Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лапаев А.В.
15 марта 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н. и Курепчиковой О.С.,
при секретаре К.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу Башаркиной Н.Н.
дело по кассационной жалобе Л.В. и его представителей Л.Н., М.
с участием
на решение Шатковского районного суда Нижегородской области от 20 декабря 2010 года
по иску Л.В. к Администрации Архангельского сельсовета Шатковского района Нижегородской области, З., Г. о признании недействительным распоряжения N 98 от 15 декабря 2009 года, признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: Шатковский район с. Архангельское ул. д. 71, установлении границ земельного участка согласно технического отчета из землеустроительного дела N 01/10 по межеванию земельного участка, произведенного ООО "Геодезист",
установила:
Л.В. обратился с вышеуказанными требованиями, указывая на то, что решением администрации Архангельского сельского Совета Шатковского района Нижегородской области N 35 от 21 августа 1992 года, ему был выделен в собственность земельный участок размером 1500 кв. м, расположенный в с. Архангельское ул. д. 71. Во исполнение данного решения ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Данный земельный участок он и его семья используют для ведения личного подсобного хозяйства и по настоящее время.
Распоряжением N 42 от 15.06.2009 г. администрация Архангельского сельсовета Шатковского района Нижегородской области "Об уточнении местоположения, категории земель, разрешенного использования земельного участка". Было дополнено решение N 35 от 21.08.1992 г. абзацем о выделении земельного участка Л.В. словами:
- 0,15 га, расположенный в с. Архангельское ул. д. 71 Шатковского района Нижегородской области.
- цель предоставления - ведение личного подсобного хозяйства,
- категория земель - земли населенных пунктов.
15 декабря 2009 года администрацией Архангельского сельсовета Шатковского района Нижегородской области распоряжением N 98 были внесены изменения в распоряжение N 42 от 15.06.2009 г., которым было постановлено дополнить решение N 35 от 21.08.1992 г. словами:
- 0,9 га, расположенный в с. Архангельское ул. д. 71,
- 0,6 га, расположенный в с. Архангельское, в районе реки Теша /под оврагом/,
Цель предоставления - ведение личного подсобного хозяйства,
Категория земель - земли населенных пунктов.
Считает данное распоряжение незаконным и необоснованным. Земельный участок, переданный ему в собственность в размере 0,15 га в с. Архангельское Шатковского района Нижегородской области находится по адресу ул. д. 71, земельным участком, расположенным в районе реки Теша он пользовался по устному разрешению администрации села с 1996 года, тогда всем жителям села земельные участки были предоставлены для посадки картофеля, никаких разрешительных документов на эти земельные участки не оформляли.
Кроме этого согласно выписке из кадастра недвижимости за ним в собственности числится земельный участок размером 0,15 га и находится он по адресу: Нижегородская область Шатковский район с. Архангельское ул. д. 71.
Распоряжение, вынесенное администрацией Архангельского сельсовета 15 декабря 2009 года, нарушает его права и охраняемые законом интересы, поэтому считает, что его необходимо признать недействительным.
Кроме этого он имеет полное право на признание за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область Шатковский район с. Архангельское ул. д. 71 в границах, установленных техническим отчетом /выпиской из межевого плана N 01/10/.
Право собственности на земельный участок должно быть признано за ним как за собственником жилого дома и нежилых зданий и сооружений, расположенных на данном земельном участке, в силу ст. 36 ЗК РФ. Жилой дом, а также тесовый сарай, шлаколитая кладовая, бревенчатая баня, кирпичный гараж 1952 года постройки принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от 15 октября 1990 года.
В январе 2010 года было произведено межевание земельного участка по указанному адресу и установлены границы земельного участка, которым он пользовался на протяжении длительного времени, начиная с 1990 года.
При составлении землеустроительного дела была установлена действительная площадь земельного участка, которая составила 1431 кв. м, а кроме этого был составлен акт согласования границ земельного участка с землепользователями и владельцами земельных участков, граничащих с его земельным участком. Акт был подписан всеми землепользователями и владельцами земельных участков, за исключением ответчиков З., Г., администрации Архангельского сельсовета Шатковского района. Ответчики объяснили свой отказ тем, что они оспаривают границы земельного участка, беспричинно, хотя он и его семья пользуются данным земельным участком на протяжении длительного времени.
