Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Макогон Л.А.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Гороховика А.С.,
судей Сорокиной Л.А., Лазарева А.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 09 июля 2010 года, которым постановлено:
"Признать за К. право собственности на земельный участок под гаражом (стоянкой) Номер обезличен, площадью 24,90 кв. м, расположенный по адресу: Адрес обезличен, ГСК Номер обезличен".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сорокиной Л.А., судебная коллегия
К. обратился в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с иском о признании за ним и С. права собственности на земельный участок под гаражом (стоянкой) Номер обезличен в ГСК Номер обезличен площадью 24,90 кв. м, расположенный по адресу: Адрес обезличен.
Уточняя свои исковые требования, К. просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок под гаражом Номер обезличен.
В обосновании своих требований К. указывал, что Решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена г. было дано разрешение Г на проектирование многоместной кооперативной гараж-стоянки на ранее отведенной территории.
На основании решения Куйбышевского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. создан кооператив по строительству и эксплуатации многоместной гаража-стоянки Г Номер обезличен.
Постановлением Администрации Адрес обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. ГСК Номер обезличен отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаража-стоянки на 46 мест в пос. "С" Адрес обезличен.
Дата обезличена. городским комитетом по земельной реформе ГСК Номер обезличен выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,2 га.
Он является членом ГСК - Номер обезличен и собственником гаража (стоянки) Номер обезличен в ГСК Номер обезличен по Адрес обезличен. Гараж расположен на земельном участке площадью 24,90 кв. м. Однако, правоустанавливающий документ на испрашиваемый земельный участок он не получал, что послужило причиной отказа ему Министерством имущественных отношений Самарской области в предоставлении земельного участка как бесплатно, так и за выкуп.
Считает, что имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, в связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 24,90 кв. м расположенный под гаражом (стоянкой) Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, по адресу: Адрес обезличен.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отметить, считает его необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений.
Решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена г. было дано разрешение Г на проектирование многоместной кооперативной гараж-стоянки.
Установлено, что решением Номер обезличен от Дата обезличена Адрес обезличен райисполкома был создан кооператив по строительству и эксплуатации многоместный гаража-стоянки Г Номер обезличен л.д. 10).
Постановлением Администрации г. Самары Номер обезличен от Дата обезличена г. ГСК Номер обезличен был отведен земельный участок площадью около 0,2 га под строительство гаража-стоянки на 46 мест в пос. "С" Адрес обезличен, а также составлен акт Номер обезличен от Дата обезличена г. об отводе участка в натуре л.д. 8 - 9).
В Дата обезличена г. городским комитетом по земельной реформе ГСК Номер обезличен выдано свидетельство Номер обезличен о праве бессрочного пользования (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,2 га л.д. 7).
Судом установлено, что К. является членом ГСК Номер обезличен, задолженности за гаражные услуги не имеет, что подтверждается списком членов Г, а также справкой ГСК Номер обезличен и квитанциями об оплате налога л.д. 11, 34 - 37).
Из материалов дела видно, что Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от Дата обезличена г. Номер обезличен была утверждена схема расположения спорного земельного участка по адресу: Адрес обезличен, ГСК Номер обезличен, гараж (стоянка) Номер обезличен л.д. 25 - 26).
Также из материалов дела видно, что истец обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления ему в собственность бесплатного земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж. Однако ему было отказано по мотиву неделимости земельного участка и необходимости оформления на него права общей долевой собственности всеми членами ГСК, а также со ссылкой на невозможность бесплатного предоставления гражданам земельных участков, занимаемых гражданами и ранее не предоставленных им на каком-либо праве л.д. 30).
К. зарегистрировал свое право собственности на гараж (стоянку) Номер обезличен, площадью 22,70 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен ГСК Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д. 5).
Также из материалов дела видно, что гараж (стоянка) Номер обезличен состоит на инвентарном учете в Самарском филиале ФГУП "Ростехинвентаризация" л.д. 6 - 29).
Судом установлено, что гаражи, расположенные в ГСК Номер обезличен, фактически представляют собой обособленные нежилые помещения (гаражи), имеющие собственников, каждый гараж имеет раздельные входы и отдельные подъезды, а земельные участки под каждым гаражом сформированы для каждого здания отдельно.
Спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном порядке, и используется истцом по целевому назначению.
Испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями л.д. 12 - 26).
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что К. имеет право на получение в собственность земельного участка общей площадью 24,90 кв. м, расположенный под гаражом (стоянкой) Номер обезличен в ГСК Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен, и обосновано удовлетворил исковые требования.
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о несогласии с решением суда, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено и материалами дела подтверждено, что у истца имеются законные основания для приобретения в собственность спорного земельного участка, земельный участок площадью 24,90 кв. м под гаражом (стоянкой) Номер обезличен сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок.
