Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Киселевой Л.В. судей Журавлевой Г.М., Глушко А.Р. при секретаре В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя истцов Н. и А.Т. - К. на определение судьи Тюменского районного суда Тюменской области от 07 октября 2010 года, которым постановлено:
"Ходатайство истцов Н., А.Т. в лице их представителя К. о принятии мер по обеспечению иска - удовлетворить частично.
Принять по гражданскому делу по иску Н., А.Т. к А.З. о понуждении заключения договора купли-продажи земельных участков и выдачи доверенности обеспечительные меры.
- запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, осуществлять регистрационные действия в отношении 1/21 доли, принадлежащих А.З. в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами,,,, находящихся по адресу:, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Глушко А.Р., пояснения представителя истцов К., просившего об удовлетворении частной жалобы, возражения представителя ответчика А.Б., полагавшего частную жалобу удовлетворению не подлежащей, судебная коллегия
Н., А.Т. обратились в суд с иском к А.Л., в котором просят суд: понудить А.З. заключить с Н. договор купли-продажи земельных участков, принадлежащих ответчику в 1/21 доли в праве общей долевой собственности с кадастровыми номерами,,,, также понудить ответчика выдать доверенность на имя А.Т. на право заключения договора купли-продажи в отношении 1/21 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами,,,,,,,, находящихся по адресу:.
Одновременно с исковым заявлением представителем истцов - К. подано ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по, осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами,,,,, расположенных по адресу: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и земельных участков с кадастровыми номерами,,,, расположенных по адресу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Свое ходатайство мотивирует тем, что до принятия решения по делу, ответчик может перепродать (заключить другую сделку) на указанные земельные участки, по которым уже был заключен предварительный договор купли-продажи.
Судьей постановлено указанное определение, с которым не согласился представитель истцов Н. и А.Т. - К., в частной жалобе просит изменить определение и принять новое. Принять меры по обеспечению иска и запретить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (625000 г. Тюмень, ул. Луначарского, 42А) осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами,,,, расположенных по адресу:, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и земельных участков с кадастровыми номерами,,,, расположенных по адресу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Указывает, что суд необоснованно не принял обеспечительные меры в отношении земельных участков с кадастровыми номерами,,,, расположенных по адресу:, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что в последующем может затруднить исполнение решения суда. Также не согласен с тем, что суд принял обеспечительные меры в отношении земельных участков лишь в 1/21 доли, принадлежащей А.З., в то время как согласно выписок из Единого государственного реестра А.З. является правообладателем 1/10 доли общей долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами,,, и правообладателем 1/9 доли общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером. Также в доводах частной жалобы указывает, что доли в земельных участках, принадлежащие А.З. в натуре не выделены.
Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения от 07 октября 2010 года.
Принимая меры по обеспечению иска в виде объявления запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, осуществлять регистрационные действия в отношении 1/21 долей, принадлежащих А.З. в праве общей долевой собственности на земельные участки, с кадастровыми номерами,,, расположенных по адресу:, судья исходил из того, что в отношении данных долей заявлено требование о понуждении к заключению договора купли-продажи. Между тем, наложение обременения на данные земельные участки в полном объеме суд счел невозможным, ввиду наличия на данные земельные участки прав иных граждан. Судебная коллегия находит такой вывод судьи обоснованным, соответствующим требованиям ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доводы частной жалобы относительно необходимости наложения запрета на регистрационные действия в отношении спорных земельных участков ввиду невыделения долей в натуре и путаницы с определением размера долей ответчика судебная коллегия находит несостоятельными, принятие обеспечительных мер в отношении земельных участков в полном объеме нарушает права не участвующих в деле лиц, кроме того, из искового заявления следует, что требования заявлены лишь в отношении 1/21 долей, принадлежащих А.З. в спорных земельных участках.
Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения частной жалобы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами,,,, расположенных по адресу:, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, поскольку обжалуемым определением вопрос о принятии в отношении указанных участков обеспечительных мер разрешен не был, что не исключает права заинтересованных лиц повторного обращения к суду с указанным заявлением.