04 февраля 2010 года он обратился в администрацию Архангельского сельсовета Шатковского района Нижегородской области с заявлением с просьбой предоставить ему в собственность земельный участок в порядке приватизации в границах, установленных межевым планом, выполненным ООО "Геодезист".
11 февраля 2010 года он получил письменный ответ администрации, в котором ему предложили обратиться в суд, указав, что имеется спор о границах, а все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В ходе рассмотрения дела Л.В. уточнил свои исковые требования в части размера земельного участка, просил признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1431 кв. м
Решением Шатковского районного суда Нижегородской области от 20 декабря 2010 года постановлено: в иске Л.В. к Администрации Архангельского сельсовета Шатковского района Нижегородской области, З., Г. о признании недействительным распоряжения N 98 от 15 декабря 2009 года, признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1431 кв. м, расположенный по адресу: Шатковский район с. Архангельское ул. д. 71, установлении границ земельного участка согласно технического отчета из землеустроительного дела N 01/10 по межеванию земельного участка, произведенного ООО "Геодезист", отказать.
Взыскать с Л.В. в пользу ГУ "Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ" расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы N от 16.11.2010 г. в сумме 16800 рублей.
В кассационной жалобе Л.В. и его представителей Л.Н., М. содержится требование об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку суд не правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, не приняв во внимание, что он уплачивал земельный налог за земельный участок именно по ул.. Суд необоснованно сослался на заключение экспертизы, проведенной ГУ "Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ" N.
В своих возражениях на кассационную жалобу представитель З. Б. просит в удовлетворении жалобы отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений относительно нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судебная коллегия полагает, что, разрешая спор по существу заявленных требований, суд осуществил правильное толкование и применение норм права и пришел к обоснованным выводам об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Л.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЗК РФ основанием для принятия судом решения о признании недействительным ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.
Законом РФ от 27 апреля 1993 г. "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" установлено, что к действиям (решениям) государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений и должностных лиц, государственных служащих, которые могут быть обжалованы в суд, относятся коллегиальные и единоличные действия (решения), в том числе представление официальной информации, в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия осуществлению гражданином его прав и свобод; незаконно на гражданина возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.
Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Статьей 35 Земельного Кодекса РФ, принятого 25.04.1991 г. N 1103-1, установлено, что заявления граждан о предоставлении земельных участков рассматриваются местными Советами народных депутатов в месячный срок. Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно п. 5 ст. 34 Земельного Кодекса РФ, принятого 28 сентября 2001 года, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Из дела видно, что между Л.В. и Ч.А.Ф. 15 октября 1990 года был заключен договор дарения дома, расположенного по адресу: Шатковский район, с. Архангельское, ул., д. 71 (л.д. 10).
Решением Администрации Архангельского сельского Совета N З5 от 21.08.1992 года выдано свидетельство на право собственности на землю для личного подсобного хозяйства 0,15 га земли (л.д. 19).
Распоряжением Администрации Архангельского сельского Совета Шатковского района Нижегородской области N 42 от 15.06.2009 г. дополнено решение N З5 от 21.08.1992 года словами:
- 0,15 га, расположенный в селе Архангельское, улица, дом 71 Шатковского района, Нижегородской области.
- цель предоставления - ведение личного подсобного хозяйства
- категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 20).
Распоряжением Администрации Архангельского сельского Совета Шатковского района Нижегородской области N 98 от 15.12.2009 г. дополнено решение N З5 от 21.08.1992 года словами:
- 0,09 га, расположенный в селе Архангельское, улица, дом N 71
- 0,06 га, расположенный в селе Архангельское, в районе реки Теша (под оврагом)
-цель предоставления - ведение личного подсобного хозяйства
- категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 9).
Согласно кадастровой выписки о земельном участке N от 19 ноября 2009 года, граница земельного участка площадью 1500 кв. м не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12).
Из письма ООО "Геодезист" следует, что документация о результатах межевания земельного участка Л.В. от июля 2004 года действительна только до 01 июня 2008 года (л.д. 216).
Решением Шатковского районного суда от 18 января 2010 года, вступившим в законную силу 06 апреля 2010 года, в иске Л.В. к Администрации Архангельского сельсовета Шатковского района, З. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 88 кв. м отказано (л.д. 250-253).
Отказывая в удовлетворении требований о признании распоряжения от 15 декабря 2009 года, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что, принимая оспариваемое распоряжение, глава администрации Архангельского сельсовета Шатковского района действовал в рамках предоставленных ему полномочий, каких-либо нарушений действующего законодательства при издании распоряжения N 98 от 15.12.2009 года не допущено.
