Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
16 июля 2012 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Книстяпиной Н.А.
Судей Назейкиной Н.А., Салдушкиной С.А.
При секретаре П.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации г.о. Жигулевск на решение Жигулевского городского суда Самарской области от 10 мая 2012 года, которым постановлено: "Признать право А. на получение в собственность в соответствии с действующими законодательными нормами земельного участка <...>.
Решение является основанием для передачи участка в собственность истцу в соответствии со ст. 20 ЗК РФ при ее обращении с таким заявлением".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Книстяпиной Н.А., возражения на жалобу представителя А. - Ш., судебная коллегия
установила:
А. обратилась в суд с иском к ДНТ "Калинка", 3-е лицо администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок N площадью 530 кв. м в Дачном некоммерческом товариществе "Калинка".
В обосновании иска указала, что является членом ДНТ "Калинка" и владельцем земельного участка, расположенного <...>, используемый под садоводство, претензий по границам земельного участка не имеется.
Ранее земельный участок входил в садовое общество "Вишенка", которое было переименовано в ДНТ "Калинка", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2002 г. N.
Ссылаясь на то, что администрация г.о. Жигулевск отказала ей в бесплатной передачи в собственность данного участка, А. просила суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным ст. 28 Земельного кодекса РФ.
Решением Жигулевского городского суда Самарской области от 10 мая 2012 года иск А. удовлетворен с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.
В апелляционной жалобе администрация г.о. Жигулевск просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Заслушав представителя истицы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда по существу правильным.
Согласно п. 4 ст. 28 указанного Закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Из материалов данного дела, а также решения Жигулевского городского суда от 11.02.2008 г. по делу по заявлению ДНТ "Калинка" об установлении факта создания ДНТ, следует, что ДНТ "Калинка" образовалось в 2002 году и является правопреемником садоводческого общества "Вишенка", которое было создано в 1965 году на фактически освоенной в 1962 году земельной площади, отведенной Жигулевскому известковому заводу решением исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся N от 25.10.1965 г. под коллективный сад работникам завода в постоянное пользование площадью 2,2 га. В дальнейшем, решениями исполнительного комитета Богатырского поселкового Совета депутатов трудящихся г. Жигулевск предприятию дополнительно отведено в 1977 г. и 1989 г. земельные участки площадью 0,32 и 4,58 га. Всего Жигулевскому известковому заводу выделено под коллективное садоводство земельный участок площадью 7,1 га.
Из материалов дела также следует, что А. является членом ДНТ "Калинка" и владельцем земельного участка, общей площадью 530 кв. м, расположенного <...>, находящийся в границах земель ДНТ "Калинка".
Согласно заключению правления ДНТ "Калинка" от 02.06.2009 г. за А. закреплен фактически занимаемый земельный участок, площадью 530 кв. м, используемый под садоводство, в границах ДНТ "Калинка", согласно схеме расположения земельного участка от 05.10.2008 г., претензий по границам земельного участка не имеется.
Усматривается также, что А. неоднократно обращалась с заявлением в администрацию г.о. Жигулевск о предоставлении занимаемого земельного участка как члену ДНТ "Калинка" в соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ-66, однако ей было отказано со ссылкой на то, что спорный земельный участок не входит в состав земель ДНТ "Калинка".
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства, судебная коллегия считает, что заявленный истицей иск является обоснованным и подлежит удовлетворению
Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым изложить резолютивную часть решения в иной редакции, исходя из заявленных А. требований и с учетом доказательств, представленных сторонами.
Указание суда первой инстанции о необходимости выхода за пределы заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ) по мнению судебной коллегии является неправильным.
Доводы администрации г.о. Жигулевск в апелляционной жалобе о том, что отсутствуют документы, подтверждающие, что земельный участок N составляет территорию ДНТ "Калинка" и выделялся данному товариществу, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела по рассматриваемому спору и материалами дела N по заявлению ДНТ "Калинка" об установлении факта создания ДНТ "Калинка", обозреваемому в заседание судебной коллегии. Факты, установленные в данном деле (решении от 11.02.08 г.) имеют преюдициальное значение.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Ссылка в жалобе на то, что земельный участок N находится на территории кладбища, а в соответствии с п. 2.10 СанПин 2.1.1279-03 не разрешается на территориях санитарно-защитных зон кладбищ строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов, не может быть принята во внимание, поскольку из схем расположения границ спорного земельного участка следует, что он не находится на территории кладбища.
Спорный земельный участок находится в едином массиве земель дачного некоммерческого товарищества "Калинка".
К тому же, нормы СанПина относятся к запрету строительства зданий и сооружений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Жигулевского городского суда Самарской области от 10 мая 2012 года по существу оставить без изменения, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции: "Иск А. о признании права собственности на земельный участок в ДНТ "Калинка" удовлетворить.
Признать за А. право собственности на земельный участок, площадью 530 кв. м, расположенный в ДНТ "Калинка".".
Апелляционную жалобу Администрации г.о. Жигулевск оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.07.2012 N 33-6020
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2012 г. N 33-6020
16 июля 2012 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Книстяпиной Н.А.
