Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Белокопытова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Провалинской Т.Б.
судей Крятова А.Н., Славской Л.А.,
при секретаре Т.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.
дело по иску Л.Ф. ФИО17, М. ФИО18, А.Г. ФИО19, Я. ФИО20 Г. ФИО21 к ЗАО "Дороховское", Назаровскому отделу УФС регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, третьим лицам СЗАО "Ададымское", СЗАО "Назаровское" о прекращении права СЗАО "Дороховское" на земельный участок,
по апелляционной жалобе представителя СЗАО "Дороховское" А.Н.
на решение Назаровского городского суда Красноярского края от 13 марта 2012 года,
которым постановлено:
"Исковые требования Л.Ф. ФИО22, М. ФИО23, А.Г. ФИО24, Я. ФИО25, Г. ФИО26 к ЗАО "Дороховское", Назаровский отдел УФС регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, о прекращении права СЗАО "Дороховское" на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 68274700 кв. м, адрес объекта: Красноярский край, Назаровский район, акционерное общество "Дороховское" кадастровый номер 24:27:0000000:123, за СЗАО "Дороховское", о прекращении права СЗАО "Дороховское" на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 68274700 кв. м, адрес объекта: Красноярский край, Назаровский район, акционерное общество "Дороховское" кадастровый номер 24:27:0000000:123, оставить без удовлетворения.
Меру обеспечения иска в виде наложения ареста на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 68274700 кв. м, адрес объекта: Красноярский край, Назаровский район, акционерное общество "Дороховское" кадастровый номер 24:27:0000000:123 сохранить до вступления в законную силу решения суда".
Заслушав докладчика, Судебная коллегия
установила:
Л.Ф., М., А.Г., Я., Г. обратились в суд с исками к ЗАО "Дороховское", Назаровскому отделу УФС регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьим лицам СЗАО "Ададымское", СЗАО "Назаровское" о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформ в России" администрацией Назаровского района принято постановление N 228 от 11.07.1994 г., которым был утвержден список собственников земельных долей АО "Дороховское", на основании чего были выданы свидетельства на право собственности на земельную долю в составе общей долевой собственности. На основании данного постановления Администрации Назаровского района истцам и другим гражданам, работающим в акционерном обществе на момент реорганизации совхоза "Дороховский" были переданы земельные доли в праве общей долевой собственности площадью по 19,4 гектара. Земельные доли в натуре не выделялись, находились в общем массиве земельного участка площадью 12719 га., разделенного на 656 долей по 19,4 гектара, о чем были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Впоследствии и ЗАО "Дороховское" было выдано свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 12719 га. Истцы считают, что действиями Назаровского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и ЗАО "Дороховское" нарушены их права как собственников земельных долей, а также права остальных 655 собственников земельных долей, образованных при реорганизации совхоза.
Л.Ф., М., А.Г., Я., Г. просили признать недействительной регистрацию за СЗАО "Дороховское" права собственности на земельный участок из категории земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование для сельхозиспользования с кадастровым номером 24:27:0000000:123, расположенный по адресу: Красноярский край, Назаровский район, акционерное общество "Дороховское".
Определением суда от 28 февраля 2011 года гражданские дела по искам Л.Ф., М., А.Г., Я. и Г. соединены в одно производство.
В ходе рассмотрения дела истцы Л.Ф., М., А.Г., Я., Г. уточнили исковые требования, ссылаясь на те же доводы, просили прекратить право собственности ЗАО "Дороховское" на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Назаровский район, акционерное общество "Дороховское", площадью 68274700 кв. м с кадастровым номером 24:27:0000000:123.
В ходе рассмотрения дела определением суда от 05.10.2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика - Назаровский отдел УФС регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим ответчиком - УФС регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Определением суда от 17 января 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены 665 физических лиц, ставших собственниками земельных долей при реорганизации совхоза
Определением суда от 13.03.2012 г. производство по делу по иску М. к ЗАО "Дороховское", Назаровскому отделу УФС регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, о прекращении права СЗАО "Дороховское" на земельный участок прекращено, в связи с отказом истицы от заявленных исковых требований в полном объеме.
Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.
В апелляционной жалобе представитель ответчика СЗАО "Дороховское" А.Н. просит изменить решение суда, ссылаясь на то, что судом не дана оценка представленным СЗАО "Дороховское" доказательствам в обоснование законности возникновения своего права на земельный участок площадью 12 719 га, а именно, что земельные доли в процессе приватизации СЗАО "Дороховское" были внесены его участниками, в том числе и истцами, и третьими лицами, привлеченными к участию в деле, в уставный капитал СЗАО "Дороховское". В решении суда не применены нормы материального права, касающиеся проведения земельной реформы в 90-х годах XX века, в части приватизации совхозов в РФ. Кроме того, судом за истцов фактически уменьшены требования, частично изменен предмет иска - так, истцами оспаривалась регистрация права на земельный участок с долей в праве СЗАО "Дороховское" площадью 12 719 га, а суд рассмотрел спор о регистрации за ответчиком доли в праве на 19,4 га, что является нарушением процессуального права. Судом нарушено право ответчика на защиту своих интересов, так как СЗАО "Дороховское" считает себя собственником земельного участка площадью 12719 га и такой же долей в праве, а не доли в размере 19,4 га, о чем судом сделан неправомерный вывод на основании решения государственного регистратора от 25.01.2011 г. о якобы исправлении технической ошибки.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителей СЗАО "Дороховское" С. (доверенность от 01.10.2010 г.), Р. (доверенность от 01.10.2010 г.), А.Н. (доверенность от 22.11.2010 г.), поддержавших доводы жалобы, истцов Л.Ф., А.Г., Я., представителей третьих лиц - ЗАО "Назаровское" Л.Д. (доверенность от 11.01.2011 г.), СЗАО "Ададымское" П. (доверенность от 23.11.2011 г.), УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Ч. (доверенность от 03.11.2011 г.), согласившихся с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.
Как видно из материалов дела, и как правильно установил суд, на основании постановления администрации Назаровского района "О передаче земель акционерному обществу "Дороховское" от 30.12.92 N 315 акционерам акционерного общества "Дороховское" было передано безвозмездно в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного использования 12734 га сельскохозяйственных угодий, расположенных в районе деревень Дорохово, Алтат, Верх-Чулымка (т. 1 л.д. 151).
Согласно постановлению администрации Назаровского района от 11.07.94 N 228 "О выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей акционерного общества "Дороховское" утвержден размер земельной доли каждого акционера АО "Дороховское" в размере 19,4 га сельскохозяйственных угодий, утвержден список собственников земельных долей по состоянию на 01.06.94 в количестве 656 акционеров (т. 1 л.д. 152).
Пунктом 3 данного Постановления было постановлено, что с учетом изменения в землевладении АО "Дороховское" следует считать переданным в общую долевую собственность акционерам АО "Дороховское" безвозмездно 12719 га сельскохозяйственных угодий.
На основании данного постановления в июле 1994 года истцам были выданы свидетельства о праве собственности на землю, согласно которым каждый из них приобрел право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: с. Дорохово, акционерное общество "Дороховское" с кадастровым номером: АО "Дороховское" -10. Размер земельной доли - 19,4 га с оценкой 461 баллогектаров.
Постановлением администрации Назаровского района от 15.05.2008 г. N 201-П внесены изменения в постановление администрации Назаровского района от 11.07.1994 г., в соответствии с которыми п. 3 (о передаче в общую долевую собственность акционерам АО "Дороховское" безвозмездно 12719 га сельскохозяйственных угодий) и п. 5 (о возложении обязанности на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству уточнить границы земельных участков, переданных в общую долевую собственность АО "Дороховское", указать их в натуре и выдать АО "Дороховское" свидетельства на право собственности на землю) признаны утратившими силу.
Пунктом 2 указанного Постановления на ЗАО "Дороховское" возложена обязанность для использования оставшихся в долевой собственности земель привести свои земельные правоотношения с собственниками земельных долей ЗАО "Дороховское" в соответствие с действующим законодательством, для чего обеспечить определение на местности границ находящихся в общей долевой собственности земельных участков (т. 1 л.д. 153).
