Судебные решения, арбитраж

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.08.2010 ПО ДЕЛУ N 33-3437/2010

Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2010 г. по делу N 33-3437/2010


Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Кликушина А.А.,
судей Плехановой С.В., Журавлевой Г.М.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Б.В. на решение Ленинского районного суда города Тюмени от 24 мая 2010 года, которым постановлено:
"В иске Б.В. к Р., ООО "Комфорт" о признании права на выдел из общей долевой собственности в счет 48,5 земельных долей на земельный участок ТОО "Ембаевское" земельных участков с кадастровым номером *** площадью 250000 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 412000 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 218500 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 228000 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 395500 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 266793 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 24207 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 313100 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 333877 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 66420 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 258132 кв. м отказать".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Плехановой С.В., объяснения представителей истца Б.В. - П., Б.А., Б.Е., поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения Р., представителя ООО "Комфорт" по доверенности - Г., судебная коллегия

установила:

Б.В. обратился в суд с иском к Р., ООО "Комфорт" о признании права на выделение земельных участков в счет принадлежащих на праве собственности земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения ТОО "Ембаевское", находящихся в общей долевой собственности, указывая, что он является собственником 48,5 земельных долей, каждая площадью 8 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ТОО "Ембаевское". Указанные земельные доли приобретались им в период 1997 - 2008 годы с целью приращения ранее выделенного крестьянскому хозяйству "Боровик" земельного участка, используемого для производства сельскохозяйственной продукции. В 2005 году он провел межевание и поставил на кадастровый учет 5 земельных участков: с кадастровым номером *** площадью 250000 кв. м (пашня), с кадастровым номером *** площадью 412000 кв. м (пашня), с кадастровым номером *** площадью 218500 кв. м (пашня), с кадастровым номером *** площадью 228000 кв. м (пашня), с кадастровым номером *** площадью 395500 кв. м (пашня). Выдел земельных участков, с которых сформированы указанные пять спорных участков, был произведен до 2003 года. О намерении выдела им других спорных участков, совместно с шестью участниками долевой собственности, заявлено на собрании участников общей долевой собственности на земельных участках сельскохозяйственного назначения ТОО "Ембаевское", которое состоялось 27.10.2007 года в селе Ембаево. В состав выделяемых земельных участков были включены и пять земельных участков, ранее поставленных им на кадастровый учет. Запрашиваемые земельные участки ему были выделены администрацией Ембаевского муниципального образования на основании постановления от 21.11.2007 года N 157. На основании указанного постановления он сформировал и поставил на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами *** площадью 258132 кв. м *** площадью 66420 кв. м, *** площадью 331877 кв. м, *** площадью 313100 кв. м, *** площадью 24207 кв. м, *** площадью 1115500 кв. м, *** площадью 266793 кв. м. В ноябре 2007 года и в марте 2008 года им были поданы документы в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на 12 земельных участков. В декабре 2007 года ему стало известно, что на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ТОО "Ембаевское" от 22.10.2007 года и 28.10.2007 года принято решение о выделе земельных участков с кадастровыми номерами *** площадью 218500 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 228000 кв. м, *** площадью 250000 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 412000 кв. м, с кадастровым номером с кадастровым номером *** площадью 395500 кв. м. ООО "Комфорт". В марте 2010 года он узнал, что на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ТОО "Ембаевское" от 26.12.2009 года, которое состоялось по адресу: г. Тюмень, ул. М. Горького, д. 10, решением собрания от 26.12.2009 года спорные земельные участки были выделены Р. К моменту проведения собрания от 26.12.2009 года им были приняты все возможные меры для выдела ему спорных земельных участков. С выделом спорных земельных участков Р. он не согласен, полагая, что имеет преимущественное право на выдел спорных земельных участков ему, поскольку спорные земельные были выделены из общей долевой собственности при передаче земельных долей в аренду КФХ "Боровик" в связи с чем, не могли быть выделены повторно, о намерении выдела спорных земельных участков с кадастровыми номерами им заявлено до того, как Р. приобрел право собственности на земельные доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения ТОО "Ембаевское". В настоящее время спорные земельные участки используются КФХ "Боровик" для производства сельскохозяйственной продукции. Таким образом, принятие судебного решения о выделе спорного земельного участка ему на основе соразмерности и пропорциональности прав и законных интересов участников долевой собственности и КФХ "Боровик" обеспечит баланс их прав и законных интересов, а принятое решение будет соответствовать общеправовому принципу справедливости судебного акта. Просит признать за ним право на выдел из общей долевой собственности в счет 48,5 земельных долей на земельный участок ТОО "Ембаевское" земельных участков с кадастровым номером *** площадью 250000 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 412000 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 218500 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 228000 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 395500 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 266793 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 24207 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 313100 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 331877 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 66420 кв. м, с кадастровым номером *** площадью 258132 кв. м.
