов на следующее судебное заседание представителем администрации с. Параул представлена вторая книга, которая зашнурована и опечатана, в ней указаны те же лица. Похозяйственная книга и книга регистрации распоряжений и решений администрации с. Параул представлена не была.
Изложенные обстоятельства позволяли суду первой инстанции сделать вывод о том, что ответчиками не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что им в установленном законом порядке были представлены спорные земельные участки.
Доводы жалобы о том, что судом необоснованно не принял во внимание показания допрошенного в судебном заседании свидетеля К.И.Д., свидетеля И.А.Д., показания которого были искажены, материалами дела не подтверждаются.
Оценка показаниям указанных свидетелей была дана в совокупности со всеми добытыми судом и представленными сторонами доказательствами, как того требует ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Замечания представителя ответчика на протокол судебного заседания были отклонены определением суда от 24 ноября 2011 года.
Судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств и обстоятельств, установленных судом.
С учетом изложенных выше обстоятельств не являются основанием для отмены решения суда первой инстанции и доводы жалобы о том, что суду был представлен список граждан, получивших земельные участки в местности "Саси-булак", решение сельского схода жителей с. Параул, К-вы, И.Г.И., А.А. не являются выходцами из с. Параул.
Эти доказательства являлись предметом исследования и оценки со стороны суда в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами. Эти обстоятельства сами по себе, с учетом оснований заявленных требований, не служили для суда первой инстанции основанием для вывода о том, что земельные участки К-вым, И.Г.И., А.А. были выделены в нарушение установленного порядка предоставления земельных участков и в нарушения прав ответчиков на предоставление им земельных участков.
Доводы жалобы о том, что ответчиками земельные участки получены в разных местностях, поэтому накладка земельных участков исключена также были предметом исследования и оценки со стороны суда.
Выводы суда по изложенным обстоятельствам мотивированы в решении со ссылкой на доказательства, исследованные в судебном заседании.
Выводы суда о том, что сторонам по делу правоустанавливающие документы выданы на одни и те же земельные участки подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетеля Д.Г., специалиста кадастровой службы, представителя ООО "Кадастроземстрой" Г.Н., представителя Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Г.А., отзывом ФГУ "Земельная кадастровая палата по Республики Дагестан от 11.08.2011.
Из материалов дела не усматривается противоречий по указанным обстоятельствам в представленных суду доказательствах.
Таким образом, при рассмотрении данного дела, судом правильно установлены факты, имеющие значение для дела.
Выводы суда мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам и оснований для признания их неправильными не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Карабудахкентского районного суда РД от 08 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 25.01.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3591/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 января 2012 г. по делу N 33-3591/2012
Судья Хункеров М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
Председательствующего Сидоренко М.И.
судей Ибрагимова С.Р. и Магамедова Ш.М.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале 25 января 2012 года кассационную жалобу представителя администрации МО "Село Параул" по доверенности Б. и по кассационной жалобе З.Г.П. на решение Карабудахкентского районного суда РД от 08 ноября 2011 года, которым постановлено: "Исковые требования Вагабовой Р.К. в интересах Х.Б. к Х.Х., Д.А., К.У.Ш., И.Ч.К., И.Ч.К., И.М.З., А.Г., З.Г.П. и З.З.Г. удовлетворить.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в местности "Саси булак" с. Параул Карабудахкентского района за кадастровыми номерами: N, выданные соответственно на имя: Х.Х., Д.А., К.У.Ш., И.Ч.К., И.М.З., и ФИО8, признав кадастровые номера недействительными и аннулировать их.
Признать недействительную регистрацию права собственности и исключить из Единого государственного реестра прав записи от 13.06.2007 о регистрации права собственности за номерами:
- - N, правообладатель Х.Х.;
- - N, правообладатель Д.А.;
- - N, правообладатель К.У.Ш.; N, правообладатель И.Ч.К.; N, правообладатель И.М.З.; N, правообладатель ФИО8, а также регистрацию права собственности от о регистрации права собственности за номерами:
- - N, правообладатель З.Г.П.;
- - N, правообладатель З.Г.П.;
- - N, правообладатель З.Г.П.;
- - N, правообладатель З.Г.П.;
- - N, правообладатель З.З.Г.;
- - N, правообладатель З.З.Г.
Свидетельства о регистрации права собственности, выданные им аннулировать.