Судом установлено, что 28.07.94 АО "Дороховское" было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому оно приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: Назаровский район, с. Дорохово, д. Алтат общей площадью 12719 гектаров, о чем сделана регистрационная запись N 570 от 19.03.98 (т. 1 л.д. 235 - 238).
На основании указанного свидетельства Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 20.12.2010 за СЗАО "Дороховское" было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 12719 га, на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 68 274 700 кв. м по адресу: Красноярский край, Назаровский район, акционерное общество "Дороховское", с кадастровым номером 24:27:0000000:123, о чем сделана регистрационная запись в ЕГРП N 24-24-21/015/2010-598 (т. 1 л.д. 172).
Как следует из материалов дела и установлено судом, Решением государственного регистратора об исправлении технической ошибки от 25.01.2011 внесены изменения в запись ЕГРП от 20.12.2011 N 24-24-21/015/2010-598 о праве общей долевой собственности СЗАО "Дороховское" на данный земельный участок путем исправления технической ошибки, а именно, в графе "доля в праве" 12719 га исправлено на 19,4 га.
Судом установлено, что ни земельный участок, зарегистрированный за СЗАО "Дороховское", ни земельные участки истцов в натуре не выделены, их межевание не проводилось, границы на местности не определены.
Разрешая при таких обстоятельствах заявленные требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 213, 304 ГК РФ, положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пришел к выводу об отказе в их удовлетворении.
Отказывая в удовлетворении требований истцов о признании недействительной регистрации права собственности СЗАО "Дороховское" на земельный участок, с учетом оснований, по которым они заявлены, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку стороной спорных материально-правовых притязаний не выступает и какие-либо его действия истцами не обжалуются; правоустанавливающие документы, на основании которых зарегистрировано право СЗАО "Дороховское" на земельную долю, недействительными в установленном законом порядке не признаны, избранный истцами способ защиты не предусмотрен нормами Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.е. является ненадлежащим.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о прекращении права СЗАО "Дороховское" на земельный участок по основаниям, указанным в исках, суд правомерно указал, что истцами не представлено доказательств нарушения их прав, как собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на землю либо создания ответчиком каких-либо препятствий в реализации полномочий собственников, поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, в настоящее время в связи с исправлением регистрирующим органом технической ошибки за СЗАО "Дороховское" на праве общей долевой собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 24:27:0000000:123, с долей в праве 19,4 га, о чем в ЕГРП сделана запись N 24-24-21/015/2010-598 от 20.12.2010 года. Такие же доли в праве закреплены и за физическими лицами - участниками общей долевой собственности АО "Дороховское", в том числе и за истцами. Доказательств того, что принадлежащая СЗАО "Дороховское" земельная доля (19,4 га) предоставлена ответчику в собственность незаконно, истцами также не представлено, как не представлено доказательств нарушения прав иных граждан - собственников земельных долей и своего права выступать от их имени и в их интересе.
Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.
При указанных выше обстоятельствах, учитывая существо и основания заявленных истцами требований, то обстоятельство, что в соответствии с ч. 3 ст. 197 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, принимая во внимание, что иных требований истцами не заявлялось, встречные требования стороной ответчика также не заявлялись, Судебная коллегия считает возможным согласиться с решением суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что собственником земельного участка площадью 12719 га является СЗАО "Дороховское" со ссылкой на то, что земельные доли его участников были внесены в уставный капитал Общества, Судебная коллегия признает не имеющими правового значения, поскольку СЗАО "Дороховское" с самостоятельными либо встречными требованиями в рамках данного дела в суд не обращалось, доводы ответчика фактически сводятся к тому, что отказывая в удовлетворении исковых требований, суду следовало в решении закрепить за СЗАО "Дороховское" право собственности на весь земельный участок площадью 12 719 га, что в рамках данного спора неприемлемо.
Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Назаровского городского суда Красноярского края от 13 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя СЗАО "Дороховское" А.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5088/2012
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 августа 2012 г. по делу N 33-5088/2012
Судья Белокопытова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Провалинской Т.Б.
