Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
11 сентября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Николаевой Н.М.
Судей Евдокименко А.А. и Никоновой О.И.
При секретаре И.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Министерства имущественных отношений по Самарской области на решение Кировского районного суда г. Самары от 12 июля 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования С.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 487,00 кв. м, расположенный по адресу: <...>.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., объяснения представителя С.А. - С.Т. (по доверенности), возражавшей против доводов апелляционной жалобы представителя Министерства имущественных отношений Самарской области, судебная коллегия
установила:
С.А. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ней права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований истица указала, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО2 (супругу истицы) и ФИО3 в равных долях одну вторую долю домовладения, находящегося в <...>, состоящего из дома деревянного, одноэтажного общей площадью 17,1 кв. м расположенного на земельном участке мерою 1103,6 кв. м.
Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся N от ДД.ММ.ГГГГ "О переименовании улиц в городе Куйбышеве" утверждены новые названия улиц, улица <...> переименована в <...>.
Согласно заключенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО4 одну вторую долю домовладения, находящегося в <...>, состоящего из дома деревянного, одноэтажного, общей площадью 17,1 кв. м, расположенного на земельном участке мерою 1103,6 кв. м.
Извещением Кировского райисполкома депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением нумерации домов, дому под номером N по улице <...> присвоен номер N.
После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выданным свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ N о праве на наследство, сын ФИО2, проживающий <...>, вступил в права наследования на одну вторую долю жилого дома, находящегося в <...> под номером N.
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Кировского районного Совета трудящихся г. Куйбышева выдано разрешение ФИО2 N об узаконении перестроенной <...> доли жилого дома на земельном участке N по <...>.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, истица является его пережившей супругой и наследником первой очереди по закону.
В связи с произведенной реконструкцией жилого дома решением Кировского районного суда г. Самары от 30.05.2011 г. за истицей признано право собственности на отдельно стоящий одноэтажный жилой дом литер АА1А2аа1, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м, подсобной площадью 10,8 кв. м, площадью помещений вспомогательного пользования 21,8 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Получив свидетельство о государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства N от ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка общей площадью 487,00 кв. м, используемого под индивидуальный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений Самарской области отказано истице в предоставлении земельного участка бесплатно, со ссылкой на то, что ее право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, возникло только после смерти супруга в ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением комиссии по утверждению создания на земельном участке жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ N установлено: "Комиссия по Кировскому району г.о. Самара подтверждает факт создания на земельном участке 4 сараев, бани и жилого дома по адресу: <...> до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".
Согласно сообщения Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ N информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <...>, отсутствует.
Проектом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ определены границы соседних смежных участков с жилым домом по адресу: <...>, и установлена площадь занимаемого С.А. земельного участка без учета территории общего пользования - 487,00 кв. м.
Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 (соседка истицы) признано право собственности на земельный участок с целевым назначением под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 514,0 кв. м.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 487,00 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя МИО Самарской области, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела видно, что уведомлением Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N С.А. отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, с указанием на то, что право собственности на жилой дом у истицы возникло после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, отсутствуют основания, предусмотренные действующим законодательством, для предоставления в собственность спорного земельного участка бесплатно (л.д. 26 - 27).
Из материалов дела усматривается, что истица С.А. является супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЕР N, свидетельством о смерти II-ЕР N (л.д. 14, 15).
Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом - заместителем старшего нотариуса Первой государственной нотариальной конторы г. Куйбышева ФИО6 в реестре N, ФИО1 продала ФИО2 и ФИО3 <...> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <...>, расположенный на земельном участке, площадью 1103,60 кв. м (л.д. 5).
В соответствии с решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ N "О переименовании улиц в городе Куйбышеве" улица <...> переименована в улицу <...>.
Согласно договора дарения, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева в реестре N, ФИО2 подарил ФИО4 <...> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <...>, расположенный на земельном участке, площадью 1103,60 кв. м (л.д. 9).
Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением нумерации домов дому под номером N по <...> присвоен номер N.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Кировского района г. Куйбышева в реестре N, ФИО2 в порядке наследования принадлежит <...> доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <...> (л.д. 10 - 11).
Решением Кировского районного суда г. Самары от 30.05.2011 г., удовлетворены исковые требования С.А. к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Прекращена общая долевая собственность между С.А. и ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. С.А. выделен в натуре отдельно стоящий одноэтажный жилой дом литера АА1А2аа1, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м, подсобной площадью 10,8 кв. м, площадью помещений вспомогательного использования 21,8 кв. м, состоящий из помещений первого этажа: N 1 (кухня) площадью 8,2 кв. м, N 2 (жилая) площадью 9,4 кв. м, N 3 (жилая) площадью 16,8 кв. м, N 4 (жилая) площадью 5,5 кв. м, N 5 (коридор) площадью 2,6 кв. м, кроме того веранда (лит. а) площадью 11,7 кв. м, холодная кладовая (лит. а) площадью 5,4 кв. м, терраса (лит. а1) площадью 4,7 кв. м, расположенный по адресу: <...>, а также признано право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2 (л.д. 18 - 19).