Судей Назейкиной Н.А., Салдушкиной С.А.
При секретаре П.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации г.о. Жигулевск на решение Жигулевского городского суда Самарской области от 10 мая 2012 года, которым постановлено: "Признать право А. на получение в собственность в соответствии с действующими законодательными нормами земельного участка <...>.
Решение является основанием для передачи участка в собственность истцу в соответствии со ст. 20 ЗК РФ при ее обращении с таким заявлением".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Книстяпиной Н.А., возражения на жалобу представителя А. - Ш., судебная коллегия
установила:
А. обратилась в суд с иском к ДНТ "Калинка", 3-е лицо администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок N площадью 530 кв. м в Дачном некоммерческом товариществе "Калинка".
В обосновании иска указала, что является членом ДНТ "Калинка" и владельцем земельного участка, расположенного <...>, используемый под садоводство, претензий по границам земельного участка не имеется.
Ранее земельный участок входил в садовое общество "Вишенка", которое было переименовано в ДНТ "Калинка", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2002 г. N.
Ссылаясь на то, что администрация г.о. Жигулевск отказала ей в бесплатной передачи в собственность данного участка, А. просила суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным ст. 28 Земельного кодекса РФ.
Решением Жигулевского городского суда Самарской области от 10 мая 2012 года иск А. удовлетворен с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.
В апелляционной жалобе администрация г.о. Жигулевск просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Заслушав представителя истицы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда по существу правильным.
Согласно п. 4 ст. 28 указанного Закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Из материалов данного дела, а также решения Жигулевского городского суда от 11.02.2008 г. по делу по заявлению ДНТ "Калинка" об установлении факта создания ДНТ, следует, что ДНТ "Калинка" образовалось в 2002 году и является правопреемником садоводческого общества "Вишенка", которое было создано в 1965 году на фактически освоенной в 1962 году земельной площади, отведенной Жигулевскому известковому заводу решением исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся N от 25.10.1965 г. под коллективный сад работникам завода в постоянное пользование площадью 2,2 га. В дальнейшем, решениями исполнительного комитета Богатырского поселкового Совета депутатов трудящихся г. Жигулевск предприятию дополнительно отведено в 1977 г. и 1989 г. земельные участки площадью 0,32 и 4,58 га. Всего Жигулевскому известковому заводу выделено под коллективное садоводство земельный участок площадью 7,1 га.
Из материалов дела также следует, что А. является членом ДНТ "Калинка" и владельцем земельного участка, общей площадью 530 кв. м, расположенного <...>, находящийся в границах земель ДНТ "Калинка".
Согласно заключению правления ДНТ "Калинка" от 02.06.2009 г. за А. закреплен фактически занимаемый земельный участок, площадью 530 кв. м, используемый под садоводство, в границах ДНТ "Калинка", согласно схеме расположения земельного участка от 05.10.2008 г., претензий по границам земельного участка не имеется.
Усматривается также, что А. неоднократно обращалась с заявлением в администрацию г.о. Жигулевск о предоставлении занимаемого земельного участка как члену ДНТ "Калинка" в соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ-66, однако ей было отказано со ссылкой на то, что спорный земельный участок не входит в состав земель ДНТ "Калинка".
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства, судебная коллегия считает, что заявленный истицей иск является обоснованным и подлежит удовлетворению
Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым изложить резолютивную часть решения в иной редакции, исходя из заявленных А. требований и с учетом доказательств, представленных сторонами.
Указание суда первой инстанции о необходимости выхода за пределы заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ) по мнению судебной коллегии является неправильным.
Доводы администрации г.о. Жигулевск в апелляционной жалобе о том, что отсутствуют документы, подтверждающие, что земельный участок N составляет территорию ДНТ "Калинка" и выделялся данному товариществу, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела по рассматриваемому спору и материалами дела N по заявлению ДНТ "Калинка" об установлении факта создания ДНТ "Калинка", обозреваемому в заседание судебной коллегии. Факты, установленные в данном деле (решении от 11.02.08 г.) имеют преюдициальное значение.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Ссылка в жалобе на то, что земельный участок N находится на территории кладбища, а в соответствии с п. 2.10 СанПин 2.1.1279-03 не разрешается на территориях санитарно-защитных зон кладбищ строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов, не может быть принята во внимание, поскольку из схем расположения границ спорного земельного участка следует, что он не находится на территории кладбища.
Спорный земельный участок находится в едином массиве земель дачного некоммерческого товарищества "Калинка".
К тому же, нормы СанПина относятся к запрету строительства зданий и сооружений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Жигулевского городского суда Самарской области от 10 мая 2012 года по существу оставить без изменения, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции: "Иск А. о признании права собственности на земельный участок в ДНТ "Калинка" удовлетворить.
Признать за А. право собственности на земельный участок, площадью 530 кв. м, расположенный в ДНТ "Калинка".".
Апелляционную жалобу Администрации г.о. Жигулевск оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)