Судебные решения, арбитраж
Охрана земель; Экономика и управление земельными участками
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ионова Ю.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Давыдова А.П. и судей Старковой А.В., Цыпкиной Е.Н.
при секретаре К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П.
дело по кассационной жалобе М.О.В.
с участием
на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 13 сентября 2010 года
по делу по иску комитета имущественных отношения г. Арзамаса к М.О.В. о понуждении освободить земельный участок во дворе жилого дома N *** на пл. *** г. *** от деревянного нежилого строения общей площадью *** кв. м,
установила:
Истец обратился в суд с иском к М.О.В. о понуждении освободить земельный участок во дворе жилого дома N *** на пл. *** г. *** от деревянного нежилого строения общей площадью *** кв. м.
В обоснование заявленных требований комитет имущественных отношения г. *** указал, что в ходе проверки Арзамасской городской прокуратуры N *** от 02.03.2010 г. на основании приказа Комитета имущественных отношений N *** от 04.03.2010 г. установлено, что ответчиком во дворе жилого дома N *** пл. *** в г. *** возведено деревянное строение с навесными железными воротами, покрытое профнастилом, используемое для хранения автотранспорта (гараж). Разрешительные документы на возведение данного строения отсутствуют. В технический паспорт ГП НО "Нижтехинвентаризация" по площади ***, дом *** данное строение не внесено. Документы о выделении земельного участка для строительства спорного строения у М.О.В. отсутствуют.
Решением суда от 13 сентября 2010 года постановлено: обязать М.О.В. освободить земельный участок во дворе жилого дома по адресу: г. *** пл. *** д. *** от деревянного нежилого строения общей площадью *** кв. м.
В кассационной жалобе М.О.В. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, указав, что таким образом он распорядился своей долей земельного участка, и, кроме того, во дворе дома N *** на пл. *** г. *** имеются и другие сараи, в том числе, принадлежащий третьему лицу М.О.Г.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения, проверены судебной коллегией Нижегородского областного суда по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пределах доводов кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
Согласно ст. 264 ГК РФ:
1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, М.О.Г., проживающая по адресу: г. *** пл. *** д. *** кв. ***, обратилась в Арзамасскую городскую прокуратуру по вопросу самовольного строительства гаража М.О.В. во дворе жилого дома N *** на пл. *** г. ***.
М.О.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность N *** от 29.12.2009 г. является собственником 1/3 доли квартиры N *** д. *** по пл. *** г. ***.
На основании приказа администрации г. Арзамаса N *** от 04.03.2010 г. создана комиссия для проверки земельного участка, расположенного по адресу: г. *** пл. *** д. *** на предмет выявления объектов недвижимости, и их правового основания для нахождения на проверяемом земельном участке. Проведенной проверкой установлено, что на указанном земельном участке находится деревянное строение с навесными железными воротами, предназначенное для хранения автотранспорта. В плане 1995 года ГП НО "Нижтехинвентаризация" данное строение отсутствует. Здание N *** на пл. *** г. *** является памятником истории и культуры, является собственностью Нижегородской области.
Проверкой соблюдения М.О.В. земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: г. *** пл. *** д. *** государственного инспектора по г. ***, ***, ***, ***, *** районам по использованию и охране земель, специалиста-эксперта *** от 03 марта 2010 года установлено, что М.О.В. произвел самовольный захват земельного участка за счет земель общего пользования дома N *** пл. *** г. *** площадью примерно *** кв. м. В связи с чем в отношении М.О.В. был составлен протокол об административном правонарушении N *** от 03 марта 2010 года по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.
М.О.В. был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, штрафу в размере 500 руб. постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по г. *** N *** от 04 марта 2001 года, при этом М.О.В. выписано предписание, до 01 апреля 2010 года устранить указанное нарушение.
02 апреля 2010 года в отношении М.О.В. был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за невыполнение в установленный срок законного предписания от 04.03.2010 г.
Указанные постановления о привлечении М.О.В. обжалованы не были.
