Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего Григорян М.А.
судей Алборова У.Я., Батагова А.Э.
при секретаре Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу П.А. на решение Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 04 августа 2011 года, которым постановлено:
исковые требования Администрации местного самоуправления г. Владикавказа к П.А. о сносе самовольно возведенного гаража и освобождении земельного участка удовлетворить.
Обязать П.А. снести самовольно возведенный капитальный гараж во дворе дома по ул. ... за свой счет; освободить земельный участок, на котором самовольно установлен капитальный гараж по адресу: ...
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Григорян М.А., объяснения П.Г., представляющего интересы П.А. по доверенности N ... поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителя АМС г. Владикавказа РСО-Алания Т., действующей на основании доверенности N ..., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания
установила:
АМС г. Владикавказа РСО-Алания обратилась в суд с иском к П.А. о сносе самовольно установленного гаража и освобождении земельного участка, мотивировав требования тем, что ответчица установила без соответствующих документов капитальный гараж во дворе дома, расположенного по адресу: ... земельный участок ей не предоставлялся в установленном законом порядке под строительство гаража.
П.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и гараж, расположенный по адресу: ... В обоснование требований истица указала, что ... приобрела у ... металлический гараж на бетонном основании, расположенный во дворе дома по вышеуказанному адресу. В период с 1989 по 1990 годы гараж был возведен кирпичный, о чем в налоговой службе была произведена регистрация. В 2008 года она обратилась в АМС г. Владикавказа с вопросом о приватизации земельного участка и гаража, однако документы представленные в администрацию были утеряны в связи со сменой руководства отделов. Считает, что в соответствии со ст. 209, 234 ГК РФ она приобрела право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под ним.
Промышленным районным судом г. Владикавказа РСО-Алания 04 августа 2011 года постановлено приведенное выше решение.
11 августа 2011 года Промышленным районным судом г. Владикавказа РСО-Алания постановлено дополнительное решение, которым встречные исковые требования П.А. о признании за ней права собственности на земельный участок и расположенное на нем строение - гараж по ул. ... оставлены без удовлетворения.
Стороны указанное дополнительное решение не обжалуют.
В кассационной жалобе П.А. просит решение суда от 4 августа 2011 года отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных ею требований.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Судом установлено, что П.А. на земельном участке, расположенном по адресу: ... самовольно построен кирпичный гараж, что подтверждается актом от ... составленным специалистами администрации внутригородского Промышленного района г. Владикавказа.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Согласно ст. 29 ЗК РФ - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающим правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Статьей 50 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2011 года N 137 ФЗ, п. 17.1 Правил застройки г. Владикавказа, ст. 55, 73 Устава муниципального образования г. Владикавказа предусмотрено, что земельные участки, расположенные в черте г. Владикавказ, являются собственностью муниципального образования - АМС г. Владикавказа.
Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа N ... следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ... ответчице не выделялся.
Разрешая спор и удовлетворяя требования АМС г. Владикавказа, суд обоснованно исходил из того, что возведенный П.А. капитальный гараж, расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности АМС г. Владикавказа.
П.А. не представила в суд доказательства, подтверждающие, что ей предоставлялся спорный земельный участок под строительство гаража в установленном законом порядке.
Судебная коллегия соглашается также с выводом суда об отказе в удовлетворении встречных исковых требований П.А. к АМС г. Владикавказа РСО-Алания о признании за ней право собственности на самовольно возведенный гараж и спорный земельный участок, поскольку ссылка истицы на положения ст. 234 ГК РФ является необоснованной.
Истица занимает земельный участок, который находится в собственности АМС г. Владикавказа, поэтому оснований признания за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке при условии предоставления земельного участка под возведенным объектом недвижимости. Между тем, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что спорный земельный участок П.А. под строительство гаража не предоставлялся.
Довод заявителя в кассационной жалобе о том, что судом первой инстанции не разрешены встречные исковые требования является необоснованным, поскольку из мотивировочной части решения следует, что вопрос о правомерности признания за П.А. право собственности на земельный участок и гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, судом рассмотрен. Кроме того, по делу постановлено дополнительное решение от 11 августа 2011 года об отказе в удовлетворении исковых требований П.А.
Судебная коллегия полагает, что при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильное применение норм материального или процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания
определила:
решение Промышленного районного суда гор. Владикавказа РСО-Алания от 04 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу П.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.А.ГРИГОРЯН
Судьи
У.Я.АЛБОРОВ
А.Э.БАТАГОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 25.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1173/11
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2011 г. по делу N 33-1173/11
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего Григорян М.А.
