Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Козырева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам
Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Назаренко О.Н.
судей Заливадней Е.К., Шуниной Л.П.
по докладу судьи Назаренко О.Н.
при секретаре З.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Д. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 21 июня 2010 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
Д. обратилась в суд с иском к администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи о признании возобновленным договора о предоставлении земельного участка в аренду N 551 от 29.11.1995 г., заключенный между ней и администрацией Лазаревского района г. Сочи, и возложении обязанности на ответчика заключить с ней на неопределенный срок договор аренды на земельный участок N 1, площадью 600 кв. м, расположенный по адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен - для индивидуального жилищного строительства.
Исковые требования мотивировала тем, что в соответствии с указанным договором, выданном на основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи N 708/5 от 11.10.1995 г., ей был предоставлен в аренду сроком на 3 года вышеуказанный земельный участок с разрешенным использование - для строительства индивидуального жилого дома. В связи с тяжелым материальным положением, на спорном земельном участке был заложен только фундамент, выполнены другие работы. Согласно технического паспорта, готовность объекта строительства составляет 18%. Постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи N 470 от 30.09.2008 г. был утвержден проект границ земельного участка N 1, площадью 600 кв. м, кадастровый и предложено обеспечить формирование земельного участка и его постановку на кадастровый учет. Во исполнение данного постановления было выполнено межевание участка, сформировано землеустроительное дело. При обращении в администрацию района с заявлением о продлении договора аренды на испрашиваемый земельный участок, ответом от 02.03.2010 г. ей было отказано. Данный отказ считала незаконным, нарушающим ее права.
Обжалуемым решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 21 июня 2010 года в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе Д. просит решение суда отменить, считает, что решение не отвечает принципу законности и обоснованности, установленному действующим законодательством, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применены нормы материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения представителя Д., судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Как усматривается из материалов дела, постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи N 708/5 от 11.10.1995 г. Д., как нуждающейся в улучшении жилищных условий, на состав семьи из 3-х человек, в аренду сроком на 3 года был предоставлен земельный участок N 1, площадью 600 кв. м и разрешено строительство на нем жилого дома по адрес обезличен в адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен.
Во исполнение п. 2 данного постановления постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи, 29.11.1995 г. между сторонами был заключен договор о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду N 551 сроком на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства и для строительства индивидуального жилого дома.
Срок договора аренды на спорный земельный участок истек в ноябре 1998 г.
Постановлением главы администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи N 470 от 30.09.2008 г. был утвержден проект границ спорного земельного участка и Д. обязалась обеспечить формирование земельного участка и его постановку на государственный кадастровый учет и обратиться с заявлением в администрацию района по вопросу предоставления испрашиваемого земельного участка в установленном порядке.
Согласно ответу администрацию Лазаревского района г. Сочи от 02.03.2010 г. Д. было отказано в продлении договора аренды спорного земельного участка ввиду непредставления документов, подтверждающих отсутствие задолженности по арендным платежам на испрашиваемый земельный участок и истечении срока действия договора аренды.
В соответствии с п. 6.13 Положения "О порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории г. Сочи", утвержденного решением Городского Собрания Сочи 18.04.2002 г. N 61 (в редакции решения Городского Собрания Сочи N 52 от 24.03.2009 г.) предоставление гражданам земельных участков, расположенных в границах установленной городской черты г. Сочи, с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства - запрещено.
Таким образом, у суда не имелось основания для удовлетворения исковых требований, поскольку спорный земельный участок находится в границах установленной городской черты г. Сочи, на нем не имеется правомерных строений, следовательно, спорный договор пролонгированию не подлежит.
Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.
Доводы же кассационной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в кассационной жалобе, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 21 июня 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.08.2010 ПО ДЕЛУ N 33-14935/10
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2010 г. по делу N 33-14935/10
Судья - Козырева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам
Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Назаренко О.Н.
судей Заливадней Е.К., Шуниной Л.П.
по докладу судьи Назаренко О.Н.
при секретаре З.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Д. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 21 июня 2010 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд с иском к администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи о признании возобновленным договора о предоставлении земельного участка в аренду N 551 от 29.11.1995 г., заключенный между ней и администрацией Лазаревского района г. Сочи, и возложении обязанности на ответчика заключить с ней на неопределенный срок договор аренды на земельный участок N 1, площадью 600 кв. м, расположенный по адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен - для индивидуального жилищного строительства.
Исковые требования мотивировала тем, что в соответствии с указанным договором, выданном на основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи N 708/5 от 11.10.1995 г., ей был предоставлен в аренду сроком на 3 года вышеуказанный земельный участок с разрешенным использование - для строительства индивидуального жилого дома. В связи с тяжелым материальным положением, на спорном земельном участке был заложен только фундамент, выполнены другие работы. Согласно технического паспорта, готовность объекта строительства составляет 18%. Постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи N 470 от 30.09.2008 г. был утвержден проект границ земельного участка N 1, площадью 600 кв. м, кадастровый и предложено обеспечить формирование земельного участка и его постановку на кадастровый учет. Во исполнение данного постановления было выполнено межевание участка, сформировано землеустроительное дело. При обращении в администрацию района с заявлением о продлении договора аренды на испрашиваемый земельный участок, ответом от 02.03.2010 г. ей было отказано. Данный отказ считала незаконным, нарушающим ее права.
Обжалуемым решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 21 июня 2010 года в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе Д. просит решение суда отменить, считает, что решение не отвечает принципу законности и обоснованности, установленному действующим законодательством, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применены нормы материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения представителя Д., судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Как усматривается из материалов дела, постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи N 708/5 от 11.10.1995 г. Д., как нуждающейся в улучшении жилищных условий, на состав семьи из 3-х человек, в аренду сроком на 3 года был предоставлен земельный участок N 1, площадью 600 кв. м и разрешено строительство на нем жилого дома по адрес обезличен в адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен.
Во исполнение п. 2 данного постановления постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи, 29.11.1995 г. между сторонами был заключен договор о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду N 551 сроком на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства и для строительства индивидуального жилого дома.
Срок договора аренды на спорный земельный участок истек в ноябре 1998 г.
Постановлением главы администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи N 470 от 30.09.2008 г. был утвержден проект границ спорного земельного участка и Д. обязалась обеспечить формирование земельного участка и его постановку на государственный кадастровый учет и обратиться с заявлением в администрацию района по вопросу предоставления испрашиваемого земельного участка в установленном порядке.
Согласно ответу администрацию Лазаревского района г. Сочи от 02.03.2010 г. Д. было отказано в продлении договора аренды спорного земельного участка ввиду непредставления документов, подтверждающих отсутствие задолженности по арендным платежам на испрашиваемый земельный участок и истечении срока действия договора аренды.
В соответствии с п. 6.13 Положения "О порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории г. Сочи", утвержденного решением Городского Собрания Сочи 18.04.2002 г. N 61 (в редакции решения Городского Собрания Сочи N 52 от 24.03.2009 г.) предоставление гражданам земельных участков, расположенных в границах установленной городской черты г. Сочи, с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства - запрещено.
Таким образом, у суда не имелось основания для удовлетворения исковых требований, поскольку спорный земельный участок находится в границах установленной городской черты г. Сочи, на нем не имеется правомерных строений, следовательно, спорный договор пролонгированию не подлежит.
Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.
Доводы же кассационной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в кассационной жалобе, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 21 июня 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)