Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Машкина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
Председательствующего: Железновой Н.Д.,
Судей: Башаркиной Н.Н., Щербакова М.В.,
при секретаре: Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербакова М.В. дело
по кассационной жалобе Ч.
с участием истцов К.А., К.М., представителя истца К.В. по доверенности К.Р., ответчика - Ч.
на решение Борского городского суда Нижегородской области от 08 июля 2010 года по гражданскому делу
по иску К.М., К.А., К.В. к Ч. о разделе земельного участка в натуре,
установила:
Истцы К.М., К.А., К.В. обратилась в Борский городской суд с исковым заявлением к Ч. о разделе земельного участка в натуре.
В обоснование своих исковых требований указали, что на основании решения Борского городского суда от 12 сентября 2007 года и свидетельств о государственной регистрации права истцы и ответчик являются каждый собственниками по 1/4 доли земельного участка площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: " ". С учетом того, что между сторонами сложились неприязненные отношения, истцы просят разделить земельный участок в натуре и выделить им совместно их 3/4 доли земельного участка в натуре, ответчику в натуре ее ? долю земельного участка.
В связи с тем, что земельный участок площадью 2000 кв. м состоит из двух земельный участков: 1-й площадью 1527 кв. м, 2-й - 473 кв. м, которые имеют различную структуру, 1-й участок разработан, удобрен, второй участок зарос травой, истцы просят согласно плана границ земельного участка выделить от каждого участка им ? доли, ответчику ? долю каждого участка.
Истцы просят выделить и установить границы выделенного им земельного участка N 1 в следующих границах: от точки н 1 до точки н 2 - 22,46 м, от точки н2 до точки н3 - 11,09 м, от точки н3 до точки н4 - 21,57 м, от точки н4 до точки н5 - 11,21 м, от точки, от точки н5 до точки н6 - 14,40 м, от точки н6 до точки н7 - 8 м, от точки н7 до точки н8 - 2,37 м, от точки н8 до точки н9 - 7,34 м, от точки н9 до точки н10 - 1,91 м, от точки н10 до точки н11 - 8,36 м, от точки н11 до точки н1 - 52,05 м всего площадью 1187 кв. м; Ч. выделить участок и установить его границы: от точки н12 до точки н13 - 11,21 м, от точки н13 до то точки н14 - 26,48 м, от точки н14 до точки н15 - 2,53 м, от точки н15 до точки н16 - 13,04 м, от точки н16 до точки н17 - 2,37 м, от точки н17 до точки н18 - 8 м, от точки н18 до точки н12 - 14,40 м всего площадью 340 кв. м.
Выделить и установить границы земельного участка N 2: от точки н24 до точки н25 - 8,01 м, от точки н25 до точки н26 - 38,81 м, от точки н26 до точки н27 - 8,77 кв. м, от точки н27 до точки н24 - 37,30 м всего площадью 313 кв. м; ответчику Ч. выделить и установить границы участка N 2 - от точки н19 до точки н20 - 8,55 м, от точки н20 до точки н21 - 3,79 м, от точки н21 до точки н22 - 16,47 м, от точки н22 до точки н23 - 8,01 м, от точки н23 до точки н19 - 20,38 м, всего площадью 160 кв. м.
Решением Борского городского суда Нижегородской области от 08 июля 2010 года постановлено: "Исковое заявление К.М., К.А., К.В. удовлетворить.
Выделить К.М., К.А., К.В. ? доли земельного участка N 1, расположенного по адресу: <...> в следующих границах: от точки н 1 до точки н2 - 22,46 м, от точки н2 до точки н3 - 11,09 м, от точки н3 до точки н4 - 21,57 м, от точки н4 до точки н5 - 11,21 м, от точки, от точки н5 до точки н6 - 14,40 м, от точки н6 до точки н7 - 8 м, от точки н7 до точки н8 - 2,37 м, от точки н8 до точки н9 - 7,34 м, от точки н9 до точки н10 - 1,91 м, от точки н10 до точки н11 - 8,36 м, от точки н11 до точки н1 - 52,05 м всего площадью 1187 кв. м л.д. 47).
Выделить Ч. ? долю земельного участка N 2, расположенного по адресу: " " и установить его границы: от точки н12 до точки н13 - 11,21 м, от точки н13 до то точки н14 - 26,48 м, от точки н14 до точки н15 - 2,53 м, от точки н15 до точки н16 - 13,04 м, от точки н16 до точки н17 - 2,37 м, от точки н17 до точки н18 - 8 м, от точки н18 до точки н12 - 14,40 м всего площадью 340 кв. м л.д. 45).