Из инвентаризационного плана ГП НО "Нижтехинвентаризация" следует, что на земельном участке по адресу: г. *** пл. *** расположен жилой дом и подсобные помещения. Под литером Г расположены сараи, предназначенные для жильцов дома N ***.
Удовлетворяя исковые требования комитета имущественных отношения г. Арзамаса о понуждении М.О.В. освободить земельный участок во дворе жилого дома N *** на пл. *** г. *** от деревянного нежилого строения общей площадью *** кв. м суд первой инстанции, руководствуясь действующим законодательством, правильно пришел к выводу о захвате ответчиком земельного участка общего двора дома N *** пл. *** г. ***. Данный вывод суда подтверждается представленными в суд первой инстанции топосъемки, фотографий, уведомлением Арзамасского межрайонного филиал-отдела по обеспечению ведения кадастра объектов недвижимости ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области N *** от 15.04.2010 г., постановлениями о привлечении М.О.В. к административной ответственности.
Довод кассационной жалобы о том, что спорное строение построено на земельном участке М.О.В., не может быть принят судом во внимание, поскольку в суд ответчиком не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих его законные основания для возведения указанного нежилого строения.
Довод М.О.В., о том, что во дворе дома N *** на пл. *** г. *** имеются и другие сараи, в том числе, принадлежащий третьему лицу М.О.Г., в связи с чем имеет место нарушение ст. 10 ГК РФ, подлежит отклонению по следующим мотивам. Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик осуществил самовольный захват земельного участка общего двора дома N *** пл. *** г. ***, при этом нежилое строение, возведенное М.О.В., препятствует пользованию сараем М.О.Г. Таким образом третье лицо М.О.Г. осуществляет защиту своих нарушенных прав, а не осуществляет действия исключительно с намерением причинить вред ответчику, а также не злоупотребляет правом в иных формах.
Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению в силу вышеизложенного.
Других оснований для отмены обжалуемого решения суда М.О.В. в кассационной жалобе не приведено.
Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Решение суда является законным и обоснованным, отмене в порядке ст. ст. 361, 362 ГПК РФ не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 13 сентября оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.11.2010 ПО ДЕЛУ N 33-10187
Разделы:Охрана земель; Экономика и управление земельными участками
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2010 г. по делу N 33-10187
Судья Ионова Ю.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Давыдова А.П. и судей Старковой А.В., Цыпкиной Е.Н.
при секретаре К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П.
дело по кассационной жалобе М.О.В.
с участием
на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 13 сентября 2010 года
по делу по иску комитета имущественных отношения г. Арзамаса к М.О.В. о понуждении освободить земельный участок во дворе жилого дома N *** на пл. *** г. *** от деревянного нежилого строения общей площадью *** кв. м,
установила:
Истец обратился в суд с иском к М.О.В. о понуждении освободить земельный участок во дворе жилого дома N *** на пл. *** г. *** от деревянного нежилого строения общей площадью *** кв. м.
В обоснование заявленных требований комитет имущественных отношения г. *** указал, что в ходе проверки Арзамасской городской прокуратуры N *** от 02.03.2010 г. на основании приказа Комитета имущественных отношений N *** от 04.03.2010 г. установлено, что ответчиком во дворе жилого дома N *** пл. *** в г. *** возведено деревянное строение с навесными железными воротами, покрытое профнастилом, используемое для хранения автотранспорта (гараж). Разрешительные документы на возведение данного строения отсутствуют. В технический паспорт ГП НО "Нижтехинвентаризация" по площади ***, дом *** данное строение не внесено. Документы о выделении земельного участка для строительства спорного строения у М.О.В. отсутствуют.
Решением суда от 13 сентября 2010 года постановлено: обязать М.О.В. освободить земельный участок во дворе жилого дома по адресу: г. *** пл. *** д. *** от деревянного нежилого строения общей площадью *** кв. м.
В кассационной жалобе М.О.В. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, указав, что таким образом он распорядился своей долей земельного участка, и, кроме того, во дворе дома N *** на пл. *** г. *** имеются и другие сараи, в том числе, принадлежащий третьему лицу М.О.Г.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения, проверены судебной коллегией Нижегородского областного суда по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пределах доводов кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
Согласно ст. 264 ГК РФ:
1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, М.О.Г., проживающая по адресу: г. *** пл. *** д. *** кв. ***, обратилась в Арзамасскую городскую прокуратуру по вопросу самовольного строительства гаража М.О.В. во дворе жилого дома N *** на пл. *** г. ***.
