Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Макогон Л.А.
14 сентября 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Гороховика А.С.,
судей: Лазарева Н.А., Сорокиной Л.А.
при секретаре: М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 09 июля 2010 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Признать за С. право собственности на земельный участок под гаражом (стоянкой) Номер обезличен пл. 25,00 кв. м, расположенный по адресу: Адрес обезличен ГСК N 418 ".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав возражения на кассационную жалобу С., изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
С. обратилась в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 25 кв. м, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК N 418, по адресу: Адрес обезличен, указав, что ей на основании регистрационного удостоверения БТИ г. Самары от 13.11.1992 г. принадлежит на право собственности на гараж-стоянка Номер обезличен в ГСК N 418. Однако, свидетельство о праве собственности на землю она не получила, так как не была уведомлена правлением ГСК N 418 о необходимости получения свидетельства на землю в Городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары. Затем она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, но получила отказ.
Истица считает, что она имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, поскольку решением Самарского горисполкома N 804 от 25.10.1991 г. было разрешено Куйбышевской ремонтно-эксплуатационной базе Нефтефлота в Куйбышевском районе г. Самары на ранее отведенной территории проектирование многоместной кооперативной гараж-стоянки. Право осуществления строительства гаражей на земельном участке установлено постановлением администрации г. Самары N 109 от 23.03.1992 г. "Об отводе ГСК N 418 земельного участка и разрешении строительства гаража-стоянки". В соответствии с данным решением ГСК N 418 представителем Главного управления архитектуры геодезической службой был составлен акт N 4770 об отводе гаража-стоянки на 46 мест и выдано гаражному кооперативу свидетельство N 65 на землю на праве бессрочного пользования от 24.04.1992 г.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 25 кв. м, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК N 418, по адресу: Адрес обезличен.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, считая его необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 N ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений.
Судом установлено, что решением N 804 от 25.10.1991 г. Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 46 машино-мест на городском земельном участке около 0,2 га, расположенного по Адрес обезличен.
Решением Куйбышевского райисполкома 258 от 20.11.1991 года утвержден строительно-гаражный кооператив N 418 при Куйбышевской ремонтно-эксплуатационной базы "Нефтефлота"
Из материалов дела видно, что Решением Главы администрации г. Самары от 23.03.1992 года N 109 в постоянное пользование ГСК-418 предоставлен земельный участок, площадью 0,2 га, расположенный по адресу: Адрес обезличен, ГСК-418, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N 65 от 24.04.1992 года л.д. 7).
Регистрационным удостоверением N 426 от 13.11.1992 г. за С. признано право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 22,7 кв. м, расположенный в ГСК N 418 по адресу: Адрес обезличен.
На основании вышеуказанного удостоверения С. зарегистрировала свое право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в ГСК N 418, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2006 г. л.д. 5).
Также из материалов дела видно, что истица обращалась в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж. Однако ей было разъяснено о необходимости предоставления документов о правах на испрашиваемый земельный участок.
Судом установлено, что гаражи, расположенные в ГСК N 418, фактически представляют собой обособленные нежилые помещения (гаражи), имеющие собственников, каждый гараж имеет раздельные входы и отдельные подъезды, а земельные участки под каждым гаражом сформированы для каждого здания отдельно.
Из землеустроительного дела и кадастрового паспорта видно, что испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями л.д. 14 - 24).
Судом установлено, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном порядке, и используется истицей по целевому назначению.
Кроме того, судом установлено, что многие члены ГСК-418 приобрели в собственность земельные участки, расположенные под принадлежащими им на праве собственности гаражами.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что С. имеет право на получение в собственность земельного участка общей площадью 25 кв. метров, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК-418 по адресу: Адрес обезличен, в связи с чем, обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о несогласии с решением суда, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено и материалами дела подтверждено, что у истца имеются законные основания для приобретения в собственность спорного земельного участка, земельный участок, площадью 25 кв. м под гаражом Номер обезличен сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок. л.д. 15 - 27)
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о том, что истцом не соблюден заявительный порядок приобретения прав на земельный участок, не могут служить основанием для отмены решения.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 09 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.09.2010 ПО ДЕЛУ N 33-9416
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2010 г. по делу N 33-9416
Судья: Макогон Л.А.
