Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фаршатова И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей Гизатуллина А.А.,
Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истцов по доверенностям В. на решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от ... года, которым постановлено:
в удовлетворении иска А., Ш., К., Д., Г. к Администрации ГО г. Уфа о признании права общей долевой собственности на ... доли земельного участка площадью ... кв. м кадастровым номером N ... (за каждым по ... доли) в гаражном потребительском кооперативе "..." в ... районе г. Уфа по ул. ... отказать.
Заслушав доклад судьи Гизатуллина А.А., судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м с кадастровым номером N ..., что составляет ... кв. м под гаражным боксом N ... в гаражном потребительском кооперативе "..." по ул. ... (л.д. ...).
А. впоследствии уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ... в ГПК "..." по ул. ... (л.д. ... т. ...).
Ш. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании за ней права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ..., что составляет ... кв. м, под гаражным боксом N ... в ГПК "..." по ул. ... (л.д. ... т. ...).
Впоследствии Ш. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ... в ГПК "..." по ул. .. РБ (л.д. ... т. ...).
К. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании за ней права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ..., что составляет ... кв. м, под гаражным боксом N ... в гаражном потребительском кооперативе "..." по ул. ... (л.д. ... т. ...).
Впоследствии К. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ... в ГПК "..." по ул. ... РБ (л.д. ... т. ...).
Д. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ..., что составляет ... кв. м, под гаражным боксом N ... в ГПК "..." по ул. ... (л.д. ... т. ..).
Впоследствии Д. уточнил исковые требования, просил признать за ним права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ... в ГПК "..." по ул. .. РБ (л.д. ... т. ...).
Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ..., что составляет ... кв. м под гаражным боксом N ... в ГПК "..." по ... (л.д. ... т. ..).
Впоследствии Г. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ..., в ГПК "..." по ... РБ (л.д. .. т. ...).
Требования истцов мотивированы тем, что они являются собственниками гаражных боксов в гаражном потребительском кооперативе "...", расположенном по адресу: .... При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении бесплатно в порядке приватизации в собственность земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, получен отказ, где указано, что предоставление земельных участков в собственность осуществляется только за плату, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Определением Калининского районного суда г. Уфы от ... года производства гражданских дел по искам А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, Ш. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, К. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, Д. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, Г. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок объединены в одно производство.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель истцов В. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным. по ее мнению, судом неверно определена норма, подлежащая применению. Не учтены положения абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предусматривающие, что если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Земельный участок является неделимым. Судом при вынесении решения также не учтено, что в соответствии с действующим законодательством одним из его принципов является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ... т. ...).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя В., судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
При рассмотрении дела установлено, что А. является собственником гаражного бокса N ... ГПК "...", расположенного по адресу: ... (л.д. ... том ...); Ш. собственником гаражного бокса N ... (л.д. ... т. ...); К. принадлежит гаражный бокс N ... (л.д. ... т. ...); Г. - гаражный бокс N ... (л.д. ... т. ...); Д. - гаражный бокс N ..., расположенный по адресу: ... (л.д. ... т. ...).
Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, предоставлен постановлением мэра г. Уфа N ... от ... года г. Уфимскому моторостроительному производственному объединению под проектирование гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в Калининском районе г. Уфы.
Постановлением мэра г. Уфы N ... от ... года акционерному обществу "..." предоставлен во временное пользование (на период строительства) земельный участок площадью ... га городских земель для строительства гаражей боксового типа по ул. ...
Согласно акту об отводе границ участка и красных линий в натуре от ... года отведен земельный участок для строительства гаражей боксового типа по ул. ...
Из акта государственной приемочной комиссии от ... года следует, что законченный строительством объект принят в эксплуатацию.
Впоследствии на основании постановления главы Администрации г. Уфа от ... года. с гаражным потребительским кооперативом "..." заключен договор аренды указанного земельного участка на 10 лет.
Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что определение условных границ и местоположения выделяемого земельного участка недопустимо, поскольку будет свидетельствовать об отсутствии индивидуально-определенной вещи с ее уникальными характеристиками, что препятствует государственному кадастровому учету объекта. Земельные участки под гаражами истцом - это один земельный участок, находящийся в государственной собственности с кадастровым номером N ..., который является неделимым.
При этом судебная коллегия считает вывод суда первой инстанции законным и обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела. В судебном заседании установлено, что принадлежащие истцам гаражи имеют общие стены с соседними гаражами и являются частью единого гаражного бокса, в связи с чем определить местоположение границ смежных земельных участков и выделяемого земельного участка невозможно.
Истцами, их представителем не опровергнуты доводы, что кадастровые паспорта на предметы спора не оформлены, границы не определены. Изложенное свидетельствует о невозможности признания права собственности истцов на доли в земельном участке в ГПК "...".
Также судом обоснованно указано на отсутствие доказательств подтверждения количества долей земельного участка в установленном законом порядке, а также какого-либо соглашения об определении долей, заключенного между собственником земельного участка, ГПК "..." и собственниками гаражей.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственник зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции ФЗ от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ), продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 2.1 и п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации; собственник зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не применены положения абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку как следует из материалов дела, земельный участок был предоставлен не гражданину, а (постановлением мэра г. Уфа N ... от ... года.) Уфимскому моторостроительному производственному объединению под проектирование гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в Калининском районе г. Уфы. Постановлением мэра г. Уфы N ... от ... года акционерному обществу "..." предоставлен во временное пользование (на период строительства) земельный участок площадью ... га городских земель для строительства гаражей боксового типа по ул. ....
Как усматривается из оспариваемого судебного акта, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции всесторонне исследовал представленные в дело доказательства и дал исчерпывающую оценку доводам истцов, вновь приведенным в апелляционной жалобе.
Судебная коллегия оснований для переоценки имеющихся по делу доказательств не находит. Таким образом, решение суда по доводам апелляционной жалобы отмене или изменению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истцов В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 03.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5027/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 мая 2012 г. по делу N 33-5027/2012
Судья: Фаршатова И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей Гизатуллина А.А.,
Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истцов по доверенностям В. на решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от ... года, которым постановлено:
в удовлетворении иска А., Ш., К., Д., Г. к Администрации ГО г. Уфа о признании права общей долевой собственности на ... доли земельного участка площадью ... кв. м кадастровым номером N ... (за каждым по ... доли) в гаражном потребительском кооперативе "..." в ... районе г. Уфа по ул. ... отказать.
Заслушав доклад судьи Гизатуллина А.А., судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м с кадастровым номером N ..., что составляет ... кв. м под гаражным боксом N ... в гаражном потребительском кооперативе "..." по ул. ... (л.д. ...).
А. впоследствии уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ... в ГПК "..." по ул. ... (л.д. ... т. ...).
Ш. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании за ней права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ..., что составляет ... кв. м, под гаражным боксом N ... в ГПК "..." по ул. ... (л.д. ... т. ...).
Впоследствии Ш. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ... в ГПК "..." по ул. .. РБ (л.д. ... т. ...).
К. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании за ней права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ..., что составляет ... кв. м, под гаражным боксом N ... в гаражном потребительском кооперативе "..." по ул. ... (л.д. ... т. ...).
Впоследствии К. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ... в ГПК "..." по ул. ... РБ (л.д. ... т. ...).
Д. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ..., что составляет ... кв. м, под гаражным боксом N ... в ГПК "..." по ул. ... (л.д. ... т. ..).
Впоследствии Д. уточнил исковые требования, просил признать за ним права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ... в ГПК "..." по ул. .. РБ (л.д. ... т. ...).
Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ..., что составляет ... кв. м под гаражным боксом N ... в ГПК "..." по ... (л.д. ... т. ..).
Впоследствии Г. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером N ..., в ГПК "..." по ... РБ (л.д. .. т. ...).