Признать недействительными договора купли-продажи земельных участков и передаточные акты между: И.М.З., А.Г., Д.А., Х.Х. с одной стороны и З.Г.П. с другой от 25.07.2007; между К.У.Ш. и З.З.Г. от 25.07.2007 г., И.Ч.К. и З.З.Г. от 11.08.2007 г.
Встречный иск З.Г.П. к Х.Б., И.Г.И., К.Р.Н., А.А., К.А.Р., К.А.И. и К.Н.Р. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в местности "Соси-булак" с. Параул Карабудахкентского района, в правообладателях которых значатся ответчики, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки, выданные на имя ответчиков и исключении их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан
Сидоренко М.И., объяснение представителя администрации МО "Село Параул" по доверенности Б., просившего решение суда отменить, объяснение адвоката Капарова Б.К. (ордер N 25 от 15 ноября 2011 г.) в защиту интересов З.Г.П. и самого З.Г.П., просивших решение суда отменить, объяснение адвоката Вагабовой Р.К. (ордер N 0011 от 24.01.2012 г.) в защиту интересов Х.Б., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Х.Б. в лице своего представителя по доверенности от 27 апреля 2011 года Вагабовой Р.К. обратилась в суд с иском к Х.Х.,
Д.А., К.У.Ш., И.Ч.К., И.М.З.,
А.Г., администрации МО "Село Параул", администрации МО "с. Карабудахкент", Карабудахкентскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по РД, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РД о признании недействительными Свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельные участки, расположенные в Карабудахкентском районе в местности "Саси-булак" и исключении из Единого государственного реестра прав записи от 13.06.2007 года о регистрации права собственности за номерами: -N, правообладатель Х.Х.; -N, правообладатель Д.А.; -N, правообладатель К.У.Ш.; N, правообладатель И.Ч.К.; N, правообладатель И.М.З.; N, правообладатель ФИО8.
Свои требования Х.Б. мотивировала тем, что в октябре - ноябре 2009 года она приобрела в собственность 6 земельных участков, расположенных в Карабудахкентском районе, с. Параул, уч. "Чергес". Категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельных участков - по 0,25 га каждый. Земельные участки ею были приобретены у граждан: К.Р.Н., И.Г.И., А.А., К.А.Р., К.А.И., К.Н.Р.
На приобретенные по договорам купли-продажи земельные участки она получила Свидетельства о государственной регистрации права в 2009 году.
В последующем ей стало известно, что на приобретенные ею земельные участки в 2007 году оформлено право собственности на земельные участки за гражданами: Х.Х., Д.А., К.У.Ш., И.Ч.К., И.М.З., А.Г., т.е. произошла накладка земельных участков. Отвод земель ответчикам производился формально, без учетов прав прежних землепользователей, без учета плана местности и без определения границ земельных участков на местности.
Право на земельные участки у К.Р.Н., И.Г.И., А.А.А., К.А.Р., К.А.И., К.Н.Р. возникли в установленном законом порядке. В 2005 году за указанными гражданами было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на спорные земельные участки. Основанием для получения свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения на земельные участки послужило решение главы администрации с. Параул за N 01 от 3 апреля 1998 года и полученные ими в 1999 году свидетельства на право пожизненного наследуемого владения. При выделении этим гражданам земельных участков были определены границы земельных участков на местности, что подтверждается планом-схемой расположения спорных земельных участков, нанесенном с обратной стороны решения от 3 апреля 1998 года, подписанного главой администрации с. Параул И.А.Р. и председателем земельного комитета по Карабудахкентскому району.
В ходе рассмотрения дела Х.Б. предъявила дополнительные требования к З.Г.Г. и З.П. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки, расположенные в Карабудахкентском районе, с. Параул, совхоз Параульский, участок "Саси-булак", выданные 10.09.2007 г. и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылаясь на то, что спорные земельные участки Х.Х., И.М.З., А.Г. проданы по договорам купли-продажи З.Г.М. и К.У.Ш. - З.З.Г.
