Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Перваков О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.
судей Ефименко Е.В., Рыбиной А.В.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе государственного регистратора Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю К. на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 29 декабря 2010 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
Л. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения государственного регистратора Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю К. от 17 сентября 2010 года N 21\\171\\2010-182 об отказе в государственной регистрации права собственности за Л. на нежилое помещение (номер обезличен) расположенное по с кадастровым номером (номер обезличен).
Заявленные требования Л. обоснованы тем, что она является членом ПГСК " " и пользуется нежилым помещением (номер обезличен) расположенным по. Собрав необходимые документы для регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое помещение, она обратилась с соответствующим заявлением в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако, 17 сентября 2010 года получила отказ. В качестве оснований было указанно, что при проведении правовой экспертизы возникли сомнения в подлинности представленных ею на государственную регистрацию документов, кроме того, в них имеются разночтения в адресе объекта недвижимости - в свидетельстве о праве бессрочного пользования на земельный участок от 4 июня 1993 года адрес объекта -, тогда как в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указан адрес -. Данный отказ считает неправомерным.
Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 29 декабря 2010 года заявление Л. удовлетворено. Признано незаконным решение государственного регистратора Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю К. от 17 сентября 2010 года N 21/171/2010-182 об отказе в государственной регистрации права собственности за Л. на нежилое помещение (номер обезличен) расположенное по с кадастровым номером: (номер обезличен) Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю обязан произвести государственную регистрацию права собственности за Л. на нежилое помещение (номер обезличен), расположенное по с кадастровым номером: (номер обезличен).
В кассационной жалобе государственный регистратор Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю К. просит решение суда отменить, указав, что данное решение является незаконным, поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, выслушав пояснения представителя Л. по доверенности И., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.
В соответствии с п. 2 ст. 16, ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Статьей 19 указанного Закона предусмотрено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Согласно материалам дела, 29 июля 2010 года Л. обратилась в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (номер обезличен) расположенное по с кадастровым номером: (номер обезличен) Для государственной регистрации Л. представила предусмотренные п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимые документы.
16 августа 2010 года государственным регистратором Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю В. была приостановлена государственная регистрация права собственности Л. на вышеуказанное нежилое помещение на срок до 16 сентября 2009 года в связи с тем, что у регистратора возникли сомнения в подлинности представленных на государственную регистрацию документов, а именно: разрешения на строительство N 2708/2-1-3 от 5 марта 2004 года; постановления главы администрации г. Новороссийска от 24 мая 1993 года N 1630; свидетельства о праве бессрочного пользования на земельный участок от 24 мая 1993 года N 1630. Также, заявителю необходимо было устранить разночтения в представленных на государственную регистрацию документах, в части уточнения адреса.
В связи с невыполнением указанных выше требований, 17 сентября 2010 года государственным регистратором Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю К. было принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности за Л. на нежилое помещение (номер обезличен), расположенное по.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что в сформированном общем регистрационном деле по ГСК хранящемся в Новороссийском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю, на дату отказа заявителю в регистрации права у государственного регистратора имелись надлежащим образом заверенные копии указанных документов, которые уже были заверены ранее государственным регистратором с подлинников, представленных заявителем.
Также судом первой инстанции установлено, что ранее обратившемуся в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю члену ГСК М. 24 июля 2010 года было зарегистрировано право собственности на нежилое строение, расположенное в ГСК.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела обоснованно указано на несостоятельность доводов ответчика о том, что постановлением N 113 от 1 февраля 1999 года ГСК земельный участок был предоставлен в долгосрочную аренду, но до настоящего времени договор не заключен, следовательно, документ, свидетельствующий об отводе земельного участка ГСК под строительство гаражей, отсутствует. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10 июня 1999 года признаны недействительными п. п. 2, 5 (абз. 1, 2, 3, 5, 8), 6 абз. 1 постановления N 113 о предоставлении земельного участка в аренду. Кроме того, заявителем было представлено свидетельство о праве бессрочного пользования на земельный участок (номер обезличен) от 4 июня 1993 года, которое до настоящего времени действует и никем не отменено. Доказательств того, что постановление N 1630 от 24 мая 1993 года отменено постановлением N 113 от 1 февраля 1999 года, а свидетельство N 53 от 4 июня 1993 года признано недействительным, суду представлено не было.
Ссылка ответчика о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей в составе ГСК отсутствует, опровергается имеющимся у государственного регистратора, на дату отказа в госрегистрации права, письмом МУ "Управление архитектуры и градостроительства г. Новороссийска" от 29 апреля 2010 года, из которого следует, что при проведении инвентаризации дел выданных разрешений на ввод в эксплуатацию объектов, обнаружено дело по выданному разрешению на ввод ГСК " ", которое не было внесено в базу.
Несостоятельны доводы ответчика и о том, что на дату отказа в госрегистрации права имелись разночтения в адресе, представленных на госрегистрацию документов: в свидетельстве от 4 июня 19936 года указан адрес земельного участка -, в разрешении на ввод в эксплуатацию - п. Как следует из сообщения МУ "Управление архитектуры и градостроительства г. Новороссийска" от 16 февраля 2010 года, месторасположение ГСК - г.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования, заявленные Л.
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 29 декабря 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу государственного регистратора Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 31.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-5311/11
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 марта 2011 г. по делу N 33-5311/11
Судья Перваков О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.
