Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гук Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Салащенко О.В., Белинской С.В., при секретаре Е., рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Ш.Н.М. на определение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14 ноября 2011 года об отмене обеспечительных мер по иску Т.И. к Ш.Н.М. о понуждении к заключению основного договора в соответствии с условиями предварительного договора.
Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., судебная коллегия
установила:
Т.И. обратилась в суд с иском к Ш.Н.М. о понуждении заключить основной договор купли-продажи в соответствии с условиями предварительного договора.
В целях обеспечения иска Т.И. обратилась в Октябрьский районный суд г. Орска с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на жилой дом и земельный участок по адресу: ***, принадлежащие Ш.Н.М.
Определением Октябрьского районного суда г. Орска от 15 марта 2011 года наложен арест на жилой дом и земельный участок по адресу: ***, принадлежащие Ш.Н.М.
Определением Октябрьского районного суда г. Орска от 16 июня 2011 г. дело передано в Ленинский районный суд г. Орска.
Определением Ленинского районного суда г. Орска от 7 июля 2011 г. ответчице Ш.Н.М. было запрещено распоряжаться и пользоваться, а также передавать третьим лица в распоряжение и пользование земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в том числе производить строительные и ремонтные работы, находящихся по адресу: ***.
Решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 11 августа 2011 года исковые требования Т.И. были удовлетворены. Признан заключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 641 кв. м, с расположенным на нем жилым домом с мансардой литер А, общей площадью 303,7 кв. м, жилой площадью - 159,4 кв. м по адресу: *** на условиях, предусмотренных предварительным договором от 23.04.2010 года.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 28 сентября 2011 г. пункт 7 договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, изложенного в резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Орска от 11 августа 2011 г. изменено и указано, что "оставшиеся *** руб. будут переданы покупателем продавцу в течение 3 лет с момента подписания "предварительного" договора любыми равными или неравными частями с любой периодичностью, а п. 8 из указанного договора купли-продажи исключен. В остальной части это же решение оставлено без изменения.
Т.И. обратилась в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска.
Заявитель Т.И. в судебном заседании поддержала заявление.
Заинтересованное лицо Ш.Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель Ш.Н.М. Д. в удовлетворении заявления возражала.
Определением судьи Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14.11.2011 г. отменены меры по обеспечению иска по иску Т.И. к Ш.Н.М. о понуждении к заключению основного договора в соответствии с условиями предварительного договора: снят арест на жилой дом и земельный участок по ул. ***, принадлежащий Ш.Н.М., наложенный определением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 15 марта 2011 года. Отменены обеспечительные меры в виде запрета Ш.Н.М. распоряжаться и пользоваться земельным участком и расположенным на нем жилым домом, в том числе производить строительные и ремонтные работы, находящимися по адресу: ***, наложенные определением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 7 июля 2011 г.
В частной жалобе Ш.Н.М. просит определение судьи от 14 ноября 2011 г. отменить и передать вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Суд указал в определении, что принятые судом меры по обеспечению иска подлежат отмене.
Между тем, данный вывод суда в определении не мотивирован, что не соответствует требованиям ст. 225 ГПК РФ, согласно которой в определении суда должны быть указаны мотивы, по которым суд пришел к своим выводам.
При этом в заявлении Т.И. не указывает основания отмены обеспечительных мер. Из протокола судебного заседания также не следует, что суд выяснял данное обстоятельство.
Не выяснялся в судебном заседании и вопрос о том, исполнено ли решение суда.
При таких обстоятельствах, определение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене как не соответствующее положениям гражданского процессуального законодательства и нарушающее права самой заявительницы.
