Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Тарасова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
председательствующего Волковой В.Г.,
судей Кузьминой О.Ю., Кругловой С.Ю.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле
24 марта 2011 года
дело по кассационной жалобе Р. на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 22 апреля 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Р. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии города Ярославля о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, - отказать.
Заслушав доклад судьи областного суда Кузьминой О.Ю., судебная коллегия
установила:
Р. обратилась в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии города Ярославля о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <...>.
Ответчики иска не признали.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения и принятии нового решения об удовлетворении заявленных требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению и нарушению норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены постановленного решения.
С выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.
При разрешении спора судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
В соответствии с п. 15 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2007 г. земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 1 октября 2005 г., но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка. В случае, если в соответствии с Земельным кодексом РФ частично или полностью выполнены процедуры по выбору земельного участка для строительства, но до 1 октября 2005 г. не принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, такой земельный участок не может быть предоставлен для жилищного строительства в аренду или собственность без проведения аукциона.
Принимая решение по делу, суд правильно исходил из того, что поскольку до 1 марта 2007 года процедура предоставления истице земельного участка завершена не была и постановления администрации о предварительном согласовании места размещения принято не было, предоставление Р. земельного участка для строительства жилого дома без проведения аукциона невозможно.
Разрешительное письмо, выданное Р. на основании решения комиссии по градостроительной политике мэрии г. Ярославля от 14.10.2004 г., предоставляет ей право получения технических условий и согласований для строительства, но не является решением компетентного органа о предварительном согласовании места размещения объекта.
Кроме того, суд обоснованно принял во внимание то обстоятельство, что до настоящего времени истицей не были проведены работы по формированию земельного участка, без которых его предоставление было невозможно, а также то, что испрашиваемый земельный участок распоряжением мэра N 100-рз от 05.09.2008 г. был включен в реестр N 9 земельных участков, предоставляемых без предварительного согласования места размещения объекта, земельный участок сформирован, установлены его границы и площадь, поставлен на кадастровый учет. Постановлением мэра г. Ярославля от 03.06.2009 г. N 1477 постановлено провести аукцион по продаже прав на заключение договора аренды данного земельного участка. В свою очередь, истица с заявлением в УЗР мэрии г. Ярославля о предоставлении спорного земельного участка в аренду не обращалась.
С учетом изложенного, суд обоснованно отказал Р. в удовлетворении ее требований.
Доводы жалобы о неправильном применении судом п. 15 ст. 3 вводного Закона, ст. 30.1 ЗК РФ основаны на неправильном толковании норм материального права и не соответствуют фактическим обстоятельствам, поэтому являются несостоятельными.
Представленные доказательства суд оценил в совокупности с другими доказательствами по делу в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, дал им правильную правовую оценку, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для переоценки не имеется.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ достаточность доказательств по делу определяет суд. Необходимая совокупность доказательств по делу судом исследована, нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено.
Доводы жалобы в целом повторяют позицию, которая была изложена истицей в исковом заявлении и поддержана в судебном заседании. Данным доводам в решении суда дана надлежащая оценка и сделан обоснованный вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Таким образом, оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Кассационную жалобу Р. на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 22 апреля 2010 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1552
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 марта 2011 г. по делу N 33-1552
Судья Тарасова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
председательствующего Волковой В.Г.,
судей Кузьминой О.Ю., Кругловой С.Ю.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле
24 марта 2011 года
дело по кассационной жалобе Р. на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 22 апреля 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Р. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии города Ярославля о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, - отказать.
Заслушав доклад судьи областного суда Кузьминой О.Ю., судебная коллегия
установила:
Р. обратилась в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии города Ярославля о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <...>.
Ответчики иска не признали.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения и принятии нового решения об удовлетворении заявленных требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению и нарушению норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены постановленного решения.
С выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.
При разрешении спора судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
В соответствии с п. 15 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2007 г. земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 1 октября 2005 г., но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка. В случае, если в соответствии с Земельным кодексом РФ частично или полностью выполнены процедуры по выбору земельного участка для строительства, но до 1 октября 2005 г. не принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, такой земельный участок не может быть предоставлен для жилищного строительства в аренду или собственность без проведения аукциона.
Принимая решение по делу, суд правильно исходил из того, что поскольку до 1 марта 2007 года процедура предоставления истице земельного участка завершена не была и постановления администрации о предварительном согласовании места размещения принято не было, предоставление Р. земельного участка для строительства жилого дома без проведения аукциона невозможно.
Разрешительное письмо, выданное Р. на основании решения комиссии по градостроительной политике мэрии г. Ярославля от 14.10.2004 г., предоставляет ей право получения технических условий и согласований для строительства, но не является решением компетентного органа о предварительном согласовании места размещения объекта.
Кроме того, суд обоснованно принял во внимание то обстоятельство, что до настоящего времени истицей не были проведены работы по формированию земельного участка, без которых его предоставление было невозможно, а также то, что испрашиваемый земельный участок распоряжением мэра N 100-рз от 05.09.2008 г. был включен в реестр N 9 земельных участков, предоставляемых без предварительного согласования места размещения объекта, земельный участок сформирован, установлены его границы и площадь, поставлен на кадастровый учет. Постановлением мэра г. Ярославля от 03.06.2009 г. N 1477 постановлено провести аукцион по продаже прав на заключение договора аренды данного земельного участка. В свою очередь, истица с заявлением в УЗР мэрии г. Ярославля о предоставлении спорного земельного участка в аренду не обращалась.
С учетом изложенного, суд обоснованно отказал Р. в удовлетворении ее требований.
Доводы жалобы о неправильном применении судом п. 15 ст. 3 вводного Закона, ст. 30.1 ЗК РФ основаны на неправильном толковании норм материального права и не соответствуют фактическим обстоятельствам, поэтому являются несостоятельными.
Представленные доказательства суд оценил в совокупности с другими доказательствами по делу в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, дал им правильную правовую оценку, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для переоценки не имеется.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ достаточность доказательств по делу определяет суд. Необходимая совокупность доказательств по делу судом исследована, нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено.
Доводы жалобы в целом повторяют позицию, которая была изложена истицей в исковом заявлении и поддержана в судебном заседании. Данным доводам в решении суда дана надлежащая оценка и сделан обоснованный вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Таким образом, оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Кассационную жалобу Р. на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 22 апреля 2010 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)