Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Хлыстунов В.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Ламердонова Т.М.,
судей Висаитова А.А. и Искендеровой Т.Г.,
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Я. ФИО11 к И. ФИО12 о признании права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, аннулировании записи о регистрации права собственности и возложении на ответчика обязанности снести незаконно возведенное строение; по встречному иску И. ФИО13 к Я. ФИО14 о признании типового договора о возведении индивидуального жилого дома недействительным по кассационной жалобе Я. ФИО15 на решение Старопромысловского районного суда города Грозного от 30 ноября 2011 года.
Заслушав доклад судьи Висаитова А.А., объяснения представителя Я. ФИО16 - Т. ФИО17 поддержавшего доводы кассационной жалобы, И. ФИО18 и ее представителя Б. ФИО19 просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
Я. ФИО20 обратился в Старопромысловский районный суд города Грозного с иском к И. ФИО21 о признании права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, аннулировании записи о регистрации права собственности и возложении на ответчика обязанности снести незаконно возведенное строение, обосновывая свои требования тем, что решением исполнительного комитета Старопромысловского районного Совета народных депутатов от 21 сентября 1990 года ему был выделен земельный участок площадью 600 кв. м под строительство индивидуального дома, расположенный по адресу:. На основании данного решения ему выданы паспорт на земельный участок и типовой договор о возведении индивидуального жилого дома. Начать строительство дома на земельном участке он не смог в связи с тяжелым материальным положением и начавшимися вскоре военными действиями. В апреле 2011 года ему стало известно о том, что И. ФИО22 начала строительство дома на выделенном ему земельном участке, при этом незаконно зарегистрировав право собственности на спорный земельный участок. Считает, что И. ФИО23 нарушила его права. Просит суд удовлетворить его требования.
И. ФИО25 обратилась в тот же суд со встречным иском к Я. ФИО24 признании типового договора о возведении индивидуального жилого дома недействительным, мотивируя свои требования тем, что спорный земельный участок был ей выделен в 1991 году. На указанном участке она начала строительство жилого дома, которое неоднократно приостанавливалось из-за военных действия в городе. Считает притязания Я. ФИО26 на земельный участок необоснованными, поскольку в течение 20 лет с ней никто указанный земельный участок не оспаривал. Просит суд удовлетворить ее требования.
Решением Старопромысловского районного суда города Грозного от 30 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований Я. ФИО27 отказано, встречные исковые требования И. ФИО28 удовлетворены.
Суд признал недействительным типовой договор о возведении индивидуального жилого дома от 3 января 1991 года на имя Я. ФИО31.
В кассационной жалобе Я. ФИО29 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, поскольку судом не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В возражениях на кассационную жалобу И. ФИО30 просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Договор о возведении жилого дома на предоставленном земельном участке удостоверяется нотариусом по месту предоставления земельного участка, на что указывается в ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате. Нарушение этого требования влечет признание данного договора не имеющим юридической силы. Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Как усматривается из материалов дела, решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ N И. ФИО32 был выделен земельный участок общей площадью 600 кв. м по, квартал в.
27 мая 1991 года между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Старопромысловского района г. Грозного и И. ФИО33 был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный нотариально.
решением исполнительного комитета Грозненского городского Совета народных депутатов от 24 июня 1991 года И. ФИО34 было разрешено строительство нового жилого дома на своем земельном участке. На указанный участок получено свидетельство о государственной регистрации права от 23 мая 2011 года, имеется кадастровый план, построен дом.
Вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Я. ФИО35 о признании права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, аннулировании записи о регистрации права собственности и возложении на ответчика обязанности снести незаконно возведенное строение, и в удовлетворении заявленных требований по встречному иску И. ФИО36 к Я. ФИО37 о признании типового договора о возведении индивидуального жилого дома недействительным, судебная коллегия считает правильным, поскольку представленный Я. ФИО38 типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 3 января 1991 года, заключенный им с органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Старопромысловского района г. Грозного нотариально не удостоверен. В силу п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Выводы суда основаны на материалах дела, оценке доказательств с учетом правил ст. 67 ГПК РФ.
Доводы кассационной жалобы в пределах действия ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, поскольку не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с ними, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции и оцененных им по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.
