Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Кириенко А.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Семешиной Д.В.
и судей Гордейчук Е.Б., Новиковой Ю.В.
по докладу судьи Гордейчук Е.Б.
с участием прокурора Браилко Н.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе П.А. на решение Белореченского районного суда от 13 сентября 2010 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
П.А. обратилась в суд с иском к Я., Ф.Т., П.Н., К. и просила признать их прекратившими право пользования жилым помещением в; выселить из указанного дома Ф.Т., Я. и К., а также вселить ее и Ф.А. в спорный жилой дом.
Ф.Т. обратилась в суд со встречным иском к П.А. и Ф.А., в котором просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти Ф.К., умершей **.**.1987 года; признать договор дарения земельного участка и жилого дома, от 23 июля 2010 года, заключенный между П.А. и Ф.А. в части недействительным, а также признать за нею право собственности на ? долю земельного участка и жилого дома, расположенных по данному адресу.
Решением Белореченского районного суда от 13 сентября 2010 года иск П.А. удовлетворен частично. Признана П.Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением в. Выселена из указанного дома Я. Вселена П.А. и Ф.А. в указанный дом. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Иск Ф.Т. к П.А., Ф.А. удовлетворен полностью. Установлен факт принятия Ф.Т. наследства, открывшегося после смерти Ф.К. Признан договор дарения земельного участка и жилого дома от 23 июля 2010 года в части недействительным. Признано за Ф.Т. право собственности на 1/5 долю земельного участка и ? долю жилого дома, в.
В кассационной жалобе П.А. просит решение суда отменить как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителя П.А., поддержавшего доводы жалобы, заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как видно из дела, земельный участок и жилой дом являлись совместной собственностью Ф.А. и умершей **.**.2007 года Ф.К. На момент смерти Ф.К. в доме проживала и имела право пользования, и по настоящее время не лишена этого права ее дочь Ф.Т., что подтверждено записями в домовой книге.
Свои наследственные права Ф.Т. не оформляла, однако фактически приняла наследство после смерти матери.
Ф.А. 23 июля 2010 года подарил спорный дом и придомовой земельный участок истице, с которой он состоит в фактических брачных отношениях.
Ответчики Я., Ф.Т., П.Н., К. не являются членами семьи истицы П.А., не заключали с нею соглашения о пользовании спорным жилым помещением.
Кроме того, П.Н. в жилом доме не проживает, не несет обязанностей по его содержанию, не заключала договор найма жилого помещения с собственником.
В судебном заседании от 13 сентября 2010 года П.А. и Ф.А. признали иск Ф.Т., а суд, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принял данное признание иска.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая указанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд обоснованно пришел к выводу о недействительности договора дарения в части и признал за Ф.Т. право собственности на долю спорного имущества.
Доводы жалобы о том, что в доме часть пристроек возведена лично Ф.А., и они не являются общим совместным имуществом, данными имеющегося в деле техпаспорта не подтверждаются.
Доводы о приватизации лично Ф.А. придомового земельного участка после смерти Ф.К., учитывая право умершей на долю дома, во внимание не приняты.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Белореченского районного суда от 13 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.10.2010 ПО ДЕЛУ N 33-20768/2010
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 октября 2010 г. по делу N 33-20768/2010
Судья - Кириенко А.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Семешиной Д.В.
и судей Гордейчук Е.Б., Новиковой Ю.В.
по докладу судьи Гордейчук Е.Б.
с участием прокурора Браилко Н.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе П.А. на решение Белореченского районного суда от 13 сентября 2010 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
П.А. обратилась в суд с иском к Я., Ф.Т., П.Н., К. и просила признать их прекратившими право пользования жилым помещением в; выселить из указанного дома Ф.Т., Я. и К., а также вселить ее и Ф.А. в спорный жилой дом.
Ф.Т. обратилась в суд со встречным иском к П.А. и Ф.А., в котором просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти Ф.К., умершей **.**.1987 года; признать договор дарения земельного участка и жилого дома, от 23 июля 2010 года, заключенный между П.А. и Ф.А. в части недействительным, а также признать за нею право собственности на ? долю земельного участка и жилого дома, расположенных по данному адресу.
Решением Белореченского районного суда от 13 сентября 2010 года иск П.А. удовлетворен частично. Признана П.Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением в. Выселена из указанного дома Я. Вселена П.А. и Ф.А. в указанный дом. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Иск Ф.Т. к П.А., Ф.А. удовлетворен полностью. Установлен факт принятия Ф.Т. наследства, открывшегося после смерти Ф.К. Признан договор дарения земельного участка и жилого дома от 23 июля 2010 года в части недействительным. Признано за Ф.Т. право собственности на 1/5 долю земельного участка и ? долю жилого дома, в.
В кассационной жалобе П.А. просит решение суда отменить как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителя П.А., поддержавшего доводы жалобы, заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как видно из дела, земельный участок и жилой дом являлись совместной собственностью Ф.А. и умершей **.**.2007 года Ф.К. На момент смерти Ф.К. в доме проживала и имела право пользования, и по настоящее время не лишена этого права ее дочь Ф.Т., что подтверждено записями в домовой книге.
Свои наследственные права Ф.Т. не оформляла, однако фактически приняла наследство после смерти матери.
Ф.А. 23 июля 2010 года подарил спорный дом и придомовой земельный участок истице, с которой он состоит в фактических брачных отношениях.
Ответчики Я., Ф.Т., П.Н., К. не являются членами семьи истицы П.А., не заключали с нею соглашения о пользовании спорным жилым помещением.
Кроме того, П.Н. в жилом доме не проживает, не несет обязанностей по его содержанию, не заключала договор найма жилого помещения с собственником.
В судебном заседании от 13 сентября 2010 года П.А. и Ф.А. признали иск Ф.Т., а суд, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принял данное признание иска.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая указанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд обоснованно пришел к выводу о недействительности договора дарения в части и признал за Ф.Т. право собственности на долю спорного имущества.
Доводы жалобы о том, что в доме часть пристроек возведена лично Ф.А., и они не являются общим совместным имуществом, данными имеющегося в деле техпаспорта не подтверждаются.
Доводы о приватизации лично Ф.А. придомового земельного участка после смерти Ф.К., учитывая право умершей на долю дома, во внимание не приняты.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Белореченского районного суда от 13 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)