М.О.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность N *** от 29.12.2009 г. является собственником 1/3 доли квартиры N *** д. *** по пл. *** г. ***.
На основании приказа администрации г. Арзамаса N *** от 04.03.2010 г. создана комиссия для проверки земельного участка, расположенного по адресу: г. *** пл. *** д. *** на предмет выявления объектов недвижимости, и их правового основания для нахождения на проверяемом земельном участке. Проведенной проверкой установлено, что на указанном земельном участке находится деревянное строение с навесными железными воротами, предназначенное для хранения автотранспорта. В плане 1995 года ГП НО "Нижтехинвентаризация" данное строение отсутствует. Здание N *** на пл. *** г. *** является памятником истории и культуры, является собственностью Нижегородской области.
Проверкой соблюдения М.О.В. земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: г. *** пл. *** д. *** государственного инспектора по г. ***, ***, ***, ***, *** районам по использованию и охране земель, специалиста-эксперта *** от 03 марта 2010 года установлено, что М.О.В. произвел самовольный захват земельного участка за счет земель общего пользования дома N *** пл. *** г. *** площадью примерно *** кв. м. В связи с чем в отношении М.О.В. был составлен протокол об административном правонарушении N *** от 03 марта 2010 года по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.
М.О.В. был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, штрафу в размере 500 руб. постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по г. *** N *** от 04 марта 2001 года, при этом М.О.В. выписано предписание, до 01 апреля 2010 года устранить указанное нарушение.
02 апреля 2010 года в отношении М.О.В. был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за невыполнение в установленный срок законного предписания от 04.03.2010 г.
Указанные постановления о привлечении М.О.В. обжалованы не были.
Из инвентаризационного плана ГП НО "Нижтехинвентаризация" следует, что на земельном участке по адресу: г. *** пл. *** расположен жилой дом и подсобные помещения. Под литером Г расположены сараи, предназначенные для жильцов дома N ***.
Удовлетворяя исковые требования комитета имущественных отношения г. Арзамаса о понуждении М.О.В. освободить земельный участок во дворе жилого дома N *** на пл. *** г. *** от деревянного нежилого строения общей площадью *** кв. м суд первой инстанции, руководствуясь действующим законодательством, правильно пришел к выводу о захвате ответчиком земельного участка общего двора дома N *** пл. *** г. ***. Данный вывод суда подтверждается представленными в суд первой инстанции топосъемки, фотографий, уведомлением Арзамасского межрайонного филиал-отдела по обеспечению ведения кадастра объектов недвижимости ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области N *** от 15.04.2010 г., постановлениями о привлечении М.О.В. к административной ответственности.
Довод кассационной жалобы о том, что спорное строение построено на земельном участке М.О.В., не может быть принят судом во внимание, поскольку в суд ответчиком не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих его законные основания для возведения указанного нежилого строения.
Довод М.О.В., о том, что во дворе дома N *** на пл. *** г. *** имеются и другие сараи, в том числе, принадлежащий третьему лицу М.О.Г., в связи с чем имеет место нарушение ст. 10 ГК РФ, подлежит отклонению по следующим мотивам. Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик осуществил самовольный захват земельного участка общего двора дома N *** пл. *** г. ***, при этом нежилое строение, возведенное М.О.В., препятствует пользованию сараем М.О.Г. Таким образом третье лицо М.О.Г. осуществляет защиту своих нарушенных прав, а не осуществляет действия исключительно с намерением причинить вред ответчику, а также не злоупотребляет правом в иных формах.
Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению в силу вышеизложенного.
Других оснований для отмены обжалуемого решения суда М.О.В. в кассационной жалобе не приведено.
Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Решение суда является законным и обоснованным, отмене в порядке ст. ст. 361, 362 ГПК РФ не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 13 сентября оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)