судей Алборова У.Я., Батагова А.Э.
при секретаре Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу П.А. на решение Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 04 августа 2011 года, которым постановлено:
исковые требования Администрации местного самоуправления г. Владикавказа к П.А. о сносе самовольно возведенного гаража и освобождении земельного участка удовлетворить.
Обязать П.А. снести самовольно возведенный капитальный гараж во дворе дома по ул. ... за свой счет; освободить земельный участок, на котором самовольно установлен капитальный гараж по адресу: ...
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Григорян М.А., объяснения П.Г., представляющего интересы П.А. по доверенности N ... поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителя АМС г. Владикавказа РСО-Алания Т., действующей на основании доверенности N ..., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания
установила:
АМС г. Владикавказа РСО-Алания обратилась в суд с иском к П.А. о сносе самовольно установленного гаража и освобождении земельного участка, мотивировав требования тем, что ответчица установила без соответствующих документов капитальный гараж во дворе дома, расположенного по адресу: ... земельный участок ей не предоставлялся в установленном законом порядке под строительство гаража.
П.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и гараж, расположенный по адресу: ... В обоснование требований истица указала, что ... приобрела у ... металлический гараж на бетонном основании, расположенный во дворе дома по вышеуказанному адресу. В период с 1989 по 1990 годы гараж был возведен кирпичный, о чем в налоговой службе была произведена регистрация. В 2008 года она обратилась в АМС г. Владикавказа с вопросом о приватизации земельного участка и гаража, однако документы представленные в администрацию были утеряны в связи со сменой руководства отделов. Считает, что в соответствии со ст. 209, 234 ГК РФ она приобрела право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под ним.
Промышленным районным судом г. Владикавказа РСО-Алания 04 августа 2011 года постановлено приведенное выше решение.
11 августа 2011 года Промышленным районным судом г. Владикавказа РСО-Алания постановлено дополнительное решение, которым встречные исковые требования П.А. о признании за ней права собственности на земельный участок и расположенное на нем строение - гараж по ул. ... оставлены без удовлетворения.
Стороны указанное дополнительное решение не обжалуют.
В кассационной жалобе П.А. просит решение суда от 4 августа 2011 года отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных ею требований.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Судом установлено, что П.А. на земельном участке, расположенном по адресу: ... самовольно построен кирпичный гараж, что подтверждается актом от ... составленным специалистами администрации внутригородского Промышленного района г. Владикавказа.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Согласно ст. 29 ЗК РФ - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающим правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Статьей 50 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2011 года N 137 ФЗ, п. 17.1 Правил застройки г. Владикавказа, ст. 55, 73 Устава муниципального образования г. Владикавказа предусмотрено, что земельные участки, расположенные в черте г. Владикавказ, являются собственностью муниципального образования - АМС г. Владикавказа.
Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа N ... следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ... ответчице не выделялся.
Разрешая спор и удовлетворяя требования АМС г. Владикавказа, суд обоснованно исходил из того, что возведенный П.А. капитальный гараж, расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности АМС г. Владикавказа.
П.А. не представила в суд доказательства, подтверждающие, что ей предоставлялся спорный земельный участок под строительство гаража в установленном законом порядке.
Судебная коллегия соглашается также с выводом суда об отказе в удовлетворении встречных исковых требований П.А. к АМС г. Владикавказа РСО-Алания о признании за ней право собственности на самовольно возведенный гараж и спорный земельный участок, поскольку ссылка истицы на положения ст. 234 ГК РФ является необоснованной.
Истица занимает земельный участок, который находится в собственности АМС г. Владикавказа, поэтому оснований признания за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке при условии предоставления земельного участка под возведенным объектом недвижимости. Между тем, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что спорный земельный участок П.А. под строительство гаража не предоставлялся.
Довод заявителя в кассационной жалобе о том, что судом первой инстанции не разрешены встречные исковые требования является необоснованным, поскольку из мотивировочной части решения следует, что вопрос о правомерности признания за П.А. право собственности на земельный участок и гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, судом рассмотрен. Кроме того, по делу постановлено дополнительное решение от 11 августа 2011 года об отказе в удовлетворении исковых требований П.А.
Судебная коллегия полагает, что при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильное применение норм материального или процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания
определила:
решение Промышленного районного суда гор. Владикавказа РСО-Алания от 04 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу П.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.А.ГРИГОРЯН
Судьи
У.Я.АЛБОРОВ
А.Э.БАТАГОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)