З.Г.П. обратился в суд со встречным иском к Х.Б., И.Г.И., К.Р.Н., А.А., К.А.Р., К.А.И., К.Н.В. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки, расположенные в Карабудахкентском районе, уч. "Чергес" на имя И.Г.И., К.Р.Н., А.А., К.А.Р., К.А.И., К.Н.Р. и Х.Б., ссылаясь на то, что в сентябре 2007 года он по договорам купли-продажи приобрел шесть спорных земельных участков, расположенных в с. Параул Карабудахкентского района и в установленном законом порядке зарегистрировал свое право на них. Приобретенные им земельные участки были предоставлены гражданам: К.У.Ш., И.Ч.К., Д.А., Х.Х., А.Г., И.М.З. под личное подсобное хозяйство решением главы администрации с. Параул Карабудахкентского района, выходцам из с. Параул. Место расположения данных земельных участков обозначено на план-схеме местности и утверждено главой администрации с. Параул и председателем Карабудахкентского райкомзема. Спорные земельные участки были выделены указанным гражданам на основании протокола сельского схода жителей с. Параул Карабудахкентского района от 21.06.1995 г. Выделение земельных участком подтверждается внесенной записью в похозяйственную книгу муниципального образования под номерами 5, 6, 7, 9, 10, 11. Приобретенные им земельные участки расположены в местности "Саси-булак" в кадастровом квартале 19. Приобретенные Х.Б. земельные участки находятся в кадастровом квартале N 8 с. Параул на участке "Чергес".
Гражданам И.Г.И., К.Р.Н., А.А., К.А.Р., К.А.И., К.Н.Р. не могли быть предоставлены земельные участки, так как они являются жителями Акушинского района.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель администрации МО "Село Параул" по доверенности Б. просит отменить решение суда первой инстанции, поскольку выводы суда первой инстанции не соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Судом нарушены нормы материального и процессуального права.
При выделении земельных участков администрацией с. Параул было принято решение об оставлении в местности "Саси-булак" согласно генерального плана части земельного участка для строительства объектов социальных учреждений, т.е. детского сада и школы для жителей Нового Параула. Спорные земельные участки, оформленные на К-вых, И.Г.И. и А.А. находятся в том месте, где должны были быть построены детский сад и школа.
Суд не принял во внимание, что соответствии с законом о личном подсобном хозяйстве земельные участки предоставлялись гражданам, которые были зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельской местности, в с. Параул. и выходцам из с. Параул. Это обстоятельство подтверждается и решением сельского схода жителей с. Параул от 21 июля 1995 года. Лица, у которых приобрела земельные участки истица, являются жителями Акушинского района РД, поэтому им не могли быть выделены земельные участки из земель совхоза "Параульский".
Суд необоснованно не принял во внимание показания допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля И.А.Д. - сына умершего главы администрации с. Параул, показавшего о том, что 6 чистых бланков распоряжений главы администрации о выделении земельных участков в местности "Саси-булак" с подписями отца и печатью администрации села Параул по просьбе родственников И.Н.И. и И.Г.И. он выдал им. Этими бланками распоряжений затем воспользовался К.Р.Н. и бланки распоряжений о выделении земельных участков выдал гражданам, у которых приобрела земельные участки истица, вписав в распоряжение их фамилии. Земельные участки выделялись главой администрации по списку, составленному в 1998 году. В этих списках отсутствовали граждане, у которых приобрела земельные участки Х.Б. Отсутствовали они и в дополнительном списке. Об этих обстоятельствах подтвердил свидетель К.И.Д. Вышеуказанные граждане не писали заявление о выделении земельных участков, на них не были заведены личные дела.
В кассационной жалобе З.Г.П. просит отменить решение суда первой инстанции по мотиву его незаконности и необоснованности. Суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Решение не основано на доказательствах, исследованных в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что гражданам К-вым, И.Г.И., и А.А. земельные участки в с. Параул не выделялись и не могли быть выделены. Решение главы администрации с. Параул от 3 апреля 1998 г. они раздобывали незаконным путем и введя в заблуждение соответствующие органы и службы незаконно зарегистрировали право собственности на спорные земельные участки.
К.Р.Н. в установленном порядке с заявлением в администрацию с. Параул о выделении земельных участков не обращался, личное дело на него не заводилось. Данные о выделении ему земельного участка отсутствуют в администрации с. Параул. В основу решения суда приняты во внимание недопустимые доказательства, в частности черновик плана-схемы не подписанный и не заверенный печатью. В протоколе судебного заседания неверно было отражено о том, что по ходатайству З.Г.П. был допрошен свидетель И.А.Д., а также показания в суде свидетеля И.А.Д. и К.И.Д. были искажены. Земельные участки гражданам К-вым, А.А. и И.Г.И. выделили незаконно и об этом имеются в материалах дела доказательства, которые суд необоснованно не принял во внимание. В материалах дела отсутствует акт отвода земельных участков К-вым, А.А. и И.Г.И.