14 сентября 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Гороховика А.С.,
судей: Лазарева Н.А., Сорокиной Л.А.
при секретаре: М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 09 июля 2010 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Признать за С. право собственности на земельный участок под гаражом (стоянкой) Номер обезличен пл. 25,00 кв. м, расположенный по адресу: Адрес обезличен ГСК N 418 ".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав возражения на кассационную жалобу С., изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 25 кв. м, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК N 418, по адресу: Адрес обезличен, указав, что ей на основании регистрационного удостоверения БТИ г. Самары от 13.11.1992 г. принадлежит на право собственности на гараж-стоянка Номер обезличен в ГСК N 418. Однако, свидетельство о праве собственности на землю она не получила, так как не была уведомлена правлением ГСК N 418 о необходимости получения свидетельства на землю в Городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары. Затем она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, но получила отказ.
Истица считает, что она имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, поскольку решением Самарского горисполкома N 804 от 25.10.1991 г. было разрешено Куйбышевской ремонтно-эксплуатационной базе Нефтефлота в Куйбышевском районе г. Самары на ранее отведенной территории проектирование многоместной кооперативной гараж-стоянки. Право осуществления строительства гаражей на земельном участке установлено постановлением администрации г. Самары N 109 от 23.03.1992 г. "Об отводе ГСК N 418 земельного участка и разрешении строительства гаража-стоянки". В соответствии с данным решением ГСК N 418 представителем Главного управления архитектуры геодезической службой был составлен акт N 4770 об отводе гаража-стоянки на 46 мест и выдано гаражному кооперативу свидетельство N 65 на землю на праве бессрочного пользования от 24.04.1992 г.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 25 кв. м, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК N 418, по адресу: Адрес обезличен.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, считая его необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 N ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений.
Судом установлено, что решением N 804 от 25.10.1991 г. Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 46 машино-мест на городском земельном участке около 0,2 га, расположенного по Адрес обезличен.
Решением Куйбышевского райисполкома 258 от 20.11.1991 года утвержден строительно-гаражный кооператив N 418 при Куйбышевской ремонтно-эксплуатационной базы "Нефтефлота"
Из материалов дела видно, что Решением Главы администрации г. Самары от 23.03.1992 года N 109 в постоянное пользование ГСК-418 предоставлен земельный участок, площадью 0,2 га, расположенный по адресу: Адрес обезличен, ГСК-418, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N 65 от 24.04.1992 года л.д. 7).
Регистрационным удостоверением N 426 от 13.11.1992 г. за С. признано право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 22,7 кв. м, расположенный в ГСК N 418 по адресу: Адрес обезличен.
На основании вышеуказанного удостоверения С. зарегистрировала свое право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в ГСК N 418, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2006 г. л.д. 5).
Также из материалов дела видно, что истица обращалась в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж. Однако ей было разъяснено о необходимости предоставления документов о правах на испрашиваемый земельный участок.
Судом установлено, что гаражи, расположенные в ГСК N 418, фактически представляют собой обособленные нежилые помещения (гаражи), имеющие собственников, каждый гараж имеет раздельные входы и отдельные подъезды, а земельные участки под каждым гаражом сформированы для каждого здания отдельно.
Из землеустроительного дела и кадастрового паспорта видно, что испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями л.д. 14 - 24).
Судом установлено, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном порядке, и используется истицей по целевому назначению.
Кроме того, судом установлено, что многие члены ГСК-418 приобрели в собственность земельные участки, расположенные под принадлежащими им на праве собственности гаражами.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что С. имеет право на получение в собственность земельного участка общей площадью 25 кв. метров, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК-418 по адресу: Адрес обезличен, в связи с чем, обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о несогласии с решением суда, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено и материалами дела подтверждено, что у истца имеются законные основания для приобретения в собственность спорного земельного участка, земельный участок, площадью 25 кв. м под гаражом Номер обезличен сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок. л.д. 15 - 27)
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о том, что истцом не соблюден заявительный порядок приобретения прав на земельный участок, не могут служить основанием для отмены решения.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 09 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)