При таком положении решение суда первой инстанции, принятое в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360 - 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Старопромысловского районного суда города Грозного от 30 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 17.01.2012 ПО ДЕЛУ N 33-13/12
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 января 2012 г. по делу N 33-13/12
Судья Хлыстунов В.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Ламердонова Т.М.,
судей Висаитова А.А. и Искендеровой Т.Г.,
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Я. ФИО11 к И. ФИО12 о признании права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, аннулировании записи о регистрации права собственности и возложении на ответчика обязанности снести незаконно возведенное строение; по встречному иску И. ФИО13 к Я. ФИО14 о признании типового договора о возведении индивидуального жилого дома недействительным по кассационной жалобе Я. ФИО15 на решение Старопромысловского районного суда города Грозного от 30 ноября 2011 года.
Заслушав доклад судьи Висаитова А.А., объяснения представителя Я. ФИО16 - Т. ФИО17 поддержавшего доводы кассационной жалобы, И. ФИО18 и ее представителя Б. ФИО19 просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
установила:
Я. ФИО20 обратился в Старопромысловский районный суд города Грозного с иском к И. ФИО21 о признании права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, аннулировании записи о регистрации права собственности и возложении на ответчика обязанности снести незаконно возведенное строение, обосновывая свои требования тем, что решением исполнительного комитета Старопромысловского районного Совета народных депутатов от 21 сентября 1990 года ему был выделен земельный участок площадью 600 кв. м под строительство индивидуального дома, расположенный по адресу:. На основании данного решения ему выданы паспорт на земельный участок и типовой договор о возведении индивидуального жилого дома. Начать строительство дома на земельном участке он не смог в связи с тяжелым материальным положением и начавшимися вскоре военными действиями. В апреле 2011 года ему стало известно о том, что И. ФИО22 начала строительство дома на выделенном ему земельном участке, при этом незаконно зарегистрировав право собственности на спорный земельный участок. Считает, что И. ФИО23 нарушила его права. Просит суд удовлетворить его требования.
И. ФИО25 обратилась в тот же суд со встречным иском к Я. ФИО24 признании типового договора о возведении индивидуального жилого дома недействительным, мотивируя свои требования тем, что спорный земельный участок был ей выделен в 1991 году. На указанном участке она начала строительство жилого дома, которое неоднократно приостанавливалось из-за военных действия в городе. Считает притязания Я. ФИО26 на земельный участок необоснованными, поскольку в течение 20 лет с ней никто указанный земельный участок не оспаривал. Просит суд удовлетворить ее требования.
Решением Старопромысловского районного суда города Грозного от 30 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований Я. ФИО27 отказано, встречные исковые требования И. ФИО28 удовлетворены.
Суд признал недействительным типовой договор о возведении индивидуального жилого дома от 3 января 1991 года на имя Я. ФИО31.
В кассационной жалобе Я. ФИО29 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, поскольку судом не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В возражениях на кассационную жалобу И. ФИО30 просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Договор о возведении жилого дома на предоставленном земельном участке удостоверяется нотариусом по месту предоставления земельного участка, на что указывается в ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате. Нарушение этого требования влечет признание данного договора не имеющим юридической силы. Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Как усматривается из материалов дела, решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ N И. ФИО32 был выделен земельный участок общей площадью 600 кв. м по, квартал в.
27 мая 1991 года между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Старопромысловского района г. Грозного и И. ФИО33 был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный нотариально.
решением исполнительного комитета Грозненского городского Совета народных депутатов от 24 июня 1991 года И. ФИО34 было разрешено строительство нового жилого дома на своем земельном участке. На указанный участок получено свидетельство о государственной регистрации права от 23 мая 2011 года, имеется кадастровый план, построен дом.
Вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Я. ФИО35 о признании права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, аннулировании записи о регистрации права собственности и возложении на ответчика обязанности снести незаконно возведенное строение, и в удовлетворении заявленных требований по встречному иску И. ФИО36 к Я. ФИО37 о признании типового договора о возведении индивидуального жилого дома недействительным, судебная коллегия считает правильным, поскольку представленный Я. ФИО38 типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 3 января 1991 года, заключенный им с органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Старопромысловского района г. Грозного нотариально не удостоверен. В силу п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Выводы суда основаны на материалах дела, оценке доказательств с учетом правил ст. 67 ГПК РФ.
Доводы кассационной жалобы в пределах действия ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, поскольку не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с ними, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции и оцененных им по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.
При таком положении решение суда первой инстанции, принятое в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360 - 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Старопромысловского районного суда города Грозного от 30 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)