Выделить К.М., К.А., К.В. ? доли земельного участка N 2, расположенного по адресу: " " и установить его границы: от точки н24 до точки н25 - 8,01 м, от точки н25 до точки н26 - 38,81 м, от точки н26 до точки н27 - 8,77 кв. м, от точки н27 до точки н24 - 37,30 м всего площадью 313 кв. м л.д. 48).
Выделить Ч. ? долю земельного участка N 2, расположенного по адресу: " " от точки н19 до точки н20 - 8,55 м, от точки н20 до точки н21 - 3,79 м, от точки н21 до точки н22 - 16,47 м, от точки н22 до точки н 23 - 8,01 м, от точки н23 до точки н19 - 20,38 м, всего площадью 160 кв. м л.д. 46)".
В кассационной жалобе Ч. просит отменить вынесенное решение, как незаконное, и направить дело на новое рассмотрение.
Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам Главы 40 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения кассационной жалобы заявителя.
В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Согласно ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Из материалов дела следует, что истцы и ответчик являются каждый собственниками по 1/4 доли земельного участка площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: " ". Земельный участок площадью 2000 кв. м состоит из двух земельный участков: 1-й площадью 1527 кв. м, 2-й - 473 кв. м, которые имеют различную структуру, 1-й участок разработан, удобрен, второй участок зарос травой.
Истцы просят выделить им от каждого участка ? доли, ответчику ? долю и представили соответствующие планы границ и раздела земельного участка, подготовленные специализированной организацией.
Суд с учетом требований разумности и справедливости, а, также учитывая равные права собственников земельного участка по владению, пользованию и распоряжению земельным участком пришел к правильному выводу, с которым судебная коллегия соглашается, о возможности выдела истцам согласно плана границ земельного участка от каждого участка ? доли, ответчику ? долю каждого участка, не ущемляя интересов каждого собственника.
В свою очередь ответчик с встречными требованиями к истцам о разделе земельного участка по иному варианту не обращалась и иных планов раздела земельного участка, подготовленных специализированной организацией в суд не предоставляла.
Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено.
Основания к отмене решения суда, предусмотренные статьей 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,
определила:
Решение Борского городского суда Нижегородской области от 08 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу заявителя без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.09.2010 ПО ДЕЛУ N 33-8117/2010
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2010 г. по делу N 33-8117/2010
Судья: Машкина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
Председательствующего: Железновой Н.Д.,
Судей: Башаркиной Н.Н., Щербакова М.В.,
при секретаре: Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербакова М.В. дело
по кассационной жалобе Ч.
с участием истцов К.А., К.М., представителя истца К.В. по доверенности К.Р., ответчика - Ч.
на решение Борского городского суда Нижегородской области от 08 июля 2010 года по гражданскому делу
по иску К.М., К.А., К.В. к Ч. о разделе земельного участка в натуре,
установила:
Истцы К.М., К.А., К.В. обратилась в Борский городской суд с исковым заявлением к Ч. о разделе земельного участка в натуре.
В обоснование своих исковых требований указали, что на основании решения Борского городского суда от 12 сентября 2007 года и свидетельств о государственной регистрации права истцы и ответчик являются каждый собственниками по 1/4 доли земельного участка площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: " ". С учетом того, что между сторонами сложились неприязненные отношения, истцы просят разделить земельный участок в натуре и выделить им совместно их 3/4 доли земельного участка в натуре, ответчику в натуре ее ? долю земельного участка.
В связи с тем, что земельный участок площадью 2000 кв. м состоит из двух земельный участков: 1-й площадью 1527 кв. м, 2-й - 473 кв. м, которые имеют различную структуру, 1-й участок разработан, удобрен, второй участок зарос травой, истцы просят согласно плана границ земельного участка выделить от каждого участка им ? доли, ответчику ? долю каждого участка.
Истцы просят выделить и установить границы выделенного им земельного участка N 1 в следующих границах: от точки н 1 до точки н 2 - 22,46 м, от точки н2 до точки н3 - 11,09 м, от точки н3 до точки н4 - 21,57 м, от точки н4 до точки н5 - 11,21 м, от точки, от точки н5 до точки н6 - 14,40 м, от точки н6 до точки н7 - 8 м, от точки н7 до точки н8 - 2,37 м, от точки н8 до точки н9 - 7,34 м, от точки н9 до точки н10 - 1,91 м, от точки н10 до точки н11 - 8,36 м, от точки н11 до точки н1 - 52,05 м всего площадью 1187 кв. м; Ч. выделить участок и установить его границы: от точки н12 до точки н13 - 11,21 м, от точки н13 до то точки н14 - 26,48 м, от точки н14 до точки н15 - 2,53 м, от точки н15 до точки н16 - 13,04 м, от точки н16 до точки н17 - 2,37 м, от точки н17 до точки н18 - 8 м, от точки н18 до точки н12 - 14,40 м всего площадью 340 кв. м.