Кроме того, суд обоснованно принял во внимание, что до 1992 года размер земельного участка дома N 71 по ул. в с. Архангельское составлял 0,09 га., что подтверждается ксерокопией из похозяйственной книги (л.д. 96).
Как пояснил представитель Администрации Архангельского сельсовета, оспариваемое распоряжение было издано для уточнения места положения земельных участков, поскольку в 1992 году делались записи в шнуровую книгу об общем размере земельных участков (л.д. 148).
Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданным в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок площадью 1431 кв. м в порядке приватизации и установлении границ его земельного участка по техническому отчету из землеустроительного дела N 01/10, поскольку при проведении межевания границы земельного участка Л.В. границы земельных участков не были согласованы со всеми землепользователями.
Из материалов дела следует, что при проведении кадастровых работ в январе 2010 года к участию в установлении границ земельного участка не были привлечены смежные землепользователи К.К.А. и С.Н.И., правопреемником которой является К.В.А.. Напротив, в согласовании границ участвовала Ш.Т.П., которая смежных границ с участком Л.В. не имеет.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Л.В. никаких доказательств, подтверждающих захват его земельного участка З., суду предоставлено не было, а судом не добыто. Представители ответчика З. данные обстоятельства отрицали.
Кроме того, согласно заключению строительно-технической экспертизы от 16 ноября 2010 года в настоящее время фактический размер земельного участка истца составляет 925 кв. м.
Ссылка в кассационной жалобе на то, что суд необоснованно сослался на заключение экспертизы, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку экспертиза как одно из доказательств, было оценено судом в совокупности со всеми другими доказательствами. Результаты экспертизы подтверждают размер земельного участка до 1992 года.
На основании изложенного, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения суда, а поэтому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Обстоятельства, указанные в кассационной жалобе, не опровергают выводы суда, так как приведенные в ней обстоятельства не отражают установленного судом в совокупности всех обстоятельств и направлены на переоценку установленного судом, а потому не могут свидетельствовать о незаконности решения суда.
Существенных нарушений процессуальных норм, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шатковского городского суда Нижегородской области от 20 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2406/2011
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2011 г. по делу N 33-2406/2011
Судья Лапаев А.В.
15 марта 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н. и Курепчиковой О.С.,
при секретаре К.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу Башаркиной Н.Н.
дело по кассационной жалобе Л.В. и его представителей Л.Н., М.
с участием
на решение Шатковского районного суда Нижегородской области от 20 декабря 2010 года
по иску Л.В. к Администрации Архангельского сельсовета Шатковского района Нижегородской области, З., Г. о признании недействительным распоряжения N 98 от 15 декабря 2009 года, признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: Шатковский район с. Архангельское ул. д. 71, установлении границ земельного участка согласно технического отчета из землеустроительного дела N 01/10 по межеванию земельного участка, произведенного ООО "Геодезист",
установила:
Л.В. обратился с вышеуказанными требованиями, указывая на то, что решением администрации Архангельского сельского Совета Шатковского района Нижегородской области N 35 от 21 августа 1992 года, ему был выделен в собственность земельный участок размером 1500 кв. м, расположенный в с. Архангельское ул. д. 71. Во исполнение данного решения ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Данный земельный участок он и его семья используют для ведения личного подсобного хозяйства и по настоящее время.
Распоряжением N 42 от 15.06.2009 г. администрация Архангельского сельсовета Шатковского района Нижегородской области "Об уточнении местоположения, категории земель, разрешенного использования земельного участка". Было дополнено решение N 35 от 21.08.1992 г. абзацем о выделении земельного участка Л.В. словами:
- 0,15 га, расположенный в с. Архангельское ул. д. 71 Шатковского района Нижегородской области.
- цель предоставления - ведение личного подсобного хозяйства,
- категория земель - земли населенных пунктов.
15 декабря 2009 года администрацией Архангельского сельсовета Шатковского района Нижегородской области распоряжением N 98 были внесены изменения в распоряжение N 42 от 15.06.2009 г., которым было постановлено дополнить решение N 35 от 21.08.1992 г. словами:
- 0,9 га, расположенный в с. Архангельское ул. д. 71,
- 0,6 га, расположенный в с. Архангельское, в районе реки Теша /под оврагом/,
Цель предоставления - ведение личного подсобного хозяйства,
Категория земель - земли населенных пунктов.