судей Крятова А.Н., Славской Л.А.,
при секретаре Т.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.
дело по иску Л.Ф. ФИО17, М. ФИО18, А.Г. ФИО19, Я. ФИО20 Г. ФИО21 к ЗАО "Дороховское", Назаровскому отделу УФС регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, третьим лицам СЗАО "Ададымское", СЗАО "Назаровское" о прекращении права СЗАО "Дороховское" на земельный участок,
по апелляционной жалобе представителя СЗАО "Дороховское" А.Н.
на решение Назаровского городского суда Красноярского края от 13 марта 2012 года,
которым постановлено:
"Исковые требования Л.Ф. ФИО22, М. ФИО23, А.Г. ФИО24, Я. ФИО25, Г. ФИО26 к ЗАО "Дороховское", Назаровский отдел УФС регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, о прекращении права СЗАО "Дороховское" на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 68274700 кв. м, адрес объекта: Красноярский край, Назаровский район, акционерное общество "Дороховское" кадастровый номер 24:27:0000000:123, за СЗАО "Дороховское", о прекращении права СЗАО "Дороховское" на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 68274700 кв. м, адрес объекта: Красноярский край, Назаровский район, акционерное общество "Дороховское" кадастровый номер 24:27:0000000:123, оставить без удовлетворения.
Меру обеспечения иска в виде наложения ареста на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 68274700 кв. м, адрес объекта: Красноярский край, Назаровский район, акционерное общество "Дороховское" кадастровый номер 24:27:0000000:123 сохранить до вступления в законную силу решения суда".
Заслушав докладчика, Судебная коллегия
установила:
Л.Ф., М., А.Г., Я., Г. обратились в суд с исками к ЗАО "Дороховское", Назаровскому отделу УФС регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьим лицам СЗАО "Ададымское", СЗАО "Назаровское" о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформ в России" администрацией Назаровского района принято постановление N 228 от 11.07.1994 г., которым был утвержден список собственников земельных долей АО "Дороховское", на основании чего были выданы свидетельства на право собственности на земельную долю в составе общей долевой собственности. На основании данного постановления Администрации Назаровского района истцам и другим гражданам, работающим в акционерном обществе на момент реорганизации совхоза "Дороховский" были переданы земельные доли в праве общей долевой собственности площадью по 19,4 гектара. Земельные доли в натуре не выделялись, находились в общем массиве земельного участка площадью 12719 га., разделенного на 656 долей по 19,4 гектара, о чем были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Впоследствии и ЗАО "Дороховское" было выдано свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 12719 га. Истцы считают, что действиями Назаровского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и ЗАО "Дороховское" нарушены их права как собственников земельных долей, а также права остальных 655 собственников земельных долей, образованных при реорганизации совхоза.
Л.Ф., М., А.Г., Я., Г. просили признать недействительной регистрацию за СЗАО "Дороховское" права собственности на земельный участок из категории земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование для сельхозиспользования с кадастровым номером 24:27:0000000:123, расположенный по адресу: Красноярский край, Назаровский район, акционерное общество "Дороховское".
Определением суда от 28 февраля 2011 года гражданские дела по искам Л.Ф., М., А.Г., Я. и Г. соединены в одно производство.
В ходе рассмотрения дела истцы Л.Ф., М., А.Г., Я., Г. уточнили исковые требования, ссылаясь на те же доводы, просили прекратить право собственности ЗАО "Дороховское" на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Назаровский район, акционерное общество "Дороховское", площадью 68274700 кв. м с кадастровым номером 24:27:0000000:123.
В ходе рассмотрения дела определением суда от 05.10.2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика - Назаровский отдел УФС регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим ответчиком - УФС регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Определением суда от 17 января 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены 665 физических лиц, ставших собственниками земельных долей при реорганизации совхоза
Определением суда от 13.03.2012 г. производство по делу по иску М. к ЗАО "Дороховское", Назаровскому отделу УФС регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, о прекращении права СЗАО "Дороховское" на земельный участок прекращено, в связи с отказом истицы от заявленных исковых требований в полном объеме.
Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.
В апелляционной жалобе представитель ответчика СЗАО "Дороховское" А.Н. просит изменить решение суда, ссылаясь на то, что судом не дана оценка представленным СЗАО "Дороховское" доказательствам в обоснование законности возникновения своего права на земельный участок площадью 12 719 га, а именно, что земельные доли в процессе приватизации СЗАО "Дороховское" были внесены его участниками, в том числе и истцами, и третьими лицами, привлеченными к участию в деле, в уставный капитал СЗАО "Дороховское". В решении суда не применены нормы материального права, касающиеся проведения земельной реформы в 90-х годах XX века, в части приватизации совхозов в РФ. Кроме того, судом за истцов фактически уменьшены требования, частично изменен предмет иска - так, истцами оспаривалась регистрация права на земельный участок с долей в праве СЗАО "Дороховское" площадью 12 719 га, а суд рассмотрел спор о регистрации за ответчиком доли в праве на 19,4 га, что является нарушением процессуального права. Судом нарушено право ответчика на защиту своих интересов, так как СЗАО "Дороховское" считает себя собственником земельного участка площадью 12719 га и такой же долей в праве, а не доли в размере 19,4 га, о чем судом сделан неправомерный вывод на основании решения государственного регистратора от 25.01.2011 г. о якобы исправлении технической ошибки.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителей СЗАО "Дороховское" С. (доверенность от 01.10.2010 г.), Р. (доверенность от 01.10.2010 г.), А.Н. (доверенность от 22.11.2010 г.), поддержавших доводы жалобы, истцов Л.Ф., А.Г., Я., представителей третьих лиц - ЗАО "Назаровское" Л.Д. (доверенность от 11.01.2011 г.), СЗАО "Ададымское" П. (доверенность от 23.11.2011 г.), УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Ч. (доверенность от 03.11.2011 г.), согласившихся с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.
Как видно из материалов дела, и как правильно установил суд, на основании постановления администрации Назаровского района "О передаче земель акционерному обществу "Дороховское" от 30.12.92 N 315 акционерам акционерного общества "Дороховское" было передано безвозмездно в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного использования 12734 га сельскохозяйственных угодий, расположенных в районе деревень Дорохово, Алтат, Верх-Чулымка (т. 1 л.д. 151).
Согласно постановлению администрации Назаровского района от 11.07.94 N 228 "О выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей акционерного общества "Дороховское" утвержден размер земельной доли каждого акционера АО "Дороховское" в размере 19,4 га сельскохозяйственных угодий, утвержден список собственников земельных долей по состоянию на 01.06.94 в количестве 656 акционеров (т. 1 л.д. 152).
Пунктом 3 данного Постановления было постановлено, что с учетом изменения в землевладении АО "Дороховское" следует считать переданным в общую долевую собственность акционерам АО "Дороховское" безвозмездно 12719 га сельскохозяйственных угодий.
На основании данного постановления в июле 1994 года истцам были выданы свидетельства о праве собственности на землю, согласно которым каждый из них приобрел право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: с. Дорохово, акционерное общество "Дороховское" с кадастровым номером: АО "Дороховское" -10. Размер земельной доли - 19,4 га с оценкой 461 баллогектаров.
Постановлением администрации Назаровского района от 15.05.2008 г. N 201-П внесены изменения в постановление администрации Назаровского района от 11.07.1994 г., в соответствии с которыми п. 3 (о передаче в общую долевую собственность акционерам АО "Дороховское" безвозмездно 12719 га сельскохозяйственных угодий) и п. 5 (о возложении обязанности на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству уточнить границы земельных участков, переданных в общую долевую собственность АО "Дороховское", указать их в натуре и выдать АО "Дороховское" свидетельства на право собственности на землю) признаны утратившими силу.
Пунктом 2 указанного Постановления на ЗАО "Дороховское" возложена обязанность для использования оставшихся в долевой собственности земель привести свои земельные правоотношения с собственниками земельных долей ЗАО "Дороховское" в соответствие с действующим законодательством, для чего обеспечить определение на местности границ находящихся в общей долевой собственности земельных участков (т. 1 л.д. 153).
