Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Купцова Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Лащ С.И.,
судей Бакулина А.А., Вороновой М.Н.,
при секретаре Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 сентября 2011 года кассационную жалобу В.В. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 05 июля 2011 года по делу по заявлению В.В. о признании незаконным решения ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области,
заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,
объяснения представителя В.В. (по доверенности) - В.Л.,
установила:
В.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области от 08.02.2011 в части отказа в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 3686 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, по основаниям, указанным в п. 2 решения, обязании заинтересованного лица устранить в полном объеме допущенное нарушение прав заявителя и препятствия к осуществлению ее права на постановку указанного земельного участка на государственный кадастровый учет.
В обоснование требований указала, что решением Серпуховского городского суда Московской области от 31.05.2010 были частично удовлетворены ее требования, а именно: были установлены внешние границы земельного участка общей площадью 3686 кв. м, расположенного при домовладении <адрес>, в соответствующих межевых знаках. Она обратилась в уполномоченный орган с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, однако ей было отказано.
Часть указанных в оспариваемом решении недостатков были исправлены геодезической организацией (ООО "ЦТИ"), за исключением указания о том, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы других земельных участков, а именно: с кадастровыми номерами - N.
По мнению заявительницы, отказ в постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет является незаконным, поскольку решение суда от 31.05.2010 подлежит исполнению путем внесения изменений в материалы межевания земельного участка органами, уполномоченными на внесение соответствующих изменений в ГКН.
Заявитель В.В. в судебное заседание не явилась. Представитель заявительницы поддержал заявленные требования, пояснил суду, что ранее при доме было сформировано и поставлено на учет около 12 земельных участков. В своем решении от 31.05.2010 суд указал, что земельный участок при домовладении <адрес> находится в долевой собственности. Суд установил внешние границы участка, и ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области обязано внести изменения в ГКН и снять с кадастрового учета все иные имеющиеся при домовладении <адрес> участки.
Представитель заинтересованного лица - ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области в судебное заседание не явился. Опрошенный ранее, пояснил суду, что для того, чтобы поставить земельный участок заявителя на кадастровый учет, необходимо отменить кадастровый учет уже имеющихся земельных участков при домовладении. Заинтересованное лицо не может по собственной инициативе снять с кадастрового учета земельный участок, если на это прямо не указано в решении суда.
Решением Серпуховского городского суда Московской области от 05 июля 2011 года требования В.В. оставлены без удовлетворения.
В кассационной жалобе В.В. просит об отмене указанного судебного постановления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Из материалов дела усматривается, что решением Серпуховского городского суда Московской области от 31.05.2010 установлены внешние границы земельного участка общей площадью 3686 кв. м, расположенного при домовладении <адрес>, в соответствии с заключением земельно-технической экспертизы экспертов ООО "Геоцентр-Юг" Ш., К. в следующих межевых знаках: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1294-1295-1296-2474-11-12-13-1945-1256-1944-14-15-255-254-253-16-17-18-1.
Разрешая гражданского дело N 2-92-2010 по иску В.Л. и В.В., суд установил, что образованные в 2007 году в результате межевания земельные участки, принадлежащие В.В., П.Е., З., П.Н., расположенные при доме <адрес>, поставлены на кадастровый учет, права на них зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями и не носят временного характера.
08.02.2011 ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области было принято решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, внешние границы которого установлены решением суда от 31.05.2010 (л.д. 13 - 14). Основанием к отказу послужил тот факт, что, во-первых, межевой план составлен с нарушением требований к его оформлению, во-вторых, граница земельного участка, о кадастровом учете которого В.В. представлено заявление, пересекает границы других земельных участков с кадастровыми номерами N N.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
В соответствии со ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В.В. не обращалась в суд с требованием о снятии с кадастрового учета или об или исключении из ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках (с кадастровыми N N N).
Вступившего в законную силу судебного акта о снятии таких участков с учета (исключении сведений об участках из ГКН) не имеется.
В признании недействительным межевания указанных участков, а также в признании недействительной государственной регистрации права собственности на участки при домовладении <адрес>, принадлежащие З., П.Н. и П.Е., решением суда от 31.05.2010 В.В. отказано.
