Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Погорелова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Кирюхиной Т.Н., Ефремовой Л.Н.
При секретаре: М.Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самара от 27 июля 2010 года, которым постановлено:
Иск Т.С., Ч., Г.О.В., Б., С.В.Н., С.М.А., К., С.В.А., С.Л.П., В., Т.Г., Ш., Ф., Н.Е.Ю., Н.Е.Г., П., Ж., Г.А.А., С.О.В., Н.С.В., А., Д. к Департаменту управления имуществом об обязании заключить договора купли-продажи земельных участков удовлетворить.
- 1. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Т.С. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 501,30 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 626 (шестнадцать тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 67 копеек;
- 2. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Ч. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 583 (шестнадцать тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 55 копеек;
- 3. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Г.О.В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 499,80 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 572 (шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 42 копейки;
- 4. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Б. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 513,10 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 21 480 (двадцать одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей 78 копеек;
- 5. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с С.В.Н. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 6. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить со С.М.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 514,10 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 17 051 (семнадцать тысяч пятьдесят один) рубль 21 копейка;
- 7. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с К. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 490 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 276 (шестнадцать тысяч двести семьдесят шесть) рублей 28 копеек;
- 8. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара с С.В.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 490 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 231 (шестнадцать тысяч двести тридцать один) рубль 98 копеек;
- 9. обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с С.Л.П. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 5 375 (пять тысяч триста семьдесят пять) рублей 67 копеек;
- 10. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 11. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара с Т.Г. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 12. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Ш. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 13. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Ф. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 494,30 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 419 (шестнадцать тысяч четыреста девятнадцать) рублей 11 копеек;
- 14. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Н.Е.Ю. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 15. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Н.Е.Г. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500,5 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 600 (шестнадцать тысяч шестьсот) рублей 13 копеек;
- 16. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с П. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 17. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Ж. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 501,50 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, территория Самарской зональной опытной станции по садоводству, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 633 (шестнадцать тысяч шестьсот тридцать три) рубля 30 копеек;
- 18. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Г.А.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 63:01:0210002:67 площадью 487 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 176 (шестнадцать тысяч сто семьдесят шесть) рублей 63 копейки;
- 19. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить со С.О.В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 495 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 345 (шестнадцать тысяч триста сорок пять) рублей 15 копеек;
- 20. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Н.С.В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 501 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 616 (шестнадцать тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 72 копейки;
- 21. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 22. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Д. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара - Г.О.В., по доверенности, поддержавшей доводы жалобы, мнение представителя Министерства Строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области - С.А.В., по доверенности, мнение представителя истцов - М.Е.В. по доверенности, возражавшей против жалобы, судебная коллегия
Истцы Т.С., Ч., Г.О.В., Б., С.В.Н., С.М.А., К., С.В.А., С.Л.П., В., Т.Г., Ш., Ф., Н.Е.Ю., Н.Е.Г., П., Ж., Г.А.А., С.О.В., Н.С.В., А., Д. обратились в суд с иском к ответчикам - Самарской зональной опытной станции по садоводству, Министерству имущественных отношений по Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства о возложении обязанности заключить договоры купли-продажи земельных участков, с присвоенными кадастровыми номерами, определенной площадью, с разрешенным видом использования под ИЖС, по определенной цене, расположенных Адрес обезличен.
В обоснование требований указано, что в 1995 году, в соответствии с постановлением Главы города Самары от 09.02.1995 г. N 161 "О разрешении Самарской зональной опытной станции по садоводству строительства жилых домов усадебного типа на ранее отведенной территории в Кировском районе города Самары" и постановлением Главы города Самары от 15.12.1995 г. N 1523 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы города 09.02.95 г. N 161 "О разрешении Самарской зональной опытной станции по садоводству строительства жилых домов усадебного типа на ранее отведенной территории в Кировском районе города Самары", у Самарской зональной опытной станции был изъят земельный участок площадью 7,1 га и предоставлен истцам, в соответствии с утвержденными списками застройщиков, для индивидуального жилищного строительства.
Из постановления Главы города Самары от 15.12.1995 г. N 1523 следует, что истцам должны были выдать Свидетельства на право собственности на землю после заключения договоров купли-продажи с Городским фондом имущества в соответствии с действующими нормами предоставления земельных участков, за плату, исчисляемую в размере 3% от нормативной ставки.