Руководствуясь ст. 374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Определение Тюменского районного суда Тюменской области от 07 октября 2010 года оставить без изменения, частную жалобу представителя истцов Н. и А.Т. - К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.12.2010 ПО ДЕЛУ N 33-5310/2010
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2010 г. по делу N 33-5310/2010
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Киселевой Л.В. судей Журавлевой Г.М., Глушко А.Р. при секретаре В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя истцов Н. и А.Т. - К. на определение судьи Тюменского районного суда Тюменской области от 07 октября 2010 года, которым постановлено:
"Ходатайство истцов Н., А.Т. в лице их представителя К. о принятии мер по обеспечению иска - удовлетворить частично.
Принять по гражданскому делу по иску Н., А.Т. к А.З. о понуждении заключения договора купли-продажи земельных участков и выдачи доверенности обеспечительные меры.
- запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, осуществлять регистрационные действия в отношении 1/21 доли, принадлежащих А.З. в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами,,,, находящихся по адресу:, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Глушко А.Р., пояснения представителя истцов К., просившего об удовлетворении частной жалобы, возражения представителя ответчика А.Б., полагавшего частную жалобу удовлетворению не подлежащей, судебная коллегия
установила:
Н., А.Т. обратились в суд с иском к А.Л., в котором просят суд: понудить А.З. заключить с Н. договор купли-продажи земельных участков, принадлежащих ответчику в 1/21 доли в праве общей долевой собственности с кадастровыми номерами,,,, также понудить ответчика выдать доверенность на имя А.Т. на право заключения договора купли-продажи в отношении 1/21 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами,,,,,,,, находящихся по адресу:.
Одновременно с исковым заявлением представителем истцов - К. подано ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по, осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами,,,,, расположенных по адресу: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и земельных участков с кадастровыми номерами,,,, расположенных по адресу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Свое ходатайство мотивирует тем, что до принятия решения по делу, ответчик может перепродать (заключить другую сделку) на указанные земельные участки, по которым уже был заключен предварительный договор купли-продажи.
Судьей постановлено указанное определение, с которым не согласился представитель истцов Н. и А.Т. - К., в частной жалобе просит изменить определение и принять новое. Принять меры по обеспечению иска и запретить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (625000 г. Тюмень, ул. Луначарского, 42А) осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами,,,, расположенных по адресу:, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и земельных участков с кадастровыми номерами,,,, расположенных по адресу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Указывает, что суд необоснованно не принял обеспечительные меры в отношении земельных участков с кадастровыми номерами,,,, расположенных по адресу:, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что в последующем может затруднить исполнение решения суда. Также не согласен с тем, что суд принял обеспечительные меры в отношении земельных участков лишь в 1/21 доли, принадлежащей А.З., в то время как согласно выписок из Единого государственного реестра А.З. является правообладателем 1/10 доли общей долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами,,, и правообладателем 1/9 доли общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером. Также в доводах частной жалобы указывает, что доли в земельных участках, принадлежащие А.З. в натуре не выделены.
Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения от 07 октября 2010 года.
Принимая меры по обеспечению иска в виде объявления запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, осуществлять регистрационные действия в отношении 1/21 долей, принадлежащих А.З. в праве общей долевой собственности на земельные участки, с кадастровыми номерами,,, расположенных по адресу:, судья исходил из того, что в отношении данных долей заявлено требование о понуждении к заключению договора купли-продажи. Между тем, наложение обременения на данные земельные участки в полном объеме суд счел невозможным, ввиду наличия на данные земельные участки прав иных граждан. Судебная коллегия находит такой вывод судьи обоснованным, соответствующим требованиям ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доводы частной жалобы относительно необходимости наложения запрета на регистрационные действия в отношении спорных земельных участков ввиду невыделения долей в натуре и путаницы с определением размера долей ответчика судебная коллегия находит несостоятельными, принятие обеспечительных мер в отношении земельных участков в полном объеме нарушает права не участвующих в деле лиц, кроме того, из искового заявления следует, что требования заявлены лишь в отношении 1/21 долей, принадлежащих А.З. в спорных земельных участках.
Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения частной жалобы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами,,,, расположенных по адресу:, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, поскольку обжалуемым определением вопрос о принятии в отношении указанных участков обеспечительных мер разрешен не был, что не исключает права заинтересованных лиц повторного обращения к суду с указанным заявлением.
Руководствуясь ст. 374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Определение Тюменского районного суда Тюменской области от 07 октября 2010 года оставить без изменения, частную жалобу представителя истцов Н. и А.Т. - К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)