Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гаджиев Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе председательствующего Августиной И.Д., судей Зайнудиновой Ш.М., Галимовой Р.С.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя администрации ГО "г. Дербент" С.
на решение Дербентского городского суда РД от 29 ноября 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Р.Х. удовлетворить.
Признать право собственности Р.Х. на земельный участок в с/т "Р" площадью 600 кв. м и расположенный на нем садовый домик общей площадью 78,80 кв. м, в том числе жилой - 32,30 кв. м.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Августиной И.Д., выслушав объяснения представителя Р.Х. - Р.С., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
Р.Х. обратился в суд с иском к администрации г. Дербента о признании права собственности на земельный участок площадью 665,28 кв. м и расположенный на нем садовый домик общей площадью 78,80 кв. м, в том числе жилой - 32,30 кв. м расположенный в садоводческом товариществе "Р".
Свои требования истец мотивировал тем, что он с 01 ноября 1997 года является членом садоводческого товарищества "Р", где ему принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: г. Дербент, садоводческое товарищество "Р". В 1999 г. на отведенном земельном участке истцом осуществлено строительство садового домика (литер "А") общей площадью 78,70 кв. м, в том числе жилой - 32.30 кв. м, которое не нарушает чьих-либо прав.
Р.Х. неоднократно обращался в администрацию г. Дербента с заявлениями о переводе в собственность предоставленного ему дачного земельного участка, однако, ответа не получил.
Истец исправно оплачивает налог на земельный участок в бюджет местного самоуправления, спора с соседями о границах участка не имеется.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель Р.Х. - Р.С. в части площади земельного участка уточнила исковые требования и просила признать за Р.Х. право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель администрации ГО "г. Дербент" С. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что истцом не соблюден досудебный порядок обращения в органы Госрегистрации, которые непосредственно наделены правом осуществлять правовую экспертизу представленных документов, так как в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принятие решений органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка не требуется.
Кроме того, Р.Х. не представлены документы, подтверждающие право на объект недвижимости, а также владения и пользования земельным участком на протяжении 15 лет.
В возражении на кассационную жалобу Р.Х. просит в удовлетворении кассационной жалобы представителя ответчика отказать, оставив решение суда без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Из дела видно, что Р.Х. принят в члены с/т "Р" 01.11.1997 года, и ему выдана членская книжка садовода, согласно которой размер его садового участка составляет 600 кв. м.
Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено, что Р.Х. в мае 2009 года обратился в администрацию г. Дербента с заявлением о переводе земельного участка в с/т "Р" в собственность. Письмом начальника Управления земельных и имущественных отношений от 01.03.2011 года в удовлетворении заявления Р.Х. отказано.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
С учетом изложенного и на основании указанных норм права суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Р.Х. о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный в с/т "Р".
Довод кассационной жалобы о том, что истцом не соблюден досудебный порядок обращения в органы Госрегистрации, не может быть принят во внимание, так как земельный участок в садоводческом товариществе на основании ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставляется в собственность граждан решением органа местного самоуправления, и в связи с отказом органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность, Р.Х. обоснованно обратился в суд за разрешением данного земельного спора.
Не может быть принят во внимание и довод кассационной жалобы о том, что Р.Х. не представлены документы, подтверждающие право на объект недвижимости, а также владения и пользования земельным участком на протяжении 15 лет.
То обстоятельство, что истцу выделен земельный участок в с/т "Р", ответчиком не оспаривается.
Давность владения земельным участком правового значения не имеет, поскольку земельный участок был предоставлен Р.Х. до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до октября 2001 года.
Из имеющихся в материалах дела копий к приходно-кассовым ордерам видно, что Р.Х. с 1997 года, то есть с момента принятия в члены садоводческого товарищества производит взносы в с/т "Р". Также из дела видно, что истец произвел оплату налога на землю в с/т "Р" за 2004 - 2011 годы.
Кроме того, факт пользования Р.Х. земельным участком в с/т "Р" подтверждается данными в суде первой инстанции объяснениями свидетелей - соседей по дачному участку и председателя правления с/т "Р". Из технического паспорта на л.д. 18 - 22 усматривается, что на земельном участке Р.Х. построен садовый домик.
Решение суда является мотивированным, основанным на законе и материалах дела. Оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Дербентского городского суда РД от 29 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 01.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-348/2012Г.
