Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Грищенков А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
Председательствующего Супроненко И.И.
судей областного суда Горбачевской Ю.В.
Тумакова А.А.,
при секретаре С.Е.
с участием представителя К. и Д. П.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тумакова А.А. 30 августа 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Г. на решение Дубровского районного суда Брянской области п. Рогнедино от 02 мая 2012 года по гражданскому делу по иску К. и Д. к Г. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и согласовании местоположения границ земельного участка,
установила:
К. и Д. обратились в суд с иском к Г. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и согласовании местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что они являются собственниками условных земельных долей (площадью га.) из земель сельскохозяйственного назначения в границах С целью выдела указанного участка в натуре они заключили договор о подготовке проекта межевания земельного участка согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N N с ООО "БрянскГипрозем".
ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер Т.А. (ООО "БрянскГипрозем") в газете "Земельная Газета" N опубликовал объявление N о необходимости согласования проекта межевания местоположения земельного участка площадью га, выделяемого в счет принадлежащих им условных земельных долей на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу:, кадастровый номер исходного земельного участка N.
ДД.ММ.ГГГГ в ООО "БрянскГипрозем" кадастровому инженеру Т.А. поступило письмо от Л., прож., действующего по доверенности от имени собственника условной земельной доли на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся по адресу: Г. В этом письме Л. возражает относительно местоположения границ указанного земельного участка в связи с:
Несоблюдением процедуры выделения земельного участка, установленной ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(не было созвано общее собрание собственников земельных долей с повесткой дня - об утверждении проекта межевания); Невозможностью ознакомиться в указанные сроки с проектом межевания обозначенного земельного участка в связи с отсутствием готового проекта межевания; Некорректной формулировкой местоположения выделяемого земельного участка; Личным желанием Г. выделить земельный участок в счет принадлежащей ей доли в обозначенном месте. Приведенные выше возражения препятствуют кадастровому инженеру в подготовке проекта межевания и межевого плана для постановки указанного участка на кадастровый учет, им в связи с этим - в приобретении и регистрации права собственности на этот участок и возможности этой собственностью распоряжаться.
Возражения Л. они считают необоснованными по следующим причинам.
-Несоблюдение процедуры выделения земельного участка не может быть предметом согласования проекта межевания, поскольку согласно п. 9 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
-По информации кадастрового инженера Т.А., необходимые для согласования проекта межевания материалы были Л. предоставлены (в частности, картографическая схема), и у него была возможность определить местоположение рассматриваемого земельного участка на местности относительно указанных в газетном объявлении ориентиров.
-В чем состоит "некорректность формулировки местоположения выделяемого земельного участка" Л. не пояснил, однако, по их мнению, это не может служить предметом согласования проекта межевания.
-Желание Г. выделить земельный участок в счет принадлежащей ей одной доли в обозначенном месте не подтверждено конкретными координатами на местности, т.е. невозможно определить его конкретное местоположение и границы. Также Г. не обращалась с намерением выделить земельный участок в счет принадлежащей ей одной доли ни к кадастровому инженеру, ни к общему собранию собственников земельных долей, как это указано в п. п. 2, 4, 5 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Кроме того, определить местоположение земельного участка площадью га в границах земельного массива площадью га означает нарушить земельный массив в раз больший, и заодно - создать самой себе препятствия в дальнейшем пользовании земельным участком площадью га, если он будет находиться внутри границ большего участка, принадлежащего другому собственнику.
-Л. не имел право подавать возражение относительно местоположения границ указанного земельного участка от своего имени, а имел право от имени своей доверительницы Г.
На основании изложенного считают, что Г. препятствует постановке выделяемого участка на кадастровый учет, образованию земельного участка площадью га, выделяемого в счет принадлежащих им условных земельных долей в праве общей долевой собственности по формальным основаниям и с целью ограничения конкуренции, чтобы таким образом помешать им вовремя начать производство запланированных с/х работ на выделенном участке.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 10 ГК РФ "Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке". Поэтому просят:
Признать возражения Г. относительно местоположения границ указанного земельного участка необоснованными и не могущими являться препятствием для осуществления кадастрового учета.
Установить местоположение границ земельного участка площадью выделяемых в счет условных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: согласно разработанному проекту межевания.
Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Брянской области осуществить постановку на кадастровый учет указанного земельного участка.
Решением Дубровского районного суда Брянской области п. Рогнедино от 02 мая 2012 года иск К. и Д. к Г. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и согласовании местоположения границ земельного участка удовлетворен.
Суд установил местоположение границ земельного многоконтурного участка площадью га. выделяемого в счет условных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного
с кадастровым номером N.
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Брянской области суд обязал осуществить постановку на кадастровый учет указанного многоконтурного земельного участка.
Также судом с Г. в пользу К. и Д. взысканы судебные расходы в сумме рублей 00 копеек.