На тот момент времени истцами права на земельные участки не оформлялись, договоры купли-продажи с Городским фондом имущества не заключались.
В настоящее время Министерство имущественных отношений Самарской области и Министерство строительства и ЖКХ отказали в рассмотрении заявлений, с возвращением документов в связи с отсутствием у Министерства имущественных отношений Самарской области надлежащих полномочий по предоставлению земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с постановлением Главы города Самары от 02.03.2000 г. N 82 "Об утверждении положения о Комитете по управлению имуществом г. Самары" правопреемником Самарского городского фонда имущества являлся Комитет по управлению имуществом г. Самары.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд возложить на Министерство имущественных отношений Самарской области обязанность заключить с истцами договоры купли-продажи земельных участков по цене, согласно следующему расчету: 3% от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с условиями Постановления Главы города Самары от 15.12.1995 г. N 1523.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили требования и просили суд возложить указанную обязанность на Департамент управления имуществом г.о. Самара.
Судом постановлено указанное выше решение, законность которого просит проверить Департамент управления имуществом г.о. Самара.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что постановлением Главы г. Самары от 09.02.1995 г. N 161 Самарской зональной опытной станции по садоводству разрешено строительство жилых домов усадебного типа..., на ранее отведенной территории на земельном участке площадью 1,85 га. Л.д. 232, т. 1.
Постановлением администрации Кировского района о 26.04.1995 г. N 694 утвержден список застройщиков жилых домов усадебного типа. Гражданам, указанным в приложении предписано заключить договоры на строительство жилых домов с администрацией района в районном отделе архитектуры. Л.д. 236, т. 1.
Постановлением главы г. Самары от 15.12.95 г. N 1523 изъят земельный участок общей площадью 7,1 га из земель Самарской зональной опытной станции по садоводству для индивидуального жилищного строительства. Указанным постановлением предписано выдать гражданам Свидетельства на право собственности на землю после заключения договоров купли-продажи с Городским фондом имущества в соответствии с действующими нормами предоставления земельных участок, а свыше нормы - в аренду или за плату по полной стоимости. Городскому фонду имущества заключить договоры купли-продажи земельных участков в пределах установленной нормы - 3% от полной нормативной ставки по списку, утвержденному администрацией Кировского района. Л.д. 234, т. 1.
Поскольку Постановлениями Главы г. Самары от 09.02.1995 г. N 161 и от 15.12.1995 г. N 1523, изданными в пределах своей компетенции, предоставлены земельные участки, однако процедура их оформления в собственность граждан, не была окончена, то это обстоятельство само по себе, не может является основанием для отказа гражданам в реализации их прав на приобретение земельных участков.
Из материалов дела видно, что часть граждан оформили свои права на земельные участки в соответствии с Постановлением Главы г. Самары N 1523 от 15.12.1995 г., заключив в 1997 г. договоры купли-продажи земельных участков, в частности Х., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на л.д. 80, т. 2, и не оспаривалось представителем Департамента управления имуществом г.о. Самара в заседании судебной коллегии Самарского областного суда.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства, что акт органа местного самоуправления, каковым является Постановление Главы г. Самары от 15.12.1995 г. N 1523, на сегодняшний день имеет юридическую силу, не утратил своего правового значения, что часть граждан, числящихся в списках застройщиков жилых домов усадебного типа на территории, отведенной Самарской зональной станцией по садоводству, оформили свои права на земельные участки, заключив договоры купли-продажи, что несвоевременное оформление другими гражданами, и отказ в таковом оформлении прав на земельные участки, ставит их в неравное положение с лицами, оформившими свои права, что нарушает Конституционный принцип равенства всех граждан перед Законом, учитывая, что право истцов на получение в собственность земельного участка за плату, возникло на основании Постановления Главы г. Самары от 15.12.1995 г. N 1523, судебная коллегия полагает, что суд пришел к правильному выводу о необходимости заключения с истцами договоров купли-продажи земельных участков на условиях, указанных в Постановлении Главы г. Самары от 15.12.1995 г. N 1523.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает ошибочным вывод суда о необходимости возложения обязанности заключить договоры купли-продажи на Департамент управления имуществом г.о. Самары, как на правопреемника Городского фонда имущества, основанный на неверном применении норм материального права, поскольку в соответствии с положениями Закона Самарской области от 30.05.2006 г. N 45-ГД "О внесении изменений в закон Самарской области "О земле" полномочиями по распоряжению земельными участками, расположенными в городском округе Самара наделяется Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти в Самарской области.
