Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции Басыров И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
Судей Захаровой Е.А., Зубковой З.В.,
при секретаре П.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе представителя заявителя П.Т. Е. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 16 января 2012 г.,
которым постановлено: В удовлетворении заявления П.Т. о признании незаконным решения ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от .......... года об отказе в учете изменений объекта недвижимости, отказать.
установил:
П.Т. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения от .... г. N ....... Отдела кадастрового учета N 1 ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
В заявлении указала, что она на основании договора дарения от ....... г. является собственником земельного участка общей площадью ..... кв. м с кадастровым номером N ......, расположенного по адресу: Московская область, .............. В ....... г. в отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, сформированный межевой план был сдан в Отдел ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области.
Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от ..... г. N ........ в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано в связи с тем, что границы земельного участка закреплялись при заключении договора дарения земельного участка от ... г., следовательно, уточнение границ земельного участка, их местоположение должно определяться исходя из свидетельства на право собственности на землю от ... г., регистрационная запись ....., выданного на основании договора дарения земельного участка от ... г. реестровый номер ...., в котором площадь земельного участка указана как ... кв. м. С данным решением заявительница не согласна, поскольку содержащиеся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка не превышает указанную в договоре дарения земельного участка площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области и органов местного самоуправления Московской области, у ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области не было препятствий для учета сведений об уточненной площади земельного участка заявителя, содержащихся в документах о его межевании. В нарушение положений ч. 4, ч. 5 ст. 27, п. 3 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области не произвела кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ.
Заявитель П.Т. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель заинтересованного лица ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области З. возражал против удовлетворения заявленных требований.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель заявителя в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что П.Т. является собственником земельного участка площадью ........ кв. м, кадастровый номер ........, расположенного по адресу: Московская область, ...............
Данный земельный участок принадлежит П.Т. на основании договора дарения от ......... г.
......... г. П.Т. обратилась в ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области с заявление о производстве учета изменений объекта недвижимости, представив межевой план, согласно которого после произведенных обмеров фактическая площадь земельного участка составила ...... кв. м.
Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от .... г. N .......... в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано. По результатам проверки, проведенной в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 г. N 42 выявлено, что согласно порядку купли-продажи гражданами РФ земельных участков, утвержденному постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 30.05.1993 г. N 503, границы закреплялись при заключении договора дарения земельного участка от .... г. реестровый номер ....., следовательно, уточнение границ земельного участка, их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок. В свидетельстве на право собственности на землю от ........ г. регистрационная запись ........, выданном на основании договора дарения земельного участка от ..... г., реестровый номер ......, площадь земельного участка указана как ......... кв. м.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления, пришел к выводу о том, что оспариваемое решение принято в соответствии с действующим законодательством.
- В силу ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;
- Согласно п. 1 ч. 5 указанного Закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
- Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 N 3/59-П)) минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляют 0,06 га.
Отказывая в удовлетворении заявления, суд указал, что ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области правомерно руководствовалось тем, что необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона, так как за П.Т. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ...... кв. м, а площадь земельного участка на который просит установить границы заявительница и указана в документах, представленных ФБУ "Кадастровая палата", составляет ........ кв. м.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда и данной судом первой инстанции оценкой доказательств по делу.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы вывод суда не опровергают, по существу, направлены на иную оценку правовых норм и добытых по делу доказательств, а потому основанием к отмене решения служить не могут.
Таким образом, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы и материалам дела не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Останкинского районного суда г. Москвы от 16 января 2012 г., оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.06.2012 ПО ДЕЛУ N 11-8967
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2012 г. по делу N 11-8967
Судья суда первой инстанции Басыров И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
Судей Захаровой Е.А., Зубковой З.В.,
при секретаре П.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе представителя заявителя П.Т. Е. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 16 января 2012 г.,
которым постановлено: В удовлетворении заявления П.Т. о признании незаконным решения ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от .......... года об отказе в учете изменений объекта недвижимости, отказать.
установил:
П.Т. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения от .... г. N ....... Отдела кадастрового учета N 1 ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
В заявлении указала, что она на основании договора дарения от ....... г. является собственником земельного участка общей площадью ..... кв. м с кадастровым номером N ......, расположенного по адресу: Московская область, .............. В ....... г. в отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, сформированный межевой план был сдан в Отдел ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области.
Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от ..... г. N ........ в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано в связи с тем, что границы земельного участка закреплялись при заключении договора дарения земельного участка от ... г., следовательно, уточнение границ земельного участка, их местоположение должно определяться исходя из свидетельства на право собственности на землю от ... г., регистрационная запись ....., выданного на основании договора дарения земельного участка от ... г. реестровый номер ...., в котором площадь земельного участка указана как ... кв. м. С данным решением заявительница не согласна, поскольку содержащиеся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка не превышает указанную в договоре дарения земельного участка площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области и органов местного самоуправления Московской области, у ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области не было препятствий для учета сведений об уточненной площади земельного участка заявителя, содержащихся в документах о его межевании. В нарушение положений ч. 4, ч. 5 ст. 27, п. 3 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области не произвела кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ.
Заявитель П.Т. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель заинтересованного лица ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области З. возражал против удовлетворения заявленных требований.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель заявителя в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что П.Т. является собственником земельного участка площадью ........ кв. м, кадастровый номер ........, расположенного по адресу: Московская область, ...............
Данный земельный участок принадлежит П.Т. на основании договора дарения от ......... г.
......... г. П.Т. обратилась в ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области с заявление о производстве учета изменений объекта недвижимости, представив межевой план, согласно которого после произведенных обмеров фактическая площадь земельного участка составила ...... кв. м.
Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от .... г. N .......... в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано. По результатам проверки, проведенной в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 г. N 42 выявлено, что согласно порядку купли-продажи гражданами РФ земельных участков, утвержденному постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 30.05.1993 г. N 503, границы закреплялись при заключении договора дарения земельного участка от .... г. реестровый номер ....., следовательно, уточнение границ земельного участка, их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок. В свидетельстве на право собственности на землю от ........ г. регистрационная запись ........, выданном на основании договора дарения земельного участка от ..... г., реестровый номер ......, площадь земельного участка указана как ......... кв. м.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления, пришел к выводу о том, что оспариваемое решение принято в соответствии с действующим законодательством.
- В силу ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;
- Согласно п. 1 ч. 5 указанного Закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
- Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 N 3/59-П)) минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляют 0,06 га.
Отказывая в удовлетворении заявления, суд указал, что ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области правомерно руководствовалось тем, что необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона, так как за П.Т. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ...... кв. м, а площадь земельного участка на который просит установить границы заявительница и указана в документах, представленных ФБУ "Кадастровая палата", составляет ........ кв. м.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда и данной судом первой инстанции оценкой доказательств по делу.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы вывод суда не опровергают, по существу, направлены на иную оценку правовых норм и добытых по делу доказательств, а потому основанием к отмене решения служить не могут.
Таким образом, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы и материалам дела не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Останкинского районного суда г. Москвы от 16 января 2012 г., оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)