При таких данных суд первой инстанции правомерно отказал В.В. в удовлетворении заявленных требований, признав отказ ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области от 08.02.2011 в постановке земельного участка на кадастровый учет правомерным.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, а потому находит обжалуемое решение законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы В.В. не опровергают его правомерность, поскольку направлены на неверную оценку фактических обстоятельств дела и подлежащих применению к возникшим правоотношениям норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Серпуховского городского суда Московской области от 05 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу В.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-19790
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2011 г. по делу N 33-19790
Судья Купцова Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Лащ С.И.,
судей Бакулина А.А., Вороновой М.Н.,
при секретаре Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 сентября 2011 года кассационную жалобу В.В. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 05 июля 2011 года по делу по заявлению В.В. о признании незаконным решения ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области,
заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,
объяснения представителя В.В. (по доверенности) - В.Л.,
установила:
В.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области от 08.02.2011 в части отказа в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 3686 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, по основаниям, указанным в п. 2 решения, обязании заинтересованного лица устранить в полном объеме допущенное нарушение прав заявителя и препятствия к осуществлению ее права на постановку указанного земельного участка на государственный кадастровый учет.
В обоснование требований указала, что решением Серпуховского городского суда Московской области от 31.05.2010 были частично удовлетворены ее требования, а именно: были установлены внешние границы земельного участка общей площадью 3686 кв. м, расположенного при домовладении <адрес>, в соответствующих межевых знаках. Она обратилась в уполномоченный орган с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, однако ей было отказано.
Часть указанных в оспариваемом решении недостатков были исправлены геодезической организацией (ООО "ЦТИ"), за исключением указания о том, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы других земельных участков, а именно: с кадастровыми номерами - N.
По мнению заявительницы, отказ в постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет является незаконным, поскольку решение суда от 31.05.2010 подлежит исполнению путем внесения изменений в материалы межевания земельного участка органами, уполномоченными на внесение соответствующих изменений в ГКН.
Заявитель В.В. в судебное заседание не явилась. Представитель заявительницы поддержал заявленные требования, пояснил суду, что ранее при доме было сформировано и поставлено на учет около 12 земельных участков. В своем решении от 31.05.2010 суд указал, что земельный участок при домовладении <адрес> находится в долевой собственности. Суд установил внешние границы участка, и ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области обязано внести изменения в ГКН и снять с кадастрового учета все иные имеющиеся при домовладении <адрес> участки.
Представитель заинтересованного лица - ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области в судебное заседание не явился. Опрошенный ранее, пояснил суду, что для того, чтобы поставить земельный участок заявителя на кадастровый учет, необходимо отменить кадастровый учет уже имеющихся земельных участков при домовладении. Заинтересованное лицо не может по собственной инициативе снять с кадастрового учета земельный участок, если на это прямо не указано в решении суда.
Решением Серпуховского городского суда Московской области от 05 июля 2011 года требования В.В. оставлены без удовлетворения.
В кассационной жалобе В.В. просит об отмене указанного судебного постановления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Из материалов дела усматривается, что решением Серпуховского городского суда Московской области от 31.05.2010 установлены внешние границы земельного участка общей площадью 3686 кв. м, расположенного при домовладении <адрес>, в соответствии с заключением земельно-технической экспертизы экспертов ООО "Геоцентр-Юг" Ш., К. в следующих межевых знаках: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1294-1295-1296-2474-11-12-13-1945-1256-1944-14-15-255-254-253-16-17-18-1.
Разрешая гражданского дело N 2-92-2010 по иску В.Л. и В.В., суд установил, что образованные в 2007 году в результате межевания земельные участки, принадлежащие В.В., П.Е., З., П.Н., расположенные при доме <адрес>, поставлены на кадастровый учет, права на них зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями и не носят временного характера.
08.02.2011 ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области было принято решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, внешние границы которого установлены решением суда от 31.05.2010 (л.д. 13 - 14). Основанием к отказу послужил тот факт, что, во-первых, межевой план составлен с нарушением требований к его оформлению, во-вторых, граница земельного участка, о кадастровом учете которого В.В. представлено заявление, пересекает границы других земельных участков с кадастровыми номерами N N.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
В соответствии со ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В.В. не обращалась в суд с требованием о снятии с кадастрового учета или об или исключении из ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках (с кадастровыми N N N).
Вступившего в законную силу судебного акта о снятии таких участков с учета (исключении сведений об участках из ГКН) не имеется.
В признании недействительным межевания указанных участков, а также в признании недействительной государственной регистрации права собственности на участки при домовладении <адрес>, принадлежащие З., П.Н. и П.Е., решением суда от 31.05.2010 В.В. отказано.
При таких данных суд первой инстанции правомерно отказал В.В. в удовлетворении заявленных требований, признав отказ ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области от 08.02.2011 в постановке земельного участка на кадастровый учет правомерным.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, а потому находит обжалуемое решение законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы В.В. не опровергают его правомерность, поскольку направлены на неверную оценку фактических обстоятельств дела и подлежащих применению к возникшим правоотношениям норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Серпуховского городского суда Московской области от 05 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу В.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)