В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Самарской области N 67 от 13.06.2006 г. "Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность, на которые не разграничена, в городском округе Самара", полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для строительства, а также занимаемыми объектами незавершенного строительства, за исключением полномочий по распоряжению земельными участками для строительства объемов, заказчиком по которым выступает министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, в том числе, заключение договоров купли-продажи таких земельных участков, с 01.07.2006 г. возложены на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области N 74 от 21.06.2006 г. "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара", Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области организует проведение работ по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара в собственность граждан бесплатно для индивидуального жилищного и дачного строительства, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
Из изложенного следует, что полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для строительства, а также занимаемыми объектами незавершенного строительства с 01.07.2006 г. перешли к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области. Поэтому обязанность по заключению договоров купли-продажи земельных участков в данном случае должна быть возложена на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
При этом, довод Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области об отсутствии правопреемства по исполнению Постановления Главы городского округа Самара N 1523 от 15.12.1995 г., не может быть принят во внимание, поскольку в настоящее время указанными полномочиями наделено именно Министерство жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, а Департамент управления имуществом г.о. Самары не вправе распоряжаться земельными участками в городском округе Самара, государственная собственность на которые не разграничена,
Поскольку Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области было привлечено к участию в деле в качестве ответчика, изложило свою позицию при рассмотрении данного дела, то судебная коллегия полагает необходимым отменить решение Кировского районного суда от 27 июня 2010 г., как постановленное с неправильным применением норм материального права, и постановить новое решение о возложении обязанности по заключению с истцами договоров купли-продажи земельных участков на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
Поскольку действующим земельным законодательством цена земельного участка устанавливается в размере его кадастровой стоимости, а стоимость земельных участков определена Постановлением Главы г. Самары от 15.12.1995 г. N 1523 равной 3% от нормативной стоимости, в настоящее время спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет и определена их кадастровая стоимость, то суд правильно определил стоимость земельных участков в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка, указав при этом, что ответчики не оспаривали в судебном заседании ни местоположение земельных участков, ни их площадь, ни их стоимость.
Решение в этой части не оспаривается ни Департаментом имущественных отношений г.о. Самары, ни Министерством имущественных отношений Самарской области, ни Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, судебная коллегия считает жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самары обоснованной, решение подлежащим отмене с вынесением нового решения о возложении обязанности по заключению договоров купли-продажи земельных участков на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Кировского районного суда г. Самара от 27 июля 2010 года отменить.
Постановить новое решение. Возложить на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области обязанность заключить договоры купли-продажи:
- С Т.С. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 501,30 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 626 (шестнадцать тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 67 копеек;
- с Ч. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 583 (шестнадцать тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 55 копеек;
- с Г.О.В. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 499,80 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 572 (шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 42 копейки;
- с Б. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 513,10 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 21 480 (двадцать одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей 78 копеек;
- с С.В.Н. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- со С.М.А. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 514,10 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 17 051 (семнадцать тысяч пятьдесят один) рубль 21 копейка;
- с К. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 490 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 276 (шестнадцать тысяч двести семьдесят шесть) рублей 28 копеек;
- с С.В.А. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 490 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 231 (шестнадцать тысяч двести тридцать один) рубль 98 копеек;
- с С.Л.П. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 5 375 (пять тысяч триста семьдесят пять) рублей 67 копеек;
- с В. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- с Т.Г. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- с Ш. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- с Ф. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 494,30 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 419 (шестнадцать тысяч четыреста девятнадцать) рублей 11 копеек;
- с Н.Е.Ю. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- с Н.Е.Г. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500,5 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 600 (шестнадцать тысяч шестьсот) рублей 13 копеек;
- с П. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- с Ж. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 501,50 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 633 (шестнадцать тысяч шестьсот тридцать три) рубля 30 копеек;
- с Г.А.А. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 487 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 176 (шестнадцать тысяч сто семьдесят шесть) рублей 63 копейки;
- со С.О.В. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 495 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 345 (шестнадцать тысяч триста сорок пять) рублей 15 копеек;
- с Н.С.В. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 501 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 616 (шестнадцать тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 72 копейки;
- с А. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- с Д. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.09.2010 ПО ДЕЛУ N 33-9095
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 сентября 2010 г. по делу N 33-9095
Судья: Погорелова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Кирюхиной Т.Н., Ефремовой Л.Н.
