Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Стенина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего: Агаповой В.В.,
судей: Красавцевой В.И., Споршевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Щ. и Б. на определение судьи Скопинского районного суда Рязанской области от 23 июня 2011 года, которым определено
Возвратить истцам Щ., Б. исковое заявление к Скопинскому отделу Управления Росреестра по Рязанской области о признании границ вновь образуемых земельных участков путем выделения в пределах, установленных межевыми планами.
Разъяснить истцам, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истцов в суд с иском к тому же ответчику, о том, же предмете и по тем же основаниям, если истцами будет устранено допущенное нарушение.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Красавцевой В.И., объяснения представителя Щ. и Б. - К. поддержавшего доводы частной жалобы, судебная коллегия
установила:
Щ. и Б. обратились в суд к Скопинскому отделу Управления Росреестра по с иском о признании границ вновь образуемых земельных участков путем выделения в пределах, установленных межевыми планами, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками земельных долей, в праве общей долевой собственности в землях сельхозугодий в АО "Горняк" Корневской сельской администрации Скопинского района Рязанской области, площадью по га. Желая выделить свои земельные участки, в счет своих долей в праве общей долевой собственности в натуре для ведения сельскохозяйственного производства, они заключили договор с МУП "Геодезист" МО - городской округ г. Скопин рязанской области для постановки земельных участков на кадастровый учет. Однако им отказали в постановке на учет свои земельные участки, по мотиву того, что оба выделяемых земельных участка накладываются на уже стоящий, на кадастровом учете земельный участок, общей площадью кв. м. Считают, отказ незаконным, поскольку ответчик не учел, что межевые планы, представленные для постановки на кадастровый учет были составлены на образуемые земельные участки путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности, то есть два земельных участка являются неотъемлемой частью уже зарегистрированного земельного участка, принадлежащего ФГУ Управление "Рязаньмелиоводхоз".
Определением судьи от 23 июня 2011 года исковое заявление, в порядке ст. 135 п. 1 ч. 1 ГПК РФ, было возвращено Щ. и Б.
В частной жалобе Щ. и Б. просят определение судьи отменить, ссылаясь на его незаконность.
Судебная коллегия полагает, что определение судьи отмене не подлежит по следующим основаниям.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования с пора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Из содержания искового заявления усматривается, что истцами заявлено требование о выделе принадлежащих им на праве собственности земельных участков, в праве общей долевой собственности, в землях сельскохозяйственного назначения в АОЗТ "Горняк".
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ст. 13, 17 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 года за N 101-ФЗ.
Согласно ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду либо распоряжения иным способом.
Ст. 17 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлена обязанность участников долевой собственности определить на местности границы находящихся в общей собственности земельных участков и именно с этим связана возможность выделения земельных участков с описанием их границ, установленная ст. 13 этого закона.
При этом, образование земельного участка и его месторасположение с указанием на местности границ выделяемого земельного участка осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
В случае не утверждения общим собранием указанных границ на местности, предусмотрено выделение с опубликованием намерения выдела земельной доли в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка.
Доказательств, подтверждающих соблюдение истцами установленного ст. 13, 17 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 года N 101-ФЗ, порядка выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, истцами не представлено, а поэтому судья пришел к правильному выводу, о возвращении истцам искового заявления, в виду несоблюдения ими досудебного порядка урегулирования спора, установленного федеральным законом.
Доводы, изложенные в частной жалобе, не основаны на законе и материалах дела и не могут являться основанием для отмены постановленного определения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Скопинского районного суда Рязанской области от 23 июня 2011 года оставить без изменения, а частную жалобу Щ. и Б. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.07.2011 N 33-1388
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2011 г. N 33-1388
судья Стенина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего: Агаповой В.В.,
судей: Красавцевой В.И., Споршевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Щ. и Б. на определение судьи Скопинского районного суда Рязанской области от 23 июня 2011 года, которым определено
Возвратить истцам Щ., Б. исковое заявление к Скопинскому отделу Управления Росреестра по Рязанской области о признании границ вновь образуемых земельных участков путем выделения в пределах, установленных межевыми планами.
Разъяснить истцам, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истцов в суд с иском к тому же ответчику, о том, же предмете и по тем же основаниям, если истцами будет устранено допущенное нарушение.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Красавцевой В.И., объяснения представителя Щ. и Б. - К. поддержавшего доводы частной жалобы, судебная коллегия
установила:
Щ. и Б. обратились в суд к Скопинскому отделу Управления Росреестра по с иском о признании границ вновь образуемых земельных участков путем выделения в пределах, установленных межевыми планами, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками земельных долей, в праве общей долевой собственности в землях сельхозугодий в АО "Горняк" Корневской сельской администрации Скопинского района Рязанской области, площадью по га. Желая выделить свои земельные участки, в счет своих долей в праве общей долевой собственности в натуре для ведения сельскохозяйственного производства, они заключили договор с МУП "Геодезист" МО - городской округ г. Скопин рязанской области для постановки земельных участков на кадастровый учет. Однако им отказали в постановке на учет свои земельные участки, по мотиву того, что оба выделяемых земельных участка накладываются на уже стоящий, на кадастровом учете земельный участок, общей площадью кв. м. Считают, отказ незаконным, поскольку ответчик не учел, что межевые планы, представленные для постановки на кадастровый учет были составлены на образуемые земельные участки путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности, то есть два земельных участка являются неотъемлемой частью уже зарегистрированного земельного участка, принадлежащего ФГУ Управление "Рязаньмелиоводхоз".
Определением судьи от 23 июня 2011 года исковое заявление, в порядке ст. 135 п. 1 ч. 1 ГПК РФ, было возвращено Щ. и Б.
В частной жалобе Щ. и Б. просят определение судьи отменить, ссылаясь на его незаконность.
Судебная коллегия полагает, что определение судьи отмене не подлежит по следующим основаниям.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования с пора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Из содержания искового заявления усматривается, что истцами заявлено требование о выделе принадлежащих им на праве собственности земельных участков, в праве общей долевой собственности, в землях сельскохозяйственного назначения в АОЗТ "Горняк".
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ст. 13, 17 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 года за N 101-ФЗ.
Согласно ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду либо распоряжения иным способом.
Ст. 17 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлена обязанность участников долевой собственности определить на местности границы находящихся в общей собственности земельных участков и именно с этим связана возможность выделения земельных участков с описанием их границ, установленная ст. 13 этого закона.
При этом, образование земельного участка и его месторасположение с указанием на местности границ выделяемого земельного участка осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
В случае не утверждения общим собранием указанных границ на местности, предусмотрено выделение с опубликованием намерения выдела земельной доли в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка.
Доказательств, подтверждающих соблюдение истцами установленного ст. 13, 17 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 года N 101-ФЗ, порядка выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, истцами не представлено, а поэтому судья пришел к правильному выводу, о возвращении истцам искового заявления, в виду несоблюдения ими досудебного порядка урегулирования спора, установленного федеральным законом.
Доводы, изложенные в частной жалобе, не основаны на законе и материалах дела и не могут являться основанием для отмены постановленного определения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Скопинского районного суда Рязанской области от 23 июня 2011 года оставить без изменения, а частную жалобу Щ. и Б. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)