Суд необоснованно не принял во внимание показания специалиста Карабудахкентского отдела росгосреестра по РД Г.А. о том, что земельным участкам, расположенным в местности "Саси-булак", присвоен номер кадастрового квартала 05:09:000019. Купленные Х.Б. земельные участки расположены в кадастровом квартале под номером "8" в с. Параул, о чем указывает в исковом заявлении Х.Б.
Суд не устранил противоречия, которые имелись в показаниях свидетеля Н.Д. В судебном заседании было установлено, что спорные земельные участки находятся в кадастровом квартале 05:09:0000019, а не в 05:09:00008. Суд не принял во внимание, что при визуальном осмотре распоряжений N 01 от 03.04.1998 года о выделении земельных участков К-вым, А.А. и И.и в свидетельствах о праве бессрочного пользования земельными участками на указанных лиц рукописные тексты исполнены одним почерком и одним лицом, что свидетельствует о недостоверности этих документов.
Земельные участки Х.Б. приобрела в местности "Чергесс", которая находится в 4 - 5 км от г. Махачкалы, а местность "Саси-былак" в 10 - 12 км От Махачкалы.
Лицам, у которых он приобрел земельные участки, они были предоставлены в установленном законом порядке. В обоснование вывода по делу суд принял во внимание заключение эксперта N 1302/1-2 от 19.09.2011 г. Однако выводы эксперта противоречат материалам дела. В связи с этим было заявлено ходатайство о назначении дополнительной почерковедческой и технической экспертизы, которое необоснованно было оставлено без удовлетворения.
В возражении на кассационные жалобы Х.Б. в лице своего представителя Вагабовой Р.К. просит оставить решение суда без изменения как законное и обоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Изучение материалов дела не дает оснований согласиться с приведенными в жалобе доводами, так как суд располагал данными. позволяющими сделать обоснованный вывод по делу.
Мотивы, по которым суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных Х.Б. требований, изложены в решении суда и являются обоснованными.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Х.Б. по договорам купли-продажи от 06, 16 октября, 23 ноября 2009 года, передаточным актам приобрела у граждан: И.Г.И., К.А.Р., К.А.И., К.Н.Р., А.А., К.Р.Н. земельные участки, расположенные в с. Параул, уч. "Чергес" общей площадью 0,25 га каждый земельный участок.
Х.Б. получены свидетельства о права собственности на указанные земельные участки от 16.10, 24.11.2009 года, право собственности на земельные участки зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12 - 29 т. 1).
З.З.Г. по договорам купли-продажи от 25 июля, 11 августа 2007 года приобрел у И.Ч.К., К.У.Ш. земельные участки площадью 0,2486 га и 0,2514 га, расположенные в с. Параул, совхоз Параульский, участок Саси-булак Карабудахкентского района, получив свидетельство о государственной регистрации права от 10.09.2007 г. на указанные земельные участки.
Право собственности на земельные участки зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11 - 35 т. 2).
З.Г.П. по договорам купли-продажи от 25 июля 2007 г. приобрел у Д.А. земельные участки площадью 0,2422, у А.Г. площадью 0,2388, у И.М.З. - площадью 0,2504 га, у Х.Х. - площадью 0,2477 га, расположенные в с. Параул, совхоз Параульский, участок Саси булак Карабудахкентского района, получив свидетельства о государственной регистрации права от 10.09.2007 г.
Право собственности на указанные земельные участки за З.З.Г. и З.Г.П. зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 31 - 71 т. 3).
Из материалов дела следует, что судом полно и всесторонне проверены доводы сторон о подлинности документов, выданных вышеуказанным гражданам на спорные земельные участки.
Как видно из материалов дела, исследованных судом правоустанавливающих документов, К.Р.Н., И.Г.И. К.Н.Р., К.А.Р., К.А.И., А.А. спорные земельные участки площадью 0,25 га выделены на основании решения N 01 от 3 апреля 1992 г. главы администрации с. Параул в местности "Саси булак", из земель администрации см. Параул. (л.д. 30 - 35 т.).
В 1999 году указанные лица получили свидетельства за N на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Указанные лица 12 октября 2005 г. зарегистрировали право пожизненного наследуемого владения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, получив свидетельства о государственной регистрации прав. На земельные участки были выданы кадастровые планы с присвоением кадастровых номеров. Месторасположение земельных участков указано в Карабудахкентском районе, с. Параул, уч. "Чергес". Основанием для государственной регистрации права послужили решения N 01, выданные главой администрации с. Параул Карабудахкентского района 03.04.1998 г. (л.д. 30 - 61).
По выданным документам указанным лицам месторасположение земель было определено в кадастровом квартале "N".