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о том, что истцом не соблюден заявительный порядок приобретения прав на земельный участок, не могут служить основанием для отмены решения.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 09.07.2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.09.2010 ПО ДЕЛУ N 33-9417/10
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2010 г. по делу N 33-9417/10
Судья: Макогон Л.А.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Гороховика А.С.,
судей Сорокиной Л.А., Лазарева А.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 09 июля 2010 года, которым постановлено:
"Признать за К. право собственности на земельный участок под гаражом (стоянкой) Номер обезличен, площадью 24,90 кв. м, расположенный по адресу: Адрес обезличен, ГСК Номер обезличен".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сорокиной Л.А., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с иском о признании за ним и С. права собственности на земельный участок под гаражом (стоянкой) Номер обезличен в ГСК Номер обезличен площадью 24,90 кв. м, расположенный по адресу: Адрес обезличен.
Уточняя свои исковые требования, К. просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок под гаражом Номер обезличен.
В обосновании своих требований К. указывал, что Решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена г. было дано разрешение Г на проектирование многоместной кооперативной гараж-стоянки на ранее отведенной территории.
На основании решения Куйбышевского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. создан кооператив по строительству и эксплуатации многоместной гаража-стоянки Г Номер обезличен.
Постановлением Администрации Адрес обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. ГСК Номер обезличен отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаража-стоянки на 46 мест в пос. "С" Адрес обезличен.
Дата обезличена. городским комитетом по земельной реформе ГСК Номер обезличен выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,2 га.
Он является членом ГСК - Номер обезличен и собственником гаража (стоянки) Номер обезличен в ГСК Номер обезличен по Адрес обезличен. Гараж расположен на земельном участке площадью 24,90 кв. м. Однако, правоустанавливающий документ на испрашиваемый земельный участок он не получал, что послужило причиной отказа ему Министерством имущественных отношений Самарской области в предоставлении земельного участка как бесплатно, так и за выкуп.
Считает, что имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, в связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 24,90 кв. м расположенный под гаражом (стоянкой) Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, по адресу: Адрес обезличен.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отметить, считает его необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений.
Решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена г. было дано разрешение Г на проектирование многоместной кооперативной гараж-стоянки.
Установлено, что решением Номер обезличен от Дата обезличена Адрес обезличен райисполкома был создан кооператив по строительству и эксплуатации многоместный гаража-стоянки Г Номер обезличен л.д. 10).
Постановлением Администрации г. Самары Номер обезличен от Дата обезличена г. ГСК Номер обезличен был отведен земельный участок площадью около 0,2 га под строительство гаража-стоянки на 46 мест в пос. "С" Адрес обезличен, а также составлен акт Номер обезличен от Дата обезличена г. об отводе участка в натуре л.д. 8 - 9).
В Дата обезличена г. городским комитетом по земельной реформе ГСК Номер обезличен выдано свидетельство Номер обезличен о праве бессрочного пользования (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,2 га л.д. 7).
Судом установлено, что К. является членом ГСК Номер обезличен, задолженности за гаражные услуги не имеет, что подтверждается списком членов Г, а также справкой ГСК Номер обезличен и квитанциями об оплате налога л.д. 11, 34 - 37).
Из материалов дела видно, что Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от Дата обезличена г. Номер обезличен была утверждена схема расположения спорного земельного участка по адресу: Адрес обезличен, ГСК Номер обезличен, гараж (стоянка) Номер обезличен л.д. 25 - 26).
Также из материалов дела видно, что истец обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления ему в собственность бесплатного земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж. Однако ему было отказано по мотиву неделимости земельного участка и необходимости оформления на него права общей долевой собственности всеми членами ГСК, а также со ссылкой на невозможность бесплатного предоставления гражданам земельных участков, занимаемых гражданами и ранее не предоставленных им на каком-либо праве л.д. 30).
К. зарегистрировал свое право собственности на гараж (стоянку) Номер обезличен, площадью 22,70 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен ГСК Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д. 5).
Также из материалов дела видно, что гараж (стоянка) Номер обезличен состоит на инвентарном учете в Самарском филиале ФГУП "Ростехинвентаризация" л.д. 6 - 29).
Судом установлено, что гаражи, расположенные в ГСК Номер обезличен, фактически представляют собой обособленные нежилые помещения (гаражи), имеющие собственников, каждый гараж имеет раздельные входы и отдельные подъезды, а земельные участки под каждым гаражом сформированы для каждого здания отдельно.
Спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном порядке, и используется истцом по целевому назначению.
Испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями л.д. 12 - 26).
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что К. имеет право на получение в собственность земельного участка общей площадью 24,90 кв. м, расположенный под гаражом (стоянкой) Номер обезличен в ГСК Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен, и обосновано удовлетворил исковые требования.
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о несогласии с решением суда, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено и материалами дела подтверждено, что у истца имеются законные основания для приобретения в собственность спорного земельного участка, земельный участок площадью 24,90 кв. м под гаражом (стоянкой) Номер обезличен сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок.
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о том, что истцом не соблюден заявительный порядок приобретения прав на земельный участок, не могут служить основанием для отмены решения.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 09.07.2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)