Согласно требованиям ст. 374 ГПК РФ данный вопрос подлежит передаче в тот же суд для нового рассмотрения с учетом вышеизложенного.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14 ноября 2011 года отменить и передать вопрос на новое рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.12.2011 ПО ДЕЛУ N 33-7903/2011
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 декабря 2011 г. по делу N 33-7903/2011
Судья Гук Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Салащенко О.В., Белинской С.В., при секретаре Е., рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Ш.Н.М. на определение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14 ноября 2011 года об отмене обеспечительных мер по иску Т.И. к Ш.Н.М. о понуждении к заключению основного договора в соответствии с условиями предварительного договора.
Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., судебная коллегия
установила:
Т.И. обратилась в суд с иском к Ш.Н.М. о понуждении заключить основной договор купли-продажи в соответствии с условиями предварительного договора.
В целях обеспечения иска Т.И. обратилась в Октябрьский районный суд г. Орска с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на жилой дом и земельный участок по адресу: ***, принадлежащие Ш.Н.М.
Определением Октябрьского районного суда г. Орска от 15 марта 2011 года наложен арест на жилой дом и земельный участок по адресу: ***, принадлежащие Ш.Н.М.
Определением Октябрьского районного суда г. Орска от 16 июня 2011 г. дело передано в Ленинский районный суд г. Орска.
Определением Ленинского районного суда г. Орска от 7 июля 2011 г. ответчице Ш.Н.М. было запрещено распоряжаться и пользоваться, а также передавать третьим лица в распоряжение и пользование земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в том числе производить строительные и ремонтные работы, находящихся по адресу: ***.
Решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 11 августа 2011 года исковые требования Т.И. были удовлетворены. Признан заключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 641 кв. м, с расположенным на нем жилым домом с мансардой литер А, общей площадью 303,7 кв. м, жилой площадью - 159,4 кв. м по адресу: *** на условиях, предусмотренных предварительным договором от 23.04.2010 года.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 28 сентября 2011 г. пункт 7 договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, изложенного в резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Орска от 11 августа 2011 г. изменено и указано, что "оставшиеся *** руб. будут переданы покупателем продавцу в течение 3 лет с момента подписания "предварительного" договора любыми равными или неравными частями с любой периодичностью, а п. 8 из указанного договора купли-продажи исключен. В остальной части это же решение оставлено без изменения.
Т.И. обратилась в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска.
Заявитель Т.И. в судебном заседании поддержала заявление.
Заинтересованное лицо Ш.Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель Ш.Н.М. Д. в удовлетворении заявления возражала.
Определением судьи Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14.11.2011 г. отменены меры по обеспечению иска по иску Т.И. к Ш.Н.М. о понуждении к заключению основного договора в соответствии с условиями предварительного договора: снят арест на жилой дом и земельный участок по ул. ***, принадлежащий Ш.Н.М., наложенный определением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 15 марта 2011 года. Отменены обеспечительные меры в виде запрета Ш.Н.М. распоряжаться и пользоваться земельным участком и расположенным на нем жилым домом, в том числе производить строительные и ремонтные работы, находящимися по адресу: ***, наложенные определением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 7 июля 2011 г.
В частной жалобе Ш.Н.М. просит определение судьи от 14 ноября 2011 г. отменить и передать вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Суд указал в определении, что принятые судом меры по обеспечению иска подлежат отмене.
Между тем, данный вывод суда в определении не мотивирован, что не соответствует требованиям ст. 225 ГПК РФ, согласно которой в определении суда должны быть указаны мотивы, по которым суд пришел к своим выводам.
При этом в заявлении Т.И. не указывает основания отмены обеспечительных мер. Из протокола судебного заседания также не следует, что суд выяснял данное обстоятельство.
Не выяснялся в судебном заседании и вопрос о том, исполнено ли решение суда.
При таких обстоятельствах, определение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене как не соответствующее положениям гражданского процессуального законодательства и нарушающее права самой заявительницы.
Согласно требованиям ст. 374 ГПК РФ данный вопрос подлежит передаче в тот же суд для нового рассмотрения с учетом вышеизложенного.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14 ноября 2011 года отменить и передать вопрос на новое рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)