Считает данное распоряжение незаконным и необоснованным. Земельный участок, переданный ему в собственность в размере 0,15 га в с. Архангельское Шатковского района Нижегородской области находится по адресу ул. д. 71, земельным участком, расположенным в районе реки Теша он пользовался по устному разрешению администрации села с 1996 года, тогда всем жителям села земельные участки были предоставлены для посадки картофеля, никаких разрешительных документов на эти земельные участки не оформляли.
Кроме этого согласно выписке из кадастра недвижимости за ним в собственности числится земельный участок размером 0,15 га и находится он по адресу: Нижегородская область Шатковский район с. Архангельское ул. д. 71.
Распоряжение, вынесенное администрацией Архангельского сельсовета 15 декабря 2009 года, нарушает его права и охраняемые законом интересы, поэтому считает, что его необходимо признать недействительным.
Кроме этого он имеет полное право на признание за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область Шатковский район с. Архангельское ул. д. 71 в границах, установленных техническим отчетом /выпиской из межевого плана N 01/10/.
Право собственности на земельный участок должно быть признано за ним как за собственником жилого дома и нежилых зданий и сооружений, расположенных на данном земельном участке, в силу ст. 36 ЗК РФ. Жилой дом, а также тесовый сарай, шлаколитая кладовая, бревенчатая баня, кирпичный гараж 1952 года постройки принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от 15 октября 1990 года.
В январе 2010 года было произведено межевание земельного участка по указанному адресу и установлены границы земельного участка, которым он пользовался на протяжении длительного времени, начиная с 1990 года.
При составлении землеустроительного дела была установлена действительная площадь земельного участка, которая составила 1431 кв. м, а кроме этого был составлен акт согласования границ земельного участка с землепользователями и владельцами земельных участков, граничащих с его земельным участком. Акт был подписан всеми землепользователями и владельцами земельных участков, за исключением ответчиков З., Г., администрации Архангельского сельсовета Шатковского района. Ответчики объяснили свой отказ тем, что они оспаривают границы земельного участка, беспричинно, хотя он и его семья пользуются данным земельным участком на протяжении длительного времени.
04 февраля 2010 года он обратился в администрацию Архангельского сельсовета Шатковского района Нижегородской области с заявлением с просьбой предоставить ему в собственность земельный участок в порядке приватизации в границах, установленных межевым планом, выполненным ООО "Геодезист".
11 февраля 2010 года он получил письменный ответ администрации, в котором ему предложили обратиться в суд, указав, что имеется спор о границах, а все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В ходе рассмотрения дела Л.В. уточнил свои исковые требования в части размера земельного участка, просил признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1431 кв. м
Решением Шатковского районного суда Нижегородской области от 20 декабря 2010 года постановлено: в иске Л.В. к Администрации Архангельского сельсовета Шатковского района Нижегородской области, З., Г. о признании недействительным распоряжения N 98 от 15 декабря 2009 года, признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1431 кв. м, расположенный по адресу: Шатковский район с. Архангельское ул. д. 71, установлении границ земельного участка согласно технического отчета из землеустроительного дела N 01/10 по межеванию земельного участка, произведенного ООО "Геодезист", отказать.
Взыскать с Л.В. в пользу ГУ "Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ" расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы N от 16.11.2010 г. в сумме 16800 рублей.
В кассационной жалобе Л.В. и его представителей Л.Н., М. содержится требование об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку суд не правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, не приняв во внимание, что он уплачивал земельный налог за земельный участок именно по ул.. Суд необоснованно сослался на заключение экспертизы, проведенной ГУ "Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ" N.
В своих возражениях на кассационную жалобу представитель З. Б. просит в удовлетворении жалобы отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений относительно нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судебная коллегия полагает, что, разрешая спор по существу заявленных требований, суд осуществил правильное толкование и применение норм права и пришел к обоснованным выводам об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Л.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЗК РФ основанием для принятия судом решения о признании недействительным ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.
Законом РФ от 27 апреля 1993 г. "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" установлено, что к действиям (решениям) государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений и должностных лиц, государственных служащих, которые могут быть обжалованы в суд, относятся коллегиальные и единоличные действия (решения), в том числе представление официальной информации, в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия осуществлению гражданином его прав и свобод; незаконно на гражданина возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.
Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Статьей 35 Земельного Кодекса РФ, принятого 25.04.1991 г. N 1103-1, установлено, что заявления граждан о предоставлении земельных участков рассматриваются местными Советами народных депутатов в месячный срок. Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно п. 5 ст. 34 Земельного Кодекса РФ, принятого 28 сентября 2001 года, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Из дела видно, что между Л.В. и Ч.А.Ф. 15 октября 1990 года был заключен договор дарения дома, расположенного по адресу: Шатковский район, с. Архангельское, ул., д. 71 (л.д. 10).
Решением Администрации Архангельского сельского Совета N З5 от 21.08.1992 года выдано свидетельство на право собственности на землю для личного подсобного хозяйства 0,15 га земли (л.д. 19).
Распоряжением Администрации Архангельского сельского Совета Шатковского района Нижегородской области N 42 от 15.06.2009 г. дополнено решение N З5 от 21.08.1992 года словами:
- 0,15 га, расположенный в селе Архангельское, улица, дом 71 Шатковского района, Нижегородской области.
- цель предоставления - ведение личного подсобного хозяйства
- категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 20).
Распоряжением Администрации Архангельского сельского Совета Шатковского района Нижегородской области N 98 от 15.12.2009 г. дополнено решение N З5 от 21.08.1992 года словами:
- 0,09 га, расположенный в селе Архангельское, улица, дом N 71
- 0,06 га, расположенный в селе Архангельское, в районе реки Теша (под оврагом)
-цель предоставления - ведение личного подсобного хозяйства
- категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 9).
Согласно кадастровой выписки о земельном участке N от 19 ноября 2009 года, граница земельного участка площадью 1500 кв. м не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12).
Из письма ООО "Геодезист" следует, что документация о результатах межевания земельного участка Л.В. от июля 2004 года действительна только до 01 июня 2008 года (л.д. 216).
Решением Шатковского районного суда от 18 января 2010 года, вступившим в законную силу 06 апреля 2010 года, в иске Л.В. к Администрации Архангельского сельсовета Шатковского района, З. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 88 кв. м отказано (л.д. 250-253).
Отказывая в удовлетворении требований о признании распоряжения от 15 декабря 2009 года, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что, принимая оспариваемое распоряжение, глава администрации Архангельского сельсовета Шатковского района действовал в рамках предоставленных ему полномочий, каких-либо нарушений действующего законодательства при издании распоряжения N 98 от 15.12.2009 года не допущено.
Кроме того, суд обоснованно принял во внимание, что до 1992 года размер земельного участка дома N 71 по ул. в с. Архангельское составлял 0,09 га., что подтверждается ксерокопией из похозяйственной книги (л.д. 96).
Как пояснил представитель Администрации Архангельского сельсовета, оспариваемое распоряжение было издано для уточнения места положения земельных участков, поскольку в 1992 году делались записи в шнуровую книгу об общем размере земельных участков (л.д. 148).
Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданным в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок площадью 1431 кв. м в порядке приватизации и установлении границ его земельного участка по техническому отчету из землеустроительного дела N 01/10, поскольку при проведении межевания границы земельного участка Л.В. границы земельных участков не были согласованы со всеми землепользователями.
Из материалов дела следует, что при проведении кадастровых работ в январе 2010 года к участию в установлении границ земельного участка не были привлечены смежные землепользователи К.К.А. и С.Н.И., правопреемником которой является К.В.А.. Напротив, в согласовании границ участвовала Ш.Т.П., которая смежных границ с участком Л.В. не имеет.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Л.В. никаких доказательств, подтверждающих захват его земельного участка З., суду предоставлено не было, а судом не добыто. Представители ответчика З. данные обстоятельства отрицали.
Кроме того, согласно заключению строительно-технической экспертизы от 16 ноября 2010 года в настоящее время фактический размер земельного участка истца составляет 925 кв. м.
Ссылка в кассационной жалобе на то, что суд необоснованно сослался на заключение экспертизы, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку экспертиза как одно из доказательств, было оценено судом в совокупности со всеми другими доказательствами. Результаты экспертизы подтверждают размер земельного участка до 1992 года.
На основании изложенного, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения суда, а поэтому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Обстоятельства, указанные в кассационной жалобе, не опровергают выводы суда, так как приведенные в ней обстоятельства не отражают установленного судом в совокупности всех обстоятельств и направлены на переоценку установленного судом, а потому не могут свидетельствовать о незаконности решения суда.
Существенных нарушений процессуальных норм, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шатковского городского суда Нижегородской области от 20 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)