Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Мещеряковой А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Жельнио Е.С., Ющенко И.К.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 августа 2012 года в городе Хабаровске дело по заявлению Т. об оспаривании решения Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату, возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату,
по апелляционной жалобе заинтересованного лица администрации г. Хабаровска на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату, возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату.
В обоснование своих требований заявитель указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного по на земельном участке с кадастровым номером N площадью. Этот земельный участок предоставлен Т. в аренду на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N заявителю отказано в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность за плату. Данное решение Т. считает незаконным, так как он имеет право на приобретение в собственность земельного участка на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13 июня 2012 года заявленные требования удовлетворены. Решение Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N об отказе в предоставлении Т. земельного участка признано незаконным. На администрацию г. Хабаровска, Департамент архитектуры, строительства и землепользования возложена обязанность предоставить Т. в собственность за плату земельный участок площадью, находящийся по
В апелляционной жалобе заинтересованное лицо администрация г. Хабаровска просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд установил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т. является собственником функционального нежилого помещения, общей площадью, этаж 1, расположенного по, кадастровый номер N. Собственником второй индивидуально определенной части здания по, расположенной на земельном участке площадью., является ФИО1 Объекты недвижимости, принадлежащие Т. и ФИО1 на праве личной собственности, образованы в результате раздела одноэтажного кирпичного строения по и выдела долей в натуре. Между собственниками Т. и ФИО1 фактически произведен раздел участка земли с кадастровым номером N, который использовался под указанное строение, и образованы два земельных участка с кадастровыми номерами N (площадь) и N (площадь). Границы выделенных земельных участков определены и утверждены в схеме их расположения, согласованы в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Спор о границах земельных участков между собственниками расположенных на этих участках объектов недвижимости отсутствует.
На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска земельный участок с кадастровым номером N площадью предоставлен арендатору Т. на срок до ДД.ММ.ГГГГ для использования под функциональное помещение по
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 10 октября 2011 года, вступившим в законную силу, на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность предоставить за плату в собственность ФИО1 земельный участок площадью с кадастровым номером N
Оценивая установленные обстоятельства суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что решение Департамента архитектуры, строительства и землепользования об отказе в предоставлении Т. земельного участка в собственность за плату является незаконным.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ, а также федеральными законами.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату (ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ).
Довод заявителя жалобы о том, что заявитель владеет частью здания, судебная коллегия признает несостоятельным, так как из материалов дела следует, что Т. принадлежит на праве собственности фактически отдельное строение.
Данное обстоятельство установлено вступившими в законную силу судебными постановлениями (л. д. 16 - 22), свидетельством о регистрации права собственности, техническим паспортом функционального помещения (л. д. 23).
Довод жалобы о том, что размер земельного участка определен неправильно, не может быть принят во внимание, так как данный участок образован путем выдела из участка земли, ранее отведенного для эксплуатации строения по, и предоставлен администрацией г. Хабаровска в аренду Т. с целью использования под объект недвижимости, принадлежащий Т.
Факт наличия спора с другими собственниками земельных участков материалами дела не подтвержден.
Основания для отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка, предусмотренные ст. 28 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.
Довод заявителя жалобы о том, что спорный земельный участок расположен в границах двух территориальных зон правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку положения п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ устанавливают требования к границам территориальных зон, а не к границам земельного участка.
Из материалов дела видно, что земельный участок сформирован и предоставлен муниципальным образованием арендатору Т. для использования под находящийся в собственности объект недвижимости.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13 июня 2012 года по делу по заявлению Т. об оспаривании решения Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату, возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату - оставить без изменения, а апелляционную жалобу заинтересованного лица администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
Е.С.ЖЕЛЬНИО
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5327
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2012 г. по делу N 33-5327
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Мещеряковой А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Жельнио Е.С., Ющенко И.К.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 августа 2012 года в городе Хабаровске дело по заявлению Т. об оспаривании решения Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату, возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату,
по апелляционной жалобе заинтересованного лица администрации г. Хабаровска на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату, возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату.
В обоснование своих требований заявитель указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного по на земельном участке с кадастровым номером N площадью. Этот земельный участок предоставлен Т. в аренду на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N заявителю отказано в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность за плату. Данное решение Т. считает незаконным, так как он имеет право на приобретение в собственность земельного участка на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13 июня 2012 года заявленные требования удовлетворены. Решение Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N об отказе в предоставлении Т. земельного участка признано незаконным. На администрацию г. Хабаровска, Департамент архитектуры, строительства и землепользования возложена обязанность предоставить Т. в собственность за плату земельный участок площадью, находящийся по
В апелляционной жалобе заинтересованное лицо администрация г. Хабаровска просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд установил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т. является собственником функционального нежилого помещения, общей площадью, этаж 1, расположенного по, кадастровый номер N. Собственником второй индивидуально определенной части здания по, расположенной на земельном участке площадью., является ФИО1 Объекты недвижимости, принадлежащие Т. и ФИО1 на праве личной собственности, образованы в результате раздела одноэтажного кирпичного строения по и выдела долей в натуре. Между собственниками Т. и ФИО1 фактически произведен раздел участка земли с кадастровым номером N, который использовался под указанное строение, и образованы два земельных участка с кадастровыми номерами N (площадь) и N (площадь). Границы выделенных земельных участков определены и утверждены в схеме их расположения, согласованы в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Спор о границах земельных участков между собственниками расположенных на этих участках объектов недвижимости отсутствует.
На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска земельный участок с кадастровым номером N площадью предоставлен арендатору Т. на срок до ДД.ММ.ГГГГ для использования под функциональное помещение по
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 10 октября 2011 года, вступившим в законную силу, на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность предоставить за плату в собственность ФИО1 земельный участок площадью с кадастровым номером N
Оценивая установленные обстоятельства суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что решение Департамента архитектуры, строительства и землепользования об отказе в предоставлении Т. земельного участка в собственность за плату является незаконным.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ, а также федеральными законами.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату (ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ).
Довод заявителя жалобы о том, что заявитель владеет частью здания, судебная коллегия признает несостоятельным, так как из материалов дела следует, что Т. принадлежит на праве собственности фактически отдельное строение.
Данное обстоятельство установлено вступившими в законную силу судебными постановлениями (л. д. 16 - 22), свидетельством о регистрации права собственности, техническим паспортом функционального помещения (л. д. 23).
Довод жалобы о том, что размер земельного участка определен неправильно, не может быть принят во внимание, так как данный участок образован путем выдела из участка земли, ранее отведенного для эксплуатации строения по, и предоставлен администрацией г. Хабаровска в аренду Т. с целью использования под объект недвижимости, принадлежащий Т.
Факт наличия спора с другими собственниками земельных участков материалами дела не подтвержден.
Основания для отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка, предусмотренные ст. 28 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.
Довод заявителя жалобы о том, что спорный земельный участок расположен в границах двух территориальных зон правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку положения п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ устанавливают требования к границам территориальных зон, а не к границам земельного участка.
Из материалов дела видно, что земельный участок сформирован и предоставлен муниципальным образованием арендатору Т. для использования под находящийся в собственности объект недвижимости.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13 июня 2012 года по делу по заявлению Т. об оспаривании решения Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату, возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату - оставить без изменения, а апелляционную жалобу заинтересованного лица администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
Е.С.ЖЕЛЬНИО
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)