Определением суда от 24.07.2012 года в решении суда исправлена описка.
В апелляционной жалобе представитель Г. - С.А. просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении иска, указывая, что судом не был в полной мере учтен и рассмотрен пункт возражений об отсутствии готового проекта межевания, что является препятствием к осуществлению дольщиками своего права на ознакомление с проектом межевания и на подачу возражений. Предоставленная схема не может служить заменой проекта межевания, т.к. невозможно определить, к какому проекту межевания она относится, следовательно, невозможно согласовать размер и границы выделяемого участка и предоставить четкие возражения относительно проекта.
Кроме того, суд не может своим решением установить местоположение границ земельного участка.
Помимо этого, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Брянской области" не являлось ответчиком по данному иску, и, следовательно, исковые требования в отношении него не могут быть удовлетворены. В исковом заявлении обжалуются действия физического лица, не связанные с постановкой земельного участка на кадастровый учет, а не действия специалистов ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Брянской области".
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истцов - П. считает, что судом вынесено законное и обоснованное решение.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Т.А., пояснения представителя К. и Д. П. возражавшего против доводов жалобы, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из искового заявления, К. и Д. просили суд: признать возражения Г. относительно местоположения границ указанного земельного участка необоснованными и не могущими являться препятствием для осуществления кадастрового учета; установить местоположение границ земельного участка площадью, выделяемых в счет условных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: согласно разработанному проекту межевания; обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Брянской области осуществить постановку на кадастровый учет указанного земельного участка.
Однако судом в резолютивной части решения требования истцов об установлении местоположения границ земельного участка согласно разработанному плану межевания не разрешены.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым снять дело с рассмотрения, направив его в Дубровский суд Брянской области п. Рогнедино для вынесения дополнительного решения по делу в соответствии со ст. 201 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Снять с рассмотрения апелляционную жалобу Г. на решение Дубровского районного суда Брянской области п. Рогнедино от 02 мая 2012 года по гражданскому делу по иску К. и Д. к Г. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и согласовании местоположения границ земельного участка.
Возвратить указанное дело в Дубровский суд Брянской области п. Рогнедино для вынесения дополнительного решения по делу в соответствии с требованиями ст. 201 ГПК РФ.
Председательствующий
И.И.СУПРОНЕНКО
Судьи
областного суда
Ю.В.ГОРБАЧЕВСКАЯ
А.А.ТУМАКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2718(12)
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2012 г. по делу N 33-2718(12)
Судья: Грищенков А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
Председательствующего Супроненко И.И.
судей областного суда Горбачевской Ю.В.
Тумакова А.А.,
при секретаре С.Е.
с участием представителя К. и Д. П.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тумакова А.А. 30 августа 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Г. на решение Дубровского районного суда Брянской области п. Рогнедино от 02 мая 2012 года по гражданскому делу по иску К. и Д. к Г. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и согласовании местоположения границ земельного участка,
установила:
К. и Д. обратились в суд с иском к Г. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и согласовании местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что они являются собственниками условных земельных долей (площадью га.) из земель сельскохозяйственного назначения в границах С целью выдела указанного участка в натуре они заключили договор о подготовке проекта межевания земельного участка согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N N с ООО "БрянскГипрозем".
ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер Т.А. (ООО "БрянскГипрозем") в газете "Земельная Газета" N опубликовал объявление N о необходимости согласования проекта межевания местоположения земельного участка площадью га, выделяемого в счет принадлежащих им условных земельных долей на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу:, кадастровый номер исходного земельного участка N.
ДД.ММ.ГГГГ в ООО "БрянскГипрозем" кадастровому инженеру Т.А. поступило письмо от Л., прож., действующего по доверенности от имени собственника условной земельной доли на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся по адресу: Г. В этом письме Л. возражает относительно местоположения границ указанного земельного участка в связи с:
Несоблюдением процедуры выделения земельного участка, установленной ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(не было созвано общее собрание собственников земельных долей с повесткой дня - об утверждении проекта межевания); Невозможностью ознакомиться в указанные сроки с проектом межевания обозначенного земельного участка в связи с отсутствием готового проекта межевания; Некорректной формулировкой местоположения выделяемого земельного участка; Личным желанием Г. выделить земельный участок в счет принадлежащей ей доли в обозначенном месте. Приведенные выше возражения препятствуют кадастровому инженеру в подготовке проекта межевания и межевого плана для постановки указанного участка на кадастровый учет, им в связи с этим - в приобретении и регистрации права собственности на этот участок и возможности этой собственностью распоряжаться.
Возражения Л. они считают необоснованными по следующим причинам.
-Несоблюдение процедуры выделения земельного участка не может быть предметом согласования проекта межевания, поскольку согласно п. 9 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
-По информации кадастрового инженера Т.А., необходимые для согласования проекта межевания материалы были Л. предоставлены (в частности, картографическая схема), и у него была возможность определить местоположение рассматриваемого земельного участка на местности относительно указанных в газетном объявлении ориентиров.