Также установлено, что С.А. зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что по имеющимся сведениям из архива правоустанавливающих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годы информация о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствует.
Из сообщения Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ видно, что информация о спорном земельном участке отсутствует (л.д. 51 - 53).
Установлено, что С.А. в отношении спорного земельного участка проведены работы по межеванию земельного участка, в результате которых определены его площадь и границы, которые согласованы со смежными землепользователями, о чем составлен акт согласования расположения границ земельного участка. Площадь земельного участка составила 487,0 кв. м (л.д. 23 - 25).
Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ NN следует, что в соответствии с Картой правового зонирования "Правил застройки и землепользования в городе Самаре", утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. N 61, спорный земельный участок находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), что допускает использование земельного участка для размещения отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа и соответствует основным разрешенным видам использования для данной территориальной зоны, часть спорного земельного участка расположена в охранной зоне газопровода диаметром 50 мм и ЛЭП, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования.
Из материалов дела видно, что за ФИО5 (пользователь смежного участка) заочным решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на земельный участок, площадью 514,00 кв. м, с целевым назначением: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <...> (л.д. 28 - 29).
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
При таких обстоятельствах, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, а также учитывая, что спорный земельный участок свободен от притязания третьих лиц, фактическая площадь составляет 487 кв. м, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), какого-либо ограничения, установленного федеральным законом, в отношении данного участка не имеется, суд обоснованно, удовлетворил заявленные С.А. требования, признав за ней право собственности на спорный земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы представителя Министерства имущественных отношений по Самарской области о том, что право собственности на жилой дом у истицы возникло после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, отсутствуют основания, предусмотренные действующим законодательством, для предоставления ей в собственность спорного земельного участка, не могут служить основанием к отмене либо изменению судебного решения, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.
Ссылка в жалобе на незаконность и необоснованность решения суда неубедительны по вышеприведенным мотивам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 12 июля 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Министерства имущественных отношений по Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.09.2012 N 33-8504
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 сентября 2012 г. N 33-8504
11 сентября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Николаевой Н.М.
Судей Евдокименко А.А. и Никоновой О.И.
При секретаре И.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Министерства имущественных отношений по Самарской области на решение Кировского районного суда г. Самары от 12 июля 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования С.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 487,00 кв. м, расположенный по адресу: <...>.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., объяснения представителя С.А. - С.Т. (по доверенности), возражавшей против доводов апелляционной жалобы представителя Министерства имущественных отношений Самарской области, судебная коллегия
установила:
С.А. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ней права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований истица указала, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО2 (супругу истицы) и ФИО3 в равных долях одну вторую долю домовладения, находящегося в <...>, состоящего из дома деревянного, одноэтажного общей площадью 17,1 кв. м расположенного на земельном участке мерою 1103,6 кв. м.
Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся N от ДД.ММ.ГГГГ "О переименовании улиц в городе Куйбышеве" утверждены новые названия улиц, улица <...> переименована в <...>.
Согласно заключенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО4 одну вторую долю домовладения, находящегося в <...>, состоящего из дома деревянного, одноэтажного, общей площадью 17,1 кв. м, расположенного на земельном участке мерою 1103,6 кв. м.
Извещением Кировского райисполкома депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением нумерации домов, дому под номером N по улице <...> присвоен номер N.
После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выданным свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ N о праве на наследство, сын ФИО2, проживающий <...>, вступил в права наследования на одну вторую долю жилого дома, находящегося в <...> под номером N.
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Кировского районного Совета трудящихся г. Куйбышева выдано разрешение ФИО2 N об узаконении перестроенной <...> доли жилого дома на земельном участке N по <...>.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, истица является его пережившей супругой и наследником первой очереди по закону.
В связи с произведенной реконструкцией жилого дома решением Кировского районного суда г. Самары от 30.05.2011 г. за истицей признано право собственности на отдельно стоящий одноэтажный жилой дом литер АА1А2аа1, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м, подсобной площадью 10,8 кв. м, площадью помещений вспомогательного пользования 21,8 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Получив свидетельство о государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства N от ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка общей площадью 487,00 кв. м, используемого под индивидуальный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений Самарской области отказано истице в предоставлении земельного участка бесплатно, со ссылкой на то, что ее право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, возникло только после смерти супруга в ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением комиссии по утверждению создания на земельном участке жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ N установлено: "Комиссия по Кировскому району г.о. Самара подтверждает факт создания на земельном участке 4 сараев, бани и жилого дома по адресу: <...> до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".
