Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Курагин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего Ворончихина В.В.,
судей областного суда Шевченко Г.М., Опалева О.М.
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 11 ноября 2010 г. дело по кассационной жалобе В. на решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 01 октября 2010 г.
В. обратился в суд с иском к С., Администрации Кирово-Чепецкого района о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки.
В обоснование заявленных исковых требований В. указал, что ответчик С. обратился к мировому судье судебного участка N 18 Кирово-Чепецкого района Кировской области с требованием об устранении нарушения права собственности земельным участком, расположенным по адресу: Кировская обл., Кирово-Чепецкий район, с. Полом. В обоснование данного иска заявлено, что между ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка N 214 от 12.02.07 г., согласно которому ответчик приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 2426 кв. м, расположенный по адресу: Кировская обл., Кирово-Чепецкий район, с. Полом. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.07 г., запись регистрации N 43-43-03/197/2007-278. Полагает, что договор является ничтожным, а следовательно, должны быть применены последствия недействительности ничтожной сделки,
На земельном участке находятся также здания, принадлежащие на праве собственности ответчику С. В то же время помещение гаража, который находится на данном земельном участке, ответчику не принадлежит.
Следовательно, ответчики не имели права заключать договор на отчуждение земельного участка, на котором расположен гараж.
На основании изложенного истец просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка N 214 от 12.02.2007 года в части продажи земельного участка, находящегося под гаражным боксом (площадь бокса 66,8 кв. м), расположенного в с. Полом Кирово-Чепецкого района Кировской области, ул. и земельного участка, признать недействительным зарегистрированное право собственности за С. на земельный участок, находящийся под гаражным боксом (площадь 66,8 кв. м), расположенный в с. Полом Кирово-Чепецкого района Кировской области, ул., и на земельный участок, необходимый для его использования.
Решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 01 октября 2010 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
С решением суда не согласен истец, в кассационной жалобе, приводит такие же доводы, что и в суде первой инстанции.
Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Опалева О.М., выслушав доводы истца, его представителя Н., изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Из материалов дела и содержания решения следует, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для данного спора, выводы суда им соответствуют.
Как следует из материалов дела, 12 февраля 2007 г. С. приобрел по договору купли-продажи земельный участок расположенный по адресу: Кировская область, Кирово-Чепецкий район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира - группа зданий, почтовый адрес ориентира - Кировская область, Кирово-Чепецкий район, с Полом, ул. Площадь 2426,2 кв. м. Кадастровый номер N 19 марта 2007 г. С. получено свидетельство о государственной регистрации права.
На его земельном участке находятся принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, в том числе помещение магазина согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.01.04 г. серии 43 АБ N 320013. Как видно из решения мирового судьи судебного участка N 18 Кирово-Чепецкого района Кировской области от 27.09.06 г., право собственности за С. на часть нежилого помещения общей площадью 160,2 кв. м, состоящего из одноэтажного гаражного бокса площадью 66,8 кв. м и расположенного по адресу: Кировская обл., Кирово-Чепецкий район, с. Полом, признано недействительным (запись в реестре от 09.01.04 г. N 43-01/01-377/2003-156). На гараж признано право собственности за Кирово-Чепецким районным потребительским обществом (РАЙПО). Решение вступило в законную силу.
Между В. и РАЙПО был заключен договор N 1/12 от 15.12.06 г., согласно которому гараж был передан ему в бессрочное пользование.
Согласно свидетельству (серия 43 N 001918891) о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 29.12.2007 г. внесена запись о государственной регистрации юридического лица Кирово-Чепецкого РАЙПО в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
В. продолжает пользоваться гаражом по настоящее время путем проезда через земельный участок С., который обратился с иском к В. с требованием об устранении нарушения права собственности земельным участком к мировому судье судебного участка N 18 Кирово-Чепецкого района Кировской области.
Отказывая в удовлетворении требований, суд обосновано исходил из того, что истец В. не является и не являлся правообладателем земельного участка, собственником объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, права и законные интересы истца заключением договора купли-продажи не были и не могли быть нарушены.
На основании изложенного коллегия считает, что решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены не имеется.
Доводы жалобы были предметом разбирательства суда первой инстанции и им дана правильная оценка.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 01 октября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.11.2010 ПО ДЕЛУ N 33-3647
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 ноября 2010 г. по делу N 33-3647
Судья Курагин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего Ворончихина В.В.,
судей областного суда Шевченко Г.М., Опалева О.М.