-В чем состоит "некорректность формулировки местоположения выделяемого земельного участка" Л. не пояснил, однако, по их мнению, это не может служить предметом согласования проекта межевания.
-Желание Г. выделить земельный участок в счет принадлежащей ей одной доли в обозначенном месте не подтверждено конкретными координатами на местности, т.е. невозможно определить его конкретное местоположение и границы. Также Г. не обращалась с намерением выделить земельный участок в счет принадлежащей ей одной доли ни к кадастровому инженеру, ни к общему собранию собственников земельных долей, как это указано в п. п. 2, 4, 5 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Кроме того, определить местоположение земельного участка площадью га в границах земельного массива площадью га означает нарушить земельный массив в раз больший, и заодно - создать самой себе препятствия в дальнейшем пользовании земельным участком площадью га, если он будет находиться внутри границ большего участка, принадлежащего другому собственнику.
-Л. не имел право подавать возражение относительно местоположения границ указанного земельного участка от своего имени, а имел право от имени своей доверительницы Г.
На основании изложенного считают, что Г. препятствует постановке выделяемого участка на кадастровый учет, образованию земельного участка площадью га, выделяемого в счет принадлежащих им условных земельных долей в праве общей долевой собственности по формальным основаниям и с целью ограничения конкуренции, чтобы таким образом помешать им вовремя начать производство запланированных с/х работ на выделенном участке.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 10 ГК РФ "Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке". Поэтому просят:
Признать возражения Г. относительно местоположения границ указанного земельного участка необоснованными и не могущими являться препятствием для осуществления кадастрового учета.
Установить местоположение границ земельного участка площадью выделяемых в счет условных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: согласно разработанному проекту межевания.
Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Брянской области осуществить постановку на кадастровый учет указанного земельного участка.
Решением Дубровского районного суда Брянской области п. Рогнедино от 02 мая 2012 года иск К. и Д. к Г. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и согласовании местоположения границ земельного участка удовлетворен.
Суд установил местоположение границ земельного многоконтурного участка площадью га. выделяемого в счет условных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного
с кадастровым номером N.
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Брянской области суд обязал осуществить постановку на кадастровый учет указанного многоконтурного земельного участка.
Также судом с Г. в пользу К. и Д. взысканы судебные расходы в сумме рублей 00 копеек.
Определением суда от 24.07.2012 года в решении суда исправлена описка.
В апелляционной жалобе представитель Г. - С.А. просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении иска, указывая, что судом не был в полной мере учтен и рассмотрен пункт возражений об отсутствии готового проекта межевания, что является препятствием к осуществлению дольщиками своего права на ознакомление с проектом межевания и на подачу возражений. Предоставленная схема не может служить заменой проекта межевания, т.к. невозможно определить, к какому проекту межевания она относится, следовательно, невозможно согласовать размер и границы выделяемого участка и предоставить четкие возражения относительно проекта.
Кроме того, суд не может своим решением установить местоположение границ земельного участка.
Помимо этого, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Брянской области" не являлось ответчиком по данному иску, и, следовательно, исковые требования в отношении него не могут быть удовлетворены. В исковом заявлении обжалуются действия физического лица, не связанные с постановкой земельного участка на кадастровый учет, а не действия специалистов ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Брянской области".
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истцов - П. считает, что судом вынесено законное и обоснованное решение.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Т.А., пояснения представителя К. и Д. П. возражавшего против доводов жалобы, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из искового заявления, К. и Д. просили суд: признать возражения Г. относительно местоположения границ указанного земельного участка необоснованными и не могущими являться препятствием для осуществления кадастрового учета; установить местоположение границ земельного участка площадью, выделяемых в счет условных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: согласно разработанному проекту межевания; обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Брянской области осуществить постановку на кадастровый учет указанного земельного участка.
Однако судом в резолютивной части решения требования истцов об установлении местоположения границ земельного участка согласно разработанному плану межевания не разрешены.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым снять дело с рассмотрения, направив его в Дубровский суд Брянской области п. Рогнедино для вынесения дополнительного решения по делу в соответствии со ст. 201 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Снять с рассмотрения апелляционную жалобу Г. на решение Дубровского районного суда Брянской области п. Рогнедино от 02 мая 2012 года по гражданскому делу по иску К. и Д. к Г. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и согласовании местоположения границ земельного участка.
Возвратить указанное дело в Дубровский суд Брянской области п. Рогнедино для вынесения дополнительного решения по делу в соответствии с требованиями ст. 201 ГПК РФ.
Председательствующий
И.И.СУПРОНЕНКО
Судьи
областного суда
Ю.В.ГОРБАЧЕВСКАЯ
А.А.ТУМАКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)