При секретаре: М.Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самара от 27 июля 2010 года, которым постановлено:
Иск Т.С., Ч., Г.О.В., Б., С.В.Н., С.М.А., К., С.В.А., С.Л.П., В., Т.Г., Ш., Ф., Н.Е.Ю., Н.Е.Г., П., Ж., Г.А.А., С.О.В., Н.С.В., А., Д. к Департаменту управления имуществом об обязании заключить договора купли-продажи земельных участков удовлетворить.
- 1. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Т.С. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 501,30 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 626 (шестнадцать тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 67 копеек;
- 2. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Ч. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 583 (шестнадцать тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 55 копеек;
- 3. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Г.О.В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 499,80 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 572 (шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 42 копейки;
- 4. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Б. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 513,10 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 21 480 (двадцать одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей 78 копеек;
- 5. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с С.В.Н. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 6. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить со С.М.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 514,10 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 17 051 (семнадцать тысяч пятьдесят один) рубль 21 копейка;
- 7. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с К. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 490 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 276 (шестнадцать тысяч двести семьдесят шесть) рублей 28 копеек;
- 8. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара с С.В.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 490 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 231 (шестнадцать тысяч двести тридцать один) рубль 98 копеек;
- 9. обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с С.Л.П. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 5 375 (пять тысяч триста семьдесят пять) рублей 67 копеек;
- 10. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 11. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара с Т.Г. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 12. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Ш. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 13. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Ф. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 494,30 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 419 (шестнадцать тысяч четыреста девятнадцать) рублей 11 копеек;
- 14. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Н.Е.Ю. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 15. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Н.Е.Г. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500,5 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 600 (шестнадцать тысяч шестьсот) рублей 13 копеек;
- 16. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с П. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 17. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Ж. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 501,50 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, территория Самарской зональной опытной станции по садоводству, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 633 (шестнадцать тысяч шестьсот тридцать три) рубля 30 копеек;
- 18. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Г.А.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 63:01:0210002:67 площадью 487 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 176 (шестнадцать тысяч сто семьдесят шесть) рублей 63 копейки;
- 19. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить со С.О.В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 495 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 345 (шестнадцать тысяч триста сорок пять) рублей 15 копеек;
- 20. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Н.С.В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 501 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 616 (шестнадцать тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 72 копейки;
- 21. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- 22. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Д. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара - Г.О.В., по доверенности, поддержавшей доводы жалобы, мнение представителя Министерства Строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области - С.А.В., по доверенности, мнение представителя истцов - М.Е.В. по доверенности, возражавшей против жалобы, судебная коллегия
установила:
Истцы Т.С., Ч., Г.О.В., Б., С.В.Н., С.М.А., К., С.В.А., С.Л.П., В., Т.Г., Ш., Ф., Н.Е.Ю., Н.Е.Г., П., Ж., Г.А.А., С.О.В., Н.С.В., А., Д. обратились в суд с иском к ответчикам - Самарской зональной опытной станции по садоводству, Министерству имущественных отношений по Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства о возложении обязанности заключить договоры купли-продажи земельных участков, с присвоенными кадастровыми номерами, определенной площадью, с разрешенным видом использования под ИЖС, по определенной цене, расположенных Адрес обезличен.
В обоснование требований указано, что в 1995 году, в соответствии с постановлением Главы города Самары от 09.02.1995 г. N 161 "О разрешении Самарской зональной опытной станции по садоводству строительства жилых домов усадебного типа на ранее отведенной территории в Кировском районе города Самары" и постановлением Главы города Самары от 15.12.1995 г. N 1523 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы города 09.02.95 г. N 161 "О разрешении Самарской зональной опытной станции по садоводству строительства жилых домов усадебного типа на ранее отведенной территории в Кировском районе города Самары", у Самарской зональной опытной станции был изъят земельный участок площадью 7,1 га и предоставлен истцам, в соответствии с утвержденными списками застройщиков, для индивидуального жилищного строительства.
Из постановления Главы города Самары от 15.12.1995 г. N 1523 следует, что истцам должны были выдать Свидетельства на право собственности на землю после заключения договоров купли-продажи с Городским фондом имущества в соответствии с действующими нормами предоставления земельных участков, за плату, исчисляемую в размере 3% от нормативной ставки.