Согласно сообщения Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ N информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <...>, отсутствует.
Проектом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ определены границы соседних смежных участков с жилым домом по адресу: <...>, и установлена площадь занимаемого С.А. земельного участка без учета территории общего пользования - 487,00 кв. м.
Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 (соседка истицы) признано право собственности на земельный участок с целевым назначением под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 514,0 кв. м.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 487,00 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя МИО Самарской области, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела видно, что уведомлением Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N С.А. отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, с указанием на то, что право собственности на жилой дом у истицы возникло после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, отсутствуют основания, предусмотренные действующим законодательством, для предоставления в собственность спорного земельного участка бесплатно (л.д. 26 - 27).
Из материалов дела усматривается, что истица С.А. является супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЕР N, свидетельством о смерти II-ЕР N (л.д. 14, 15).
Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом - заместителем старшего нотариуса Первой государственной нотариальной конторы г. Куйбышева ФИО6 в реестре N, ФИО1 продала ФИО2 и ФИО3 <...> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <...>, расположенный на земельном участке, площадью 1103,60 кв. м (л.д. 5).
В соответствии с решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ N "О переименовании улиц в городе Куйбышеве" улица <...> переименована в улицу <...>.
Согласно договора дарения, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева в реестре N, ФИО2 подарил ФИО4 <...> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <...>, расположенный на земельном участке, площадью 1103,60 кв. м (л.д. 9).
Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением нумерации домов дому под номером N по <...> присвоен номер N.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Кировского района г. Куйбышева в реестре N, ФИО2 в порядке наследования принадлежит <...> доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <...> (л.д. 10 - 11).
Решением Кировского районного суда г. Самары от 30.05.2011 г., удовлетворены исковые требования С.А. к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Прекращена общая долевая собственность между С.А. и ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. С.А. выделен в натуре отдельно стоящий одноэтажный жилой дом литера АА1А2аа1, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м, подсобной площадью 10,8 кв. м, площадью помещений вспомогательного использования 21,8 кв. м, состоящий из помещений первого этажа: N 1 (кухня) площадью 8,2 кв. м, N 2 (жилая) площадью 9,4 кв. м, N 3 (жилая) площадью 16,8 кв. м, N 4 (жилая) площадью 5,5 кв. м, N 5 (коридор) площадью 2,6 кв. м, кроме того веранда (лит. а) площадью 11,7 кв. м, холодная кладовая (лит. а) площадью 5,4 кв. м, терраса (лит. а1) площадью 4,7 кв. м, расположенный по адресу: <...>, а также признано право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2 (л.д. 18 - 19).
Также установлено, что С.А. зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что по имеющимся сведениям из архива правоустанавливающих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годы информация о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствует.
Из сообщения Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ видно, что информация о спорном земельном участке отсутствует (л.д. 51 - 53).
Установлено, что С.А. в отношении спорного земельного участка проведены работы по межеванию земельного участка, в результате которых определены его площадь и границы, которые согласованы со смежными землепользователями, о чем составлен акт согласования расположения границ земельного участка. Площадь земельного участка составила 487,0 кв. м (л.д. 23 - 25).
Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ NN следует, что в соответствии с Картой правового зонирования "Правил застройки и землепользования в городе Самаре", утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. N 61, спорный земельный участок находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), что допускает использование земельного участка для размещения отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью 1 - 3 этажа и соответствует основным разрешенным видам использования для данной территориальной зоны, часть спорного земельного участка расположена в охранной зоне газопровода диаметром 50 мм и ЛЭП, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования.
Из материалов дела видно, что за ФИО5 (пользователь смежного участка) заочным решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на земельный участок, площадью 514,00 кв. м, с целевым назначением: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <...> (л.д. 28 - 29).
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
При таких обстоятельствах, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, а также учитывая, что спорный земельный участок свободен от притязания третьих лиц, фактическая площадь составляет 487 кв. м, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), какого-либо ограничения, установленного федеральным законом, в отношении данного участка не имеется, суд обоснованно, удовлетворил заявленные С.А. требования, признав за ней право собственности на спорный земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы представителя Министерства имущественных отношений по Самарской области о том, что право собственности на жилой дом у истицы возникло после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, отсутствуют основания, предусмотренные действующим законодательством, для предоставления ей в собственность спорного земельного участка, не могут служить основанием к отмене либо изменению судебного решения, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.
Ссылка в жалобе на незаконность и необоснованность решения суда неубедительны по вышеприведенным мотивам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 12 июля 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Министерства имущественных отношений по Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)