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 11 ноября 2010 г. дело по кассационной жалобе В. на решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 01 октября 2010 г.
установила:
В. обратился в суд с иском к С., Администрации Кирово-Чепецкого района о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки.
В обоснование заявленных исковых требований В. указал, что ответчик С. обратился к мировому судье судебного участка N 18 Кирово-Чепецкого района Кировской области с требованием об устранении нарушения права собственности земельным участком, расположенным по адресу: Кировская обл., Кирово-Чепецкий район, с. Полом. В обоснование данного иска заявлено, что между ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка N 214 от 12.02.07 г., согласно которому ответчик приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 2426 кв. м, расположенный по адресу: Кировская обл., Кирово-Чепецкий район, с. Полом. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.07 г., запись регистрации N 43-43-03/197/2007-278. Полагает, что договор является ничтожным, а следовательно, должны быть применены последствия недействительности ничтожной сделки,
На земельном участке находятся также здания, принадлежащие на праве собственности ответчику С. В то же время помещение гаража, который находится на данном земельном участке, ответчику не принадлежит.
Следовательно, ответчики не имели права заключать договор на отчуждение земельного участка, на котором расположен гараж.
На основании изложенного истец просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка N 214 от 12.02.2007 года в части продажи земельного участка, находящегося под гаражным боксом (площадь бокса 66,8 кв. м), расположенного в с. Полом Кирово-Чепецкого района Кировской области, ул. и земельного участка, признать недействительным зарегистрированное право собственности за С. на земельный участок, находящийся под гаражным боксом (площадь 66,8 кв. м), расположенный в с. Полом Кирово-Чепецкого района Кировской области, ул., и на земельный участок, необходимый для его использования.
Решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 01 октября 2010 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
С решением суда не согласен истец, в кассационной жалобе, приводит такие же доводы, что и в суде первой инстанции.
Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Опалева О.М., выслушав доводы истца, его представителя Н., изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Из материалов дела и содержания решения следует, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для данного спора, выводы суда им соответствуют.
Как следует из материалов дела, 12 февраля 2007 г. С. приобрел по договору купли-продажи земельный участок расположенный по адресу: Кировская область, Кирово-Чепецкий район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира - группа зданий, почтовый адрес ориентира - Кировская область, Кирово-Чепецкий район, с Полом, ул. Площадь 2426,2 кв. м. Кадастровый номер N 19 марта 2007 г. С. получено свидетельство о государственной регистрации права.
На его земельном участке находятся принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, в том числе помещение магазина согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.01.04 г. серии 43 АБ N 320013. Как видно из решения мирового судьи судебного участка N 18 Кирово-Чепецкого района Кировской области от 27.09.06 г., право собственности за С. на часть нежилого помещения общей площадью 160,2 кв. м, состоящего из одноэтажного гаражного бокса площадью 66,8 кв. м и расположенного по адресу: Кировская обл., Кирово-Чепецкий район, с. Полом, признано недействительным (запись в реестре от 09.01.04 г. N 43-01/01-377/2003-156). На гараж признано право собственности за Кирово-Чепецким районным потребительским обществом (РАЙПО). Решение вступило в законную силу.
Между В. и РАЙПО был заключен договор N 1/12 от 15.12.06 г., согласно которому гараж был передан ему в бессрочное пользование.
Согласно свидетельству (серия 43 N 001918891) о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 29.12.2007 г. внесена запись о государственной регистрации юридического лица Кирово-Чепецкого РАЙПО в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
В. продолжает пользоваться гаражом по настоящее время путем проезда через земельный участок С., который обратился с иском к В. с требованием об устранении нарушения права собственности земельным участком к мировому судье судебного участка N 18 Кирово-Чепецкого района Кировской области.
Отказывая в удовлетворении требований, суд обосновано исходил из того, что истец В. не является и не являлся правообладателем земельного участка, собственником объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, права и законные интересы истца заключением договора купли-продажи не были и не могли быть нарушены.
На основании изложенного коллегия считает, что решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены не имеется.
Доводы жалобы были предметом разбирательства суда первой инстанции и им дана правильная оценка.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 01 октября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)