Выделить и установить границы земельного участка N 2: от точки н24 до точки н25 - 8,01 м, от точки н25 до точки н26 - 38,81 м, от точки н26 до точки н27 - 8,77 кв. м, от точки н27 до точки н24 - 37,30 м всего площадью 313 кв. м; ответчику Ч. выделить и установить границы участка N 2 - от точки н19 до точки н20 - 8,55 м, от точки н20 до точки н21 - 3,79 м, от точки н21 до точки н22 - 16,47 м, от точки н22 до точки н23 - 8,01 м, от точки н23 до точки н19 - 20,38 м, всего площадью 160 кв. м.
Решением Борского городского суда Нижегородской области от 08 июля 2010 года постановлено: "Исковое заявление К.М., К.А., К.В. удовлетворить.
Выделить К.М., К.А., К.В. ? доли земельного участка N 1, расположенного по адресу: <...> в следующих границах: от точки н 1 до точки н2 - 22,46 м, от точки н2 до точки н3 - 11,09 м, от точки н3 до точки н4 - 21,57 м, от точки н4 до точки н5 - 11,21 м, от точки, от точки н5 до точки н6 - 14,40 м, от точки н6 до точки н7 - 8 м, от точки н7 до точки н8 - 2,37 м, от точки н8 до точки н9 - 7,34 м, от точки н9 до точки н10 - 1,91 м, от точки н10 до точки н11 - 8,36 м, от точки н11 до точки н1 - 52,05 м всего площадью 1187 кв. м л.д. 47).
Выделить Ч. ? долю земельного участка N 2, расположенного по адресу: " " и установить его границы: от точки н12 до точки н13 - 11,21 м, от точки н13 до то точки н14 - 26,48 м, от точки н14 до точки н15 - 2,53 м, от точки н15 до точки н16 - 13,04 м, от точки н16 до точки н17 - 2,37 м, от точки н17 до точки н18 - 8 м, от точки н18 до точки н12 - 14,40 м всего площадью 340 кв. м л.д. 45).
Выделить К.М., К.А., К.В. ? доли земельного участка N 2, расположенного по адресу: " " и установить его границы: от точки н24 до точки н25 - 8,01 м, от точки н25 до точки н26 - 38,81 м, от точки н26 до точки н27 - 8,77 кв. м, от точки н27 до точки н24 - 37,30 м всего площадью 313 кв. м л.д. 48).
Выделить Ч. ? долю земельного участка N 2, расположенного по адресу: " " от точки н19 до точки н20 - 8,55 м, от точки н20 до точки н21 - 3,79 м, от точки н21 до точки н22 - 16,47 м, от точки н22 до точки н 23 - 8,01 м, от точки н23 до точки н19 - 20,38 м, всего площадью 160 кв. м л.д. 46)".
В кассационной жалобе Ч. просит отменить вынесенное решение, как незаконное, и направить дело на новое рассмотрение.
Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам Главы 40 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения кассационной жалобы заявителя.
В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Согласно ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Из материалов дела следует, что истцы и ответчик являются каждый собственниками по 1/4 доли земельного участка площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: " ". Земельный участок площадью 2000 кв. м состоит из двух земельный участков: 1-й площадью 1527 кв. м, 2-й - 473 кв. м, которые имеют различную структуру, 1-й участок разработан, удобрен, второй участок зарос травой.
Истцы просят выделить им от каждого участка ? доли, ответчику ? долю и представили соответствующие планы границ и раздела земельного участка, подготовленные специализированной организацией.
Суд с учетом требований разумности и справедливости, а, также учитывая равные права собственников земельного участка по владению, пользованию и распоряжению земельным участком пришел к правильному выводу, с которым судебная коллегия соглашается, о возможности выдела истцам согласно плана границ земельного участка от каждого участка ? доли, ответчику ? долю каждого участка, не ущемляя интересов каждого собственника.
В свою очередь ответчик с встречными требованиями к истцам о разделе земельного участка по иному варианту не обращалась и иных планов раздела земельного участка, подготовленных специализированной организацией в суд не предоставляла.
Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено.
Основания к отмене решения суда, предусмотренные статьей 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,
определила:
Решение Борского городского суда Нижегородской области от 08 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу заявителя без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)