судей Ефименко Е.В., Рыбиной А.В.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе государственного регистратора Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю К. на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 29 декабря 2010 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения государственного регистратора Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю К. от 17 сентября 2010 года N 21\\171\\2010-182 об отказе в государственной регистрации права собственности за Л. на нежилое помещение (номер обезличен) расположенное по с кадастровым номером (номер обезличен).
Заявленные требования Л. обоснованы тем, что она является членом ПГСК " " и пользуется нежилым помещением (номер обезличен) расположенным по. Собрав необходимые документы для регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое помещение, она обратилась с соответствующим заявлением в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако, 17 сентября 2010 года получила отказ. В качестве оснований было указанно, что при проведении правовой экспертизы возникли сомнения в подлинности представленных ею на государственную регистрацию документов, кроме того, в них имеются разночтения в адресе объекта недвижимости - в свидетельстве о праве бессрочного пользования на земельный участок от 4 июня 1993 года адрес объекта -, тогда как в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указан адрес -. Данный отказ считает неправомерным.
Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 29 декабря 2010 года заявление Л. удовлетворено. Признано незаконным решение государственного регистратора Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю К. от 17 сентября 2010 года N 21/171/2010-182 об отказе в государственной регистрации права собственности за Л. на нежилое помещение (номер обезличен) расположенное по с кадастровым номером: (номер обезличен) Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю обязан произвести государственную регистрацию права собственности за Л. на нежилое помещение (номер обезличен), расположенное по с кадастровым номером: (номер обезличен).
В кассационной жалобе государственный регистратор Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю К. просит решение суда отменить, указав, что данное решение является незаконным, поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, выслушав пояснения представителя Л. по доверенности И., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.
В соответствии с п. 2 ст. 16, ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Статьей 19 указанного Закона предусмотрено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Согласно материалам дела, 29 июля 2010 года Л. обратилась в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (номер обезличен) расположенное по с кадастровым номером: (номер обезличен) Для государственной регистрации Л. представила предусмотренные п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимые документы.
16 августа 2010 года государственным регистратором Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю В. была приостановлена государственная регистрация права собственности Л. на вышеуказанное нежилое помещение на срок до 16 сентября 2009 года в связи с тем, что у регистратора возникли сомнения в подлинности представленных на государственную регистрацию документов, а именно: разрешения на строительство N 2708/2-1-3 от 5 марта 2004 года; постановления главы администрации г. Новороссийска от 24 мая 1993 года N 1630; свидетельства о праве бессрочного пользования на земельный участок от 24 мая 1993 года N 1630. Также, заявителю необходимо было устранить разночтения в представленных на государственную регистрацию документах, в части уточнения адреса.
В связи с невыполнением указанных выше требований, 17 сентября 2010 года государственным регистратором Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю К. было принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности за Л. на нежилое помещение (номер обезличен), расположенное по.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что в сформированном общем регистрационном деле по ГСК хранящемся в Новороссийском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю, на дату отказа заявителю в регистрации права у государственного регистратора имелись надлежащим образом заверенные копии указанных документов, которые уже были заверены ранее государственным регистратором с подлинников, представленных заявителем.
Также судом первой инстанции установлено, что ранее обратившемуся в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю члену ГСК М. 24 июля 2010 года было зарегистрировано право собственности на нежилое строение, расположенное в ГСК.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела обоснованно указано на несостоятельность доводов ответчика о том, что постановлением N 113 от 1 февраля 1999 года ГСК земельный участок был предоставлен в долгосрочную аренду, но до настоящего времени договор не заключен, следовательно, документ, свидетельствующий об отводе земельного участка ГСК под строительство гаражей, отсутствует. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10 июня 1999 года признаны недействительными п. п. 2, 5 (абз. 1, 2, 3, 5, 8), 6 абз. 1 постановления N 113 о предоставлении земельного участка в аренду. Кроме того, заявителем было представлено свидетельство о праве бессрочного пользования на земельный участок (номер обезличен) от 4 июня 1993 года, которое до настоящего времени действует и никем не отменено. Доказательств того, что постановление N 1630 от 24 мая 1993 года отменено постановлением N 113 от 1 февраля 1999 года, а свидетельство N 53 от 4 июня 1993 года признано недействительным, суду представлено не было.
Ссылка ответчика о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей в составе ГСК отсутствует, опровергается имеющимся у государственного регистратора, на дату отказа в госрегистрации права, письмом МУ "Управление архитектуры и градостроительства г. Новороссийска" от 29 апреля 2010 года, из которого следует, что при проведении инвентаризации дел выданных разрешений на ввод в эксплуатацию объектов, обнаружено дело по выданному разрешению на ввод ГСК " ", которое не было внесено в базу.
Несостоятельны доводы ответчика и о том, что на дату отказа в госрегистрации права имелись разночтения в адресе, представленных на госрегистрацию документов: в свидетельстве от 4 июня 19936 года указан адрес земельного участка -, в разрешении на ввод в эксплуатацию - п. Как следует из сообщения МУ "Управление архитектуры и градостроительства г. Новороссийска" от 16 февраля 2010 года, месторасположение ГСК - г.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования, заявленные Л.
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 29 декабря 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу государственного регистратора Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)