Требования истцов мотивированы тем, что они являются собственниками гаражных боксов в гаражном потребительском кооперативе "...", расположенном по адресу: .... При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении бесплатно в порядке приватизации в собственность земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, получен отказ, где указано, что предоставление земельных участков в собственность осуществляется только за плату, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Определением Калининского районного суда г. Уфы от ... года производства гражданских дел по искам А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, Ш. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, К. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, Д. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, Г. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок объединены в одно производство.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель истцов В. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным. по ее мнению, судом неверно определена норма, подлежащая применению. Не учтены положения абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предусматривающие, что если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Земельный участок является неделимым. Судом при вынесении решения также не учтено, что в соответствии с действующим законодательством одним из его принципов является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ... т. ...).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя В., судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
При рассмотрении дела установлено, что А. является собственником гаражного бокса N ... ГПК "...", расположенного по адресу: ... (л.д. ... том ...); Ш. собственником гаражного бокса N ... (л.д. ... т. ...); К. принадлежит гаражный бокс N ... (л.д. ... т. ...); Г. - гаражный бокс N ... (л.д. ... т. ...); Д. - гаражный бокс N ..., расположенный по адресу: ... (л.д. ... т. ...).
Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, предоставлен постановлением мэра г. Уфа N ... от ... года г. Уфимскому моторостроительному производственному объединению под проектирование гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в Калининском районе г. Уфы.
Постановлением мэра г. Уфы N ... от ... года акционерному обществу "..." предоставлен во временное пользование (на период строительства) земельный участок площадью ... га городских земель для строительства гаражей боксового типа по ул. ...
Согласно акту об отводе границ участка и красных линий в натуре от ... года отведен земельный участок для строительства гаражей боксового типа по ул. ...
Из акта государственной приемочной комиссии от ... года следует, что законченный строительством объект принят в эксплуатацию.
Впоследствии на основании постановления главы Администрации г. Уфа от ... года. с гаражным потребительским кооперативом "..." заключен договор аренды указанного земельного участка на 10 лет.
Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что определение условных границ и местоположения выделяемого земельного участка недопустимо, поскольку будет свидетельствовать об отсутствии индивидуально-определенной вещи с ее уникальными характеристиками, что препятствует государственному кадастровому учету объекта. Земельные участки под гаражами истцом - это один земельный участок, находящийся в государственной собственности с кадастровым номером N ..., который является неделимым.
При этом судебная коллегия считает вывод суда первой инстанции законным и обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела. В судебном заседании установлено, что принадлежащие истцам гаражи имеют общие стены с соседними гаражами и являются частью единого гаражного бокса, в связи с чем определить местоположение границ смежных земельных участков и выделяемого земельного участка невозможно.
Истцами, их представителем не опровергнуты доводы, что кадастровые паспорта на предметы спора не оформлены, границы не определены. Изложенное свидетельствует о невозможности признания права собственности истцов на доли в земельном участке в ГПК "...".
Также судом обоснованно указано на отсутствие доказательств подтверждения количества долей земельного участка в установленном законом порядке, а также какого-либо соглашения об определении долей, заключенного между собственником земельного участка, ГПК "..." и собственниками гаражей.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственник зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции ФЗ от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ), продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 2.1 и п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации; собственник зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не применены положения абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку как следует из материалов дела, земельный участок был предоставлен не гражданину, а (постановлением мэра г. Уфа N ... от ... года.) Уфимскому моторостроительному производственному объединению под проектирование гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в Калининском районе г. Уфы. Постановлением мэра г. Уфы N ... от ... года акционерному обществу "..." предоставлен во временное пользование (на период строительства) земельный участок площадью ... га городских земель для строительства гаражей боксового типа по ул. ....
Как усматривается из оспариваемого судебного акта, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции всесторонне исследовал представленные в дело доказательства и дал исчерпывающую оценку доводам истцов, вновь приведенным в апелляционной жалобе.
Судебная коллегия оснований для переоценки имеющихся по делу доказательств не находит. Таким образом, решение суда по доводам апелляционной жалобы отмене или изменению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истцов В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)