На тот момент времени истцами права на земельные участки не оформлялись, договоры купли-продажи с Городским фондом имущества не заключались.
В настоящее время Министерство имущественных отношений Самарской области и Министерство строительства и ЖКХ отказали в рассмотрении заявлений, с возвращением документов в связи с отсутствием у Министерства имущественных отношений Самарской области надлежащих полномочий по предоставлению земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с постановлением Главы города Самары от 02.03.2000 г. N 82 "Об утверждении положения о Комитете по управлению имуществом г. Самары" правопреемником Самарского городского фонда имущества являлся Комитет по управлению имуществом г. Самары.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд возложить на Министерство имущественных отношений Самарской области обязанность заключить с истцами договоры купли-продажи земельных участков по цене, согласно следующему расчету: 3% от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с условиями Постановления Главы города Самары от 15.12.1995 г. N 1523.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили требования и просили суд возложить указанную обязанность на Департамент управления имуществом г.о. Самара.
Судом постановлено указанное выше решение, законность которого просит проверить Департамент управления имуществом г.о. Самара.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что постановлением Главы г. Самары от 09.02.1995 г. N 161 Самарской зональной опытной станции по садоводству разрешено строительство жилых домов усадебного типа..., на ранее отведенной территории на земельном участке площадью 1,85 га. Л.д. 232, т. 1.
Постановлением администрации Кировского района о 26.04.1995 г. N 694 утвержден список застройщиков жилых домов усадебного типа. Гражданам, указанным в приложении предписано заключить договоры на строительство жилых домов с администрацией района в районном отделе архитектуры. Л.д. 236, т. 1.
Постановлением главы г. Самары от 15.12.95 г. N 1523 изъят земельный участок общей площадью 7,1 га из земель Самарской зональной опытной станции по садоводству для индивидуального жилищного строительства. Указанным постановлением предписано выдать гражданам Свидетельства на право собственности на землю после заключения договоров купли-продажи с Городским фондом имущества в соответствии с действующими нормами предоставления земельных участок, а свыше нормы - в аренду или за плату по полной стоимости. Городскому фонду имущества заключить договоры купли-продажи земельных участков в пределах установленной нормы - 3% от полной нормативной ставки по списку, утвержденному администрацией Кировского района. Л.д. 234, т. 1.
Поскольку Постановлениями Главы г. Самары от 09.02.1995 г. N 161 и от 15.12.1995 г. N 1523, изданными в пределах своей компетенции, предоставлены земельные участки, однако процедура их оформления в собственность граждан, не была окончена, то это обстоятельство само по себе, не может является основанием для отказа гражданам в реализации их прав на приобретение земельных участков.
Из материалов дела видно, что часть граждан оформили свои права на земельные участки в соответствии с Постановлением Главы г. Самары N 1523 от 15.12.1995 г., заключив в 1997 г. договоры купли-продажи земельных участков, в частности Х., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на л.д. 80, т. 2, и не оспаривалось представителем Департамента управления имуществом г.о. Самара в заседании судебной коллегии Самарского областного суда.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства, что акт органа местного самоуправления, каковым является Постановление Главы г. Самары от 15.12.1995 г. N 1523, на сегодняшний день имеет юридическую силу, не утратил своего правового значения, что часть граждан, числящихся в списках застройщиков жилых домов усадебного типа на территории, отведенной Самарской зональной станцией по садоводству, оформили свои права на земельные участки, заключив договоры купли-продажи, что несвоевременное оформление другими гражданами, и отказ в таковом оформлении прав на земельные участки, ставит их в неравное положение с лицами, оформившими свои права, что нарушает Конституционный принцип равенства всех граждан перед Законом, учитывая, что право истцов на получение в собственность земельного участка за плату, возникло на основании Постановления Главы г. Самары от 15.12.1995 г. N 1523, судебная коллегия полагает, что суд пришел к правильному выводу о необходимости заключения с истцами договоров купли-продажи земельных участков на условиях, указанных в Постановлении Главы г. Самары от 15.12.1995 г. N 1523.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает ошибочным вывод суда о необходимости возложения обязанности заключить договоры купли-продажи на Департамент управления имуществом г.о. Самары, как на правопреемника Городского фонда имущества, основанный на неверном применении норм материального права, поскольку в соответствии с положениями Закона Самарской области от 30.05.2006 г. N 45-ГД "О внесении изменений в закон Самарской области "О земле" полномочиями по распоряжению земельными участками, расположенными в городском округе Самара наделяется Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти в Самарской области.