Судом установлено, что 28.07.94 АО "Дороховское" было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому оно приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: Назаровский район, с. Дорохово, д. Алтат общей площадью 12719 гектаров, о чем сделана регистрационная запись N 570 от 19.03.98 (т. 1 л.д. 235 - 238).
На основании указанного свидетельства Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 20.12.2010 за СЗАО "Дороховское" было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 12719 га, на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 68 274 700 кв. м по адресу: Красноярский край, Назаровский район, акционерное общество "Дороховское", с кадастровым номером 24:27:0000000:123, о чем сделана регистрационная запись в ЕГРП N 24-24-21/015/2010-598 (т. 1 л.д. 172).
Как следует из материалов дела и установлено судом, Решением государственного регистратора об исправлении технической ошибки от 25.01.2011 внесены изменения в запись ЕГРП от 20.12.2011 N 24-24-21/015/2010-598 о праве общей долевой собственности СЗАО "Дороховское" на данный земельный участок путем исправления технической ошибки, а именно, в графе "доля в праве" 12719 га исправлено на 19,4 га.
Судом установлено, что ни земельный участок, зарегистрированный за СЗАО "Дороховское", ни земельные участки истцов в натуре не выделены, их межевание не проводилось, границы на местности не определены.
Разрешая при таких обстоятельствах заявленные требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 213, 304 ГК РФ, положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пришел к выводу об отказе в их удовлетворении.
Отказывая в удовлетворении требований истцов о признании недействительной регистрации права собственности СЗАО "Дороховское" на земельный участок, с учетом оснований, по которым они заявлены, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку стороной спорных материально-правовых притязаний не выступает и какие-либо его действия истцами не обжалуются; правоустанавливающие документы, на основании которых зарегистрировано право СЗАО "Дороховское" на земельную долю, недействительными в установленном законом порядке не признаны, избранный истцами способ защиты не предусмотрен нормами Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.е. является ненадлежащим.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о прекращении права СЗАО "Дороховское" на земельный участок по основаниям, указанным в исках, суд правомерно указал, что истцами не представлено доказательств нарушения их прав, как собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на землю либо создания ответчиком каких-либо препятствий в реализации полномочий собственников, поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, в настоящее время в связи с исправлением регистрирующим органом технической ошибки за СЗАО "Дороховское" на праве общей долевой собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 24:27:0000000:123, с долей в праве 19,4 га, о чем в ЕГРП сделана запись N 24-24-21/015/2010-598 от 20.12.2010 года. Такие же доли в праве закреплены и за физическими лицами - участниками общей долевой собственности АО "Дороховское", в том числе и за истцами. Доказательств того, что принадлежащая СЗАО "Дороховское" земельная доля (19,4 га) предоставлена ответчику в собственность незаконно, истцами также не представлено, как не представлено доказательств нарушения прав иных граждан - собственников земельных долей и своего права выступать от их имени и в их интересе.
Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.
При указанных выше обстоятельствах, учитывая существо и основания заявленных истцами требований, то обстоятельство, что в соответствии с ч. 3 ст. 197 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, принимая во внимание, что иных требований истцами не заявлялось, встречные требования стороной ответчика также не заявлялись, Судебная коллегия считает возможным согласиться с решением суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что собственником земельного участка площадью 12719 га является СЗАО "Дороховское" со ссылкой на то, что земельные доли его участников были внесены в уставный капитал Общества, Судебная коллегия признает не имеющими правового значения, поскольку СЗАО "Дороховское" с самостоятельными либо встречными требованиями в рамках данного дела в суд не обращалось, доводы ответчика фактически сводятся к тому, что отказывая в удовлетворении исковых требований, суду следовало в решении закрепить за СЗАО "Дороховское" право собственности на весь земельный участок площадью 12 719 га, что в рамках данного спора неприемлемо.
Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Назаровского городского суда Красноярского края от 13 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя СЗАО "Дороховское" А.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)