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 февраля 2012 г. по делу N 33-348/2012г.
Судья Гаджиев Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе председательствующего Августиной И.Д., судей Зайнудиновой Ш.М., Галимовой Р.С.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя администрации ГО "г. Дербент" С.
на решение Дербентского городского суда РД от 29 ноября 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Р.Х. удовлетворить.
Признать право собственности Р.Х. на земельный участок в с/т "Р" площадью 600 кв. м и расположенный на нем садовый домик общей площадью 78,80 кв. м, в том числе жилой - 32,30 кв. м.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Августиной И.Д., выслушав объяснения представителя Р.Х. - Р.С., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Р.Х. обратился в суд с иском к администрации г. Дербента о признании права собственности на земельный участок площадью 665,28 кв. м и расположенный на нем садовый домик общей площадью 78,80 кв. м, в том числе жилой - 32,30 кв. м расположенный в садоводческом товариществе "Р".
Свои требования истец мотивировал тем, что он с 01 ноября 1997 года является членом садоводческого товарищества "Р", где ему принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: г. Дербент, садоводческое товарищество "Р". В 1999 г. на отведенном земельном участке истцом осуществлено строительство садового домика (литер "А") общей площадью 78,70 кв. м, в том числе жилой - 32.30 кв. м, которое не нарушает чьих-либо прав.
Р.Х. неоднократно обращался в администрацию г. Дербента с заявлениями о переводе в собственность предоставленного ему дачного земельного участка, однако, ответа не получил.
Истец исправно оплачивает налог на земельный участок в бюджет местного самоуправления, спора с соседями о границах участка не имеется.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель Р.Х. - Р.С. в части площади земельного участка уточнила исковые требования и просила признать за Р.Х. право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель администрации ГО "г. Дербент" С. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что истцом не соблюден досудебный порядок обращения в органы Госрегистрации, которые непосредственно наделены правом осуществлять правовую экспертизу представленных документов, так как в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принятие решений органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка не требуется.
Кроме того, Р.Х. не представлены документы, подтверждающие право на объект недвижимости, а также владения и пользования земельным участком на протяжении 15 лет.
В возражении на кассационную жалобу Р.Х. просит в удовлетворении кассационной жалобы представителя ответчика отказать, оставив решение суда без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Из дела видно, что Р.Х. принят в члены с/т "Р" 01.11.1997 года, и ему выдана членская книжка садовода, согласно которой размер его садового участка составляет 600 кв. м.
Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено, что Р.Х. в мае 2009 года обратился в администрацию г. Дербента с заявлением о переводе земельного участка в с/т "Р" в собственность. Письмом начальника Управления земельных и имущественных отношений от 01.03.2011 года в удовлетворении заявления Р.Х. отказано.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
С учетом изложенного и на основании указанных норм права суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Р.Х. о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный в с/т "Р".
Довод кассационной жалобы о том, что истцом не соблюден досудебный порядок обращения в органы Госрегистрации, не может быть принят во внимание, так как земельный участок в садоводческом товариществе на основании ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставляется в собственность граждан решением органа местного самоуправления, и в связи с отказом органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность, Р.Х. обоснованно обратился в суд за разрешением данного земельного спора.
Не может быть принят во внимание и довод кассационной жалобы о том, что Р.Х. не представлены документы, подтверждающие право на объект недвижимости, а также владения и пользования земельным участком на протяжении 15 лет.
То обстоятельство, что истцу выделен земельный участок в с/т "Р", ответчиком не оспаривается.
Давность владения земельным участком правового значения не имеет, поскольку земельный участок был предоставлен Р.Х. до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до октября 2001 года.
Из имеющихся в материалах дела копий к приходно-кассовым ордерам видно, что Р.Х. с 1997 года, то есть с момента принятия в члены садоводческого товарищества производит взносы в с/т "Р". Также из дела видно, что истец произвел оплату налога на землю в с/т "Р" за 2004 - 2011 годы.
Кроме того, факт пользования Р.Х. земельным участком в с/т "Р" подтверждается данными в суде первой инстанции объяснениями свидетелей - соседей по дачному участку и председателя правления с/т "Р". Из технического паспорта на л.д. 18 - 22 усматривается, что на земельном участке Р.Х. построен садовый домик.
Решение суда является мотивированным, основанным на законе и материалах дела. Оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дербентского городского суда РД от 29 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)