В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Самарской области N 67 от 13.06.2006 г. "Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность, на которые не разграничена, в городском округе Самара", полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для строительства, а также занимаемыми объектами незавершенного строительства, за исключением полномочий по распоряжению земельными участками для строительства объемов, заказчиком по которым выступает министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, в том числе, заключение договоров купли-продажи таких земельных участков, с 01.07.2006 г. возложены на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области N 74 от 21.06.2006 г. "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара", Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области организует проведение работ по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара в собственность граждан бесплатно для индивидуального жилищного и дачного строительства, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
Из изложенного следует, что полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для строительства, а также занимаемыми объектами незавершенного строительства с 01.07.2006 г. перешли к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области. Поэтому обязанность по заключению договоров купли-продажи земельных участков в данном случае должна быть возложена на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
При этом, довод Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области об отсутствии правопреемства по исполнению Постановления Главы городского округа Самара N 1523 от 15.12.1995 г., не может быть принят во внимание, поскольку в настоящее время указанными полномочиями наделено именно Министерство жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, а Департамент управления имуществом г.о. Самары не вправе распоряжаться земельными участками в городском округе Самара, государственная собственность на которые не разграничена,
Поскольку Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области было привлечено к участию в деле в качестве ответчика, изложило свою позицию при рассмотрении данного дела, то судебная коллегия полагает необходимым отменить решение Кировского районного суда от 27 июня 2010 г., как постановленное с неправильным применением норм материального права, и постановить новое решение о возложении обязанности по заключению с истцами договоров купли-продажи земельных участков на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
Поскольку действующим земельным законодательством цена земельного участка устанавливается в размере его кадастровой стоимости, а стоимость земельных участков определена Постановлением Главы г. Самары от 15.12.1995 г. N 1523 равной 3% от нормативной стоимости, в настоящее время спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет и определена их кадастровая стоимость, то суд правильно определил стоимость земельных участков в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка, указав при этом, что ответчики не оспаривали в судебном заседании ни местоположение земельных участков, ни их площадь, ни их стоимость.
Решение в этой части не оспаривается ни Департаментом имущественных отношений г.о. Самары, ни Министерством имущественных отношений Самарской области, ни Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, судебная коллегия считает жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самары обоснованной, решение подлежащим отмене с вынесением нового решения о возложении обязанности по заключению договоров купли-продажи земельных участков на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самара от 27 июля 2010 года отменить.
Постановить новое решение. Возложить на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области обязанность заключить договоры купли-продажи:
- С Т.С. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 501,30 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 626 (шестнадцать тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 67 копеек;
- с Ч. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 583 (шестнадцать тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 55 копеек;
- с Г.О.В. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 499,80 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 572 (шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 42 копейки;
- с Б. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 513,10 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 21 480 (двадцать одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей 78 копеек;
- с С.В.Н. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- со С.М.А. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 514,10 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 17 051 (семнадцать тысяч пятьдесят один) рубль 21 копейка;
- с К. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 490 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 276 (шестнадцать тысяч двести семьдесят шесть) рублей 28 копеек;
- с С.В.А. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 490 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 231 (шестнадцать тысяч двести тридцать один) рубль 98 копеек;
- с С.Л.П. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 5 375 (пять тысяч триста семьдесят пять) рублей 67 копеек;
- с В. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- с Т.Г. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- с Ш. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- с Ф. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 494,30 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 419 (шестнадцать тысяч четыреста девятнадцать) рублей 11 копеек;
- с Н.Е.Ю. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- с Н.Е.Г. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500,5 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 600 (шестнадцать тысяч шестьсот) рублей 13 копеек;
- с П. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- с Ж. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 501,50 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 633 (шестнадцать тысяч шестьсот тридцать три) рубля 30 копеек;
- с Г.А.А. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 487 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 176 (шестнадцать тысяч сто семьдесят шесть) рублей 63 копейки;
- со С.О.В. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 495 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 345 (шестнадцать тысяч триста сорок пять) рублей 15 копеек;
- с Н.С.В. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 501 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 616 (шестнадцать тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 72 копейки;
- с А. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек;
- с Д. - земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Адрес обезличен, участок Номер обезличен, с разрешенным видом использования: под ИЖС, по цене: 16 608 (шестнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 45 копеек.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)