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд обоснованно исходил из того, что указанные лица в подтверждение своих прав на спорные земельные участки представили подлинные распоряжения главы администрации с. Параул за N 01 от 3 апреля 1998 года с подписью главы администрации и печатью администрации с. Параул. На оборотной стороне решений главы администрации с. Параул N 01 от 3 апреля 1998 года имеются схематические расположения земельных участков на местности, подтвержденные печатями райкомзема и администрации с. Параул, подписями председателя райкомзема и главы администрации села.
При изложенных обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что спорные земельные участки указанным гражданам были выделены в установленном законом порядке.
Кроме того, К-выми, И.Г.И., А.А. были представлены суду подлинные свидетельства на право владения земельных участков, которые наряду с решением главы администрации с. Параул N 01 от 3 апреля 1998 года, явились основанием для регистрации за ними права владения на спорные земельные участки в 2005 году, с выдачей кадастровых паспортов.
Судом установлено также, что в 2007 году за гражданами:
И.Ч.К., К.У.Ш., Д.А., А.Г., И.М.Г., Х.Х. было зарегистрировано право на те же земельные участки, на которые было уже зарегистрировано право владения в 2005 году за гражданами К-выми, И.Г.И., А.А.
Оценивая доказательства, представленные ответчиками в обоснование своих утверждений, судом первой инстанции были учтены следующие обстоятельства.
Из материалов дела усматривается, что подлинные решения главы администрации с. Параул за N 01 от 3 апреля 1998 года о выделении земельных участков гражданам: И.Ч.К., К.У.Ш., Д.А., А.Г., И.М.Г., Х.Х. в местности "Саси-булак" Карабудахкентского района или заверенные в установленном порядке их копии суду представлены не были.
Не были представлены и подлинные свидетельства на право пожизненного наследуемого владения 1999 года за N на указанных лиц или их копии, заверенные в установленном законом порядке. (л.д. 11 - 143 т. 3).
Х.Х. 26.02.2008 г. было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный в Карабудахкентском районе, с. Параул, участок "Чергес" площадью 0,1025 га. Основанием для выдачи послужила выписка из похозяйственной книги от 15.01.2008 г. (л.д. 126 т. 3).
И.М.З. 13.06.2007 г. получено свидетельство о государственной регистрации права. Основанием для его выдачи послужило решение N 01 от 03.04.1998 г. администрации с. Параул (л.д. 128 т. 3).
А.Г. 13.06.2007 г. было получено свидетельство о государственной регистрации права. Основанием для его выдачи послужило решение N 01 от 03.04.1998 г. администрации с. Параул (л.д. 130).
Кадастровое дело с выдачей свидетельства о государственной регистрации права за И.Ч.К. было зарегистрировано 06.06.2007 г.
Основанием для этой регистрации послужило свидетельство на право владения N от и выписка из похозяйственной книги администрации с. Параул (л.д. 61 - 69 т. 2).
Кадастровое дело с выдачей свидетельства о государственной регистрации права за Д.А. было зарегистрировано 06.06.2007 г.
Основанием для этой регистрации послужило свидетельство на право владения N и выписка из похозяйственной книги. (л.д. 105 - 124 т. 2).
Кадастровое дело с выдачей свидетельства о государственной регистрации права за К.У.Ш. было зарегистрировано 06.06.2007 г. Основанием для этой регистрации послужило свидетельство на право владения N и выписка из похозяйственной книги (л.д. 125 - 142).
По этим документам месторасположение земельных участков было определено в кадастровом квартале "19".
Согласно исследованного судом первой инстанции заключения судебного эксперта Дагестанской лаборатории судебной экспертизы от 06.10.2011 г. N признаки подделки (монтажа, технического переноса) в решениях N от 3 апреля 1998 года о выделении земельных участков площадью 0,25 га под личное подсобное хозяйство К.А.И., И.Г.И., А.А., К.А.Р., К.Р.Н., а также в свидетельствах на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю от 2 марта 1999 г., выданных на указанных лиц отсутствует. Оттиски печатей Параульской сельской администрации на решениях N от 3 апреля 1998 г. о выделении земельных участков указанным гражданам, а также свидетельствах на право владения землей от 2 марта 1999 г. соответствуют оттискам печатей на документах, изготовленных в указанный период.
