Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев надзорную жалобу директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, поступившую в краевой суд 27 декабря 2011 года, на решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2011 года по делу по иску Б. к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар об оспаривании действий должностных лиц, возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка,
установил:
Б. обратилась в суд с иском об оспаривании действий должностных лиц департамента МСиГЗ администрации МО г. Краснодар и администрации МО г. Краснодар, возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью *** кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером *** для эксплуатации принадлежащего истцу на праве собственности нежилого здания автомойки.
На обращение истца о передаче указанного земельного участка в собственность за плату департаментом отказано на основании того, что участок расположен за красной линией застройки (территория общего пользования), с указанием, что испрашиваемый земельный участок возможно использовать только на праве аренды сроком до 49 лет.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2011 года иск Б. удовлетворен.
Признан незаконным отказ департамента МСиГЗ администрации МО г. Краснодар в передаче истцу в собственность за плату спорного земельного участка.
Администрация МО г. Краснодар и департамент МСиГЗ администрации МО г. Краснодар обязаны передать Б. в собственность за плату спорный земельный участок с изменением его целевого назначения для эксплуатации нежилого здания автомойки.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2011 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2011 года оставлено без изменения.
В надзорной жалобе директор департамента МСиГЗ администрации МО г. Краснодар просит отменить решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2011 года, принять по делу новое судебное постановление об отказе в иске, приостановить исполнение решения суда первой инстанции до окончания производства в суде надзорной инстанции, считая, что судами допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.
Определением судьи Краснодарского краевого суда от 18 января 2012 года дело истребовано в суд надзорной инстанции, исполнение решения суда первой инстанции приостановлено. 21 февраля 2012 года дело поступило в краевой суд.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (в редакции Федерального закона от 04 декабря 2007 года N 330-ФЗ).
При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Б. является собственником одноэтажного нежилого здания автомойки литер ***, расположенного по адресу: ***, на сформированном земельном участке общей площадью *** кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Материалы дела не содержат доказательств нахождения испрашиваемого земельного участка за красной линией застройки, то есть ответчиками не представлены суду доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.
Следовательно, судом первой инстанции обоснованно удовлетворен иск Б., а доводы надзорной жалобы являются несостоятельными.
При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы не могут повлечь отмену судебных постановлений в порядке надзора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 04 декабря 2007 года N 330-ФЗ),
определил:
В передаче надзорной жалобы директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2011 года по делу по иску Б. к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар об оспаривании действий должностных лиц, возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
В связи с окончанием производства в суде надзорной инстанции приостановление исполнения решения Советского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2011 года отменить.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.03.2012 N 44Г-561/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 марта 2012 г. N 44г-561/2012
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ НАДЗОРНОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА НАДЗОРНОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев надзорную жалобу директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, поступившую в краевой суд 27 декабря 2011 года, на решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2011 года по делу по иску Б. к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар об оспаривании действий должностных лиц, возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка,
установил:
Б. обратилась в суд с иском об оспаривании действий должностных лиц департамента МСиГЗ администрации МО г. Краснодар и администрации МО г. Краснодар, возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью *** кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером *** для эксплуатации принадлежащего истцу на праве собственности нежилого здания автомойки.
На обращение истца о передаче указанного земельного участка в собственность за плату департаментом отказано на основании того, что участок расположен за красной линией застройки (территория общего пользования), с указанием, что испрашиваемый земельный участок возможно использовать только на праве аренды сроком до 49 лет.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2011 года иск Б. удовлетворен.
Признан незаконным отказ департамента МСиГЗ администрации МО г. Краснодар в передаче истцу в собственность за плату спорного земельного участка.
Администрация МО г. Краснодар и департамент МСиГЗ администрации МО г. Краснодар обязаны передать Б. в собственность за плату спорный земельный участок с изменением его целевого назначения для эксплуатации нежилого здания автомойки.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2011 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2011 года оставлено без изменения.
В надзорной жалобе директор департамента МСиГЗ администрации МО г. Краснодар просит отменить решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2011 года, принять по делу новое судебное постановление об отказе в иске, приостановить исполнение решения суда первой инстанции до окончания производства в суде надзорной инстанции, считая, что судами допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.
Определением судьи Краснодарского краевого суда от 18 января 2012 года дело истребовано в суд надзорной инстанции, исполнение решения суда первой инстанции приостановлено. 21 февраля 2012 года дело поступило в краевой суд.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (в редакции Федерального закона от 04 декабря 2007 года N 330-ФЗ).
При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Б. является собственником одноэтажного нежилого здания автомойки литер ***, расположенного по адресу: ***, на сформированном земельном участке общей площадью *** кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Материалы дела не содержат доказательств нахождения испрашиваемого земельного участка за красной линией застройки, то есть ответчиками не представлены суду доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.
Следовательно, судом первой инстанции обоснованно удовлетворен иск Б., а доводы надзорной жалобы являются несостоятельными.
При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы не могут повлечь отмену судебных постановлений в порядке надзора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 04 декабря 2007 года N 330-ФЗ),
определил:
В передаче надзорной жалобы директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2011 года по делу по иску Б. к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар об оспаривании действий должностных лиц, возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
В связи с окончанием производства в суде надзорной инстанции приостановление исполнения решения Советского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2011 года отменить.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)