Истец Б.В. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представители истца П., Б.А., Б.Е. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Р. и его представитель по доверенности Д. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по основаниям, изложенным в возражениях на иск, полагая требования необоснованными.
Представитель ответчика ООО "Комфорт" С. в судебном заседании иск не признала и показала суду, что земельные участки с кадастровым номером *** площадью 218500 кв. м и с кадастровым номером *** площадью 228000 кв. м были выделены ООО "Комфорт". На данные земельные участки было зарегистрировано право собственности за ООО "Комфорт" в регистрирующем органе. На общем собрании собственников 26.12.2009 года ООО "Комфорт" отказалось от указанных земельных участков в пользу ответчика Р. Считает, что права истца ООО "Комфорт" не нарушило. По указанным обстоятельствам, полагает, что исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился истец.
В кассационной жалобе Б.В. просит об отмене решения и направлении дела на новое рассмотрение, указывая, что суд не в полном объеме установил обстоятельства дела. В частности, суд не дал оценку тому, что земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, *** были выделены из общей долевой собственности при передаче земельных долей в аренду КФХ "Боровик", в связи с чем, не могли быть предметом повторного их выделения. Суд не дал правовой оценке обстоятельствам, установленным Арбитражными судами. Решениями собраний участников общей долевой собственности от 22.10.2007 года, 28.10.2007 года, 26.12.2009 года не могли выделяться земельные участки, которые были выделены ранее из общей долевой собственности. Суд неправильно истолковал закон, подлежащий применению, - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", допустил нарушение норм процессуального права.
В возражениях на кассационную жалобу, поданных ООО "Комфорт" в лице генерального директора С., и Р., содержится просьба об оставлении решения суда без изменения, кассационной жалобы - без удовлетворения.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационных жалоб, как того требует часть 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.
Как установлено судом первой инстанции, 26 декабря 2009 года было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО "Ембаевское" по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, д. 10.
ООО "Комфорт", являясь участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО "Ембаевское", которому на основании решения общего собрания участников долевой собственности от 27 - 28 октября 2007 года были выделены земельные участки, указанные в исковом заявлении, на общем собрании участников долевой собственности от 26 декабря 2009 года отказалось от выделенных ранее ему земельных участков, таким образом, вернув их в общую долевую собственность.
По заявлению ответчика Р., являющегося участником общей долевой собственности, земельные участки с кадастровыми номерами *** площадью 228000 кв. м; *** площадью 218500 кв. м, *** площадью 412000 кв. м; *** площадью 395500 кв. м; *** площадью 250000 кв. м; *** площадью 258132 кв. м; *** площадью 66420 кв. м; *** площадью 331877 кв. м; *** площадью 313100 кв. м; *** площадью 24207 кв. м; *** площадью 266793 кв. м общим собранием от 26.12.2009 г., проведенным по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, д. 10 были переданы ему в счет принадлежащих данному лицу земельных долей.
Доводы истца о том, что он имеет преимущественное право на выдел спорных земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей, обоснованно признаны судом первой инстанции несостоятельными, ибо действующим законодательством, регулирующим порядок выделения земельных долей в натуре из общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не предусмотрено преимущественное право на выделение земельных участков из общей долевой собственности.
Ссылка в кассационной жалобе на допущенные судом нарушения процессуального законодательства не может быть принята во внимание в силу ее несостоятельности.
Иное толкование заявителем жалобы положений Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не свидетельствует о неправильном применении судом норм материального права.
Ссылки Б.В. на то обстоятельство, что решениями собраний участников общей долевой собственности от 22.10.2007 года, 28.10.2007 года, 26.12.2009 года не могли выделяться земельные участки, которые были выделены ранее из общей долевой собственности, нельзя признать состоятельными, поскольку решения участников общей долевой собственности, принятые на указанных собраниях, незаконными не признаны.
Поскольку истцом Б.В. требований о признании незаконными решений собрания участников общей долевой собственности от 26 декабря 2009 года в судебном заседании не заявлялось, иные доводы кассационной жалобы, фактически направленные на оспаривание решений указанного собрания, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что суд правильно установил фактические обстоятельства дела, предоставленным сторонами доказательствам дал надлежащую правовую оценку и правильно применил нормы материального и процессуального права, а потому доводы кассационной жалобы не могут быть признаны состоятельными, поскольку они направлены на иную оценку доказательств, толкование норм материального права и процессуального права, содержат субъективную оценку установленным по делу обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда города Тюмени от 24 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Б.В. - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)