Электрофотографические изображения решений N от 3 апреля 1998 г. о выделении земельных участков площадью 0,25 га под личное подсобное хозяйство Д.А., К.У.Ш., И.Ч.К., А.Г., Х.Х., И.М., а также свидетельств на право владения на землю, выданные на имя указанных лиц получены способом монтажа (технической подделки) с использованием подписей от имени главы администрации с. Параул И.А.Р. и оттиски печати Карабудахкентского исполнительного комитета с других документов. Оригиналов указанных выше документов (подлинников) быть не может. (л.д. 65 - 70 т. 4).
Ходатайство З.Г.П. о назначении дополнительной почерковедческой и технической экспертизы судом было отклонено определением от.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований полагать необоснованными выводы суда, изложенные в данном определении, по материалам дела не имеется.
Из материалов дела следует, что судом первой инстанции были исследованы доводы ответчиков о том, что доказательствами о выделении им спорных земельных участков также являются выписки из похозяйственных книг администрации с. Параул.
Однако на неоднократные требования суда представитель администрации с. Параул не представил на обозрение суда похозяйственную книгу N. Вместо этой книги суду были представлены на обозрение две книги: 1. Лицевые счета для регистрации земельных участков граждан, не прописанных в с. Параул из книги N, 2. Книга N - книга учета N со списком граждан, выдавших выписки из похозяйственной книги согласно решений и постановлений на земельные участки МО с. Параул, не имеющие прописки.
Исследование в суде книги N показало, что в ней под порядковыми номерами N указаны соответственно К.У.Ш., Х.Х., И.Ч.К., И.М.З., А.Г. и Д.А. Порядковые номера указаны до номера "N" - А.Д. и порядковые номера заканчиваются на этом. Со следующей страницы порядковые номера начинаются заново от номера "1" до "896" - Р. Первые два лица в журнале, где отмечены вышеуказанные лица, приклеены сверху. Журнал не опечатан и не зашнурован.
Эти обстоятельства позволяли суду сделать вывод о том, что записи на первых двух страницах выполнены позже и приклеены в журнал.
После исследования судом указанных документов на следующее судебное заседание представителем администрации с. Параул представлена вторая книга, которая зашнурована и опечатана, в ней указаны те же лица. Похозяйственная книга и книга регистрации распоряжений и решений администрации с. Параул представлена не была.
Изложенные обстоятельства позволяли суду первой инстанции сделать вывод о том, что ответчиками не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что им в установленном законом порядке были представлены спорные земельные участки.
Доводы жалобы о том, что судом необоснованно не принял во внимание показания допрошенного в судебном заседании свидетеля К.И.Д., свидетеля И.А.Д., показания которого были искажены, материалами дела не подтверждаются.
Оценка показаниям указанных свидетелей была дана в совокупности со всеми добытыми судом и представленными сторонами доказательствами, как того требует ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Замечания представителя ответчика на протокол судебного заседания были отклонены определением суда от 24 ноября 2011 года.
Судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств и обстоятельств, установленных судом.
С учетом изложенных выше обстоятельств не являются основанием для отмены решения суда первой инстанции и доводы жалобы о том, что суду был представлен список граждан, получивших земельные участки в местности "Саси-булак", решение сельского схода жителей с. Параул, К-вы, И.Г.И., А.А. не являются выходцами из с. Параул.
Эти доказательства являлись предметом исследования и оценки со стороны суда в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами. Эти обстоятельства сами по себе, с учетом оснований заявленных требований, не служили для суда первой инстанции основанием для вывода о том, что земельные участки К-вым, И.Г.И., А.А. были выделены в нарушение установленного порядка предоставления земельных участков и в нарушения прав ответчиков на предоставление им земельных участков.
Доводы жалобы о том, что ответчиками земельные участки получены в разных местностях, поэтому накладка земельных участков исключена также были предметом исследования и оценки со стороны суда.
Выводы суда по изложенным обстоятельствам мотивированы в решении со ссылкой на доказательства, исследованные в судебном заседании.
Выводы суда о том, что сторонам по делу правоустанавливающие документы выданы на одни и те же земельные участки подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетеля Д.Г., специалиста кадастровой службы, представителя ООО "Кадастроземстрой" Г.Н., представителя Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Г.А., отзывом ФГУ "Земельная кадастровая палата по Республики Дагестан от 11.08.2011.
Из материалов дела не усматривается противоречий по указанным обстоятельствам в представленных суду доказательствах.
Таким образом, при рассмотрении данного дела, судом правильно установлены факты, имеющие значение для дела.
Выводы суда мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам и оснований для признания их неправильными не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Карабудахкентского районного суда РД от 08 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)